롯데뷰
2026.04.15
평수가 잘빠졌고 동선이편함 산이바로앞에있어 공기도 환기도 잘됨 주차장이 지하 2층까지있어 주차하기도 편한고 아파트차가 있어 서면가지 시장가기가…
부산광역시 부산진구 부암동 560-14 · 1993년 준공 · 774세대 7개 동 · 전용 84.4~174.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,400만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 858만 → 지금 615만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 77.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 615만원
- 부암동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 174.2㎡(59평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 615만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 774호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
협성피닉스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협성피닉스타운 전용면적은 9종(84.4~174.2㎡)이며 30평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,700만원, 전용 평당가는 615만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 478만원), 전세가율은 약 77.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 30평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 48만원이에요.
전세가율77.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 500만원 / 48만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,400만원(평당 600만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.30 10층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡30평형대표공급 100.2㎡ · 100A타입 · 전용률 84.3% | 1억 5,400만원4건 | 600만원 | 1억 5,800만원5층 · 2026.08.11 | 2억 2,000만원10층 · 2023.11.30 | - | 1건 | 매매 21 · 전세 6 · 월세 8 |
| 125.9㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 86.5% | 1건 | - | 2억 4,600만원8층 · 2026.07.07 | 3억 1,000만원7층 · 2024.04.20 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 84.4㎡30평형공급 100.2㎡ · 100A타입 · 전용률 84.3% | - | - | 1억 5,100만원2층 · 2025.08.21 | 1억 6,700만원1층 · 2025.07.28 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 159㎡54평형공급 179.7㎡ · 179타입 · 전용률 88.4% | 1건 | - | 3억 7,000만원3층 · 2025.12.23 | 3억 7,000만원3층 · 2025.12.23 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 164.3㎡56평형공급 185.6㎡ · 185타입 · 전용률 88.5% | 1건 | - | 2억 8,800만원4층 · 2026.03.19 | 2억 8,800만원4층 · 2026.03.19 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 148.4㎡51평형공급 167㎡ · 167A타입 · 전용률 88.1% | 1건 | - | 2억 3,700만원1층 · 2026.07.17 | 2억 3,700만원1층 · 2026.07.17 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 147.2㎡51평형공급 167㎡ · 167A타입 · 전용률 88.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 174.2㎡59평형공급 195.8㎡ · 195타입 · 전용률 89% | 1건 | - | 4억3층 · 2026.01.20 | 4억 5,000만원15층 · 2024.08.31 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 149.5㎡51평형공급 168.4㎡ · 168B타입 · 전용률 88.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매협성피닉스타운 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 858만원이 가장 높았고 2026년 3월 563만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
615만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 615만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 587만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 710만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 563만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 672만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 770만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세협성피닉스타운 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,800만원 2023.05.02 · 14층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2026.08.11 · 5층
- 비교 거래
- 102건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협성피닉스타운 매매 평당가는 615만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 협성피닉스타운 (이 단지) | 615만원 | 기준 | 478만원 | 9건 |
| 부암동 전체 | 1,497만원 | ▲ 143.4% | 1,286만원 | 632건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 146.7% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 롯데캐슬라센트 | 2,373만원 | ▲ 285.9% | 1,371만원 | 79건 |
| 백양산서희스타힐스 | 1,918만원 | ▲ 211.9% | 1,434만원 | 26건 |
| 화승 | 1,198만원 | ▲ 94.8% | 897만원 | 76건 |
| 시민공원일동미라주시티 | 1,539만원 | ▲ 150.2% | 1,259만원 | 14건 |
| 서면동일파크스위트3차 | 1,826만원 | ▲ 196.9% | 1,319만원 | 52건 |
협성피닉스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협성피닉스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 협성피닉스타운 84.9㎡(30평형) 5층 1억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 협성피닉스타운 148.4㎡(51평형) 1층 2억 3,700만원, 2026.07.07 협성피닉스타운 125.9㎡(44평형) 8층 2억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~174.2㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 174.2㎡(59평형) 3층의 4억, 최저가는 2026.03.25 84.8㎡(30평형) 1층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 174.2㎡(59평형) 15층 4억 5,000만원이에요.
- 협성피닉스타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.17 협성피닉스타운 148.4㎡(51평형) 14층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 협성피닉스타운 159㎡(54평형) 2층 2억 3,000만원, 2025.11.19 협성피닉스타운 84.4㎡(30평형) 2층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
- 협성피닉스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 협성피닉스타운 84.8㎡(30평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 협성피닉스타운 159㎡(54평형) 3층 보증금 1억 8,000만원, 월 35만원, 2025.08.05 협성피닉스타운 84.8㎡(30평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2026.08.11 계약 · 84.9㎡(30평형) · 5층
30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.8억2.2억
12개월 중앙값1억 5,400만원전용 평당 600만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 2,000만원10층 · 2023.11.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(30평형) | 5층 | 1억 5,800만원84.9㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 107동 | 84.8㎡(30평형) | 11층 | 1억 8,200만원84.8㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 107동 | 84.8㎡(30평형) | 1층 | 1억 4,000만원84.8㎡(30평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 106동 | 84.8㎡(30평형) | 4층 | 1억 5,000만원84.8㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 106동 | 84.8㎡(30평형) | 12층 | 1억 6,000만원84.8㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.25 | 106동 | 84.8㎡(30평형) | 11층 | 1억 6,000만원84.8㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 107동 | 84.8㎡(30평형) | 9층 | 1억 4,700만원84.8㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 106동 | 84.8㎡(30평형) | 6층 | 1억 8,000만원84.8㎡(30평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 106동 | 84.8㎡(30평형) | 5층 | 1억 7,000만원84.8㎡(30평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 108동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 1억 8,000만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협성피닉스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협성피닉스타운 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 4.4, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "롯데뷰", "방 많고 큰집, 인테리어 하기나름인 집", "배산임수"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.4
내부
4.4
인프라
4.0
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방 많고 큰집, 인테리어 하기나름인 집
2025.12.10
방이 많고 큰집으로 인테리어하기 나름으로 집이 많이 달라질것 같아요. 주차시설도 지하와 평지에 주차하는 노상이 있는데 항상 주차할 곳이 있네요.…
배산임수
2024.10.21
아파트만의 자체 셔틀버스를 운영중에 있습니다! 서면까지 데려다 주기때문에 바로 셔틀버스 타고 지하철 타고 출근하시면 깔금합니다 배차 간격도 출근…
협성피닉스타운 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,867만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,156만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 980만원 |
| 5서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,548만원 |
| 6서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 8건 | 1,826만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,918만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,566만원 |
| 9그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
| 10백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,027만원 |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
협성피닉스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협성피닉스타운 아파트는 774세대 · 7개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 707대(세대당 0.91대), 승강기 6대예요.
- 타입은 10종이에요. 100A타입은 공급 100.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 84.3%), 100B타입은 공급 100.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 84.1%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.7%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 125.9㎡(전용률 86.5%), 167A타입은 공급 167㎡·전용 147.2㎡(전용률 88.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 774세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 부산진구 부암동 560-14
- 도로명
- 부산 부산진구 당감로 118
- 타입
- 100A타입 전용 84.4㎡ · 100B타입 전용 84.8㎡ · 101타입 전용 84.9㎡ · 145타입 전용 125.9㎡ · 167A타입 전용 147.2㎡ · 168B타입 전용 148.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 707대 (옥내 387 · 옥외 320) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.35% · 건폐율 26.35%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협성피닉스타운은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 279.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률279.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협성피닉스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(774호, 9,150만원~2억 800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 100만원, 85㎡ 1억 100만원, 126㎡ 1억 5,100만원, 147㎡ 1억 6,700만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 30평형 | 1억 100만원 | 24호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.8~84.9) | 1억 100만원 | 306호 | 1억 5,400만원 | 66% |
| 126㎡ · 44평형 | 1억 5,100만원 | 90호 | 2억 4,600만원 | 61% |
| 147㎡ · 51평형 | 1억 6,700만원 | 24호 | - | - |
| 148㎡ · 51평형 | 1억 7,100만원 | 60호 | 2억 3,700만원 | 72% |
| 149㎡ · 51평형 | 1억 7,400만원 | 30호 | - | - |
| 159㎡ · 54평형 | 1억 8,700만원 | 60호 | 3억 7,000만원 | 51% |
| 164㎡ · 56평형 | 1억 9,300만원 | 120호 | 2억 8,800만원 | 67% |
| 174㎡ · 59평형 | 2억 500만원 | 60호 | 4억 | 51% |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 774호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 100만원 기준 협성피닉스타운의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 126㎡전용 38평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 147㎡전용 44평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 148㎡전용 45평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 149㎡전용 45평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시협성피닉스타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 협성피닉스타운은 101동부터 113동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 5층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 3시간 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동원초등학교
가까운 중학교400m동평중학교
가까운 고등학교900m개성고등학교
- 초등학교동원초등학교500m직선거리
- 초등학교동평초등학교600m직선거리
- 중학교동평중학교400m직선거리
- 고등학교개성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협성피닉스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,500만원(3건), 2024년 1억 7,500만원(14건), 2025년 1억 6,000만원(10건), 2026년 2억 950만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,500만원, 2025년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,500만원3건 | 720만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원14건 | 682만원 | 14건 | 1억 7,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원10건 | 616만원 | 10건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 950만원8건 | 600만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 9건, 106동 8건, 108동 7건, 102동 4건, 105동 2건, 101동 1건이에요.
107동 9건106동 8건108동 7건102동 4건105동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다.
- 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 780만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,866만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳부암동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 협성피닉스타운의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬라센트(평당 2,373만원), 가장 싼 곳은 금호천지(평당 448만원)이에요.
롯데캐슬라센트+286%2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스+212%1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승+95%1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
시민공원일동미라주시티+150%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+197%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+227%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채+53%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+204%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+152%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)
시민공원일동미라주시티+150%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+197%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+227%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채+53%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+204%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+152%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
협성피닉스타운 자주 묻는 질문
협성피닉스타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 3,700만원, 전용 평당가는 615만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.8~84.9㎡)은 1억 5,400만원이에요.협성피닉스타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.7%이에요.협성피닉스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 48만원이에요.협성피닉스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.8~84.9㎡) 35건, 44평형(전용 125.9㎡) 7건, 30평형(전용 84.4㎡) 7건, 54평형(전용 159㎡) 6건, 56평형(전용 164.3㎡) 6건, 51평형(전용 148.4㎡) 4건, 51평형(전용 147.2㎡) 2건, 59평형(전용 174.2㎡) 2건, 51평형(전용 149.5㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.협성피닉스타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 174.2㎡(59평형) 3층의 4억, 최저가는 2026.03.25 84.8㎡(30평형) 1층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 174.2㎡(59평형) 15층 4억 5,000만원이에요.협성피닉스타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.협성피닉스타운 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?
협성피닉스타운 매매 평당가는 615만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 59% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.협성피닉스타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협성피닉스타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다. 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.협성피닉스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협성피닉스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(774호, 9,150만원~2억 800만원). 전용 85㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 66%이에요.협성피닉스타운 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.협성피닉스타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.협성피닉스타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협성피닉스타운(부암동 560-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
협성피닉스타운 매물 · 단지 정보 자세히