베르빌이다
2026.09.20
안녕하세요 실거주 2년정도 한 사람입니다 여기에는 말하면 식당가 술집 다양하게잇고 근처에 헬스 미용실도 많아서 너무 좋앗습니다 또 마트와 편의점…
부산광역시 부산진구 부암동 48-3 · 2005년 준공 · 566세대 1개 동 · 전용 61.4~95.2㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 9,600만원▲ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,082만 → 지금 1,117만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 76.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,156만원
- 부암동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 95.2㎡(40평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 1,156만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 566호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
타워베르빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월타워베르빌 전용면적은 4종(61.4~95.2㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,156만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 886만원), 전세가율은 약 76.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,942만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율76.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 9,600만원(평당 1,153만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 26층 3억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 81.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,159만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.21 29층 2억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 117㎡ · 116E타입 · 전용률 72.5% | 2억 9,600만원12건 | 1,153만원 | 2억 8,700만원18층 · 2026.07.25 | 3억 4,000만원26층 · 2026.03.14 | 2억 3,000만원4건 | 2건 | 매매 42 · 전세 28 · 월세 11 |
| 81.3㎡34평형공급 112.1㎡ · 112F타입 · 전용률 72.5% | 2억 8,500만원4건 | 1,159만원 | 2억 8,000만원32층 · 2026.03.19 | 2억 9,300만원29층 · 2024.12.21 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 2 |
| 95.2㎡40평형공급 131.3㎡ · 131A타입 · 전용률 72.5% | 1건 | - | 3억 6,500만원31층 · 2026.05.09 | 3억 6,500만원31층 · 2026.05.09 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 6 · 월세 2 |
| 61.4㎡26평형공급 84.6㎡ · 84G타입 · 전용률 72.5% | 2건 | - | 2억 3,500만원24층 · 2026.01.17 | 2억 3,500만원33층 · 2025.04.01 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매타워베르빌 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,268만원이 가장 높았고 2024년 9월 972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(17건)보다 88% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
1,117만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,117만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,268만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,208만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,170만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,226만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,179만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,012만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,045만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세타워베르빌 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2021.05.31 · 32층
- 최근 거래
- 2억 8,700만원 2026.07.25 · 18층
- 비교 거래
- 167건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가타워베르빌 매매 평당가는 1,156만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 타워베르빌 (이 단지) | 1,156만원 | 기준 | 886만원 | 19건 |
| 부암동 전체 | 1,497만원 | ▲ 29.5% | 1,286만원 | 632건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 31.2% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 롯데캐슬라센트 | 2,373만원 | ▲ 105.3% | 1,371만원 | 79건 |
| 백양산서희스타힐스 | 1,918만원 | ▲ 65.9% | 1,434만원 | 26건 |
| 화승 | 1,198만원 | ▲ 3.6% | 897만원 | 76건 |
| 시민공원일동미라주시티 | 1,539만원 | ▲ 33.1% | 1,259만원 | 14건 |
| 서면동일파크스위트3차 | 1,826만원 | ▲ 58% | 1,319만원 | 52건 |
타워베르빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월타워베르빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 타워베르빌 84.9㎡(35평형) 18층 2억 8,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 타워베르빌 95.2㎡(40평형) 31층 3억 6,500만원, 2026.03.19 타워베르빌 81.3㎡(34평형) 32층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~95.2㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 95.2㎡(40평형) 31층의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.20 61.4㎡(26평형) 8층의 1억 9,000만원이에요.
- 타워베르빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 타워베르빌 95.2㎡(40평형) 21층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 타워베르빌 84.9㎡(35평형) 21층 2억 2,500만원, 2026.03.28 타워베르빌 85㎡(35평형) 39층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.3㎡(전용 25평)~95.2㎡(전용 29평)이에요.
- 타워베르빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.22 타워베르빌 84.9㎡(35평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 타워베르빌 81.3㎡(34평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 90만원, 2026.01.15 타워베르빌 81.3㎡(34평형) 27층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~95.2㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,700만원2026.07.25 계약 · 84.9㎡(35평형) · 18층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.5억2.9억3.4억
12개월 중앙값2억 9,600만원전용 평당 1,153만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 4,000만원26층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 2억 8,700만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | - | 84.8㎡(35평형) | 26층 | 3억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | - | 84.8㎡(35평형) | 29층 | 3억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | - | 84.8㎡(35평형) | 29층 | 2억 9,500만원84.8㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 2억 6,900만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | - | 85㎡(35평형) | 19층 | 3억 1,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | - | 84.8㎡(35평형) | 21층 | 3억 500만원84.8㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 43층 | 2억 8,400만원84.9㎡(35평형) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | - | 85㎡(35평형) | 24층 | 3억 1,500만원85㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | - | 85㎡(35평형) | 21층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 29층 | 2억 9,700만원84.9㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 2억 6,850만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | - | 84.8㎡(35평형) | 12층 | 2억 5,500만원84.8㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
타워베르빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰타워베르빌 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "베르빌이다", "옾ㆍ", "공원뷰 맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옾ㆍ
2025.06.24사진 1장
실평수도 크고 혼자 사는데 불편함이 전혀 없습니다 분리수거장도 요일에 맞추어 잘되어있습니다 1층 상가에는 편의점도 있습니다 반찬가게도 있습니다…
공원뷰 맛집
2025.06.12
시민공원 근처라 운동, 산책,놀이 등 다 편하고, 트레이더스,롯데마트 근처라 장보기도 편하고, 버스타고 조금만가면 부전시장, 지하철, 백화점등…
타워베르빌 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,867만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,156만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 980만원 |
| 5서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,548만원 |
| 6서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 8건 | 1,826만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,918만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,566만원 |
| 9그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
| 10백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,027만원 |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
타워베르빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt타워베르빌 아파트는 566세대 · 1개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 43층·지하 6층, 주차 631대(세대당 1.11대), 승강기 10대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 84G타입은 공급 84.6㎡·전용 61.4㎡(전용률 72.5%), 112F타입은 공급 112.1㎡·전용 81.3㎡(전용률 72.5%), 116E타입은 공급 117㎡·전용 84.8㎡(전용률 72.5%), 117D타입은 공급 117.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.5%), 117B타입은 공급 117.1㎡·전용 85㎡(전용률 72.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 127대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부암초) 중학교(동평중) 고등학교(부산미용고) 대학교(동의대, 동서대)이에요.
- 세대수
- 566세대 (60㎡ 이하 128 · 60~85㎡ 499 · 85~135㎡ 77)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 부산진구 부암동 48-3
- 도로명
- 부산 부산진구 시민공원로19번길 65
- 타입
- 84G타입 전용 61.4㎡ · 112F타입 전용 81.3㎡ · 116E타입 전용 84.8㎡ · 117D타입 전용 84.9㎡ · 117B타입 전용 85㎡ · 117C타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 43층 · 지하 6층
- 주차
- 631대 (옥내 583 · 옥외 48) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1465.66% · 건폐율 62.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대교디앤에스
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부암초) 중학교(동평중) 고등학교(부산미용고) 대학교(동의대, 동서대)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(동아한의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(부산시민공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년타워베르빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1465.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률1465.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율62.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 타워베르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(566호, 1억 2,500만원~2억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,600만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 1억 3,200만원, 81㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 1억 6,400만원, 95㎡ 2억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 26평형 | 1억 3,200만원 | 38호 | 2억 1,250만원 | 62% |
| 81㎡ · 34평형 | 1억 6,200만원 | 76호 | 2억 8,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 1억 6,400만원 | 376호 | 2억 9,600만원 | 55% |
| 95㎡ · 40평형 | 2억 | 76호 | 3억 6,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 566호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 타워베르빌의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 95㎡전용 29평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분타워베르빌의 2026년 7월 관리비는 총 12,111만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,480원)이에요.
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- 공용관리비 5,090만원(인건비 2,242만원 · 경비비 1,160만원 · 청소비 847만원 순), 개별사용료 7,021만원(전기료 5,033만원 · 수도료 1,633만원 · 건물보험료 234만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,480원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,090만원단지 전체 · 월
개별사용료7,021만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%89,926원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%124,041원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,033만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,242만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,633만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,160만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 847만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 396만원 | 6,996원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 234만원 | 4,130원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 2,204원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 1,720원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 69만원 | 1,217원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 276만원 | 4,876원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m당감초등학교
가까운 중학교800m동평여자중학교
가까운 고등학교1.7km경원고등학교
- 초등학교당감초등학교900m직선거리
- 중학교동평여자중학교800m직선거리
- 중학교동평중학교1.1km직선거리
- 고등학교경원고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
타워베르빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,500만원(5건), 2024년 2억 8,000만원(15건), 2025년 2억 7,000만원(26건), 2026년 3억(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,500만원5건 | 1,031만원 | 5건 | 2억5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원15건 | 1,089만원 | 15건 | 2억19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원26건 | 1,051만원 | 26건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억12건 | 1,198만원 | 12건 | 2억 4,000만원5건 | 5건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 타워베르빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 326만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 720만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,324만원이 필요합니다.
- 2억 720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 720만원 |
| 필요 현금취득세 326만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳부암동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 타워베르빌의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬라센트(평당 2,373만원), 가장 싼 곳은 금호천지(평당 448만원)이에요.
롯데캐슬라센트+105%2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스+66%1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승+4%1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
시민공원일동미라주시티+33%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+58%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+74%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채-18%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+62%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+34%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)
시민공원일동미라주시티+33%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+58%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+74%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채-18%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+62%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+34%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
타워베르빌 자주 묻는 질문
타워베르빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,156만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 9,600만원이에요.타워베르빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 76.6%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.타워베르빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.타워베르빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 81건, 34평형(전용 81.3㎡) 17건, 40평형(전용 95.2㎡) 15건, 26평형(전용 61.4㎡) 5건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.타워베르빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 95.2㎡(40평형) 31층의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.12.20 61.4㎡(26평형) 8층의 1억 9,000만원이에요.타워베르빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.타워베르빌 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?
타워베르빌 매매 평당가는 1,156만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 23% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.타워베르빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 326만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.타워베르빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 720만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,324만원이 필요합니다. 2억 720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.타워베르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 타워베르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(566호, 1억 2,500만원~2억 500만원). 전용 85㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,600만원의 약 55%이에요.타워베르빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 타워베르빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 타워베르빌(부암동 48-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
타워베르빌 매물 · 단지 정보 자세히