학세권 공세권
2026.08.16
근처에 초등하교가 있고 버스가 바로 오면 근거리에 시민공원이 있음 트레이더스가 도보로 가능하고 아이들이 뛰어다니는 소리가 듣기좋다. 1단디 부터…
부산광역시 부산진구 부암동 736 · 2014년 준공 · 751세대 8개 동 · 전용 67.8~110.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 24건
- 3억 9,000만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,682만 → 지금 1,626만
- 전세 중앙값
- 2억 6,250만원
- 12개월 13건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,548만원
- 부암동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 110.3㎡(43평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 186건
- 전용 평당 1,548만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 751호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서면동일파크스위트1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서면동일파크스위트1차 전용면적은 7종(67.8~110.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,548만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,250만원(평당 1,167만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,796만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,517만원), 전세 8건 중앙값 2억 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.14 24층 4억 4,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 67.8~68㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 4,250만원(평당 1,668만원), 전세 5건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 12층 3억 8,000만원이에요.
- 31평형(전용 79.3~79.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,623만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.02 18층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110B타입 · 전용률 77.1% | 3억 9,000만원24건 | 1,517만원 | 3억 9,800만원23층 · 2026.08.28 | 4억 4,500만원24층 · 2025.02.14 | 2억 7,300만원8건 | 1건 | 매매 53 · 전세 43 · 월세 8 |
| 67.8~68㎡27평형공급 88㎡ · 87A타입 · 전용률 77.1% | 3억 4,250만원6건 | 1,668만원 | 3억 4,500만원22층 · 2026.05.24 | 3억 8,000만원12층 · 2026.04.13 | 2억 5,200만원5건 | 3,000/100만원3건 | 매매 17 · 전세 13 · 월세 9 |
| 79.3~79.4㎡31평형공급 103.3㎡ · 103C타입 · 전용률 76.8% | 3억 9,000만원5건 | 1,623만원 | 3억 9,000만원23층 · 2026.09.04 | 4억18층 · 2026.06.02 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 1 |
| 79.7㎡31평형공급 103.3㎡ · 103C타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 3억 8,700만원8층 · 2026.03.13 | 4억 1,000만원25층 · 2023.11.04 | - | - | 매매 8 · 전세 5 · 월세 0 |
| 110.3㎡43평형공급 141.7㎡ · 141타입 · 전용률 77.9% | - | - | 5억 4,000만원11층 · 2025.07.26 | 6억 3,000만원7층 · 2024.08.06 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
| 68.6㎡27평형공급 89㎡ · 89타입 · 전용률 77.1% | - | - | 3억 4,800만원21층 · 2024.03.28 | 3억 4,800만원21층 · 2024.03.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 100.9㎡39평형공급 130.1㎡ · 130타입 · 전용률 77.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서면동일파크스위트1차 아파트 매매 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,692만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,249만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
1,626만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,626만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,533만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,556만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,641만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,644만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,587만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,517만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,505만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,497만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,599만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,630만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,493만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서면동일파크스위트1차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 6,775만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,775만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,125만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,600만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,600만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 6,550만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2020.11.26 · 18층
- 최근 거래
- 3억 9,800만원 2026.08.28 · 23층
- 비교 거래
- 217건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서면동일파크스위트1차 매매 평당가는 1,548만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서면동일파크스위트1차 (이 단지) | 1,548만원 | 기준 | 1,167만원 | 37건 |
| 부암동 전체 | 1,497만원 | ▼ 3.3% | 1,286만원 | 632건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▼ 2% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 롯데캐슬라센트 | 2,373만원 | ▲ 53.3% | 1,371만원 | 79건 |
| 백양산서희스타힐스 | 1,918만원 | ▲ 23.9% | 1,434만원 | 26건 |
| 화승 | 1,198만원 | ▼ 22.6% | 897만원 | 76건 |
| 시민공원일동미라주시티 | 1,539만원 | ▼ 0.6% | 1,259만원 | 14건 |
| 서면동일파크스위트3차 | 1,826만원 | ▲ 18% | 1,319만원 | 52건 |
서면동일파크스위트1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서면동일파크스위트1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 서면동일파크스위트1차 79.3㎡(31평형) 23층 3억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 서면동일파크스위트1차 85㎡(33평형) 23층 3억 9,800만원, 2026.08.15 서면동일파크스위트1차 85㎡(33평형) 24층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 85㎡(33평형) 9층의 4억 2,200만원, 최저가는 2026.03.24 67.8㎡(27평형) 10층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 110.3㎡(43평형) 7층 6억 3,000만원이에요.
- 서면동일파크스위트1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 서면동일파크스위트1차 85㎡(33평형) 12층 2억 8,350만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 서면동일파크스위트1차 67.8㎡(27평형) 19층 2억 5,200만원, 2026.06.19 서면동일파크스위트1차 67.8㎡(27평형) 15층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 서면동일파크스위트1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 서면동일파크스위트1차 68㎡(27평형) 25층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 서면동일파크스위트1차 79.4㎡(31평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.03.03 서면동일파크스위트1차 68㎡(27평형) 25층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 67.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,800만원2026.08.28 계약 · 85㎡(33평형) · 23층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.3억3.8억4억4.5억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 1,517만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가4억 4,500만원24층 · 2025.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 3억 9,800만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(33평형) | 24층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 9,400만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 4억85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억 2,200만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 103동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 107동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 9,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 108동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 4억 800만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 107동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 8,300만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서면동일파크스위트1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서면동일파크스위트1차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.7, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학세권 공세권", "바람 부는 집", "한 마디로 살기 편합니다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.1
내부
4.7
인프라
4.4
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바람 부는 집
2026.08.12
채광도 너무 좋고 앞뒤로 창문을 열면 여름에도 바람이 선선하게 잘 통하기 때문에 살기에 매우 쾌적한 편입니다. 심지어 겨울에도 햇볕이 잘 들어와…
한 마디로 살기 편합니다!
2026.07.01
한 마디로 살기 편합니다! 바로 앞에 버스정류장도 있어서 어디가기 편하고요, 조금만 걸어가면 부산시민공원도 있어요. 단지 내부도 잘 조성돼있어서…
서면동일파크스위트1차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,867만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,156만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 980만원 |
| 5서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,548만원 |
| 6서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 8건 | 1,826만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,918만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,566만원 |
| 9그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
| 10백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,027만원 |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
서면동일파크스위트1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서면동일파크스위트1차 아파트는 751세대 · 8개 동 · 2014년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 867대(세대당 1.15대), 2014년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 87A타입은 공급 88㎡·전용 67.8㎡(전용률 77.1%), 87D타입은 공급 88㎡·전용 67.8㎡(전용률 77.1%), 89B타입은 공급 89.4㎡·전용 68㎡(전용률 76%), 88C타입은 공급 88.2㎡·전용 68㎡(전용률 77.1%), 89타입은 공급 89㎡·전용 68.6㎡(전용률 77.1%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 153대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부암초등학교) 중학교(동평중학교, 동평여중) 고등학교(경원고등학교) 대학교(동의대학교)이에요.
- 세대수
- 751세대 (60~85㎡ 704 · 85~135㎡ 47)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2014년 11월
- 지번
- 부산진구 부암동 736
- 도로명
- 부산 부산진구 동평로150번길 14
- 타입
- 87A타입 전용 67.8㎡ · 87D타입 전용 67.8㎡ · 89B타입 전용 68㎡ · 88C타입 전용 68㎡ · 89타입 전용 68.6㎡ · 103C타입 전용 79.3㎡ 외 6
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 867대 (옥내 857 · 옥외 10) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.51% · 건폐율 21.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동일
- 보안·충전
- CCTV 153대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부암초등학교) 중학교(동평중학교, 동평여중) 고등학교(경원고등학교) 대학교(동의대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진구청) 병원(온병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(시민공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서면동일파크스위트1차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 291.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률291.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서면동일파크스위트1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(751호, 1억 8,100만원~3억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 9,600만원, 69㎡ 2억 300만원, 79㎡ 2억 2,200만원, 80㎡ 2억 2,800만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 (67.8~68) | 1억 9,600만원 | 105호 | 3억 4,250만원 | 57% |
| 69㎡ · 27평형 | 2억 300만원 | 1호 | - | - |
| 79㎡ · 31평형 (79.3~79.4) | 2억 2,200만원 | 113호 | 3억 9,000만원 | 57% |
| 80㎡ · 31평형 | 2억 2,800만원 | 49호 | 3억 7,350만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 4,300만원 | 436호 | 3억 9,000만원 | 62% |
| 101㎡ · 39평형 | 2억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 110㎡ · 43평형 | 3억 2,100만원 | 46호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 751호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 4,300만원 기준 서면동일파크스위트1차의 연간 보유세는 약 23.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 69㎡전용 21평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 79㎡전용 24평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서면동일파크스위트1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서면동일파크스위트1차는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 3시간 |
| 108동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서면동일파크스위트1차의 2026년 7월 관리비는 총 19,712만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,438원)이에요.
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- 공용관리비 8,403만원(인건비 2,521만원 · 청소비 1,716만원 · 수선비 1,660만원 순), 개별사용료 11,309만원(전기료 8,739만원 · 수도료 2,065만원 · 건물보험료 270만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,438원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,403만원단지 전체 · 월
개별사용료11,309만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%111,893원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%150,586원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,739만원 | 12만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,521만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,065만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,716만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,660만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,544만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 519만원 | 6,909원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 270만원 | 3,590원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 2,109원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 110만원 | 1,459원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 411만원 | 5,470원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m당감초등학교
가까운 중학교600m동평여자중학교
가까운 고등학교1.2km경원고등학교
- 초등학교당감초등학교400m직선거리
- 중학교동평여자중학교600m직선거리
- 중학교동평중학교700m직선거리
- 고등학교경원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서면동일파크스위트1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,500만원(9건), 2024년 3억 8,550만원(30건), 2025년 3억 7,100만원(32건), 2026년 3억 8,700만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 5,725만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,500만원9건 | 1,642만원 | 9건 | 2억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 8,550만원30건 | 1,552만원 | 30건 | 2억 6,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 3억 7,100만원32건 | 1,511만원 | 32건 | 2억 7,500만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억 8,700만원27건 | 1,548만원 | 27건 | 2억 5,725만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,497만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,497만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,517만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,630만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,488만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서면동일파크스위트1차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 3건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳부암동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 서면동일파크스위트1차의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬라센트(평당 2,373만원), 가장 싼 곳은 금호천지(평당 448만원)이에요.
롯데캐슬라센트+53%2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스+24%1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승-23%1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
시민공원일동미라주시티-1%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+18%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+30%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채-39%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+21%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)쌍용스윗닷홈스카이+1%1,566만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092007년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.3 (7)
시민공원일동미라주시티-1%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+18%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+30%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채-39%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+21%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)쌍용스윗닷홈스카이+1%1,566만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092007년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
서면동일파크스위트1차 자주 묻는 질문
서면동일파크스위트1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 3억 8,500만원, 전용 평당가는 1,548만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 9,000만원이에요.서면동일파크스위트1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 7,300만원이에요.서면동일파크스위트1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.서면동일파크스위트1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 104건, 27평형(전용 67.8~68㎡) 39건, 31평형(전용 79.3~79.4㎡) 20건, 31평형(전용 79.7㎡) 13건, 43평형(전용 110.3㎡) 8건, 27평형(전용 68.6㎡) 1건, 39평형(전용 100.9㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서면동일파크스위트1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 85㎡(33평형) 9층의 4억 2,200만원, 최저가는 2026.03.24 67.8㎡(27평형) 10층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 110.3㎡(43평형) 7층 6억 3,000만원이에요.서면동일파크스위트1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서면동일파크스위트1차 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?
서면동일파크스위트1차 매매 평당가는 1,548만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 3% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 2% 높아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 중간 편이에요.서면동일파크스위트1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(17건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,497만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.서면동일파크스위트1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서면동일파크스위트1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.서면동일파크스위트1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서면동일파크스위트1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(751호, 1억 8,100만원~3억 2,100만원). 전용 85㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 62%이에요.서면동일파크스위트1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서면동일파크스위트1차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(7건), 신규 61%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서면동일파크스위트1차(부암동 736번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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