매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 7,000만원최근 실거래 2억 6,300만원보다 3% 높음부산광역시 부산진구 부암동 730 · 2006년 준공 · 315세대 5개 동 · 전용 77.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 6,300만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,057만 → 지금 1,070만
- 전세 중앙값
- 2억 450만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,027만원
- 부암동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 1,027만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 315호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백양산월드메르디앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백양산월드메르디앙 전용면적은 2종(77.3~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 1,027만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 450만원(평당 832만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 73만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 73만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 6,300만원(평당 1,023만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.26 10층 2억 9,000만원이에요.
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- 32평형(전용 77.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,700만원(평당 1,099만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.07 14층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 113.1㎡ · 113A타입 · 전용률 75.1% | 2억 6,300만원15건 | 1,023만원 | 2억 6,400만원21층 · 2026.09.08 | 2억 9,000만원10층 · 2023.11.26 | 1건 | 1건 | 매매 22 · 전세 19 · 월세 4 |
| 77.3㎡32평형공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 74.1% | 2억 5,700만원3건 | 1,099만원 | 2억 6,000만원8층 · 2026.09.07 | 2억 8,000만원14층 · 2025.05.07 | 1건 | 1건 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백양산월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,121만원이 가장 높았고 2025년 8월 950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1,070만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 988만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,022만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,121만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,016만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,020만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 991만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,101만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백양산월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,900만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2021.09.03 · 16층
- 최근 거래
- 2억 6,400만원 2026.09.08 · 21층
- 비교 거래
- 81건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백양산월드메르디앙 매매 평당가는 1,027만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백양산월드메르디앙 (이 단지) | 1,027만원 | 기준 | 832만원 | 18건 |
| 부암동 전체 | 1,497만원 | ▲ 45.8% | 1,286만원 | 632건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 47.7% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 롯데캐슬라센트 | 2,373만원 | ▲ 131.1% | 1,371만원 | 79건 |
| 백양산서희스타힐스 | 1,918만원 | ▲ 86.8% | 1,434만원 | 26건 |
| 화승 | 1,198만원 | ▲ 16.7% | 897만원 | 76건 |
| 시민공원일동미라주시티 | 1,539만원 | ▲ 49.9% | 1,259만원 | 14건 |
| 서면동일파크스위트3차 | 1,826만원 | ▲ 77.8% | 1,319만원 | 52건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준백양산월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백양산월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 백양산월드메르디앙 84.9㎡(34평형) 21층 2억 6,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 백양산월드메르디앙 77.3㎡(32평형) 8층 2억 6,000만원, 2026.08.30 백양산월드메르디앙 84.9㎡(34평형) 10층 2억 5,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.28 84.9㎡(34평형) 20층 101동의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.01.13 77.3㎡(32평형) 14층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(34평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 백양산월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.17 백양산월드메르디앙 77.3㎡(32평형) 16층 1억 8,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 백양산월드메르디앙 84.9㎡(34평형) 3층 2억 2,000만원, 2025.07.30 백양산월드메르디앙 84.9㎡(34평형) 18층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 백양산월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 백양산월드메르디앙 77.3㎡(32평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.10 백양산월드메르디앙 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 75만원, 2024.08.16 백양산월드메르디앙 84.9㎡(34평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,400만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(34평형) · 21층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.6억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 6,300만원전용 평당 1,023만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 9,000만원10층 · 2023.11.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 2억 6,400만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 5,400만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 2억 8,800만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 2억 5,100만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 7,800만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 2억 6,100만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,300만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 2억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 2억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,200만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 2억 4,700만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,300만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 6,400만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백양산월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백양산월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유쾌 상쾌 아늑 ~^^", "완전 굳귣", "잘지워셔서 살기는좋아요 평지라 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
유쾌 상쾌 아늑 ~^^
2026.05.31사진 1장
맑은 공기, 상큼한 바람 우리 동네 우리 단지 분위기 입니다. 처음 입주때부터 지금까지 거주하고 있습니다. 산행을 원한다면 백양산이 우리와 함께…
완전 굳귣
2025.12.15
제일 윗층을 살고 있지만 햇빛이 정말 잘 들었고 복층이 있어서 너무 좋았습니다. 복층의 크기가 너무 크지도 너무 작지도 않아서 공간을 정말 효율…
잘지워셔서 살기는좋아요 평지라 좋아요
2025.10.14
교통도좋아요 만족합니다 분리수거도 편하고 식당들도많고 편의점도편리하고 학교들이다있어 애들키우기너무좋아요 식당들도많고 편의점도편리하고 먹거리사기도…
백양산월드메르디앙 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,867만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,156만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 980만원 |
| 9백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,027만원 |
| 5서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,548만원 |
| 6서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 8건 | 1,826만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,918만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,566만원 |
| 10그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
백양산월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백양산월드메르디앙 아파트는 315세대 · 5개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 3층, 주차 327대(세대당 1.04대), 2006년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 104타입은 공급 104.3㎡·전용 77.3㎡(전용률 74.1%), 113A타입은 공급 113.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.1%), 113B타입은 공급 113.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동원초) 중학교(동양중) 고등학교(개성고등학교)이에요.
- 세대수
- 315세대 (60~85㎡ 315)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 부산진구 부암동 730
- 도로명
- 부산 부산진구 백양산로 36
- 타입
- 104타입 전용 77.3㎡ · 113A타입 전용 84.9㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 주차
- 327대 (옥내 244 · 옥외 83) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.67% · 건폐율 14.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)월드산업개발
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동원초) 중학교(동양중) 고등학교(개성고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(온병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트, 이마트트레이더스) 공원(부산시민대공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백양산월드메르디앙은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률297.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백양산월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(315호, 1억 2,800만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 1억 4,100만원, 85㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 32평형 | 1억 4,100만원 | 97호 | 2억 5,700만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 5,600만원 | 218호 | 2억 6,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 315호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 백양산월드메르디앙의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백양산월드메르디앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 백양산월드메르디앙은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 20층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 26층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백양산월드메르디앙의 2026년 7월 관리비는 총 7,515만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,161원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,586만원(인건비 1,387만원 · 경비비 1,186만원 · 청소비 786만원 순), 개별사용료 3,929만원(전기료 2,746만원 · 수도료 1,001만원 · 건물보험료 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,161원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,586만원단지 전체 · 월
개별사용료3,929만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%113,838원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%124,742원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,746만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,387만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,186만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,001만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 786만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 80만원 | 2,531원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,444원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 54만원 | 1,717원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1,539원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 47만원 | 1,479원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 104만원 | 3,287원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동원초등학교
가까운 중학교400m동양중학교
가까운 고등학교700m개성고등학교
- 초등학교동원초등학교100m직선거리
- 초등학교동양초등학교400m직선거리
- 중학교동양중학교400m직선거리
- 고등학교개성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백양산월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,000만원(9건), 2025년 2억 5,450만원(8건), 2026년 2억 6,100만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원9건 | 1,051만원 | 9건 | 2억15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 5,450만원8건 | 991만원 | 8건 | 2억11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 6,100만원15건 | 1,027만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,051만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,016만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 289만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,284만원이 필요합니다.
- 1억 8,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,410만원 |
| 필요 현금취득세 289만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,284만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 120만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳부암동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 백양산월드메르디앙의 전용 평당가는 24번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬라센트(평당 2,373만원), 가장 싼 곳은 금호천지(평당 448만원)이에요.
롯데캐슬라센트+131%2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스+87%1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승+17%1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
시민공원일동미라주시티+50%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+78%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+96%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채-8%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+82%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+51%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)
시민공원일동미라주시티+50%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+78%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+96%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채-8%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+82%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+51%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
백양산월드메르디앙 자주 묻는 질문
백양산월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 1,027만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 6,300만원이에요.백양산월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 450만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요.백양산월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 73만원이에요.백양산월드메르디앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 45건, 32평형(전용 77.3㎡) 25건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백양산월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.28 84.9㎡(34평형) 20층 101동의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.01.13 77.3㎡(32평형) 14층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(34평형) 10층 2억 9,000만원이에요.백양산월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백양산월드메르디앙 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?
백양산월드메르디앙 매매 평당가는 1,027만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 31% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백양산월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 289만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백양산월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,410만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,284만원이 필요합니다. 1억 8,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 120만원이에요.백양산월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백양산월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(315호, 1억 2,800만원~1억 5,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,300만원의 약 59%이에요.백양산월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백양산월드메르디앙(부암동 730번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
백양산월드메르디앙 매물 · 단지 정보 자세히