개인통합거주
2025.04.27
백양산을 등지고 등산은 갈일이 없다하네 그저 바라만 봐도 콧구멍에 그냥 산이라는 자연에서 얻는 산소는 인기척도 없이 가질수가 있다네 하지만 자칫…
부산광역시 부산진구 부암동 601-28 · 2004년 준공 · 139세대 1개 동 · 전용 43.1~79.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 79.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,750만원▼ 15.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 662만 → 지금 528만
- 전세 중앙값
- 1억 250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 528만원
- 부암동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 79.8㎡(31평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 528만원
- 공시가격 중앙값
- 8,550만원
- 2026년 · 139호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
솔내음파미유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔내음파미유 전용면적은 3종(43.1~79.8㎡)이며 31평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 250만원(평당 425만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 내렸습니다.
- 31평형(전용 79.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,493만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 55만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 79.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 12층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.8㎡31평형대표공급 101.6㎡ · 101타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 1억 2,750만원9층 · 2026.01.26 | 1억 6,000만원12층 · 2023.10.28 | 1억 250만원4건 | 2,000/60만원3건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 5 |
| 59㎡22평형공급 74.1㎡ · 74타입 · 전용률 79.6% | - | - | 1억 3,000만원5층 · 2024.10.12 | 1억 3,000만원5층 · 2024.10.12 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 43.1㎡17평형공급 54.9㎡ · 54타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세솔내음파미유 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 10월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
7,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2017.09.07 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,750만원 2026.01.26 · 9층
- 비교 거래
- 26건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔내음파미유 매매 평당가는 528만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 솔내음파미유 (이 단지) | 528만원 | 기준 | 425만원 | 1건 |
| 부암동 전체 | 1,497만원 | ▲ 183.5% | 1,286만원 | 632건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 187.3% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 롯데캐슬라센트 | 2,373만원 | ▲ 349.4% | 1,371만원 | 79건 |
| 백양산서희스타힐스 | 1,918만원 | ▲ 263.3% | 1,434만원 | 26건 |
| 화승 | 1,198만원 | ▲ 126.9% | 897만원 | 76건 |
| 시민공원일동미라주시티 | 1,539만원 | ▲ 191.5% | 1,259만원 | 14건 |
| 서면동일파크스위트3차 | 1,826만원 | ▲ 245.8% | 1,319만원 | 52건 |
솔내음파미유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔내음파미유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.26 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 9층 1억 2,750만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.24 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 15층 1억 2,500만원, 2024.10.12 솔내음파미유 59㎡(22평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~79.8㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 79.8㎡(31평형) 9층의 1억 2,750만원, 최저가는 2026.01.26 79.8㎡(31평형) 9층의 1억 2,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 79.8㎡(31평형) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 솔내음파미유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.20 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 9층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 10층 1억 500만원, 2025.12.30 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 9층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~79.8㎡(전용 24평)이에요.
- 솔내음파미유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.11.04 솔내음파미유 79.8㎡(31평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~79.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,750만원2026.01.26 계약 · 79.8㎡(31평형) · 9층
31평형(전용 79.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,000만원12층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | - | 79.8㎡(31평형) | 9층 | 1억 2,750만원79.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | - | 79.8㎡(31평형) | 15층 | 1억 2,500만원79.8㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.28 | - | 79.8㎡(31평형) | 12층 | 1억 6,000만원79.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔내음파미유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰솔내음파미유 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "개인통합거주", "자연 인의 집", "아파트라서 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연 인의 집
2025.03.30
자연과 잘 어우러져 있으며 조용 하고 한적한곳을 원하는 분들은 정말 좋은곳 입니다 하지만 대중 교통과 너무 동 떨어져 있어 조금 힘들수도 있습니…
아파트라서 좋았어요
2024.12.19
아파트에 살게된것도 좋았습니다^^ 장단점은 물론있지만 나쁘지않았습니다. 그쪽에살면서 좋앗던 추억들도많았구요 다만 아파트 고층에살다보니 소음때문에…
솔내음파미유 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,867만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,156만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 980만원 |
| 5서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,548만원 |
| 6서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 8건 | 1,826만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,918만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,566만원 |
| 9그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
| 10백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,027만원 |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동파이어
2026.09.20
부암동은 완전 살기 좋은동네입니다 전 7년째 부암동 살고 잇어요 근처에 식당가 술집들이 많고 미용실 헬스장 목욕탕 대형마트 편의점들이 많아서 생…
젊음의도시
2026.09.20
동네자체가 젊음의 거리입니다 백화점 마트 다이소 소품샵 뭐하나 빠지는 게 없어요 맛집 핫플 다 모여있습니다 너무 좋아요 성수 축소버전 보는 거…
공기가 매우 좋은 조용하고 살기좋은 부암동
2026.09.04
나이 지긋하신 노인 연령의 분들이 많이 살고 있어서 타 지역 대비 비교적 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 백양산 기슭에 자리한 터전이라 공기가…
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
솔내음파미유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔내음파미유 아파트는 139세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 127대(세대당 0.91대), 승강기 5대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.9㎡·전용 43.1㎡(전용률 78.5%), 74타입은 공급 74.1㎡·전용 59㎡(전용률 79.6%), 101타입은 공급 101.6㎡·전용 79.8㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 5대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동평초) 중학교(동양중) 고등학교(부산미용고)이에요.
- 세대수
- 139세대 (60㎡ 이하 49 · 60~85㎡ 90)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 부산진구 부암동 601-28
- 도로명
- 부산 부산진구 부암당산로21번길 48
- 타입
- 54타입 전용 43.1㎡ · 74타입 전용 59㎡ · 101타입 전용 79.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 127대 (옥내 70 · 옥외 57) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.44% · 건폐율 20.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 미리주택
- 보안·충전
- CCTV 5대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동평초) 중학교(동양중) 고등학교(부산미용고)
- 인근 편의시설
- 관공서(당감3동우체국) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스,이마트) 공원(부산어린이대공원) 기타(가야역)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔내음파미유은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.44%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률233.44%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 솔내음파미유 공동주택 공시가격 중앙값은 8,550만원이에요(139호, 5,060만원~9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 80㎡는 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 5,590만원, 59㎡ 7,240만원, 80㎡ 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 17평형 | 5,590만원 | 12호 | - | - |
| 59㎡ · 22평형 | 7,240만원 | 37호 | - | - |
| 80㎡ · 31평형 | 9,100만원 | 90호 | 1억 2,750만원 | 71% |
| 단지 전체 | 8,550만원 | 139호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 9,100만원 기준 솔내음파미유의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,240만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 80㎡전용 24평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분솔내음파미유의 2026년 7월 관리비는 총 2,797만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,077원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,294만원(경비비 519만원 · 인건비 461만원 · 청소비 139만원 순), 개별사용료 1,503만원(전기료 1,074만원 · 수도료 363만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,077원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,294만원단지 전체 · 월
개별사용료1,503만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%93,084원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%108,130원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,074만원 | 8만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 519만원 | 4만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 461만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 363만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 139만원 | 9,986원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 93만원 | 6,697원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,518원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 24만원 | 1,741원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 1,729원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 1,068원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 51만원 | 3,638원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동원초등학교
가까운 중학교600m동평중학교
가까운 고등학교800m개성고등학교
- 초등학교동원초등학교400m직선거리
- 초등학교동양초등학교600m직선거리
- 중학교동평중학교600m직선거리
- 고등학교개성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
솔내음파미유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 79.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 79.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다.
- 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,925만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,029만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 38곳부암동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 솔내음파미유의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬라센트(평당 2,373만원), 가장 싼 곳은 금호천지(평당 448만원)이에요.
롯데캐슬라센트+349%2,373만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092025년 · 2,195세대 · 12개월 79건백양산서희스타힐스+263%1,918만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)화승+127%1,198만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 76건
시민공원일동미라주시티+191%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+246%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+280%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채+79%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+254%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+193%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)
시민공원일동미라주시티+191%1,539만원전용 평당최근 2억 · 26.082022년 · 250세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+246%1,826만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092017년 · 727세대 · 12개월 52건★ 4.3 (8)시민공원삼정그린코아더베스트+280%2,008만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092022년 · 450세대 · 12개월 38건★ 4.0 (8)당감뜨란채+79%943만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092005년 · 630세대 · 12개월 42건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+254%1,867만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.092020년 · 389세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+193%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092014년 · 751세대 · 12개월 37건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
솔내음파미유 자주 묻는 질문
솔내음파미유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,750만원, 전용 평당가는 528만원이에요.솔내음파미유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 250만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요. 31평형(전용 79.8㎡)은 1억 250만원이에요.솔내음파미유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 55만원이에요.솔내음파미유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 79.8㎡) 17건, 22평형(전용 59㎡) 6건, 17평형(전용 43.1㎡) 1건이에요. 31평형(전용 79.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔내음파미유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 79.8㎡(31평형) 9층의 1억 2,750만원, 최저가는 2026.01.26 79.8㎡(31평형) 9층의 1억 2,750만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 79.8㎡(31평형) 12층 1억 6,000만원이에요.솔내음파미유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.솔내음파미유 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?
솔내음파미유 매매 평당가는 528만원이에요. 부암동 전체 1,497만원보다 65% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,373만원, 백양산서희스타힐스 1,918만원, 화승 1,198만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.솔내음파미유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 79.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 1억 250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔내음파미유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 79.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다. 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.솔내음파미유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 솔내음파미유 공동주택 공시가격 중앙값은 8,550만원이에요(139호, 5,060만원~9,100만원). 전용 80㎡는 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 71%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔내음파미유(부암동 601-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
솔내음파미유 매물 · 단지 정보 자세히