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서면센트리움 실거래가·시세

부산광역시 부산진구 부암동 121-9 · 2012년 준공 · 32세대 1개 동 · 전용 48.2~59㎡

매매 중앙값 · 21평형(전용 59㎡) · 최근 12개월 3건
1억 5,400만원
36개월 전용 평당가 · 2025.12 864만 → 지금 942만
매매 평당가 · 전용
942만원
부암동 중앙값보다 39% 낮음
36개월 최고가
1억 6,800만원
59㎡(21평형) · 2026.06
36개월 실거래
6건
전용 평당 942만원
공시가격 중앙값
8,880만원
2026년 · 32호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

서면센트리움 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

서면센트리움 전용면적은 3종(48.2~59㎡)이며 21평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 942만원이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59㎡21평형대표공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 85.3%2건-1억 6,800만원10층 · 2026.06.051억 6,800만원10층 · 2026.06.05--매매 2 · 전세 0 · 월세 1
48.2㎡17평형공급 56.4㎡ · 56A타입 · 전용률 85.3%1건-1억 4,500만원4층 · 2026.05.081억 4,500만원4층 · 2026.05.08--매매 1 · 전세 1 · 월세 0
51.6㎡18평형공급 60.4㎡ · 60타입 · 전용률 85.3%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요
2017년 4월부터 최고가
1억 8,650만원
2017.07.28 · 10층
최근 거래
1억 6,800만원
2026.06.05 · 10층
비교 거래
5건
2017년 4월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

부암동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

서면센트리움 매매 평당가는 942만원이에요. 부암동 전체 1,532만원보다 39% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 부산진구 전체 1,515만원보다는 38% 낮아요.
  • 같은 동 롯데캐슬라센트 2,324만원, 백양산서희스타힐스 1,939만원, 화승 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
서면센트리움 (이 단지)942만원기준-3건
부암동 전체1,532만원▲ 62.6%1,295만원585건
부산진구 전체1,515만원▲ 60.8%1,245만원4,071건
롯데캐슬라센트2,324만원▲ 146.7%1,371만원83건
백양산서희스타힐스1,939만원▲ 105.8%1,434만원20건
화승1,212만원▲ 28.7%897만원62건
시민공원일동미라주시티1,538만원▲ 63.3%1,260만원13건
서면동일파크스위트3차1,838만원▲ 95.1%1,323만원46건

서면센트리움 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

서면센트리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 서면센트리움 59㎡(21평형) 10층 1억 6,800만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.05.08 서면센트리움 48.2㎡(17평형) 4층 1억 4,500만원, 2025.12.10 서면센트리움 59㎡(21평형) 5층 1억 5,400만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 59㎡(21평형) 10층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.05.08 48.2㎡(17평형) 4층의 1억 4,500만원이에요.
  • 서면센트리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.04 서면센트리움 48.2㎡(17평형) 7층 9,500만원이에요.
  • 서면센트리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.23 서면센트리움 59㎡(21평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.06.05 계약 · 59㎡(21평형) · 10층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,800만원10층 · 2026.06.05

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.05-59㎡(21평형)10층1억 6,800만원59㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.08-48.2㎡(17평형)4층1억 4,500만원48.2㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.10-59㎡(21평형)5층1억 5,400만원59㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

서면센트리움 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

서면센트리움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "직주근접이라면 매우 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

직주근접이라면 매우 좋음

2025.12.10

신혼부부 전세 대출로 이 집에서 거의 6년을 살았습니다. 직장이 가까워서 저에게는 너무나도 만족스러웠고 바로 옆에 롯데마트나. 이마트 트레이…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.

부암동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1서면쌍용스윗닷홈파크4.85건1,247만원
2협성휴포레시티즌파크4.65건1,865만원
3타워베르빌4.513건1,189만원
4쌍용스윗닷홈4.410건994만원
5서면동일파크스위트3차4.39건1,838만원
6서면동일파크스위트1차4.39건1,552만원
7백양산서희스타힐스4.37건1,939만원
8쌍용스윗닷홈스카이4.37건1,587만원
9그린센트4.36건-
10백양산월드메르디앙4.36건1,031만원
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

부암동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
부암동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92

부암동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 34위, 부산진구 10곳 중 7위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(79위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 34위, 전국 523위부암동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1양정동부산진구4.43304건93위
2전포동부산진구4.33486건226위
3초읍동부산진구4.2774건348위
4연지동부산진구4.2654건365위
5범천동부산진구4.21272건441위
6부전동부산진구4.20404건467위
7부암동부산진구4.17126건523위
8당감동부산진구4.14132건594위
9개금동부산진구4.12250건630위
10가야동부산진구3.95188건877위

부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.

부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.

서면센트리움 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

서면센트리움 아파트는 32세대 · 1개 동 · 2012년 8월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 3대(세대당 0.09대), 승강기 1대, 2012년 8월 사용승인이에요.
  • 타입은 4종이에요. 56A타입은 공급 56.4㎡·전용 48.2㎡(전용률 85.3%), 57B타입은 공급 57.6㎡·전용 49.2㎡(전용률 85.3%), 60타입은 공급 60.4㎡·전용 51.6㎡(전용률 85.3%), 69타입은 공급 69.1㎡·전용 59㎡(전용률 85.3%)이에요.
세대수
32세대
동수
1개 동
준공
2012년 8월
지번
부산진구 부암동 121-9
도로명
부산 부산진구 신천대로220번길 15
타입
56A타입 전용 48.2㎡ · 57B타입 전용 49.2㎡ · 60타입 전용 51.6㎡ · 69타입 전용 59㎡
층수
지상 10층 · 지하 1층
주차
3대 · 세대당 0.09대
승강기
1대
사용승인
2012.08.06
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 484.53% · 건폐율 59.99%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

서면센트리움은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.

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  • 용적률은 484.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률484.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.99%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 서면센트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(32호, 8,190만원~9,820만원).

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  • 전용 59㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,100만원의 약 61%이에요.
  • 면적별로는 48㎡ 8,880만원, 49㎡ 8,880만원, 52㎡ 9,000만원, 59㎡ 9,820만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
48㎡ · 17평형8,880만원8호1억 4,500만원61%
49㎡ · 전용 15평8,880만원8호--
52㎡ · 18평형9,000만원8호--
59㎡ · 21평형9,820만원8호1억 6,100만원61%
단지 전체8,880만원32호58%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

21평형 공시가격 9,820만원 기준 서면센트리움의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
48㎡전용 15평8,880만원1.9만원특례세율5.7만원-7.6만원
49㎡전용 15평8,880만원1.9만원특례세율5.7만원-7.6만원
52㎡전용 16평9,000만원1.9만원특례세율5.8만원-7.7만원
59㎡전용 18평9,820만원2.1만원특례세율6.3만원-8.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

부암동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교900m당감초등학교
가까운 중학교1.2km동평여자중학교
가까운 고등학교1.8km경원고등학교
  • 초등학교당감초등학교
    900m직선거리
  • 초등학교당평초등학교
    1.4km직선거리
  • 중학교동평여자중학교
    1.2km직선거리
  • 고등학교경원고등학교
    1.8km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 31 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부산진구

부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

서면센트리움 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

21평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

21평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요.

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  • 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다.
  • 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 5,400만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 780만원
필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함약 4,866만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 54만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원첫 달 약 70만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

부암동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 부암동 36곳

부암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 서면센트리움의 전용 평당가는 27번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 시민공원비스타동원(평당 2,369만원), 가장 싼 곳은 동원(평당 501만원)이에요.
퍼센트는 서면센트리움 평당가와 견준 차이예요.

서면센트리움 자주 묻는 질문

서면센트리움 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 942만원이에요.
서면센트리움에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59㎡) 3건, 17평형(전용 48.2㎡) 2건, 18평형(전용 51.6㎡) 1건이에요. 21평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
서면센트리움 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.05 59㎡(21평형) 10층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.05.08 48.2㎡(17평형) 4층의 1억 4,500만원이에요.
서면센트리움 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?서면센트리움 매매 평당가는 942만원이에요. 부암동 전체 1,532만원보다 39% 낮아요. 부산진구 전체 1,515만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,324만원, 백양산서희스타힐스 1,939만원, 화승 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서면센트리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?21평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
서면센트리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?21평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다. 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
서면센트리움 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 서면센트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 8,880만원이에요(32호, 8,190만원~9,820만원). 전용 59㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,100만원의 약 61%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서면센트리움(부암동 121-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
부암동은 살기 좋은 동네인가요?부암동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 34위, 부산진구 10곳 중 7위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(79위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.

서면센트리움 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
21평형(전용 59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일