조용하고 아늑한 공간
2026.02.01
늘 조용하고 접근성좋고 교통 환경 문화 최강 입지 조건입니다 전통시장과 5분거리 주요시설과 구청 동사무소 가깝고 편리하게 구성되있어 편안하게 가…
부산광역시 부산진구 부암동 332-6 · 1986년 준공 · 198세대 3개 동 · 전용 44.6~76.2㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 47.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,500만원▲ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 770만 → 지금 726만
- 매매 평당가 · 전용
- 678만원
- 부암동 중앙값보다 56% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 75.2㎡(27평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 678만원
- 공시가격 중앙값
- 8,520만원
- 2026년 · 198호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 4만원
- 세대당 평균 · 2026.09
미주 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월미주 전용면적은 9종(44.6~76.2㎡)이며 18평형(전용 47.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 678만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 20만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 47.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 6,000만원·월 15만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.28 1층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.8㎡18평형대표공급 59㎡ · 58타입 · 전용률 81% | - | - | 8,500만원4층 · 2025.11.04 | 1억 2,000만원1층 · 2024.06.28 | - | 6,000/15만원3건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 7 |
| 46.4㎡17평형공급 57.4㎡ · 57B타입 · 전용률 80.8% | 2건 | - | 9,500만원2층 · 2026.10.21 | 9,500만원2층 · 2026.10.21 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 44.6㎡17평형공급 55.5㎡ · 55A타입 · 전용률 80.4% | - | - | 1억3층 · 2024.05.27 | 1억 1,000만원1층 · 2024.03.18 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 64.9㎡24평형공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 83.4% | 1건 | - | 1억 5,200만원1층 · 2026.10.01 | 1억 5,200만원1층 · 2026.10.01 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 66.2㎡24평형공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 75.2㎡27평형공급 89㎡ · 89타입 · 전용률 84.4% | - | - | 2억1층 · 2024.08.14 | 2억1층 · 2024.08.14 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 55.1㎡22평형공급 73.5㎡ · 73타입 · 전용률 75% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 73.6㎡26평형공급 87.4㎡ · 87타입 · 전용률 84.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 76.2㎡27평형공급 89㎡ · 89타입 · 전용률 84.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미주 아파트 매매 거래는 2026년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 880만원이 가장 높았고 2026년 9월 535만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
726만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 9월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 726만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 535만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미주 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억이 가장 높았고 2024년 5월 6,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,300만원 2020.12.05 · 3층
- 최근 거래
- 8,500만원 2025.11.04 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2017년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미주 매매 평당가는 678만원이에요. 부암동 전체 1,532만원보다 56% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,515만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬라센트 2,324만원, 백양산서희스타힐스 1,939만원, 화승 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미주 (이 단지) | 678만원 | 기준 | - | 3건 |
| 부암동 전체 | 1,532만원 | ▲ 126% | 1,295만원 | 585건 |
| 부산진구 전체 | 1,515만원 | ▲ 123.5% | 1,245만원 | 4,071건 |
| 롯데캐슬라센트 | 2,324만원 | ▲ 242.8% | 1,371만원 | 83건 |
| 백양산서희스타힐스 | 1,939만원 | ▲ 186% | 1,434만원 | 20건 |
| 화승 | 1,212만원 | ▲ 78.8% | 897만원 | 62건 |
| 시민공원일동미라주시티 | 1,538만원 | ▲ 126.8% | 1,260만원 | 13건 |
| 서면동일파크스위트3차 | 1,838만원 | ▲ 171.1% | 1,323만원 | 46건 |
미주 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월미주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 미주 46.4㎡(17평형) 2층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 미주 64.9㎡(24평형) 1층 1억 5,200만원, 2026.09.12 미주 46.4㎡(17평형) 5층 7,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 44.6㎡(전용 14평)~75.2㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.01 64.9㎡(24평형) 1층 1동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.09.12 46.4㎡(17평형) 5층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 75.2㎡(27평형) 1층 2억이에요.
- 미주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.10 미주 66.2㎡(24평형) 6층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 미주 46.4㎡(17평형) 1층 7,000만원, 2025.09.27 미주 47.8㎡(18평형) 2층 7,800만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 44.6㎡(전용 14평)~75.2㎡(전용 23평)이에요.
- 미주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.12 미주 64.9㎡(24평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 미주 64.9㎡(24평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 60만원, 2026.07.15 미주 44.6㎡(17평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 44.6㎡(전용 14평)~76.2㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2025.11.04 계약 · 47.8㎡(18평형) · 4층 · 3동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원1층 · 2024.06.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 10건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 3동 | 46.4㎡(17평형) | 2층 | 9,500만원46.4㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.01 | 1동 | 64.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 5,200만원64.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 3동 | 46.4㎡(17평형) | 5층 | 7,500만원46.4㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 3동 | 47.8㎡(18평형) | 4층 | 8,500만원47.8㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 3동 | 46.4㎡(17평형) | 1층 | 8,950만원46.4㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.14 | 2동 | 75.2㎡(27평형) | 1층 | 2억75.2㎡(27평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 3동 | 47.8㎡(18평형) | 1층 | 1억 2,000만원47.8㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 3동 | 44.6㎡(17평형) | 3층 | 1억44.6㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 3동 | 44.6㎡(17평형) | 1층 | 1억 1,000만원44.6㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.30 | 3동 | 44.6㎡(17평형) | 1층 | 1억 400만원44.6㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미주 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아늑한 공간", "단짠단짠", "가성비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단짠단짠
2025.01.10
외곽은 생각보다 노후하지만 내관은 또 노후한거에 비해서 되게 반전있어요 ! 또 그리고 3분 정도 도보이용해서 바로앞에 버스정류장도 있고 10분…
가성비
2025.01.02
주차가 좀불편합니다....오후 6시이후로 자리가없고 없으면 이중주차를 해야하고 이중주차 앞차가 새벽에일찍나가게되면 언제든일어나서 차를빼줘야하는…
미주 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
부암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서면쌍용스윗닷홈파크 | 4.8 | 5건 | 1,247만원 |
| 2협성휴포레시티즌파크 | 4.6 | 5건 | 1,865만원 |
| 3타워베르빌 | 4.5 | 13건 | 1,189만원 |
| 4쌍용스윗닷홈 | 4.4 | 10건 | 994만원 |
| 5서면동일파크스위트3차 | 4.3 | 9건 | 1,838만원 |
| 6서면동일파크스위트1차 | 4.3 | 9건 | 1,552만원 |
| 7백양산서희스타힐스 | 4.3 | 7건 | 1,939만원 |
| 8쌍용스윗닷홈스카이 | 4.3 | 7건 | 1,587만원 |
| 9그린센트 | 4.3 | 6건 | - |
| 10백양산월드메르디앙 | 4.3 | 6건 | 1,031만원 |
부암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
부암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 60점, 마트 94점, 병원 81점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 126건
치안
82
대중교통
80
교육
60
마트
94
병원
81
공원
92
부암동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 34위, 부산진구 10곳 중 7위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(79위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 34위, 전국 523위부암동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
부암동 전체 시세와 단지 비교는 부암동 아파트 시세에서 보세요.
미주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미주 아파트는 198세대 · 3개 동 · 1986년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 10종이에요. 55A타입은 공급 55.5㎡·전용 44.6㎡(전용률 80.4%), 57B타입은 공급 57.4㎡·전용 46.4㎡(전용률 80.8%), 58타입은 공급 59㎡·전용 47.8㎡(전용률 81%), 73타입은 공급 73.5㎡·전용 55.1㎡(전용률 75%), 70타입은 공급 70.6㎡·전용 58.4㎡(전용률 82.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 198세대 (60㎡ 이하 76 · 60~85㎡ 122)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1986년 9월
- 지번
- 부산진구 부암동 332-6
- 도로명
- 부산 부산진구 동평로131번길 8
- 타입
- 55A타입 전용 44.6㎡ · 57B타입 전용 46.4㎡ · 58타입 전용 47.8㎡ · 73타입 전용 55.1㎡ · 70타입 전용 58.4㎡ · 77타입 전용 64.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 확인불가
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미주은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미주 공동주택 공시가격 중앙값은 8,520만원이에요(198호, 5,490만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 90%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 5,810만원, 46㎡ 6,310만원, 48㎡ 6,310만원, 55㎡ 7,140만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 17평형 | 5,810만원 | 10호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 | 6,310만원 | 30호 | 8,500만원 | 74% |
| 48㎡ · 18평형 | 6,310만원 | 25호 | - | - |
| 55㎡ · 22평형 | 7,140만원 | 6호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 7,750만원 | 5호 | - | - |
| 65㎡ · 24평형 | 8,630만원 | 36호 | 1억 5,200만원 | 57% |
| 66㎡ · 24평형 | 8,740만원 | 36호 | - | - |
| 74㎡ · 26평형 | 9,070만원 | 25호 | - | - |
| 75㎡ · 27평형 | 9,750만원 | 24호 | - | - |
| 76㎡ · 27평형 | 9,760만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,520만원 | 198호 | 90% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 6,310만원 기준 미주의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,310만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 48㎡전용 15평 | 6,310만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 55㎡전용 17평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 7,750만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 8,630만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 미주는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 5층에서 6층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 3동 | 5층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분미주의 2026년 9월 관리비는 총 854만원(세대당 월 평균 약 4만원 · ㎡당 706원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 432만원(경비비 375만원 · 청소비 57만원 순), 개별사용료 422만원(수도료 328만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 · 전기료 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균4만원2026.09 기준
㎡당706원관리비 부과면적 기준
공용관리비432만원단지 전체 · 월
개별사용료422만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 60% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 172곳의 세대당 중앙값은 11만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%21,818원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%21,307원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 375만원 | 2만원 | 44% |
| 수도료개별사용료 | 328만원 | 2만원 | 38% |
| 청소비공용관리비 | 57만원 | 2,879원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,273원 | 5% |
| 전기료개별사용료 | 26만원 | 1,316원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 23만원 | 1,167원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m당감초등학교
가까운 중학교500m동평여자중학교
가까운 고등학교1.2km경원고등학교
- 초등학교당감초등학교400m직선거리
- 중학교동평여자중학교500m직선거리
- 중학교동평중학교600m직선거리
- 고등학교경원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,500만원(4건), 2026년 9,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,250만원, 2025년 7,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원4건 | 823만원 | 4건 | 9,250만원8건 | 8건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 7,800만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9,500만원3건 | 678만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 8건, 2동 1건, 1동 1건이에요.
3동 8건2동 1건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부암동 36곳부암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 미주의 전용 평당가는 30번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 시민공원비스타동원(평당 2,369만원), 가장 싼 곳은 동원(평당 501만원)이에요.
롯데캐슬라센트+243%2,324만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.112025년 · 2,195세대 · 12개월 83건백양산서희스타힐스+186%1,939만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 20건★ 4.3 (7)화승+79%1,212만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091997년 · 1,811세대 · 12개월 62건
시민공원일동미라주시티+127%1,538만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.102022년 · 250세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+171%1,838만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.112017년 · 727세대 · 12개월 46건★ 4.3 (9)시민공원삼정그린코아더베스트+195%1,998만원전용 평당최근 4억 · 26.112022년 · 450세대 · 12개월 37건★ 4.0 (8)당감뜨란채+41%959만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.112005년 · 630세대 · 12개월 43건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+175%1,865만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.112020년 · 389세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+129%1,552만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.112014년 · 751세대 · 12개월 34건★ 4.3 (9)
시민공원일동미라주시티+127%1,538만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.102022년 · 250세대 · 12개월 13건★ 4.1 (8)서면동일파크스위트3차+171%1,838만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.112017년 · 727세대 · 12개월 46건★ 4.3 (9)시민공원삼정그린코아더베스트+195%1,998만원전용 평당최근 4억 · 26.112022년 · 450세대 · 12개월 37건★ 4.0 (8)당감뜨란채+41%959만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.112005년 · 630세대 · 12개월 43건★ 3.8 (9)협성휴포레시티즌파크+175%1,865만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.112020년 · 389세대 · 12개월 24건★ 4.6 (5)서면동일파크스위트1차+129%1,552만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.112014년 · 751세대 · 12개월 34건★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
미주 자주 묻는 질문
미주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 678만원이에요.미주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 20만원이에요.미주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 47.8㎡) 12건, 17평형(전용 46.4㎡) 8건, 17평형(전용 44.6㎡) 5건, 24평형(전용 64.9㎡) 5건, 24평형(전용 66.2㎡) 3건, 27평형(전용 75.2㎡) 2건, 22평형(전용 55.1㎡) 1건, 26평형(전용 73.6㎡) 1건, 27평형(전용 76.2㎡) 1건이에요. 18평형(전용 47.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.01 64.9㎡(24평형) 1층 1동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.09.12 46.4㎡(17평형) 5층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 75.2㎡(27평형) 1층 2억이에요.미주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미주 가격은 부암동에서 비싼 편인가요?
미주 매매 평당가는 678만원이에요. 부암동 전체 1,532만원보다 56% 낮아요. 부산진구 전체 1,515만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬라센트 2,324만원, 백양산서희스타힐스 1,939만원, 화승 1,212만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 47.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.미주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미주 공동주택 공시가격 중앙값은 8,520만원이에요(198호, 5,490만원~1억 600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 90%이에요.미주 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미주(부암동 332-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부암동은 살기 좋은 동네인가요?
부암동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 34위, 부산진구 10곳 중 7위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(79위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
미주 매물 · 단지 정보 자세히