살기 좋은 곳
2026.07.04
건물은 좀 낡았지만 집 구조 좋고 옛날 아파트인만큼 방음도 잘됩니다. 맞통풍으로 환기하기 좋구요. 해도 잘들고 발코니 두 개로 수납도 괜찮습니다…
인천광역시 부평구 부개동 131-3 · 1982년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 47.6~47.6㎡
- 매매 중앙값 · 16평형(전용 47.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,812만원▼ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,493만 → 지금 1,307만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 63.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,307만원
- 부개동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 47.6㎡(16평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 1,307만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
한양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양 전용면적은 1종(47.6~47.6㎡)이며 16평형(전용 47.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,812만원, 전용 평당가는 1,307만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 833만원), 전세가율은 약 63.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 16평형(전용 47.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,882만원이에요.
전세가율63.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 47.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,812만원(평당 1,307만원), 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.26 1층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.6㎡16평형대표공급 52.9㎡ · 52A타입 · 전용률 90% | 1억 8,812만원3건 | 1,307만원 | 1억 8,812만원5층 · 2026.05.26 | 2억 1,500만원1층 · 2025.01.26 | 1억 2,000만원3건 | - | 매매 4 · 전세 14 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한양 아파트 전세 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2021.07.31 · 2층
- 최근 거래
- 1억 8,812만원 2026.05.26 · 5층
- 비교 거래
- 38건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부개동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양 매매 평당가는 1,307만원이에요. 부개동 전체 1,759만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 부개주공3단지아파트 1,610만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,919만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양 (이 단지) | 1,307만원 | 기준 | 833만원 | 3건 |
| 부개동 전체 | 1,759만원 | ▲ 34.6% | 1,215만원 | 864건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▲ 31.1% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 부개주공3단지아파트 | 1,610만원 | ▲ 23.2% | 1,268만원 | 129건 |
| 뉴서울 | 1,507만원 | ▲ 15.3% | 1,143만원 | 124건 |
| 부개주공1단지아파트 | 1,919만원 | ▲ 46.8% | 1,378만원 | 75건 |
| 대동 | 2,001만원 | ▲ 53.1% | 897만원 | 30건 |
| 부평코오롱하늘채 | 2,832만원 | ▲ 116.7% | 1,844만원 | 42건 |
한양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 한양 47.6㎡(16평형) 5층 1억 8,812만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 한양 47.6㎡(16평형) 1층 1억 8,000만원, 2026.01.22 한양 47.6㎡(16평형) 1층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 47.6㎡(16평형) 1층 가동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.04.01 47.6㎡(16평형) 1층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 47.6㎡(16평형) 1층 2억 1,500만원이에요.
- 한양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 한양 47.6㎡(16평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 한양 47.6㎡(16평형) 5층 1억 2,000만원, 2026.06.16 한양 47.6㎡(16평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~47.6㎡(전용 14평)이에요.
- 한양 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.20 한양 47.6㎡(16평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.30 한양 47.6㎡(16평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 42만원, 2024.07.19 한양 47.6㎡(16평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,812만원2026.05.26 계약 · 47.6㎡(16평형) · 5층 · 가동
16평형(전용 47.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.8억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값1억 8,812만원전용 평당 1,307만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 1,500만원1층 · 2025.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 5층 | 1억 8,812만원47.6㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 1층 | 1억 8,000만원47.6㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 1층 | 1억 9,800만원47.6㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.26 | 가동 | 47.6㎡(16평형) | 1층 | 2억 1,500만원47.6㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 곳", "도심속작은아파트", "온정이넘치는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속작은아파트
2025.09.20사진 1장
부개동 한양아파트는 가격대비정말 넓고 인프라구성이 너무잘되잇습니다 바로앞 경찰서도위치해있고 버스정류장도가깝습니다 반대편은 마트가잇어 장보기정말수…
온정이넘치는
2025.04.15
장점 편리해서좋다 단점 방음이 안되서 좀아쉽다 벌레가 좀잇다 장단점이잇어서 좋다앙 교통이편리하구 마트 편의점잇어서 좋긴하다 시끄럽구 좋지못하…
한양 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
부개동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부개역코오롱하늘채 | 4.8 | 8건 | 2,701만원 |
| 2반도그린힐 | 4.7 | 3건 | 1,047만원 |
| 3부개역푸르지오 | 4.6 | 14건 | 2,567만원 |
| 4부개주공5단지아파트 | 4.5 | 15건 | 1,866만원 |
| 10한양 | 4.3 | 3건 | 1,307만원 |
부개동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부개동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 64점, 마트 79점, 병원 62점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 202건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 202건
치안
86
대중교통
94
교육
64
마트
79
병원
62
공원
82
굿
2026.09.24
부평 문화의 거리 등 할 것들이 되게 많고 버스 정류장도 곳곳에 배치되어있어서 어딘가로 이동하기에 되게 좋습니다. 또한 편의점도 도보로 조금만…
가성비좋은 살기좋은동네
2026.08.10
지하철 1호선, 7호선, 인천1호선까지 같이 지나는 교통이 편리한 동네임. 부평역주변에 지하상가와 여러 음식점, 카페가 즐비하고, 먹거리 놀거리…
인프라가좋은곳
2026.08.05
인프라자체가 좋음 대중교통이나 역이 근처에 있고 학원,병원이 많음 치과,내과,소아과,피부과,산부인과,한의원,정형외과,이비인후과등등 아플때 병원걱…
부개동 전체 시세와 단지 비교는 부개동 아파트 시세에서 보세요.
한양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1982년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1982년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 52A타입은 공급 52.9㎡·전용 47.6㎡(전용률 90%), 52B타입은 공급 52.9㎡·전용 47.6㎡(전용률 90%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 12월
- 지번
- 부평구 부개동 131-3
- 도로명
- 인천 부평구 충선로 57
- 타입
- 52A타입 전용 47.6㎡ · 52B타입 전용 47.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1982.12.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(40호, 1억 2,100만원~1억 2,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 48㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,812만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 16평형 | 1억 2,300만원 | 40호 | 1억 8,812만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 40호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 1억 2,300만원 기준 한양의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부개동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천부흥초등학교
가까운 중학교300m부평여자중학교
가까운 고등학교300m부개고등학교
- 초등학교인천부흥초등학교400m직선거리
- 중학교부평여자중학교300m직선거리
- 고등학교부개고등학교300m직선거리
- 고등학교인천부흥고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구부개동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,812만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,812만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,168만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,931만원이 필요합니다.
- 1억 3,168만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,812만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,168만원 |
| 필요 현금취득세 207만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,931만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부개동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부개동 41곳부개동에서 실거래가 있는 단지 38곳 가운데 한양의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평코오롱하늘채(평당 2,832만원), 가장 싼 곳은 동산(평당 485만원)이에요.
부개주공3단지아파트+23%1,610만원전용 평당최근 2억 7,400만원 · 26.091996년 · 1,724세대 · 12개월 129건★ 4.2 (22)뉴서울+15%1,507만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091989년 · 1,140세대 · 12개월 124건★ 3.7 (19)부개주공1단지아파트+47%1,919만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091996년 · 1,044세대 · 12개월 75건★ 3.5 (19)대동+53%2,001만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091988년 · 708세대 · 12개월 30건★ 3.5 (13)부평코오롱하늘채+117%2,832만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092020년 · 922세대 · 12개월 42건★ 3.8 (5)부개역코오롱하늘채+107%2,701만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092021년 · 526세대 · 12개월 31건★ 4.8 (8)
부개역푸르지오+96%2,567만원전용 평당최근 7억 · 26.082010년 · 1,054세대 · 12개월 35건★ 4.6 (14)
부개주공7단지+33%1,736만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091998년 · 957세대 · 12개월 50건★ 4.5 (8)부개주공5단지아파트+43%1,866만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091998년 · 960세대 · 12개월 34건★ 4.5 (15)매물·실거주 후기 더 보기
한양 자주 묻는 질문
한양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,812만원, 전용 평당가는 1,307만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 47.6㎡)은 1억 8,812만원이에요.한양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 63.7%이에요. 16평형(전용 47.6㎡)은 1억 2,000만원이에요.한양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 47.6㎡(16평형) 1층 가동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.04.01 47.6㎡(16평형) 1층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 47.6㎡(16평형) 1층 2억 1,500만원이에요.한양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양 가격은 부개동에서 비싼 편인가요?
한양 매매 평당가는 1,307만원이에요. 부개동 전체 1,759만원보다 26% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 부개주공3단지아파트 1,610만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,919만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,812만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
16평형(전용 47.6㎡) 매매 중앙값 1억 8,812만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,168만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,931만원이 필요합니다. 1억 3,168만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.한양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(40호, 1억 2,100만원~1억 2,800만원). 전용 48㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,812만원의 약 65%이에요.한양 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양(부개동 131-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부개동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
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