살기 좋은 아파트
2026.03.03
동간 거리가 충분하여 일조량이 많고 새 아파트라서 시설이 깨끗하며 특히 지하주차장에 마련된 여분의 공간을 잘 활용할 수 있는 시스템이 아주 장점…
인천광역시 부평구 부개동 520 · 2020년 준공 · 922세대 7개 동 · 전용 34.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 5억 2,700만원▲ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,646만 → 지금 2,903만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 41건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,856만원
- 부개동 중앙값보다 60% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 384건
- 전용 평당 2,856만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,500만원
- 2026년 · 922호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
부평코오롱하늘채 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부평코오롱하늘채 전용면적은 5종(34.3~85㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,856만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,844만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,368만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,400만원, 월 130만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,400만원 / 130만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 5억 2,700만원(평당 2,911만원), 전세 13건 중앙값 3억 4,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 10층 5억 4,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 10평(34.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 9,450만원(평당 2,839만원), 전세 19건 중앙값 1억 9,135만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.02 22층 3억이에요.
- 전용 22평(72.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 2,250만원(평당 2,822만원), 전세 6건 중앙값 4억 1,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 4,900만원·월 153만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.30 24층 6억 7,000만원이에요.
- 전용 22평(71.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,952만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 19층 6억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | 5억 2,700만원23건 | 2,911만원 | 5억 3,000만원23층 · 2026.10.30 | 5억 4,500만원10층 · 2026.09.09 | 3억 4,200만원13건 | 2억/50만원3건 | 매매 63 · 전세 72 · 월세 21 |
| 34.3㎡전용 10평 | 2억 9,450만원9건 | 2,839만원 | 2억 9,450만원7층 · 2026.10.12 | 3억22층 · 2026.05.02 | 1억 9,135만원19건 | 3,000/83만원4건 | 매매 33 · 전세 52 · 월세 19 |
| 72.9㎡전용 22평 | 6억 2,250만원8건 | 2,822만원 | 6억 3,500만원10층 · 2026.10.14 | 6억 7,000만원24층 · 2025.03.30 | 4억 1,500만원6건 | 4,900/153만원8건 | 매매 30 · 전세 45 · 월세 21 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 6억 8,000만원17층 · 2026.07.30 | 7억 300만원13층 · 2024.06.13 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 1 |
| 71.7㎡전용 22평 | 6억 4,000만원3건 | 2,952만원 | 6억 4,400만원19층 · 2026.07.31 | 6억 4,400만원19층 · 2026.07.31 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부평코오롱하늘채 아파트 매매 거래는 2024년 5월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,010만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,629만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(19건)보다 37% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
2,903만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2,903만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3,010만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,889만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,832만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,765만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,839만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,839만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,843만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,817만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,830만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,895만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부평코오롱하늘채 아파트 전세 거래는 2024년 12월 12건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(26건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,550만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,200만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 9,135만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,800만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 4,600만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 5억 6,500만원 2021.02.10 · 9층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.10.30 · 23층
- 비교 거래
- 87건 2021년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부개동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부평코오롱하늘채 매매 평당가는 2,856만원이에요. 부개동 전체 1,783만원보다 60% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,746만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 부개주공3단지아파트 1,612만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,932만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부평코오롱하늘채 (이 단지) | 2,856만원 | 기준 | 1,844만원 | 45건 |
| 부개동 전체 | 1,783만원 | ▼ 37.6% | 1,240만원 | 865건 |
| 부평구 전체 | 1,746만원 | ▼ 38.9% | 1,295만원 | 4,948건 |
| 부개주공3단지아파트 | 1,612만원 | ▼ 43.6% | 1,285만원 | 129건 |
| 뉴서울 | 1,507만원 | ▼ 47.2% | 1,172만원 | 123건 |
| 부개주공1단지아파트 | 1,932만원 | ▼ 32.4% | 1,378만원 | 85건 |
| 대동 | 2,031만원 | ▼ 28.9% | 900만원 | 30건 |
| 부개역코오롱하늘채 | 2,726만원 | ▼ 4.6% | 1,943만원 | 30건 |
부평코오롱하늘채 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부평코오롱하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 부평코오롱하늘채 59.8㎡(전용 18평) 23층 5억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 부평코오롱하늘채 59.8㎡(전용 18평) 12층 5억 1,700만원, 2026.10.18 부평코오롱하늘채 59.8㎡(전용 18평) 24층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.11 85㎡(전용 26평) 27층의 6억 9,500만원, 최저가는 2026.06.24 34.3㎡(전용 10평) 2층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 13층 7억 300만원이에요.
- 부평코오롱하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 부평코오롱하늘채 34.3㎡(전용 10평) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 부평코오롱하늘채 85㎡(전용 26평) 26층 4억 9,000만원, 2026.11.06 부평코오롱하늘채 34.3㎡(전용 10평) 21층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 부평코오롱하늘채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 부평코오롱하늘채 59.9㎡(전용 18평) 26층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 부평코오롱하늘채 72.9㎡(전용 22평) 4층 보증금 4억 3,500만원, 월 15만원, 2026.08.21 부평코오롱하늘채 72.9㎡(전용 22평) 19층 보증금 4,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.10.30 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 23층
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.5억5억5.3억5.5억
12개월 중앙값5억 2,700만원전용 평당 2,911만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가5억 4,500만원10층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 23층 | 5억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 1,700만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 24층 | 5억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 30층 | 5억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.02 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 26층 | 5억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 30층 | 5억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 22층 | 5억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 2,600만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평코오롱하늘채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부평코오롱하늘채 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트", "살기 좋은 집 살기 좋은 동네", "하늘궁"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.0
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집 살기 좋은 동네
2026.02.15
살기 좋은 동네입니다 부개역 도보 15분 정도 걸리고 삼산체육관은 25분 정도 걸립니다. 부개역 가는 버스는 있고 삼산체육관역 가는 버스는 애매…
하늘궁
2025.09.30
집 구조가 좋으며 산책길도 좋다 분리수거 편하고 엘베도 두대라 기다리는 일이 거의없고 주차공간도 다른 아파트에 비해 수월하며 7살 아기 키울때까…
부평코오롱하늘채 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
부개동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부개역코오롱하늘채 | 4.8 | 8건 | 2,726만원 |
| 2반도그린힐 | 4.7 | 3건 | - |
| 3부개역푸르지오 | 4.6 | 14건 | 2,662만원 |
| 4부개주공5단지아파트 | 4.5 | 15건 | 1,874만원 |
| 5주공5단지(임대) | 4.5 | 15건 | - |
부개동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부개동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 65점, 마트 79점, 병원 63점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 206건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 206건
치안
86
대중교통
94
교육
65
마트
79
병원
63
공원
82
부개동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 13위, 부평구 7곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 13위, 전국 545위부개동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
부개동 전체 시세와 단지 비교는 부개동 아파트 시세에서 보세요.
부평코오롱하늘채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 32층·지하 2층, 주차 1,162대, 2020년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 264대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 922세대 (60㎡ 이하 473 · 60~85㎡ 449)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2020.12.15
- 지번
- 부평구 부개동 520
- 도로명
- 인천 부평구 동수천로 117
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 34㎡(전용 10평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 32층 · 지하 2층
- 주차
- 1,162대 (옥내 1,147 · 옥외 15) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.34% · 건폐율 16.07%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
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재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평코오롱하늘채은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 269.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률269.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(922호, 1억 5,300만원~4억 4,100만원).
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- 전용 60㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 1억 7,300만원, 60㎡ 3억 1,600만원, 72㎡ 3억 7,800만원, 73㎡ 3억 8,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 7,300만원 | 157호 | 2억 9,450만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 3억 1,600만원 | 316호 | 5억 2,700만원 | 60% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 3억 7,800만원 | 60호 | 6억 4,000만원 | 59% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 8,300만원 | 275호 | 6억 2,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 3,200만원 | 114호 | 6억 8,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 2,500만원 | 922호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 1,600만원 기준 부평코오롱하늘채의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 102세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부평코오롱하늘채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 부평코오롱하늘채는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 24층에서 32층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 350개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 32층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 32층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 32층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 32층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분부평코오롱하늘채의 2026년 8월 관리비는 총 25,640만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 3,167원)이에요.
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- 공용관리비 10,675만원(인건비 3,302만원 · 경비비 3,055만원 · 청소비 1,889만원 순), 개별사용료 14,965만원(전기료 11,412만원 · 수도료 1,801만원 · 급탕비 893만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당3,167원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,675만원단지 전체 · 월
개별사용료14,965만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 9% 높음25만원
25.09
22만원
25.10
24만원
25.11
29만원
25.12
34만원
26.01
30만원
26.02
25만원
26.03
22만원
26.04
21만원
26.05
21만원
26.06
22만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%115,779원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%162,308원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,412만원 | 12만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,302만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,055만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,889만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,801만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,184만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 893만원 | 9,682원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 572만원 | 6,208원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 416만원 | 4,508원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 264만원 | 2,860원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 851만원 | 9,232원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부개동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천부광초등학교
가까운 중학교300m부평여자중학교
가까운 고등학교400m부개여자고등학교
- 초등학교인천부광초등학교200m직선거리
- 중학교부평여자중학교300m직선거리
- 중학교부평동중학교400m직선거리
- 고등학교부개여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구부개동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부평코오롱하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,750만원(58건), 2025년 5억 1,400만원(37건), 2026년 5억 3,000만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 1,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 5억 1,750만원58건 | 2,747만원 | 58건 | 3억 5,000만원71건 | 71건 |
| 2025년 | 5억 1,400만원37건 | 2,747만원 | 37건 | 3억 3,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원43건 | 2,856만원 | 43건 | 3억 1,300만원36건 | 36건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,961만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,839만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부평코오롱하늘채 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(16건), 신규 72%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 45건 중 직거래 0건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(51%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,890만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,601만원이 필요합니다.
- 3억 6,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 240만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,890만원 |
| 필요 현금취득세 580만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 1억 6,601만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 186만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 240만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부개동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부개동 41곳부개동에서 실거래가 있는 단지 37곳 가운데 부평코오롱하늘채의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부개역코오롱하늘채(평당 2,726만원), 가장 싼 곳은 동산(평당 485만원)이에요.
부개주공3단지아파트-44%1,612만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.111996년 · 1,724세대 · 12개월 129건★ 4.2 (22)뉴서울-47%1,507만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.111989년 · 1,140세대 · 12개월 123건★ 3.7 (19)부개주공1단지아파트-32%1,932만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.111996년 · 1,044세대 · 12개월 85건★ 3.6 (20)대동-29%2,031만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 708세대 · 12개월 30건★ 3.5 (13)부개역코오롱하늘채-5%2,726만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102021년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.8 (8)
부개역푸르지오-7%2,662만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.112010년 · 1,054세대 · 12개월 36건★ 4.6 (14)부개주공5단지아파트-34%1,874만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.111998년 · 960세대 · 12개월 35건★ 4.5 (15)
부개주공7단지-39%1,739만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.111998년 · 957세대 · 12개월 48건★ 4.5 (8)부개주공6단지아파트-34%1,871만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.111997년 · 1,240세대 · 12개월 39건★ 4.1 (12)매물·실거주 후기 더 보기
부평코오롱하늘채 자주 묻는 질문
부평코오롱하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 45건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,856만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 5억 2,700만원이에요.부평코오롱하늘채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 3억 4,200만원이에요.부평코오롱하늘채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 4,400만원, 월 130만원이에요.부평코오롱하늘채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 156건, 전용 10평(34.3㎡) 104건, 전용 22평(72.9㎡) 96건, 전용 26평(85㎡) 15건, 전용 22평(71.7㎡) 13건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평코오롱하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.11 85㎡(전용 26평) 27층의 6억 9,500만원, 최저가는 2026.06.24 34.3㎡(전용 10평) 2층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 13층 7억 300만원이에요.부평코오롱하늘채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부평코오롱하늘채 가격은 부개동에서 비싼 편인가요?
부평코오롱하늘채 매매 평당가는 2,856만원이에요. 부개동 전체 1,783만원보다 60% 높아요. 부평구 전체 1,746만원보다는 64% 높아요. 같은 동 부개주공3단지아파트 1,612만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,932만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부평코오롱하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부평코오롱하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,890만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,601만원이 필요합니다. 3억 6,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 240만원이에요.부평코오롱하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(922호, 1억 5,300만원~4억 4,100만원). 전용 60㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 60%이에요.부평코오롱하늘채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부평코오롱하늘채 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(16건), 신규 72%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평코오롱하늘채(부개동 520번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부개동은 살기 좋은 동네인가요?
부개동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 13위, 부평구 7곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부개동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부개동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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