굿잡
2025.12.19사진 1장
좋습니다 지하철도 가깝고 최고입니다 학군도 좋고 주차장도 넓고 안전해요 신혼집으로도 최고 입니다 다음에 결혼한다면 여기서 살고 싶은 마음입니다…
인천광역시 부평구 부개동 497-1 · 1998년 준공 · 576세대 8개 동 · 전용 111.4~111.4㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 111.4㎡) · 최근 12개월 19건
- 6억 3,000만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,721만 → 지금 1,944만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 71.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,869만원
- 부개동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 1,500만원
- 111.4㎡(42평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 1,869만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,400만원
- 2026년 · 576호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 11건
상우신명보람 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월상우신명보람 전용면적은 1종(111.4~111.4㎡)이며 42평형(전용 111.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 1,869만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,335만원), 전세가율은 약 71.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 42평형(전용 111.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,930만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율71.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 111.4㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 6억 3,000만원(평당 1,869만원), 전세 20건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.23 13층 7억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111.4㎡42평형대표공급 137.2㎡ · 137타입 · 전용률 81.2% | 6억 3,000만원19건 | 1,869만원 | 6억 5,500만원15층 · 2026.10.27 | 7억 1,500만원13층 · 2024.10.23 | 4억 5,000만원20건 | 5,000/150만원7건 | 매매 40 · 전세 80 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상우신명보람 아파트 매매 거래는 2026년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,978만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,721만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1,944만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,944만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,884만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,869만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,892만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,959만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,810만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,742만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,951만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상우신명보람 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 5억이 가장 높았고 2025년 2월 3억 3,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(10건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
4억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 5,075만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 111㎡ · 전용 34평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 8억 3,300만원 2022.02.22 · 10층
- 최근 거래
- 6억 5,500만원 2026.10.27 · 15층
- 비교 거래
- 184건 2017년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부개동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상우신명보람 매매 평당가는 1,869만원이에요. 부개동 전체 1,783만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,746만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 부개주공3단지아파트 1,612만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,932만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상우신명보람 (이 단지) | 1,869만원 | 기준 | 1,335만원 | 19건 |
| 부개동 전체 | 1,783만원 | ▼ 4.6% | 1,240만원 | 865건 |
| 부평구 전체 | 1,746만원 | ▼ 6.6% | 1,295만원 | 4,948건 |
| 부개주공3단지아파트 | 1,612만원 | ▼ 13.8% | 1,285만원 | 129건 |
| 뉴서울 | 1,507만원 | ▼ 19.4% | 1,172만원 | 123건 |
| 부개주공1단지아파트 | 1,932만원 | ▲ 3.4% | 1,378만원 | 85건 |
| 대동 | 2,031만원 | ▲ 8.7% | 900만원 | 30건 |
| 부평코오롱하늘채 | 2,856만원 | ▲ 52.8% | 1,844만원 | 45건 |
상우신명보람 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월상우신명보람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 15층 6억 5,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 20층 6억 9,000만원, 2026.10.16 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 3층 5억 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 111.4㎡(42평형) 13층의 7억 500만원, 최저가는 2026.10.16 111.4㎡(42평형) 3층의 5억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 111.4㎡(42평형) 13층 7억 1,500만원이에요.
- 상우신명보람 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 18층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.04 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 15층 4억 3,000만원, 2026.11.04 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 상우신명보람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.04 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 14층 보증금 6,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.03 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 180만원, 2026.09.05 상우신명보람 111.4㎡(42평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,500만원2026.10.27 계약 · 111.4㎡(42평형) · 15층
42평형(전용 111.4㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.6억6.1억6.5억7.2억
12개월 중앙값6억 3,000만원전용 평당 1,869만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가7억 1,500만원13층 · 2024.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 111.4㎡(42평형) | 15층 | 6억 5,500만원111.4㎡(42평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 111.4㎡(42평형) | 20층 | 6억 9,000만원111.4㎡(42평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 111.4㎡(42평형) | 3층 | 5억 8,500만원111.4㎡(42평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 111.4㎡(42평형) | 16층 | 6억 3,500만원111.4㎡(42평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 111.4㎡(42평형) | 8층 | 6억 6,100만원111.4㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 203동 | 111.4㎡(42평형) | 20층 | 6억 1,500만원111.4㎡(42평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 111.4㎡(42평형) | 14층 | 6억 6,000만원111.4㎡(42평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 111.4㎡(42평형) | 3층 | 6억 1,000만원111.4㎡(42평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 102동 | 111.4㎡(42평형) | 17층 | 6억 3,000만원111.4㎡(42평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 111.4㎡(42평형) | 13층 | 6억 2,500만원111.4㎡(42평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 102동 | 111.4㎡(42평형) | 12층 | 6억 1,500만원111.4㎡(42평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 102동 | 111.4㎡(42평형) | 19층 | 6억 6,000만원111.4㎡(42평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 111.4㎡(42평형) | 13층 | 7억 500만원111.4㎡(42평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 111.4㎡(42평형) | 18층 | 6억 1,500만원111.4㎡(42평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 203동 | 111.4㎡(42평형) | 12층 | 6억 2,500만원111.4㎡(42평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 203동 | 111.4㎡(42평형) | 10층 | 6억 1,000만원111.4㎡(42평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 203동 | 111.4㎡(42평형) | 3층 | 5억 8,700만원111.4㎡(42평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 205동 | 111.4㎡(42평형) | 10층 | 6억 8,000만원111.4㎡(42평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 202동 | 111.4㎡(42평형) | 18층 | 6억 3,500만원111.4㎡(42평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 제 201동 | 111.4㎡(42평형) | 8층 | 6억 1,800만원111.4㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상우신명보람 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상우신명보람 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿잡", "전철 가까워서 좋습니다", "최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 11건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.6
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전철 가까워서 좋습니다
2025.04.09
이 아파트는 종 오래 되여 주차장이 이용하려면 계단으로 다녀야 합니다 18층 으로 되여 있고 단일 평수로 되여 있습니다 호수 공원이…
최고의 집
2025.03.12사진 1장
방음이 아주아주 정말 엄청 기가 막힐 정도로 잘 되고 환기도 아주아주 정말 엄청 기가 막힐 정도로 잘 되고 집이 남향이라 아주아주 정말 엄청 기…
상우신명보람 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
부개동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부개역코오롱하늘채 | 4.8 | 8건 | 2,726만원 |
| 2반도그린힐 | 4.7 | 3건 | - |
| 3부개역푸르지오 | 4.6 | 14건 | 2,662만원 |
| 4부개주공5단지아파트 | 4.5 | 15건 | 1,874만원 |
| 8상우신명보람 | 4.3 | 11건 | 1,869만원 |
부개동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부개동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 65점, 마트 79점, 병원 63점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 206건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 206건
치안
86
대중교통
94
교육
65
마트
79
병원
63
공원
82
부개동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 13위, 부평구 7곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 13위, 전국 545위부개동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 인천 147위예요.
부개동 전체 시세와 단지 비교는 부개동 아파트 시세에서 보세요.
상우신명보람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상우신명보람 아파트는 576세대 · 8개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 960대(세대당 1.67대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 137타입은 공급 137.2㎡·전용 111.4㎡(전용률 81.2%)이에요.
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 부평구 부개동 497-1
- 도로명
- 인천 부평구 길주남로 175
- 타입
- 137타입 전용 111.4㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 960대 (옥내 649 · 옥외 311) · 세대당 1.67대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 21.95%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상우신명보람은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상우신명보람 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,400만원이에요(576호, 3억 3,200만원~3억 9,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 111㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 111㎡ · 42평형 | 3억 8,400만원 | 576호 | 6억 3,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 8,400만원 | 576호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 3억 8,400만원 기준 상우신명보람의 연간 보유세는 약 42.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.8만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111㎡전용 34평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부개동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천부일초등학교
가까운 중학교500m부광중학교
가까운 고등학교500m인천미래생활고등학교
- 초등학교인천부일초등학교400m직선거리
- 중학교부광중학교500m직선거리
- 고등학교인천미래생활고등학교500m직선거리
- 고등학교부광여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구부개동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상우신명보람 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,800만원(7건), 2025년 6억 2,500만원(16건), 2026년 6억 2,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 3,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6억 1,800만원7건 | 1,834만원 | 7건 | 4억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 6억 2,500만원16건 | 1,855만원 | 16건 | 4억 2,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 6억 2,500만원17건 | 1,855만원 | 17건 | 4억 5,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 111㎡최근 12개월 42평형(전용 111.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,884만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,742만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,742만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,884만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,869만원), 가장 낮은 곳은 203동(1,818만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 5건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상우신명보람 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(10건), 신규 63%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(47%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 111.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 958만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 111.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 110만원이 필요합니다.
- 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,100만원 |
| 필요 현금취득세 958만원 · 중개보수 252만원 포함 | 약 2억 110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 223만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 287만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부개동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부개동 41곳부개동에서 실거래가 있는 단지 37곳 가운데 상우신명보람의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부평코오롱하늘채(평당 2,856만원), 가장 싼 곳은 동산(평당 485만원)이에요.
부개주공3단지아파트-14%1,612만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.111996년 · 1,724세대 · 12개월 129건★ 4.2 (22)뉴서울-19%1,507만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.111989년 · 1,140세대 · 12개월 123건★ 3.7 (19)부개주공1단지아파트+3%1,932만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.111996년 · 1,044세대 · 12개월 85건★ 3.6 (20)대동+9%2,031만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101988년 · 708세대 · 12개월 30건★ 3.5 (13)부평코오롱하늘채+53%2,856만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102020년 · 922세대 · 12개월 45건★ 3.8 (5)부개역코오롱하늘채+46%2,726만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102021년 · 526세대 · 12개월 30건★ 4.8 (8)
부개역푸르지오+42%2,662만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.112010년 · 1,054세대 · 12개월 36건★ 4.6 (14)부개주공5단지아파트1,874만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.111998년 · 960세대 · 12개월 35건★ 4.5 (15)
부개주공7단지-7%1,739만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.111998년 · 957세대 · 12개월 48건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
상우신명보람 자주 묻는 질문
상우신명보람 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 19건 중앙값은 6억 3,000만원, 전용 평당가는 1,869만원이에요. 가장 많이 거래된 42평형(전용 111.4㎡)은 6억 3,000만원이에요.상우신명보람 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.4%이에요. 42평형(전용 111.4㎡)은 4억 5,000만원이에요.상우신명보람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.상우신명보람 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 111.4㎡(42평형) 13층의 7억 500만원, 최저가는 2026.10.16 111.4㎡(42평형) 3층의 5억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 111.4㎡(42평형) 13층 7억 1,500만원이에요.상우신명보람 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상우신명보람 가격은 부개동에서 비싼 편인가요?
상우신명보람 매매 평당가는 1,869만원이에요. 부개동 전체 1,783만원보다 5% 높아요. 부평구 전체 1,746만원보다는 7% 높아요. 같은 동 부개주공3단지아파트 1,612만원, 뉴서울 1,507만원, 부개주공1단지아파트 1,932만원 중에서는 중간 편이에요.상우신명보람 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 42평형(전용 111.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,884만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,742만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.상우신명보람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 111.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 958만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상우신명보람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 111.4㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 110만원이 필요합니다. 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.상우신명보람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상우신명보람 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,400만원이에요(576호, 3억 3,200만원~3억 9,900만원). 전용 111㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 61%이에요.상우신명보람 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상우신명보람 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 249.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상우신명보람 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상우신명보람 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상우신명보람 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(10건), 신규 63%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상우신명보람(부개동 497-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부개동은 살기 좋은 동네인가요?
부개동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 13위, 부평구 7곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(9위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부개동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부개동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
상우신명보람 매물 · 단지 정보 자세히