좋아요~~
2026.06.25
집은 괜찮은데 고층에잇다보면 덥고 추움이 확싷하게 심함... 그리고주변 마트랑 교통편이 아주좋음 심함...🙃 주차는 그럭저럭 괜찮아요 경비아저…
대구광역시 북구 복현동 198 · 1980년 준공 · 126세대 2개 동 · 전용 48.9~72.8㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 48.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 676만 → 지금 581만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 67%
- 매매 평당가 · 전용
- 581만원
- 복현동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,250만원
- 63.5㎡(23평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 581만원
- 공시가격 중앙값
- 7,830만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
장미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미 전용면적은 5종(48.9~72.8㎡)이며 17평형(전용 48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,600만원, 전용 평당가는 581만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 389만원), 전세가율은 약 67%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 내렸습니다.
- 17평형(전용 48.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,846만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 36만원이에요.
전세가율67%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 36만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.9㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 8,600만원2층 · 2026.05.01 | 8,600만원2층 · 2026.05.01 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 5 |
| 69.2㎡25평형공급 81.5㎡ · 81A타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 72.8㎡25평형공급 82.3㎡ · 82B타입 · 전용률 88.4% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 50.9㎡18평형공급 60㎡ · 59타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 63.5㎡23평형공급 75㎡ · 75타입 · 전용률 84.7% | - | - | 1억 3,250만원3층 · 2024.04.05 | 1억 3,250만원3층 · 2024.04.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세장미 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.05.29 · 1층
- 최근 거래
- 8,600만원 2026.05.01 · 2층
- 비교 거래
- 10건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미 매매 평당가는 581만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
장미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.01 장미 48.9㎡(17평형) 2층 8,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.05 장미 63.5㎡(23평형) 3층 1억 3,250만원, 2024.03.18 장미 63.5㎡(23평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 48.9㎡(17평형) 2층 가동의 8,600만원, 최저가는 2026.05.01 48.9㎡(17평형) 2층의 8,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 63.5㎡(23평형) 3층 1억 3,250만원이에요.
- 장미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 장미 48.9㎡(17평형) 2층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 장미 72.8㎡(25평형) 2층 8,000만원, 2025.10.23 장미 50.9㎡(18평형) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
- 장미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 장미 72.8㎡(25평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 장미 50.9㎡(18평형) 2층 보증금 300만원, 월 37만원, 2026.06.06 장미 48.9㎡(17평형) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 48.9㎡(전용 15평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가8,600만원2026.05.01 계약 · 48.9㎡(17평형) · 2층 · 가동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,600만원2층 · 2026.05.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 가동 | 48.9㎡(17평형) | 2층 | 8,600만원48.9㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 나동 | 63.5㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,250만원63.5㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 나동 | 63.5㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,000만원63.5㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요~~", "가성비굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비굿
2024.10.26사진 1장
좀 노후가 된 집이긴 하나 월세도 저렴하고 혼자 살기에 적당한 집같습니다 가구와 인테리어만 잘하고 산다면 문제는없는게 옛날 집이다보니 벌레가 잇…
장미 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 983만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 982만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.6 | 8건 | 1,212만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,159만원 |
| 5복현푸르지오 | 4.4 | 14건 | 1,494만원 |
복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
장미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미 아파트는 126세대 · 2개 동 · 1980년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 57타입은 공급 57.6㎡·전용 48.9㎡(전용률 84.9%), 59타입은 공급 60㎡·전용 50.9㎡(전용률 85%), 75타입은 공급 75㎡·전용 63.5㎡(전용률 84.7%), 81A타입은 공급 81.5㎡·전용 69.2㎡(전용률 84.9%), 82B타입은 공급 82.3㎡·전용 72.8㎡(전용률 88.4%)이에요.
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1980년 12월
- 지번
- 북구 복현동 198
- 도로명
- 대구 북구 공항로 31
- 타입
- 57타입 전용 48.9㎡ · 59타입 전용 50.9㎡ · 75타입 전용 63.5㎡ · 81A타입 전용 69.2㎡ · 82B타입 전용 72.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.12.06
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(126호, 5,830만원~9,630만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 6,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,600만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 6,150만원, 51㎡ 6,330만원, 64㎡ 7,830만원, 69㎡ 8,660만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 17평형 | 6,150만원 | 42호 | 8,600만원 | 72% |
| 51㎡ · 18평형 | 6,330만원 | 18호 | - | - |
| 64㎡ · 23평형 | 7,830만원 | 6호 | - | - |
| 69㎡ · 25평형 | 8,660만원 | 50호 | - | - |
| 73㎡ · 25평형 | 8,790만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,830만원 | 126호 | 91% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 6,150만원 기준 장미의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 6,150만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 51㎡전용 15평 | 6,330만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 64㎡전용 19평 | 7,830만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 8,790만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구복현초등학교
가까운 중학교300m대구북중학교
가까운 고등학교500m경상고등학교
- 초등학교대구복현초등학교400m직선거리
- 중학교대구북중학교300m직선거리
- 중학교성화중학교600m직선거리
- 고등학교경상고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 2건, 가동 1건이에요.
나동 2건가동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 95만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,020만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,718만원이 필요합니다.
- 6,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,020만원 |
| 필요 현금취득세 95만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 장미의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가+99%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+283%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+157%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+280%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)광명+28%744만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081980년 · 730세대 · 12개월 13건★ 4.0 (19)복현자이+263%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음+136%1,372만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092016년 · 392세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
동서성화+22%706만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.071989년 · 305세대 · 12개월 3건★ 3.9 (7)복현대백맨션+33%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
장미 자주 묻는 질문
장미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,600만원, 전용 평당가는 581만원이에요.장미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 67%이에요.장미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 36만원이에요.장미에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 48.9㎡) 9건, 25평형(전용 69.2㎡) 8건, 25평형(전용 72.8㎡) 6건, 18평형(전용 50.9㎡) 5건, 23평형(전용 63.5㎡) 2건이에요. 17평형(전용 48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 48.9㎡(17평형) 2층 가동의 8,600만원, 최저가는 2026.05.01 48.9㎡(17평형) 2층의 8,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 63.5㎡(23평형) 3층 1억 3,250만원이에요.장미 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
장미 매매 평당가는 581만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 58% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 95만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 48.9㎡) 매매 중앙값 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,020만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,718만원이 필요합니다. 6,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.장미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(126호, 5,830만원~9,630만원). 전용 49㎡는 6,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,600만원의 약 72%이에요.장미 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미(복현동 198번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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