중품아, 고품아 등교 1분이면 OK
2025.06.26
교육환경 성화중고 도보 1분 거리로 등하교 편리 교통 편의성 복현오거리 인접 교통 차량 모두 용이 생활 인프라 주변 슈퍼 편의시설 풍부 소음 문…
대구광역시 북구 복현동 701 · 2016년 준공 · 392세대 5개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 4,400만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,343만 → 지금 1,372만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 74.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,372만원
- 복현동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 6,700만원
- 84.9㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 147건
- 전용 평당 1,372만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 392호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
복현3차서한이다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월복현3차서한이다음 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 800만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,016만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,154만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 70만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 4,400만원(평당 1,343만원), 전세 8건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.25 9층 3억 6,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 6,900만원(평당 1,482만원), 전세 4건 중앙값 2억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 12층 2억 8,000만원이에요.
- 30평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 300만원(평당 1,319만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,100만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.06 9층 3억 1,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡32평형대표공급 110.6㎡ · 110A타입 · 전용률 76.5% | 3억 4,400만원13건 | 1,343만원 | 3억 4,800만원12층 · 2026.08.19 | 3억 6,700만원9층 · 2024.04.25 | 2억 6,000만원8건 | 2건 | 매매 28 · 전세 25 · 월세 9 |
| 60㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 2억 6,900만원9건 | 1,482만원 | 2억 6,900만원7층 · 2026.08.10 | 2억 8,000만원12층 · 2026.06.20 | 2억4건 | 3,000/63만원7건 | 매매 17 · 전세 11 · 월세 15 |
| 75.9㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 77.4% | 3억 300만원9건 | 1,319만원 | 3억 1,500만원11층 · 2026.09.06 | 3억 1,900만원9층 · 2025.12.06 | 2억 3,100만원3건 | 2,000/80만원3건 | 매매 21 · 전세 10 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매복현3차서한이다음 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,488만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,173만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(18건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
1,372만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,372만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,364만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,374만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,434만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,488만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,314만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,173만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,378만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,388만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,389만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,316만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,315만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세복현3차서한이다음 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 1,550만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 4억 5,200만원 2021.05.15 · 10층
- 최근 거래
- 3억 4,800만원 2026.08.19 · 12층
- 비교 거래
- 105건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가복현3차서한이다음 매매 평당가는 1,372만원이에요. 복현동 전체 1,374만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 중간 편이에요.
복현3차서한이다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월복현3차서한이다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 복현3차서한이다음 75.9㎡(30평형) 11층 3억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 복현3차서한이다음 84.9㎡(32평형) 12층 3억 4,800만원, 2026.08.17 복현3차서한이다음 84.6㎡(32평형) 8층 3억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 84.9㎡(32평형) 12층 103동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.01.11 60㎡(24평형) 11층의 2억 5,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(32평형) 9층 3억 6,700만원이에요.
- 복현3차서한이다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.09 복현3차서한이다음 84.9㎡(32평형) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 복현3차서한이다음 84.9㎡(32평형) 6층 2억 4,000만원, 2026.07.09 복현3차서한이다음 60㎡(24평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 복현3차서한이다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 복현3차서한이다음 60㎡(24평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 복현3차서한이다음 60㎡(24평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.06.10 복현3차서한이다음 84.9㎡(32평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,800만원2026.08.19 계약 · 84.9㎡(32평형) · 12층
32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.3억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 4,400만원전용 평당 1,343만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 6,700만원9층 · 2024.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 3억 4,800만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.6㎡(32평형) | 8층 | 3억 4,400만원84.6㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 3억 4,200만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.6㎡(32평형) | 15층 | 3억 5,150만원84.6㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 3억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 3억 4,500만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 104동 | 84.6㎡(32평형) | 3층 | 3억84.6㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 3억 5,400만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 3층 | 3억 2,400만원84.6㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
복현3차서한이다음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰복현3차서한이다음 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "중품아, 고품아 등교 1분이면 OK", "방음도 잘되고 이웃도 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
방음도 잘되고 이웃도 좋아요
2025.03.09사진 1장
방음 잘되고 이웃들도 좋고 경비아저씨들도 좋아요 그리고 단지내 청소가 잘되있어서 쾌적하고 이웃들이 다들 친절합니다 관리실도 바로바로 응답이 빨라…
복현3차서한이다음 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 983만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 982만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.6 | 8건 | 1,212만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,159만원 |
| 5복현푸르지오 | 4.4 | 14건 | 1,494만원 |
복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
복현3차서한이다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt복현3차서한이다음 아파트는 392세대 · 5개 동 · 2016년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 16.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 421대(세대당 1.07대), 승강기 3대, 2016년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 98타입은 공급 98.1㎡·전용 75.9㎡(전용률 77.4%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.5%), 106B타입은 공급 107㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.4%), 110C타입은 공급 110.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 106대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 중학교(성화) 고등학교(성화여자)이에요.
- 세대수
- 392세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2016년 1월
- 지번
- 북구 복현동 701
- 도로명
- 대구 북구 복현로 130
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 75.9㎡ · 110A타입 전용 84.6㎡ · 106B타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 421대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.05% · 건폐율 26.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서한
- 보안·충전
- CCTV 106대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 중학교(성화) 고등학교(성화여자)
- 인근 편의시설
- 병원(신세계) 대형상가(코스트코)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년복현3차서한이다음은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.05%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률235.05%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 복현3차서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(392호, 1억 3,100만원~2억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,300만원, 76㎡ 1억 8,400만원, 85㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 5,300만원 | 111호 | 2억 6,900만원 | 57% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 8,400만원 | 113호 | 3억 300만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 (84.6~85) | 2억 1,000만원 | 168호 | 3억 4,400만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 392호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 1,000만원 기준 복현3차서한이다음의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시복현3차서한이다음 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 복현3차서한이다음은 101동부터 105동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
동 10개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 3시간 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구문성초등학교
가까운 중학교200m성화중학교
가까운 고등학교200m성화여자고등학교
- 초등학교대구문성초등학교500m직선거리
- 중학교성화중학교200m직선거리
- 고등학교성화여자고등학교200m직선거리
- 고등학교경상고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
복현3차서한이다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,500만원(3건), 2024년 2억 8,900만원(13건), 2025년 3억 1,000만원(27건), 2026년 3억 300만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 2,750만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,500만원3건 | 1,343만원 | 3건 | 2억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 8,900만원13건 | 1,337만원 | 13건 | 2억 2,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원27건 | 1,294만원 | 27건 | 2억 2,750만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 300만원23건 | 1,372만원 | 23건 | 2억 4,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,355만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,267만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,267만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,345만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,355만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,488만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,294만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 복현3차서한이다음 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(6건), 신규 78%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 378만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,080만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 836만원이 필요합니다.
- 2억 4,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,080만원 |
| 필요 현금취득세 378만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 복현3차서한이다음의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가-16%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+62%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+9%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+61%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)광명-46%744만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081980년 · 730세대 · 12개월 13건★ 4.0 (19)복현자이+54%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
동서성화-49%706만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.071989년 · 305세대 · 12개월 3건★ 3.9 (7)복현대백맨션-44%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)태왕아너스복현-12%1,212만원전용 평당최근 2억 2,350만원 · 26.082006년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
복현3차서한이다음 자주 묻는 질문
복현3차서한이다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억 800만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.6~84.9㎡)은 3억 4,400만원이에요.복현3차서한이다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요. 32평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.복현3차서한이다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.복현3차서한이다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6~84.9㎡) 62건, 24평형(전용 60㎡) 43건, 30평형(전용 75.9㎡) 42건이에요. 32평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.복현3차서한이다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 84.9㎡(32평형) 12층 103동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.01.11 60㎡(24평형) 11층의 2억 5,150만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(32평형) 9층 3억 6,700만원이에요.복현3차서한이다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.복현3차서한이다음 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
복현3차서한이다음 매매 평당가는 1,372만원이에요. 복현동 전체 1,374만원과 같은 수준이에요. 북구 전체 1,119만원보다는 23% 높아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 중간 편이에요.복현3차서한이다음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,355만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,267만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.복현3차서한이다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 378만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.복현3차서한이다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,080만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 836만원이 필요합니다. 2억 4,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.복현3차서한이다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 복현3차서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(392호, 1억 3,100만원~2억 1,300만원). 전용 85㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,400만원의 약 61%이에요.복현3차서한이다음 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 복현3차서한이다음 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(6건), 신규 78%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 복현3차서한이다음(복현동 701번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
복현3차서한이다음 매물 · 단지 정보 자세히