사랑이 넘치는집
2025.08.28사진 1장
성화 아파드에 살았는지는 지금5년째이며 엘베가 없는 5층이지만 그래도 다니는데 전혀 불편한게 없고.요즘 살이쪄서 걱정인데 계단을 오르내릴때마다…
대구광역시 북구 복현동 60 · 1989년 준공 · 305세대 7개 동 · 전용 49.2~82.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 500만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 874만 → 지금 511만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 11건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 706만원
- 복현동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 82.5㎡(30평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 97건
- 전용 평당 706만원
- 공시가격 중앙값
- 7,820만원
- 2026년 · 305호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
동서성화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동서성화 전용면적은 3종(49.2~82.5㎡)이며 23평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 706만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 546만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,952만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.01 3층 1억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 19평형(전용 49.2㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.07 4층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.5㎡23평형대표공급 74.4㎡ · 74타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 1억 3,500만원4층 · 2026.02.09 | 1억 4,000만원3층 · 2025.05.01 | 1억4건 | 500/40만원9건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 29 |
| 49.2㎡19평형공급 61.7㎡ · 61타입 · 전용률 79.7% | 2건 | - | 7,600만원4층 · 2026.07.06 | 1억 3,000만원4층 · 2024.10.07 | 8,000만원7건 | 500/40만원5건 | 매매 4 · 전세 25 · 월세 13 |
| 82.5㎡30평형공급 98.9㎡ · 98타입 · 전용률 83.4% | - | - | 1억 5,000만원1층 · 2025.09.10 | 1억 8,500만원4층 · 2025.05.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동서성화 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 874만원이 가장 높았고 2026년 7월 511만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
511만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 511만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 722만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동서성화 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2021.08.14 · 1층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.02.09 · 4층
- 비교 거래
- 47건 2016년 12월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동서성화 매매 평당가는 706만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동서성화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동서성화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 동서성화 49.2㎡(19평형) 4층 7,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.23 동서성화 49.2㎡(19평형) 2층 1억 500만원, 2026.02.09 동서성화 60.5㎡(23평형) 4층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 60.5㎡(23평형) 4층 105동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.07.06 49.2㎡(19평형) 4층의 7,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 82.5㎡(30평형) 4층 1억 8,500만원이에요.
- 동서성화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 동서성화 60.5㎡(23평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 동서성화 60.5㎡(23평형) 1층 1억, 2026.04.29 동서성화 60.5㎡(23평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
- 동서성화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 동서성화 60.5㎡(23평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 동서성화 49.2㎡(19평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.06.30 동서성화 60.5㎡(23평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.02.09 계약 · 60.5㎡(23평형) · 4층 · 105동
23평형(전용 60.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.3억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,000만원3층 · 2025.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 105동 | 60.5㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,500만원60.5㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 106동 | 60.5㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,000만원60.5㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 105동 | 60.5㎡(23평형) | 3층 | 1억 4,000만원60.5㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.12 | 105동 | 60.5㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,000만원60.5㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서성화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동서성화 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사랑이 넘치는집", "복현동 저렴한 구축", "새소리로 시작하는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.7
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
복현동 저렴한 구축
2025.02.25
2년정도 살았는데 뭐가 잘못됨지는모르겠으나 여름에 모기가 진짜 말도안더ㅣ게 많았늠 2층이라 앞에 화단같은거 있고 뒤에 나무가 많아서 그런구 모기…
새소리로 시작하는곳
2024.12.31
도로와 조금 떨어져 있어 조용하고 새소리 들을수 있는곳이며 인근에 초.중.고가있으며 조금만 가면 대학교가 있고 엑스코랑 대형 할인매장이 있어…
동서성화 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 983만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 982만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.6 | 8건 | 1,212만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,159만원 |
| 5복현푸르지오 | 4.4 | 14건 | 1,494만원 |
복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
동서성화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동서성화 아파트는 305세대 · 7개 동 · 1989년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1989년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 61타입은 공급 61.7㎡·전용 49.2㎡(전용률 79.7%), 74타입은 공급 74.4㎡·전용 60.5㎡(전용률 81.4%), 98타입은 공급 98.9㎡·전용 82.5㎡(전용률 83.4%)이에요.
- 세대수
- 305세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1989년 7월
- 지번
- 북구 복현동 60
- 도로명
- 대구 북구 복현로 114-18
- 타입
- 61타입 전용 49.2㎡ · 74타입 전용 60.5㎡ · 98타입 전용 82.5㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1989.07.18
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서성화은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서성화 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(305호, 6,270만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 61㎡는 8,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 6,750만원, 61㎡ 8,210만원, 82㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 19평형 | 6,750만원 | 110호 | 9,050만원 | 75% |
| 61㎡ · 23평형 | 8,210만원 | 135호 | 1억 3,500만원 | 61% |
| 82㎡ · 30평형 | 1억 600만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,820만원 | 305호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,210만원 기준 동서성화의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 61㎡전용 18평 | 8,210만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동서성화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동서성화는 101동부터 108동까지 7개 동, 최고 5층입니다.
- 7개 동이 모두 5층입니다.
동 7개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구문성초등학교
가까운 중학교100m성화중학교
가까운 고등학교100m경상고등학교
- 초등학교대구문성초등학교400m직선거리
- 중학교성화중학교100m직선거리
- 고등학교경상고등학교100m직선거리
- 고등학교성화여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서성화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,000만원(5건), 2026년 1억 500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,500만원, 2024년 1억, 2025년 9,000만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8,500만원7건 | 7건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원5건 | 710만원 | 5건 | 9,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 1억 500만원3건 | 706만원 | 3건 | 9,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 3건, 103동 2건, 108동 2건, 101동 2건, 106동 1건이에요.
105동 3건103동 2건108동 2건101동 2건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동서성화 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 동서성화의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가+64%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+215%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+112%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+212%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)광명+5%744만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081980년 · 730세대 · 12개월 13건★ 4.0 (19)복현자이+199%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음+94%1,372만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092016년 · 392세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)복현대백맨션+9%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)태왕아너스복현+72%1,212만원전용 평당최근 2억 2,350만원 · 26.082006년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
동서성화 자주 묻는 질문
동서성화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 706만원이에요.동서성화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요. 23평형(전용 60.5㎡)은 1억이에요.동서성화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.동서성화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60.5㎡) 42건, 19평형(전용 49.2㎡) 42건, 30평형(전용 82.5㎡) 13건이에요. 23평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서성화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 60.5㎡(23평형) 4층 105동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.07.06 49.2㎡(19평형) 4층의 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 82.5㎡(30평형) 4층 1억 8,500만원이에요.동서성화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동서성화 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
동서성화 매매 평당가는 706만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 49% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동서성화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서성화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60.5㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.동서성화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서성화 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(305호, 6,270만원~1억 1,700만원). 전용 61㎡는 8,210만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 61%이에요.동서성화 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서성화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동서성화 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동서성화 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서성화(복현동 60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
동서성화 매물 · 단지 정보 자세히