거쳐가는집
2026.02.28
오래된 아파트라 외관과 내부는 다소 낡았지만 방 구조가 실용적이고 방음이 비교적 괜찮습니다 층간 소음은 들어본 적 없습니다 주차 공간이 여유있어…
대구광역시 북구 복현동 368-1 · 1980년 준공 · 730세대 15개 동 · 전용 43.6~46.6㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 46.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억▼ 11.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 922만 → 지금 597만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 744만원
- 복현동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 46.6㎡(17평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 229건
- 전용 평당 744만원
- 공시가격 중앙값
- 6,590만원
- 2026년 · 530호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명 전용면적은 3종(43.6~46.6㎡)이며 17평형(전용 46.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 744만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 575만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 17평형(전용 46.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,403만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 36만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 36만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 46.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억(평당 709만원), 전세 9건 중앙값 8,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.16 1층 1억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 16평형(전용 46㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 450만원(평당 752만원), 전세 10건 중앙값 8,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.16 2층 1억 2,500만원이에요.
- 16평형(전용 43.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 36만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.19 1층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.6㎡17평형대표공급 54.6㎡ · 54타입 · 전용률 85.3% | 1억7건 | 709만원 | 1억 500만원3층 · 2026.06.30 | 1억 5,000만원1층 · 2024.11.16 | 8,500만원9건 | 500/35만원14건 | 매매 34 · 전세 33 · 월세 57 |
| 46㎡16평형공급 54㎡ · 54B타입 · 전용률 85.1% | 1억 450만원4건 | 752만원 | 8,300만원1층 · 2026.08.08 | 1억 2,500만원2층 · 2024.04.16 | 8,000만원10건 | 500/40만원11건 | 매매 11 · 전세 27 · 월세 36 |
| 43.6㎡16평형공급 51.6㎡ · 51A타입 · 전용률 84.5% | 2건 | - | 9,500만원5층 · 2025.12.13 | 1억 3,000만원1층 · 2024.01.19 | 8,000만원3건 | 500/36만원3건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,064만원이 가장 높았고 2026년 5월 482만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
597만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 597만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 744만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 482만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 809만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 824만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 715만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 709만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 886만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명 아파트 전세 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억이 가장 높았고 2026년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 44%
최고가보다 56% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2020.12.23 · 1층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.06.30 · 3층
- 비교 거래
- 187건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명 매매 평당가는 744만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광명 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 광명 46㎡(16평형) 1층 8,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 광명 46.6㎡(17평형) 3층 1억 500만원, 2026.05.28 광명 46.6㎡(17평형) 4층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.6㎡(17평형) 2층 5동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.05.28 46.6㎡(17평형) 4층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 46.6㎡(17평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 광명 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 광명 46.6㎡(17평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 광명 46.6㎡(17평형) 3층 8,000만원, 2026.07.28 광명 46㎡(16평형) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
- 광명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 광명 43.6㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 광명 46㎡(16평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.27 광명 46㎡(16평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~46.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.06.30 계약 · 46.6㎡(17평형) · 3층 · 9동
17평형(전용 46.6㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
6,800만1.1억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억전용 평당 709만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 5,000만원1층 · 2024.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 9동 | 46.6㎡(17평형) | 3층 | 1억 500만원46.6㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 12동 | 46.6㎡(17평형) | 4층 | 6,800만원46.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 5동 | 46.6㎡(17평형) | 2층 | 1억 2,700만원46.6㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 3동 | 46.6㎡(17평형) | 4층 | 1억46.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 6동 | 46.6㎡(17평형) | 4층 | 9,800만원46.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 12동 | 46.6㎡(17평형) | 4층 | 1억46.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 12동 | 46.6㎡(17평형) | 3층 | 1억 2,500만원46.6㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 5동 | 46.6㎡(17평형) | 3층 | 1억 2,600만원46.6㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 3동 | 46.6㎡(17평형) | 3층 | 1억 1,300만원46.6㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 12동 | 46.6㎡(17평형) | 5층 | 1억 3,000만원46.6㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 6동 | 46.6㎡(17평형) | 5층 | 1억46.6㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 11동 | 46.6㎡(17평형) | 4층 | 1억 1,500만원46.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거쳐가는집", "가성비 좋았던 집", "적우 평수이나 사람들의 온기를 느깔 수 있는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 19건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.2
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋았던 집
2026.02.23
오래된 아파트였지만 리모델링을 해서 신혼집으로 살기엔 괜찮아요^^ 주차장이 넓어서 주차걱정 없었어요 고층이라 우풍은 조금 있었으나 난방이 잘 되…
적우 평수이나 사람들의 온기를 느깔 수 있는 곳
2025.08.16
근처에 동대구역ㆍ동대구고속버스터미널ㆍ대구공항이 있으며 파티마종합병원ㆍ경북대학교ㆍ영진전문대학교가 있어 원룸 개념으로 살아도 좋은 곳이랍니다. 팔공…
광명 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 983만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 982만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.6 | 8건 | 1,212만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,159만원 |
| 5복현푸르지오 | 4.4 | 14건 | 1,494만원 |
복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
광명 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명 아파트는 730세대 · 15개 동 · 1980년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 118대(세대당 0.16대), 1980년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 51A타입은 공급 51.6㎡·전용 43.6㎡(전용률 84.5%), 54B타입은 공급 54㎡·전용 46㎡(전용률 85.1%), 54타입은 공급 54.6㎡·전용 46.6㎡(전용률 85.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 500대(세대당 0.68대)이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경진,신성) 중학교(복현,경진) 고등학교(영진) 대학교(경북,영진전문)이에요.
- 세대수
- 730세대 (60㎡ 이하 730)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1980년 11월
- 지번
- 북구 복현동 368-1
- 도로명
- 대구 북구 동북로65길 13
- 타입
- 51A타입 전용 43.6㎡ · 54B타입 전용 46㎡ · 54타입 전용 46.6㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 118대 · 세대당 0.16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 건폐율 26.494879%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광명건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경진,신성) 중학교(복현,경진) 고등학교(영진) 대학교(경북,영진전문)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국자원재생공사,동부여성회관,동부도서관,복현소방파출소,복현치안센터,복현1동사무소) 병원(파티마병원) 대형상가(복현시장) 공원(신암공원, 선열공원) 기타(대구기상대)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
건폐율26.494879%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명 공동주택 공시가격 중앙값은 6,590만원이에요(530호, 6,180만원~7,090만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 6,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 6,590만원, 47㎡ 6,590만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 16평형 | 6,590만원 | 150호 | 1억 450만원 | 63% |
| 47㎡ · 17평형 | 6,590만원 | 380호 | 1억 | 66% |
| 단지 전체 | 6,590만원 | 530호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 6,590만원 기준 광명의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 6,590만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,590만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
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- 광명은 1동부터 18동까지 16개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 3층에서 5층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 206개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 3층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 12동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 17동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 18동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명의 2026년 7월 관리비는 총 4,092만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 1,025원)이에요.
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- 공용관리비 3,008만원(인건비 1,170만원 · 경비비 1,164만원 · 청소비 526만원 순), 개별사용료 1,084만원(수도료 885만원 · 전기료 72만원 · 입주자대표회의운영비 63만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당1,025원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,008만원단지 전체 · 월
개별사용료1,084만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 70% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 8곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%41,206원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%14,846원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,170만원 | 2만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,164만원 | 2만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 885만원 | 1만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 526만원 | 7,212원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 72만원 | 989원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 856원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 44만원 | 610원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 37만원 | 501원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 471원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 29만원 | 402원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 68만원 | 928원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구신성초등학교
가까운 중학교100m복현중학교
가까운 고등학교400m영진고등학교
- 초등학교대구신성초등학교400m직선거리
- 중학교복현중학교100m직선거리
- 고등학교영진고등학교400m직선거리
- 고등학교대구관광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,000만원(5건), 2024년 1억 2,000만원(22건), 2025년 1억 1,275만원(18건), 2026년 1억 500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,750만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,000만원5건 | 922만원 | 5건 | 8,750만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원22건 | 868만원 | 22건 | 8,500만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 1억 1,275만원18건 | 805만원 | 18건 | 8,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 1억 500만원7건 | 748만원 | 7건 | 8,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡최근 12개월 17평형(전용 46.6㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 886만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 702만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 886만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 702만원 | -21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 12동 8건, 5동 7건, 3동 5건, 16동 5건, 9동 3건, 1동 3건 등 15개 동이에요.
12동 8건5동 7건3동 5건16동 5건9동 3건1동 3건6동 3건11동 3건10동 3건13동 3건2동 2건15동 2건17동 2건7동 2건18동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(6건), 신규 88%(43건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 46.6㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 46.6㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 광명의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가+56%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+199%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+101%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+197%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)복현자이+183%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음+84%1,372만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092016년 · 392세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
동서성화-5%706만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.071989년 · 305세대 · 12개월 3건★ 3.9 (7)복현대백맨션+4%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)태왕아너스복현+63%1,212만원전용 평당최근 2억 2,350만원 · 26.082006년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
광명 자주 묻는 질문
광명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 744만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 46.6㎡)은 1억이에요.광명 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요. 17평형(전용 46.6㎡)은 8,500만원이에요.광명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 500만원, 월 36만원이에요.광명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 46.6㎡) 124건, 16평형(전용 46㎡) 74건, 16평형(전용 43.6㎡) 31건이에요. 17평형(전용 46.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.6㎡(17평형) 2층 5동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.05.28 46.6㎡(17평형) 4층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 46.6㎡(17평형) 1층 1억 5,000만원이에요.광명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
광명 매매 평당가는 744만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 46% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광명 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 46.6㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 886만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 702만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 26%이에요.광명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 46.6㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 46.6㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.광명 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명 공동주택 공시가격 중앙값은 6,590만원이에요(530호, 6,180만원~7,090만원). 전용 47㎡는 6,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 66%이에요.광명 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.광명 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(6건), 신규 88%(43건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명(복현동 368-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
광명 매물 · 단지 정보 자세히