세월을 이기는중
2026.05.05
건물은 잘지어져 튼튼하지만 세월이 세월인지라 재건축한다고하니 ... 위치는 정말 좋은거 같아요 인프라도 좋고 구축이다보니 주차가 좀 모자르고…
대구광역시 북구 복현동 423 · 1981년 준공 · 100세대 3개 동 · 전용 53.6~53.6㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 53.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 875만 → 지금 524만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 94.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 524만원
- 복현동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,200만원
- 53.6㎡(19평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 524만원
- 공시가격 중앙값
- 8,550만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
동진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동진 전용면적은 1종(53.6~53.6㎡)이며 19평형(전용 53.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 524만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 40.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 493만원), 전세가율은 약 94.1%이에요.
- 19평형(전용 53.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 506만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 30만원이에요.
전세가율94.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 30만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-40.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.6㎡19평형대표공급 64.4㎡ · 64타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 8,500만원2층 · 2026.05.21 | 1억 4,200만원2층 · 2024.05.27 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 45%
최고가보다 55% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 9,100만원 2020.12.30 · 4층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.05.21 · 2층
- 비교 거래
- 32건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동진 매매 평당가는 524만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 동진 53.6㎡(19평형) 2층 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 53.6㎡(19평형) 2층 A동의 8,500만원, 최저가는 2026.05.21 53.6㎡(19평형) 2층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 53.6㎡(19평형) 2층 1억 4,200만원이에요.
- 동진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.31 동진 53.6㎡(19평형) 2층 8,000만원이에요.
- 동진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.23 동진 53.6㎡(19평형) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.03 동진 53.6㎡(19평형) 1층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.05.09 동진 53.6㎡(19평형) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.05.21 계약 · 53.6㎡(19평형) · 2층 · A동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,200만원2층 · 2024.05.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | A동 | 53.6㎡(19평형) | 2층 | 8,500만원53.6㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | C동 | 53.6㎡(19평형) | 2층 | 1억 4,200만원53.6㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동진 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세월을 이기는중", "오래된 집", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 집
2025.08.27
아파트는 40년대 아파트입니다 건물이 노후돼서 관리비가 많이 나와요 예를 들면 겨울에 난방비가 어마 무시하게 많이 나옵니다 이 건물은 원래 재개…
살기좋아요
2025.04.30
아파트 준공된지 오래되었지만 거의 리모델링하여 주거하기에 딱 좋아요 주위환경 조용하고 주차 굿 대중교통 좋아요 교육환경 좋아요 건물관리 우수하구…
동진 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 983만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 982만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.6 | 8건 | 1,212만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,159만원 |
| 8동진 | 4.3 | 3건 | 524만원 |
복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
동진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동진 아파트는 100세대 · 3개 동 · 1981년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 1981년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 64타입은 공급 64.4㎡·전용 53.6㎡(전용률 83.3%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1981년 5월
- 지번
- 북구 복현동 423
- 도로명
- 대구 북구 동북로50길 10
- 타입
- 64타입 전용 53.6㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.05.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동진은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동진 공동주택 공시가격 중앙값은 8,550만원이에요(100호, 7,870만원~9,480만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 54㎡는 8,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 101%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 19평형 | 8,550만원 | 100호 | 8,500만원 | 101% |
| 단지 전체 | 8,550만원 | 100호 | 101% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,550만원 기준 동진의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 8,550만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경진초등학교
가까운 중학교400m대구북중학교
가까운 고등학교500m영진고등학교
- 초등학교대구경진초등학교300m직선거리
- 초등학교대구복현초등학교500m직선거리
- 중학교대구북중학교400m직선거리
- 고등학교영진고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 C동 1건, A동 1건이에요.
C동 1건A동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 동진의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가+121%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+325%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+185%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+321%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)광명+42%744만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081980년 · 730세대 · 12개월 13건★ 4.0 (19)복현자이+302%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음+162%1,372만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092016년 · 392세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
동서성화+35%706만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.071989년 · 305세대 · 12개월 3건★ 3.9 (7)복현대백맨션+47%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동진 자주 묻는 질문
동진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 524만원이에요.동진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 94.1%이에요.동진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 400만원, 월 30만원이에요.동진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 53.6㎡(19평형) 2층 A동의 8,500만원, 최저가는 2026.05.21 53.6㎡(19평형) 2층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 53.6㎡(19평형) 2층 1억 4,200만원이에요.동진 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
동진 매매 평당가는 524만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 62% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.동진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동진 공동주택 공시가격 중앙값은 8,550만원이에요(100호, 7,870만원~9,480만원). 전용 54㎡는 8,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 101%이에요.동진 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동진(복현동 423번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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