교통이 편하고 좋습니다
2026.01.30
4층이라서 계단타도 되고 엘리베이트 사용해되고 편리해서 좋습니다 학교도 근방에 있어 식당. 병원도 있어 편리합니다 운동해도 좋고 작은 개울가도…
대구광역시 북구 복현동 539-114 · 1998년 준공 · 386세대 4개 동 · 전용 59.9~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 8,250만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,132만 → 지금 994만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 89.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 983만원
- 복현동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 134.8㎡(49평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 983만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 386호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
복현건영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월복현건영 전용면적은 4종(59.9~134.8㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,950만원, 전용 평당가는 983만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 883만원), 전세가율은 약 89.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,815만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율89.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 8,250만원(평당 1,008만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 17층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82타입 · 전용률 72.6% | 1억 8,250만원10건 | 1,008만원 | 1억 8,000만원7층 · 2026.08.24 | 2억 1,500만원17층 · 2025.08.30 | 2건 | 1,000/60만원5건 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 10 |
| 84.9㎡33평형공급 110.3㎡ · 110타입 · 전용률 77% | 2건 | - | 2억 6,400만원7층 · 2026.04.13 | 3억14층 · 2025.09.08 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 4 |
| 134.8㎡49평형공급 162.3㎡ · 162타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 3억13층 · 2026.02.28 | 4억 1,000만원9층 · 2024.07.16 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 100㎡38평형공급 124.6㎡ · 124타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 2억 8,900만원20층 · 2026.06.09 | 2억 8,900만원20층 · 2026.06.09 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매복현건영 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,132만원이 가장 높았고 2025년 6월 760만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
994만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 994만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 955만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,028만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 966만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 851만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 966만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,043만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,021만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세복현건영 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,300만원 2022.02.23 · 10층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.08.24 · 7층
- 비교 거래
- 66건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
복현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가복현건영 매매 평당가는 983만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
복현건영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월복현건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 복현건영 59.9㎡(25평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 복현건영 100㎡(38평형) 20층 2억 8,900만원, 2026.04.28 복현건영 59.9㎡(25평형) 8층 1억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 134.8㎡(49평형) 13층 101동의 3억, 최저가는 2026.03.16 59.9㎡(25평형) 6층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 134.8㎡(49평형) 9층 4억 1,000만원이에요.
- 복현건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 복현건영 59.9㎡(25평형) 10층 1억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 복현건영 84.9㎡(33평형) 19층 1억 8,000만원, 2025.12.17 복현건영 59.9㎡(25평형) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 복현건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 복현건영 59.9㎡(25평형) 20층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 복현건영 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2026.02.24 복현건영 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.08.24 계약 · 59.9㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 8,250만원전용 평당 1,008만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 1,500만원17층 · 2025.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 1억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 1억 9,300만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 1억 7,600만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 1억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 7,500만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 1억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 7,500만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 1억 8,900만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 1억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 2억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
복현건영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰복현건영 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 편하고 좋습니다", "굿^^", "🏡집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿^^
2025.09.02
여기서 20년을 넘게살았습니다 교통도편리하고 경북대학교도 가깝게위치하고있어 주변상권이 너무나좋습니다^^ 산격시장도가까운곳에위치하고 유통단지도 가…
🏡집
2025.03.20
채광도 잘 들어오고 교통 인프라도 아주 좋아요 코스트코도 인근에 위치해있고 24시간 헬스장도 아주 가까워서 대만족입니다 목욕탕도 바로 앞에 있어…
복현건영 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
복현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1복현건영 | 4.8 | 5건 | 983만원 |
| 2복현화성 | 4.6 | 9건 | 982만원 |
| 3태왕아너스복현 | 4.6 | 8건 | 1,212만원 |
| 4복현블루밍브라운스톤명문세가 | 4.5 | 6건 | 1,159만원 |
| 5복현푸르지오 | 4.4 | 14건 | 1,494만원 |
복현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점복현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 70점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 276건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 276건
치안
78
대중교통
88
교육
70
마트
82
병원
72
공원
85
복잡한도심
2026.09.11
경북대학교가 도보5분거리에있고 주위에 초중고등학교도 있습니다 영진전문대도 있구요 아파트단지도 있고 편의시설은 많습니다 다이소도가깝고 살기엔편리…
활기넘치는 동네
2026.08.25
경북대학교도 근처에있고 영진전문대학교도 근처에 있어 젊은친구들이 많아 활기넘치는 동네 입니다.근처에는 유통단지도있어 박람회도많이자주해서 볼거리또…
대학가는 살기 좋지 말해뭐해
2026.08.14
이 동네는 우선 경북대학교가 있기때문에 대학가입니다. 그리고 막창골목이 있기때문에 먹을 것도 상당히 많습니다! 동대구역이랑 멀지 않기 때문에…
복현동 전체 시세와 단지 비교는 복현동 아파트 시세에서 보세요.
복현건영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt복현건영 아파트는 386세대 · 4개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 420대(세대당 1.09대), 1998년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 110타입은 공급 110.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%), 124타입은 공급 124.6㎡·전용 100㎡(전용률 80.3%), 162타입은 공급 162.3㎡·전용 134.8㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 58대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(복현,문성) 중학교(북,성화여) 고등학교(경상) 대학교(경북,영진전문)이에요.
- 세대수
- 386세대 (60㎡ 이하 160 · 60~85㎡ 146 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1998년 10월
- 지번
- 북구 복현동 539-114
- 도로명
- 대구 북구 검단로 28
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 110타입 전용 84.9㎡ · 124타입 전용 100㎡ · 162타입 전용 134.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 420대 (옥내 174 · 옥외 246) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.64% · 건폐율 18.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)건영
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(복현,문성) 중학교(북,성화여) 고등학교(경상) 대학교(경북,영진전문)
- 인근 편의시설
- 관공서(북구청소년회관,산격2동치안센터,복현동우체국,산격동사무소) 병원(배성병원) 대형상가(코스트코홀세일) 공원(대불공원) 기타(대구전시컨벤션센타)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년복현건영은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률215.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 복현건영 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(386호, 9,730만원~2억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,250만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,000만원, 85㎡ 1억 4,000만원, 100㎡ 1억 7,100만원, 135㎡ 2억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 1,000만원 | 160호 | 1억 8,250만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 4,000만원 | 146호 | 2억 5,200만원 | 56% |
| 100㎡ · 38평형 | 1억 7,100만원 | 40호 | 2억 8,900만원 | 59% |
| 135㎡ · 49평형 | 2억 700만원 | 40호 | 3억 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 386호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 1,000만원 기준 복현건영의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 100㎡38평형 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시복현건영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 복현건영은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 3층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 149개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 3층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분복현건영의 2026년 7월 관리비는 총 6,640만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,117원)이에요.
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- 공용관리비 3,582만원(경비비 1,261만원 · 인건비 1,198만원 · 청소비 659만원 순), 개별사용료 3,058만원(전기료 2,055만원 · 수도료 854만원 · 생활폐기물수수료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,117원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,582만원단지 전체 · 월
개별사용료3,058만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%92,790원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%79,223원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,055만원 | 5만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,261만원 | 3만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 1,198만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 854만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 659만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 218만원 | 5,658원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 2,565원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 60만원 | 1,565원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 59만원 | 1,521원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 48만원 | 1,244원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 129만원 | 3,336원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
복현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구복현초등학교
가까운 중학교400m대구북중학교
가까운 고등학교400m경상고등학교
- 초등학교대구복현초등학교500m직선거리
- 중학교대구북중학교400m직선거리
- 중학교성화중학교400m직선거리
- 고등학교경상고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구복현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
복현건영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,375만원(12건), 2025년 2억 3,250만원(12건), 2026년 1억 9,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 4,375만원12건 | 954만원 | 12건 | 1억 5,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 3,250만원12건 | 956만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원9건 | 972만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,032만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 980만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 980만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,032만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,032만원), 가장 낮은 곳은 103동(972만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 복현건영 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다.
- 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,775만원 |
| 필요 현금취득세 201만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,756만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
복현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 복현동 32곳복현동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 복현건영의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상복현(평당 2,227만원), 가장 싼 곳은 협진(430-0)(평당 388만원)이에요.
복현블루밍브라운스톤명문세가+18%1,159만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092011년 · 12개월 17건★ 4.5 (6)e편한세상복현+127%2,227만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.4 (5)복현푸르지오+52%1,494만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.092013년 · 1,199세대 · 12개월 58건★ 4.4 (14)복현아이파크+124%2,206만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 38건★ 4.3 (4)광명-24%744만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081980년 · 730세대 · 12개월 13건★ 4.0 (19)복현자이+114%2,108만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)
복현3차서한이다음+40%1,372만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092016년 · 392세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)
동서성화-28%706만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.071989년 · 305세대 · 12개월 3건★ 3.9 (7)복현대백맨션-21%772만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 450세대 · 12개월 21건★ 3.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
복현건영 자주 묻는 질문
복현건영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 8,950만원, 전용 평당가는 983만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 1억 8,250만원이에요.복현건영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 89.8%이에요.복현건영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.복현건영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 31건, 33평형(전용 84.9㎡) 19건, 49평형(전용 134.8㎡) 6건, 38평형(전용 100㎡) 6건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.복현건영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 134.8㎡(49평형) 13층 101동의 3억, 최저가는 2026.03.16 59.9㎡(25평형) 6층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 134.8㎡(49평형) 9층 4억 1,000만원이에요.복현건영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.복현건영 가격은 복현동에서 비싼 편인가요?
복현건영 매매 평당가는 983만원이에요. 복현동 전체 1,374만원보다 28% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 복현블루밍브라운스톤명문세가 1,159만원, e편한세상복현 2,227만원, 복현푸르지오 1,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.복현건영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,032만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 980만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.복현건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.복현건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,775만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,756만원이 필요합니다. 1억 2,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.복현건영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 복현건영 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(386호, 9,730만원~2억 1,300만원). 전용 60㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,250만원의 약 60%이에요.복현건영 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.복현건영 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.복현건영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.복현건영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 복현건영 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 복현건영(복현동 539-114번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.복현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
복현건영 매물 · 단지 정보 자세히