월세1건
전용 85㎡ 호가 중앙값보증금 200만원 · 월 200만원최근 실거래 120만원보다 67% 높음경기도 용인시기흥구 보라동 620 · 2008년 준공 · 762세대 11개 동 · 전용 75.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 41건
- 4억 4,000만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,691만 → 지금 1,841만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,716만원
- 보라동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 240건
- 전용 평당 1,716만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,700만원
- 2026년 · 762호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한보라더힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한보라더힐 전용면적은 2종(75.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,800만원, 전용 평당가는 1,716만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,223만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,676만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,712만원), 전세 20건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 12층 4억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.9~76㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,720만원), 전세 8건 중앙값 2억 9,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.15 25층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 4,000만원41건 | 1,712만원 | 4억 6,500만원20층 · 2026.09.01 | 4억 9,500만원12층 · 2026.06.30 | 3억 1,000만원20건 | 5,000/120만원12건 | 매매 84 · 전세 79 · 월세 40 |
| 75.9~76㎡전용 23평 | 3억 9,500만원5건 | 1,720만원 | 4억 3,000만원16층 · 2026.09.13 | 4억 4,000만원25층 · 2025.05.15 | 2억 9,750만원8건 | 2건 | 매매 12 · 전세 21 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한보라더힐 아파트 매매 거래는 2026년 1월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,916만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,599만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(25건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
1,841만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,841만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,739만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,711만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,720만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,751만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,747만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,673만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,731만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,693만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,693만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,712만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,731만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한보라더힐 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 6,115만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(14건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 175만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,500만원 2021.11.13 · 17층
- 최근 거래
- 4억 6,500만원 2026.09.01 · 20층
- 비교 거래
- 340건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보라동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한보라더힐 매매 평당가는 1,716만원이에요. 보라동 전체 1,521만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 쌍용스윗닷홈1 1,333만원, 용인보라효성해링턴플레이스 2,451만원, 현대모닝사이드 1,159만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한보라더힐 (이 단지) | 1,716만원 | 기준 | 1,223만원 | 46건 |
| 보라동 전체 | 1,521만원 | ▼ 11.4% | 1,128만원 | 390건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 33.7% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 쌍용스윗닷홈1 | 1,333만원 | ▼ 22.3% | 883만원 | 80건 |
| 용인보라효성해링턴플레이스 | 2,451만원 | ▲ 42.8% | 1,638만원 | 73건 |
| 현대모닝사이드 | 1,159만원 | ▼ 32.5% | 981만원 | 44건 |
| 신창미션힐 | 1,109만원 | ▼ 35.4% | 836만원 | 31건 |
| 보라마을현대모닝사이드 | 1,401만원 | ▼ 18.4% | 1,014만원 | 38건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한보라더힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한보라더힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 한보라더힐 75.9㎡(전용 23평) 16층 4억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 한보라더힐 85㎡(전용 26평) 20층 4억 6,500만원, 2026.08.07 한보라더힐 85㎡(전용 26평) 3층 4억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 12층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.01.07 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 4,000만원이에요.
- 한보라더힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 한보라더힐 75.9㎡(전용 23평) 6층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 한보라더힐 85㎡(전용 26평) 21층 2억 9,000만원, 2026.07.29 한보라더힐 85㎡(전용 26평) 2층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한보라더힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 한보라더힐 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 한보라더힐 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.07.25 한보라더힐 75.9㎡(전용 23평) 25층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,500만원2026.09.01 계약 · 85㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.4억4.3억5억
12개월 중앙값4억 4,000만원전용 평당 1,712만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가4억 9,500만원12층 · 2026.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 604동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 606동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 605동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 608동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 603동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 601동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 608동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 607동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 604동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 601동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한보라더힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한보라더힐 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트", "차가 없으면 넘 불편한데, 주차공간은 부족해요.", "뷰 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.4
교통
3.9
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 아파트
2026.07.15
아파트 주변에 학교들이 몰려있어서 학생이 있는 가구라면 마음놓고 편하게 다닐 수 있는 곳인 듯 주차공간이 협소한편은 아니지만 밤에 나갔다가 들어…
차가 없으면 넘 불편한데, 주차공간은 부족해요.
2026.01.13
이마트가 길하나 사이로 건너편이라 정말 편리한 생활환경입니다. 단지내는 거의 평지라서 거동이 불편한 노인이나 유모차끄는 젊은 부부들에게도 거주하…
뷰 좋은 집
2025.11.09
거실 베란다 창문에서 보이는 호수 뷰가 뻥 뚫리고 시원한 느낌이고 저녁에 바라보는 노을이 너무너무 예뻐서 베란다 노을사진만 년도별로 엄청 많이…
한보라더힐 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
보라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안 | 4.8 | 5건 | 1,827만원 |
| 2용인보라효성해링턴플레이스 | 4.3 | 8건 | 2,451만원 |
| 3보라마을현대모닝사이드 | 4.3 | 7건 | 1,401만원 |
| 4현대모닝사이드 | 4.2 | 24건 | 1,159만원 |
| 6한보라더힐 | 4.2 | 13건 | 1,716만원 |
| 5쌍용스윗닷홈1 | 4.2 | 23건 | 1,333만원 |
| 7신창미션힐 | 4.1 | 18건 | 1,109만원 |
| 8한보라마을휴먼시아4단지 | 4.0 | 12건 | - |
| 9기흥삼정선비마을 | 4.0 | 3건 | 1,401만원 |
| 10한보라에듀포레 | 3.9 | 8건 | 1,635만원 |
보라동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
보라동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보라동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 82점, 병원 44점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 73건
치안
92
대중교통
60
교육
64
마트
82
병원
44
공원
92
편한동네
2026.08.25
사는 곳이 이마트 노블랜드 코스트코 이케아 로드 상권이 다 있어서 편리하다 무 호 맛집도 많아서 좋고 민속촌이 가까이에 있어 맛집이 많은 것 같…
굿 아파트
2026.06.13
아파트는 보안시절과 관리 시스템이 잘 갖춰져 있어 안전하게 생활할 수 있습니다. 또한 주차장 엘레베이터,놀이터 등 다양한 편의시설을 이용할 수…
좋은듯 안좋은동네
2026.05.16
주변에 상권들이많아 외식이 편리하고 음주를 즐기기에도 좋습니다. 학교들이 밀집되어있고 노인보다 젊은층들이 즐비하며 다소 시끄러울 수 있지만 나름…
보라동 전체 시세와 단지 비교는 보라동 아파트 시세에서 보세요.
한보라더힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 837대, 승강기 1대, 2008년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 127대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(나산,한일) 중학교(보라,상갈) 고등학교(보라) 대학교(경희대, 강남대,)이에요.
- 세대수
- 762세대 (60~85㎡ 762)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2008.04.17
- 지번
- 용인시기흥구 보라동 620
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 한보라1로 91
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 837대 (옥내 500 · 옥외 337) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.91% · 건폐율 12.89%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신일 명지
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(나산,한일) 중학교(보라,상갈) 고등학교(보라) 대학교(경희대, 강남대,)
- 인근 편의시설
- 관공서(상갈동 주민센터, 보라파출소, 보라소방지소) 병원(강남병원) 대형상가(이마트) 공원(근린) 기타(민속촌)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한보라더힐은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률179.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한보라더힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(762호, 2억 1,500만원~2억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 2억 4,700만원, 85㎡ 2억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 (75.9~76) | 2억 4,700만원 | 146호 | 3억 9,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,400만원 | 616호 | 4억 4,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 6,700만원 | 762호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,400만원 기준 한보라더힐의 연간 보유세는 약 27만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한보라더힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한보라더힐은 601동부터 611동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 16층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 606동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 608동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 609동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한보라더힐의 2026년 7월 관리비는 총 17,488만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,787원)이에요.
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- 공용관리비 7,934만원(인건비 3,168만원 · 경비비 2,039만원 · 청소비 1,811만원 순), 개별사용료 9,554만원(전기료 5,461만원 · 수도료 1,816만원 · 급탕비 1,332만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,787원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,934만원단지 전체 · 월
개별사용료9,554만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%104,120원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%125,378원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,461만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,168만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,039만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,816만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,811만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,332만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 603만원 | 7,918원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 338만원 | 4,431원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 169만원 | 2,216원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 151만원 | 1,985원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 598만원 | 7,853원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m나산초등학교
가까운 중학교200m보라중학교
가까운 고등학교500m보라고등학교
- 초등학교나산초등학교400m직선거리
- 초등학교용인한일초등학교500m직선거리
- 중학교보라중학교200m직선거리
- 고등학교보라고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구보라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한보라더힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,900만원(7건), 2024년 4억 4,400만원(27건), 2025년 4억 4,200만원(21건), 2026년 4억 3,800만원(41건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,250만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,900만원7건 | 1,708만원 | 7건 | 2억 7,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 4,400만원27건 | 1,731만원 | 27건 | 2억 9,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 4억 4,200만원21건 | 1,763만원 | 21건 | 3억32건 | 32건 |
| 2026년 | 4억 3,800만원41건 | 1,720만원 | 41건 | 3억17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,731만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,650만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,650만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,731만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,712만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 603동(1,731만원), 가장 낮은 곳은 606동(1,634만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 608동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한보라더힐 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(15건), 신규 62%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 1건, 중개 거래 45건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다.
- 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 800만원 |
| 필요 현금취득세 484만원 · 중개보수 176만원 포함 | 약 1억 3,860만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보라동 10곳보라동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 한보라더힐의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용인보라효성해링턴플레이스(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 신창미션힐(평당 1,109만원)이에요.
쌍용스윗닷홈1-22%1,333만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092002년 · 12개월 80건★ 4.2 (23)
용인보라효성해링턴플레이스+43%2,451만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 73건★ 4.3 (8)현대모닝사이드-32%1,159만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092004년 · 1,112세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)
신창미션힐-35%1,109만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.082002년 · 926세대 · 12개월 31건★ 4.1 (18)보라마을현대모닝사이드-18%1,401만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레-5%1,635만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.082006년 · 446세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)삼성래미안+6%1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을-18%1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한보라마을휴먼시아4단지실거래 없음2006년 · 581세대★ 4.0 (12)
용인보라효성해링턴플레이스+43%2,451만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 73건★ 4.3 (8)현대모닝사이드-32%1,159만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092004년 · 1,112세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)신창미션힐-35%1,109만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.082002년 · 926세대 · 12개월 31건★ 4.1 (18)보라마을현대모닝사이드-18%1,401만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레-5%1,635만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.082006년 · 446세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)삼성래미안+6%1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을-18%1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한보라마을휴먼시아4단지실거래 없음2006년 · 581세대★ 4.0 (12)매물·실거주 후기 더 보기
한보라더힐 자주 묻는 질문
한보라더힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 46건 중앙값은 4억 3,800만원, 전용 평당가는 1,716만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 4,000만원이에요.한보라더힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 1,000만원이에요.한보라더힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.한보라더힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 203건, 전용 23평(75.9~76㎡) 37건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한보라더힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 12층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.01.07 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 4,000만원이에요.한보라더힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한보라더힐 가격은 보라동에서 비싼 편인가요?
한보라더힐 매매 평당가는 1,716만원이에요. 보라동 전체 1,521만원보다 13% 높아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 쌍용스윗닷홈1 1,333만원, 용인보라효성해링턴플레이스 2,451만원, 현대모닝사이드 1,159만원 중에서는 중간 편이에요.한보라더힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,731만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,650만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.한보라더힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 484만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 176만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한보라더힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 800만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,860만원이 필요합니다. 3억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.한보라더힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한보라더힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(762호, 2억 1,500만원~2억 9,400만원). 전용 85㎡는 2억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,000만원의 약 62%이에요.한보라더힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한보라더힐 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(15건), 신규 62%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한보라더힐(보라동 620번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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