보라산을 안고 공기좋은 동네한바퀴
2026.04.01
민속마을 쌍용아파트는 번화가에 있지 않도 좀 안쪽에 위치하다보니 교통은 조금 불편해요 마을보스 몇개 가니고 큰 좌석버스는 좀 걸어나가야 합니다…
경기도 용인시기흥구 보라동 553 · 2002년 준공 · 전용 84.7~164.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 27건
- 3억 9,300만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,276만 → 지금 1,146만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 44건 · 전세가율 68.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,319만원
- 보라동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,000만원
- 164.1㎡(전용 50평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 496건
- 전용 평당 1,319만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,000만원
- 2026년 · 1,596호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 23건
쌍용스윗닷홈1 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용스윗닷홈1 전용면적은 4종(84.7~164.1㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 3,400만원, 전용 평당가는 1,319만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 904만원), 전세가율은 약 68.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 671만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율68.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 115만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 9,300만원(평당 1,533만원), 전세 10건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 3층 4억 6,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 42평(139.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,111만원), 전세 20건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 5층 5억 5,800만원이에요.
- 전용 33평(109.1㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,333만원), 전세 9건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.10 9층 5억 2,000만원이에요.
- 전용 50평(164.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 5,750만원(평당 1,123만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 9층 6억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 3억 9,300만원27건 | 1,533만원 | 4억13층 · 2026.10.24 | 4억 6,900만원3층 · 2026.09.09 | 2억 9,000만원10건 | 3,000/110만원19건 | 매매 80 · 전세 60 · 월세 51 |
| 139.9㎡전용 42평 | 4억 7,000만원22건 | 1,111만원 | 4억 8,000만원9층 · 2026.11.11 | 5억 5,800만원5층 · 2026.08.20 | 3억 4,000만원20건 | 5,000/150만원7건 | 매매 60 · 전세 73 · 월세 35 |
| 109.1㎡전용 33평 | 4억 4,000만원17건 | 1,333만원 | 5억 2,000만원9층 · 2026.10.10 | 5억 2,000만원9층 · 2026.10.10 | 3억 4,000만원9건 | 3,000/120만원5건 | 매매 35 · 전세 38 · 월세 17 |
| 164.1㎡전용 50평 | 5억 5,750만원8건 | 1,123만원 | 6억 1,000만원9층 · 2026.09.10 | 6억 1,000만원9층 · 2026.09.10 | 4억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 15 · 전세 16 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용스윗닷홈1 아파트 매매 거래는 2026년 1월 12건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1,560만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,111만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(48건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
1,146만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,146만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,560만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 1,512만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,252만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,159만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,138만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,364만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,284만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,359만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,394만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 1,270만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,439만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용스윗닷홈1 아파트 전세 거래는 2025년 4월 11건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 500만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(30건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
3억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 450만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 4,300만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2021.09.18 · 9층
- 최근 거래
- 4억 2026.10.24 · 13층
- 비교 거래
- 259건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보라동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용스윗닷홈1 매매 평당가는 1,319만원이에요. 보라동 전체 1,550만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,262만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 용인보라효성해링턴플레이스 2,465만원, 현대모닝사이드 1,164만원, 신창미션힐 1,120만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용스윗닷홈1 (이 단지) | 1,319만원 | 기준 | 904만원 | 74건 |
| 보라동 전체 | 1,550만원 | ▲ 17.5% | 1,124만원 | 367건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,262만원 | ▲ 71.5% | 1,550만원 | 6,846건 |
| 용인보라효성해링턴플레이스 | 2,465만원 | ▲ 86.9% | 1,672만원 | 69건 |
| 현대모닝사이드 | 1,164만원 | ▼ 11.8% | 1,012만원 | 37건 |
| 신창미션힐 | 1,120만원 | ▼ 15.1% | 836만원 | 28건 |
| 한보라더힐 | 1,716만원 | ▲ 30.1% | 1,223만원 | 44건 |
| 보라마을현대모닝사이드 | 1,415만원 | ▲ 7.3% | 999만원 | 38건 |
쌍용스윗닷홈1 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍용스윗닷홈1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 쌍용스윗닷홈1 139.9㎡(전용 42평) 9층 4억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 쌍용스윗닷홈1 139.9㎡(전용 42평) 4층 4억 9,000만원, 2026.10.25 쌍용스윗닷홈1 139.9㎡(전용 42평) 18층 4억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~164.1㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 164.1㎡(전용 50평) 9층 114동의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.04.10 139.9㎡(전용 42평) 10층의 3억 1,000만원이에요.
- 쌍용스윗닷홈1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 쌍용스윗닷홈1 109.1㎡(전용 33평) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 쌍용스윗닷홈1 84.7㎡(전용 26평) 14층 3억 2,000만원, 2026.10.06 쌍용스윗닷홈1 164.1㎡(전용 50평) 10층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~164.1㎡(전용 50평)이에요.
- 쌍용스윗닷홈1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 쌍용스윗닷홈1 84.7㎡(전용 26평) 15층 보증금 2억 500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 쌍용스윗닷홈1 84.7㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 137만원, 2026.10.24 쌍용스윗닷홈1 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~139.9㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.10.24 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 80건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.6억3.9억4.7억
12개월 중앙값3억 9,300만원전용 평당 1,533만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가4억 6,900만원3층 · 2026.09.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 104동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 4억84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.18 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 107동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 900만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | 106동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,800만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 106동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 6,900만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 103동 | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 106동 | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용스윗닷홈1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용스윗닷홈1 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보라산을 안고 공기좋은 동네한바퀴", "고즈넉한 고층 삶", "내 마음의 고향"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 23건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.3
교통
3.7
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고즈넉한 고층 삶
2025.08.16
더운 요즘 집 밖으로 나기기 싫은 삶 보라동 최고층 아파트에서 편안한 삶을 사세요! 이처럼 더운 날에 사는게 뭡니까? 에어컨과 선풍기를 틀고 아…
내 마음의 고향
2025.07.09
내가 지금 쓰고 있는 아파트 리뷰 중 가장 오래되고 시설도 낙후한 곳이지만 이아파트 명을 읽은 순간 가슴 한구석이 저릿함을 느낀다. 방음, 엘리…
쌍용스윗닷홈1 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
보라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안 | 4.8 | 5건 | 1,822만원 |
| 2용인보라효성해링턴플레이스 | 4.3 | 8건 | 2,465만원 |
| 3보라마을현대모닝사이드 | 4.3 | 7건 | 1,415만원 |
| 4현대모닝사이드 | 4.2 | 24건 | 1,164만원 |
| 5쌍용스윗닷홈1 | 4.2 | 23건 | 1,319만원 |
| 6한보라더힐 | 4.2 | 13건 | 1,716만원 |
| 7신창미션힐 | 4.1 | 18건 | 1,120만원 |
| 8한보라마을휴먼시아4단지 | 4.0 | 12건 | - |
| 9기흥삼정선비마을 | 4.0 | 3건 | 1,406만원 |
| 10한보라에듀포레 | 3.9 | 8건 | 1,638만원 |
보라동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
보라동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점보라동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 61점, 교육 65점, 마트 82점, 병원 43점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 74건
치안
92
대중교통
61
교육
65
마트
82
병원
43
공원
92
보라동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 134위, 용인시기흥구 14곳 중 8위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 대중교통(364위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 134위, 전국 621위보라동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 687위예요.
보라동 전체 시세와 단지 비교는 보라동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용스윗닷홈1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 2,776대예요.
- 세대수
- 1,596세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 용인시기흥구 보라동 553
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 사은로126번길 10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 140㎡(전용 42평) · 109㎡(전용 33평) · 164㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 2,776대 (옥내 1,993 · 옥외 783) · 세대당 1.74대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.58% · 건폐율 16.22%
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용스윗닷홈1은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률217.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용스윗닷홈1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(1,596호, 2억 400만원~3억 4,200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,900만원, 109㎡ 2억 5,400만원, 140㎡ 2억 7,900만원, 164㎡ 3억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 2,900만원 | 476호 | 3억 9,300만원 | 58% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 2억 5,400만원 | 320호 | 4억 4,000만원 | 58% |
| 140㎡ · 전용 42평 | 2억 7,900만원 | 640호 | 4억 7,000만원 | 59% |
| 164㎡ · 전용 50평 | 3억 3,500만원 | 160호 | 5억 5,750만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 6,000만원 | 1,596호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,900만원 기준 쌍용스윗닷홈1의 연간 보유세는 약 22만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 164㎡전용 50평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역나곡초등학교
가까운 초등학교300m나곡초등학교
가까운 중학교600m나곡중학교
가까운 고등학교600m보라고등학교
- 초등학교나곡초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교나산초등학교700m직선거리
- 중학교나곡중학교600m직선거리
- 고등학교보라고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구보라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용스윗닷홈1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,000만원(59건), 2025년 4억(61건), 2026년 4억 3,650만원(68건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,500만원, 2024년 3억 339만원, 2025년 2억 8,300만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원59건 | 1,273만원 | 59건 | 3억 339만원66건 | 66건 |
| 2025년 | 4억61건 | 1,333만원 | 61건 | 2억 8,300만원75건 | 75건 |
| 2026년 | 4억 3,650만원68건 | 1,303만원 | 68건 | 3억 4,000만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,560만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,521만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,560만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,521만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,547만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,048만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 48% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용스윗닷홈1 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(35건), 신규 53%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 3건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 56건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,510만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,379만원이 필요합니다.
- 2억 7,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,510만원 |
| 필요 현금취득세 432만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보라동 10곳보라동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 쌍용스윗닷홈1의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용인보라효성해링턴플레이스(평당 2,465만원), 가장 싼 곳은 신창미션힐(평당 1,120만원)이에요.
용인보라효성해링턴플레이스+87%2,465만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.102019년 · 12개월 69건★ 4.3 (8)현대모닝사이드-12%1,164만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.102004년 · 1,112세대 · 12개월 37건★ 4.2 (24)
신창미션힐-15%1,120만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102002년 · 926세대 · 12개월 28건★ 4.1 (18)한보라더힐+30%1,716만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.102008년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.2 (13)보라마을현대모닝사이드+7%1,415만원전용 평당최근 5억 1,400만원 · 26.112003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레+24%1,638만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.102006년 · 446세대 · 12개월 31건★ 3.9 (8)삼성래미안+38%1,822만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 18건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을+7%1,406만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.111998년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)한보라마을휴먼시아4단지실거래 없음2006년 · 581세대★ 4.0 (12)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용스윗닷홈1 자주 묻는 질문
쌍용스윗닷홈1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 74건 중앙값은 4억 3,400만원, 전용 평당가는 1,319만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 3억 9,300만원이에요.쌍용스윗닷홈1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 68.5%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 2억 9,000만원이에요.쌍용스윗닷홈1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.쌍용스윗닷홈1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 191건, 전용 42평(139.9㎡) 168건, 전용 33평(109.1㎡) 90건, 전용 50평(164.1㎡) 47건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍용스윗닷홈1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 164.1㎡(전용 50평) 9층 114동의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.04.10 139.9㎡(전용 42평) 10층의 3억 1,000만원이에요.쌍용스윗닷홈1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용스윗닷홈1 가격은 보라동에서 비싼 편인가요?
쌍용스윗닷홈1 매매 평당가는 1,319만원이에요. 보라동 전체 1,550만원보다 15% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,262만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 용인보라효성해링턴플레이스 2,465만원, 현대모닝사이드 1,164만원, 신창미션힐 1,120만원 중에서는 중간 편이에요.쌍용스윗닷홈1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,560만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,521만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.쌍용스윗닷홈1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 432만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용스윗닷홈1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,510만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,379만원이 필요합니다. 2억 7,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.쌍용스윗닷홈1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용스윗닷홈1 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(1,596호, 2억 400만원~3억 4,200만원). 전용 85㎡는 2억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,300만원의 약 58%이에요.쌍용스윗닷홈1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용스윗닷홈1 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(35건), 신규 53%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용스윗닷홈1(보라동 553번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보라동은 살기 좋은 동네인가요?
보라동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 134위, 용인시기흥구 14곳 중 8위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(108위), 가장 처지는 항목은 대중교통(364위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 보라동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.보라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
쌍용스윗닷홈1 매물 · 단지 정보 자세히