외국 환경 분위기 같아요
2026.07.15
임대 아파트지만 교육과 교통환경.운동환경 좋은 외국 분위기가 나는 환경이라 마음에 들게 살고있어요.상권 형성도 잘되있어요.큰 걱정 안하고 살아왔…
경기도 용인시기흥구 보라동 606 · 2006년 준공 · 581세대 8개 동 · 전용 36.9~46.8㎡
- 36개월 실거래
- 93건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 581호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한보라마을휴먼시아4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한보라마을휴먼시아4단지 전용면적은 2종(36.9~46.8㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,344만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,344만원 / 16만원31건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 1,876만원·월 22만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 1,344만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,876/22만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,344/16만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
한보라마을휴먼시아4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한보라마을휴먼시아4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 한보라마을휴먼시아4단지 36.9㎡(전용 11평) 21층 보증금 1,305만원, 월 16만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 한보라마을휴먼시아4단지 46.8㎡(전용 14평) 6층 보증금 1,894만원, 월 22만원, 2026.07.28 한보라마을휴먼시아4단지 36.9㎡(전용 11평) 16층 보증금 1,357만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.9㎡(전용 11평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한보라마을휴먼시아4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한보라마을휴먼시아4단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "외국 환경 분위기 같아요", "공기맑고 요즘시대에도 별이보이는 도심속 아파트", "아담하고 포근한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 12건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기맑고 요즘시대에도 별이보이는 도심속 아파트
2026.03.28
집내부 방배치나 배란다가 많아서 좋아요 빌트인도 잘되어있고 구조도 좋고 엘레베이터도 빠른편이고 방음도 잘되는거같아요 그리고 건물을 나가몀 바로…
아담하고 포근한
2026.02.15
보라동에 있는 임대아파트. 방2개에 작은 거실, 욕실의 구조. 앞뒤 베란다가 아주 널직하고 선반을 잘 해놔서 집이 좁아도 수납기능이 양호하다.…
한보라마을휴먼시아4단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
보라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안 | 4.8 | 5건 | 1,827만원 |
| 2용인보라효성해링턴플레이스 | 4.3 | 8건 | 2,451만원 |
| 3보라마을현대모닝사이드 | 4.3 | 7건 | 1,401만원 |
| 4현대모닝사이드 | 4.2 | 24건 | 1,159만원 |
| 8한보라마을휴먼시아4단지 | 4.0 | 12건 | - |
보라동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보라동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 82점, 병원 44점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 73건
치안
92
대중교통
60
교육
64
마트
82
병원
44
공원
92
편한동네
2026.08.25
사는 곳이 이마트 노블랜드 코스트코 이케아 로드 상권이 다 있어서 편리하다 무 호 맛집도 많아서 좋고 민속촌이 가까이에 있어 맛집이 많은 것 같…
굿 아파트
2026.06.13
아파트는 보안시절과 관리 시스템이 잘 갖춰져 있어 안전하게 생활할 수 있습니다. 또한 주차장 엘레베이터,놀이터 등 다양한 편의시설을 이용할 수…
좋은듯 안좋은동네
2026.05.16
주변에 상권들이많아 외식이 편리하고 음주를 즐기기에도 좋습니다. 학교들이 밀집되어있고 노인보다 젊은층들이 즐비하며 다소 시끄러울 수 있지만 나름…
보라동 전체 시세와 단지 비교는 보라동 아파트 시세에서 보세요.
한보라마을휴먼시아4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 534대, 2006년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 69대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(나곡) 중학교(보라) 고등학교(신갈) 대학교(루터대학교)이에요.
- 세대수
- 581세대 (60㎡ 이하 581)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2006.10.18
- 지번
- 용인시기흥구 보라동 606
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 한보라1로43번길 23
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 534대 (옥내 370 · 옥외 164) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.12% · 건폐율 16.52%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 경남
- 보안·충전
- CCTV 69대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(나곡) 중학교(보라) 고등학교(신갈) 대학교(루터대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(보라동행정복지센터) 백화점(E마트) 대형상가(K1마트) 공원(근린공원) 기타(한국민속촌)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한보라마을휴먼시아4단지은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.12%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률169.12%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한보라마을휴먼시아4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(581호, 1억 2,300만원~1억 7,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 1억 4,000만원, 47㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 4,000만원 | 238호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 6,600만원 | 343호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 581호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 6,600만원 기준 한보라마을휴먼시아4단지의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 116세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한보라마을휴먼시아4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한보라마을휴먼시아4단지는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 1층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 405동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한보라마을휴먼시아4단지의 2026년 7월 관리비는 총 8,410만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 3,385원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,175만원(인건비 2,276만원 · 경비비 1,835만원 · 청소비 675만원 순), 개별사용료 3,235만원(전기료 1,718만원 · 수도료 823만원 · 급탕비 633만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당3,385원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,175만원단지 전체 · 월
개별사용료3,235만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%89,075원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%55,677원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,276만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,835만원 | 3만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 1,718만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 823만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 675만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 633만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 2,472원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 81만원 | 1,401원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 59만원 | 1,018원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 842원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 116만원 | 1,999원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m나산초등학교
가까운 중학교200m보라중학교
가까운 고등학교100m보라고등학교
- 초등학교나산초등학교100m직선거리
- 초등학교용인한일초등학교800m직선거리
- 중학교보라중학교200m직선거리
- 고등학교보라고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구보라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한보라마을휴먼시아4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한보라마을휴먼시아4단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(6건), 신규 81%(25건)이에요.
보라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보라동 10곳쌍용스윗닷홈11,333만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092002년 · 12개월 80건★ 4.2 (23)
용인보라효성해링턴플레이스2,451만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 73건★ 4.3 (8)현대모닝사이드1,159만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092004년 · 1,112세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)
신창미션힐1,109만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.082002년 · 926세대 · 12개월 31건★ 4.1 (18)한보라더힐1,716만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092008년 · 762세대 · 12개월 46건★ 4.2 (13)보라마을현대모닝사이드1,401만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레1,635만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.082006년 · 446세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)삼성래미안1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)
용인보라효성해링턴플레이스2,451만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 73건★ 4.3 (8)현대모닝사이드1,159만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092004년 · 1,112세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)신창미션힐1,109만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.082002년 · 926세대 · 12개월 31건★ 4.1 (18)한보라더힐1,716만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092008년 · 762세대 · 12개월 46건★ 4.2 (13)보라마을현대모닝사이드1,401만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레1,635만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.082006년 · 446세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)삼성래미안1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
한보라마을휴먼시아4단지 자주 묻는 질문
한보라마을휴먼시아4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 1,344만원, 월 16만원이에요.한보라마을휴먼시아4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8㎡) 52건, 전용 11평(36.9㎡) 41건이에요. 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한보라마을휴먼시아4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한보라마을휴먼시아4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(581호, 1억 2,300만원~1억 7,200만원). 면적별로는 37㎡ 1억 4,000만원, 47㎡ 1억 6,600만원이에요.한보라마을휴먼시아4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한보라마을휴먼시아4단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(6건), 신규 81%(25건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한보라마을휴먼시아4단지(보라동 606번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
한보라마을휴먼시아4단지 매물 · 단지 정보 자세히