매매1건
현재 호가 중앙값6억 3,000만원타입 전체 매물 기준경기도 용인시기흥구 보라동 558 · 2002년 준공 · 926세대 14개 동 · 전용 85~164.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 7,000만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,420만 → 지금 1,459만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,109만원
- 보라동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 144.6㎡(전용 44평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 257건
- 전용 평당 1,109만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 926호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신창미션힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신창미션힐 전용면적은 4종(85~164.5㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 836만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,019만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,439만원), 전세 15건 중앙값 3억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.14 13층 3억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 36평(118㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억(평당 1,120만원), 전세 7건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 15층 4억 3,500만원이에요.
- 전용 44평(144.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 3,000만원(평당 983만원), 전세 13건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 15층 5억 5,000만원이에요.
- 전용 50평(164.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 4,500만원(평당 894만원), 전세 6건 중앙값 3억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.07 13층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 7,000만원10건 | 1,439만원 | 3억 7,500만원10층 · 2026.08.12 | 3억 9,500만원13층 · 2023.11.14 | 3억15건 | 5,000/100만원5건 | 매매 31 · 전세 44 · 월세 13 |
| 118㎡전용 36평 | 4억9건 | 1,120만원 | 3억 9,600만원16층 · 2026.06.12 | 4억 3,500만원15층 · 2025.05.28 | 3억 2,000만원7건 | 5,000/140만원8건 | 매매 22 · 전세 30 · 월세 24 |
| 144.6㎡전용 44평 | 4억 3,000만원7건 | 983만원 | 4억 2,500만원7층 · 2026.07.03 | 5억 5,000만원15층 · 2024.04.02 | 3억 5,000만원13건 | 5,000/140만원3건 | 매매 16 · 전세 38 · 월세 12 |
| 164.5㎡전용 50평 | 4억 4,500만원5건 | 894만원 | 4억 4,000만원11층 · 2026.06.12 | 5억13층 · 2024.12.07 | 3억 5,100만원6건 | - | 매매 10 · 전세 14 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신창미션힐 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,498만원이 가장 높았고 2024년 5월 884만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
1,459만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,459만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,216만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,029만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,078만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,154만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 955만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,006만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,162만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,064만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,052만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,211만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신창미션힐 아파트 전세 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(29건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 1,800만원 2021.09.09 · 15층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.08.12 · 10층
- 비교 거래
- 107건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
보라동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신창미션힐 매매 평당가는 1,109만원이에요. 보라동 전체 1,521만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 쌍용스윗닷홈1 1,333만원, 용인보라효성해링턴플레이스 2,451만원, 현대모닝사이드 1,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신창미션힐 (이 단지) | 1,109만원 | 기준 | 836만원 | 31건 |
| 보라동 전체 | 1,521만원 | ▲ 37.2% | 1,128만원 | 390건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 106.9% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 쌍용스윗닷홈1 | 1,333만원 | ▲ 20.2% | 883만원 | 80건 |
| 용인보라효성해링턴플레이스 | 2,451만원 | ▲ 121% | 1,638만원 | 73건 |
| 현대모닝사이드 | 1,159만원 | ▲ 4.5% | 981만원 | 44건 |
| 한보라더힐 | 1,716만원 | ▲ 54.7% | 1,223만원 | 46건 |
| 보라마을현대모닝사이드 | 1,401만원 | ▲ 26.3% | 1,014만원 | 38건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신창미션힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신창미션힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 신창미션힐 85㎡(전용 26평) 10층 3억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 신창미션힐 85㎡(전용 26평) 10층 3억 7,500만원, 2026.07.03 신창미션힐 144.6㎡(전용 44평) 7층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~164.5㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 164.5㎡(전용 50평) 14층 207동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 18층의 3억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 144.6㎡(전용 44평) 15층 5억 5,000만원이에요.
- 신창미션힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신창미션힐 144.6㎡(전용 44평) 10층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신창미션힐 144.6㎡(전용 44평) 15층 3억 3,000만원, 2026.09.02 신창미션힐 164.5㎡(전용 50평) 11층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~164.5㎡(전용 50평)이에요.
- 신창미션힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 신창미션힐 118㎡(전용 36평) 5층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 신창미션힐 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.06.06 신창미션힐 118㎡(전용 36평) 17층 보증금 6,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~164.5㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.08.12 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3억3.6억3.8억4억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,439만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 9,500만원13층 · 2023.11.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 214동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,400만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신창미션힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신창미션힐 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 3.9, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한국민속촌과 가까운 아파트", "보라산을 등지고 조용하게 살만한 아파트", "자연속세상"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 18건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
3.9
교통
3.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한국민속촌과 가까운 아파트
2026.02.08
내부적으로는 모두 넓고 괜찮으며 단점으로는 거실 화장실이 넓은편이 아니지만 그래도 인테리어상 괜찮은 편입니다 그리고 들어오는길이 잘 돼어있고 이…
보라산을 등지고 조용하게 살만한 아파트
2026.02.01
50평대 살았았고요 방이 5개인점이 제일 좋았어요 다만 내부 시설이 낡아 많이 손봐야 했습니다 교통은 10년을 넘게 살아도 늘 그냥 그랬고..…
자연속세상
2026.01.13사진 1장
공기좋고. 이웃간에 가볍게 인사를 하는동네에요 동물을 좋아하신다면 길냥이와 산책강아지들도 많아요 근방에 공원도있고 산책하는 코스로 딱좋아요 주변…
신창미션힐 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
보라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성래미안 | 4.8 | 5건 | 1,827만원 |
| 2용인보라효성해링턴플레이스 | 4.3 | 8건 | 2,451만원 |
| 3보라마을현대모닝사이드 | 4.3 | 7건 | 1,401만원 |
| 4현대모닝사이드 | 4.2 | 24건 | 1,159만원 |
| 7신창미션힐 | 4.1 | 18건 | 1,109만원 |
| 5쌍용스윗닷홈1 | 4.2 | 23건 | 1,333만원 |
| 6한보라더힐 | 4.2 | 13건 | 1,716만원 |
| 8한보라마을휴먼시아4단지 | 4.0 | 12건 | - |
| 9기흥삼정선비마을 | 4.0 | 3건 | 1,401만원 |
| 10한보라에듀포레 | 3.9 | 8건 | 1,635만원 |
보라동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
보라동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점보라동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 60점, 교육 64점, 마트 82점, 병원 44점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 73건
치안
92
대중교통
60
교육
64
마트
82
병원
44
공원
92
편한동네
2026.08.25
사는 곳이 이마트 노블랜드 코스트코 이케아 로드 상권이 다 있어서 편리하다 무 호 맛집도 많아서 좋고 민속촌이 가까이에 있어 맛집이 많은 것 같…
굿 아파트
2026.06.13
아파트는 보안시절과 관리 시스템이 잘 갖춰져 있어 안전하게 생활할 수 있습니다. 또한 주차장 엘레베이터,놀이터 등 다양한 편의시설을 이용할 수…
좋은듯 안좋은동네
2026.05.16
주변에 상권들이많아 외식이 편리하고 음주를 즐기기에도 좋습니다. 학교들이 밀집되어있고 노인보다 젊은층들이 즐비하며 다소 시끄러울 수 있지만 나름…
보라동 전체 시세와 단지 비교는 보라동 아파트 시세에서 보세요.
신창미션힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,549대, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 203대, 전기차 충전기 79대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(나곡) 중학교(나곡) 고등학교(신갈) 대학교(루터신학)이에요.
- 세대수
- 926세대 (60~85㎡ 276 · 85~135㎡ 339 · 135㎡ 초과 311)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2002.09.17
- 지번
- 용인시기흥구 보라동 558
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 사은로126번길 33
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 118㎡(전용 36평) · 145㎡(전용 44평) · 165㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,549대 (옥내 1,080 · 옥외 469) · 세대당 1.67대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.84% · 건폐율 12.34%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신창건설
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 79대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(나곡) 중학교(나곡) 고등학교(신갈) 대학교(루터신학)
- 인근 편의시설
- 병원(강남병원) 공원(근린공원) 기타(한국민속촌)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신창미션힐은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 194.84%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률194.84%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신창미션힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(926호, 1억 9,600만원~2억 9,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,300만원, 118㎡ 2억 3,500만원, 145㎡ 2억 6,700만원, 165㎡ 2억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,300만원 | 276호 | 3억 7,000만원 | 58% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 2억 3,500만원 | 339호 | 4억 | 59% |
| 145㎡ · 전용 44평 | 2억 6,700만원 | 231호 | 4억 3,000만원 | 62% |
| 165㎡ · 전용 50평 | 2억 8,300만원 | 80호 | 4억 4,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 926호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 1,300만원 기준 신창미션힐의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 145㎡전용 44평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
| 165㎡전용 50평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기79기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신창미션힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 신창미션힐은 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 203동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 205동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 207동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 208동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 209동 | 17층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 211동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 3시간 |
| 212동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신창미션힐의 2026년 7월 관리비는 총 25,653만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,781원)이에요.
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- 공용관리비 11,095만원(인건비 3,894만원 · 경비비 3,352만원 · 청소비 1,971만원 순), 개별사용료 14,559만원(전기료 8,186만원 · 수도료 2,542만원 · 급탕비 2,048만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,781원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,095만원단지 전체 · 월
개별사용료14,559만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%119,811원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%157,223원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,186만원 | 9만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,894만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 3,352만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,542만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 2,048만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,971만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 767만원 | 8,285원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 680만원 | 7,340원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 643만원 | 6,940원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 410만원 | 4,431원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 1,160만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
보라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m나곡초등학교
가까운 중학교300m나곡중학교
가까운 고등학교1.0km보라고등학교
- 초등학교나곡초등학교300m직선거리
- 초등학교나산초등학교1.1km직선거리
- 중학교나곡중학교300m직선거리
- 고등학교보라고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구보라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신창미션힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(4건), 2024년 3억 9,900만원(27건), 2025년 3억 8,800만원(25건), 2026년 4억 500만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원4건 | 1,420만원 | 4건 | 2억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 3억 9,900만원27건 | 1,168만원 | 27건 | 3억40건 | 40건 |
| 2025년 | 3억 8,800만원25건 | 1,120만원 | 25건 | 3억43건 | 43건 |
| 2026년 | 4억 500만원23건 | 1,120만원 | 23건 | 3억 3,000만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,439만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,430만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,439만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,430만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 211동(1,439만원), 가장 낮은 곳은 207동(899만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 60% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 211동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신창미션힐 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(19건), 신규 66%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 2건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
보라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 보라동 10곳보라동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 신창미션힐의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용인보라효성해링턴플레이스(평당 2,451만원), 가장 싼 곳은 현대모닝사이드(평당 1,159만원)이에요.
쌍용스윗닷홈1+20%1,333만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092002년 · 12개월 80건★ 4.2 (23)
용인보라효성해링턴플레이스+121%2,451만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 73건★ 4.3 (8)현대모닝사이드+5%1,159만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092004년 · 1,112세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)한보라더힐+55%1,716만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092008년 · 762세대 · 12개월 46건★ 4.2 (13)보라마을현대모닝사이드+26%1,401만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레+47%1,635만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.082006년 · 446세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)삼성래미안+65%1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을+26%1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한보라마을휴먼시아4단지실거래 없음2006년 · 581세대★ 4.0 (12)
용인보라효성해링턴플레이스+121%2,451만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092019년 · 12개월 73건★ 4.3 (8)현대모닝사이드+5%1,159만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092004년 · 1,112세대 · 12개월 44건★ 4.2 (24)한보라더힐+55%1,716만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092008년 · 762세대 · 12개월 46건★ 4.2 (13)보라마을현대모닝사이드+26%1,401만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092003년 · 771세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)한보라에듀포레+47%1,635만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.082006년 · 446세대 · 12개월 27건★ 3.9 (8)삼성래미안+65%1,827만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 370세대 · 12개월 21건★ 4.8 (5)기흥삼정선비마을+26%1,401만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081998년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.0 (3)한보라마을휴먼시아4단지실거래 없음2006년 · 581세대★ 4.0 (12)매물·실거주 후기 더 보기
신창미션힐 자주 묻는 질문
신창미션힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,109만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 7,000만원이에요.신창미션힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억이에요.신창미션힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.신창미션힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 88건, 전용 36평(118㎡) 76건, 전용 44평(144.6㎡) 66건, 전용 50평(164.5㎡) 27건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신창미션힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 164.5㎡(전용 50평) 14층 207동의 4억 6,000만원, 최저가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 18층의 3억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 144.6㎡(전용 44평) 15층 5억 5,000만원이에요.신창미션힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신창미션힐 가격은 보라동에서 비싼 편인가요?
신창미션힐 매매 평당가는 1,109만원이에요. 보라동 전체 1,521만원보다 27% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 쌍용스윗닷홈1 1,333만원, 용인보라효성해링턴플레이스 2,451만원, 현대모닝사이드 1,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신창미션힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,439만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,430만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.신창미션힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신창미션힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.신창미션힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신창미션힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(926호, 1억 9,600만원~2억 9,100만원). 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 58%이에요.신창미션힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신창미션힐 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(19건), 신규 66%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신창미션힐(보라동 558번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.보라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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