적절한 위치, 높은 만족도의 1단지 아파트
2025.12.27
문화동으로 처음 이사와서 3년정도를 살았던 집입니다. 센트럴파크 1단지, 2단지 둘 다 살아본 바 1단지는 상대적으로 단지규모는 작지만 동산중/…
대전광역시 중구 문화동 284-168 · 2007년 준공 · 448세대 6개 동 · 전용 85~123.6㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 101.9~102㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 9,000만원▼ 6.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,848만 → 지금 1,556만
- 전세 중앙값
- 3억 4,750만원
- 12개월 16건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,634만원
- 문화동 중앙값보다 58% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 123.6㎡(48평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 1,634만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 800만원
- 2026년 · 448호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
센트럴파크1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월센트럴파크1단지 전용면적은 3종(85~123.6㎡)이며 40평형(전용 101.9~102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,634만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,750만원(평당 1,276만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 40평형(전용 101.9~102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,046만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 101.9~102㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 11층 5억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억 3,075만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 11층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.9~102㎡40평형대표공급 129.6㎡ · 129B타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 4억 8,000만원16층 · 2025.12.05 | 5억 7,000만원11층 · 2024.02.29 | 3억 8,000만원5건 | 5,000/120만원6건 | 매매 4 · 전세 19 · 월세 12 |
| 85㎡34평형공급 113.4㎡ · 113A타입 · 전용률 74.9% | 2건 | - | 4억7층 · 2026.09.11 | 5억11층 · 2026.08.03 | 3억 3,075만원9건 | 5,000/100만원8건 | 매매 3 · 전세 17 · 월세 15 |
| 123.6㎡48평형공급 157.9㎡ · 157A타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 6억 4,000만원1층 · 2025.12.26 | 6억 4,000만원1층 · 2025.12.26 | 2건 | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴파크1단지 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,945만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,556만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,634만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴파크1단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억이 가장 높았고 2025년 8월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
3억 4,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 3,075만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2021.08.13 · 6층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2025.12.05 · 16층
- 비교 거래
- 81건 2016년 12월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴파크1단지 매매 평당가는 1,634만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 58% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,251만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 764만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.
센트럴파크1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월센트럴파크1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 센트럴파크1단지 85㎡(34평형) 7층 4억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 센트럴파크1단지 85㎡(34평형) 11층 5억, 2025.12.26 센트럴파크1단지 123.6㎡(48평형) 1층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 123.6㎡(48평형) 1층 101동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.09.11 85㎡(34평형) 7층의 4억이에요.
- 센트럴파크1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 센트럴파크1단지 102㎡(40평형) 19층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 센트럴파크1단지 102㎡(40평형) 5층 3억 4,000만원, 2026.10.02 센트럴파크1단지 85㎡(34평형) 14층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 센트럴파크1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 센트럴파크1단지 123.6㎡(48평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 센트럴파크1단지 85㎡(34평형) 9층 보증금 8,000만원, 월 100만원, 2026.07.24 센트럴파크1단지 85㎡(34평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2025.12.05 계약 · 102㎡(40평형) · 16층 · 105동
40평형(전용 101.9~102㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4.8억5억5.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 7,000만원11층 · 2024.02.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 105동 | 102㎡(40평형) | 16층 | 4억 8,000만원102㎡(40평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 104동 | 102㎡(40평형) | 20층 | 5억 500만원102㎡(40평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 104동 | 102㎡(40평형) | 8층 | 5억 6,500만원102㎡(40평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | 106동 | 102㎡(40평형) | 11층 | 5억 7,000만원102㎡(40평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴파크1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "적절한 위치, 높은 만족도의 1단지 아파트", "뷰가 장난아닌집.. 주변 편의시설도 만점입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가 장난아닌집.. 주변 편의시설도 만점입니다
2025.07.07사진 1장
매일 아침 해뜨는 걸 볼 수 있는 집 주변에 건물이 없어 통창으로 보문산 정상까지 보여요. 근처에 마트 다이소 지하철 집앞 버스정류장 커피숍…
센트럴파크1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 109건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 109건
치안
94
대중교통
84
교육
72
마트
91
병원
85
공원
94
문화동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 13위, 중구 8곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(50위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 13위, 전국 275위문화동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴파크1단지 아파트는 448세대 · 6개 동 · 2007년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 1.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 685대(세대당 1.53대), 2007년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 113A타입은 공급 113.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.9%), 129B타입은 공급 129.6㎡·전용 101.9㎡(전용률 78.7%), 131A타입은 공급 131.7㎡·전용 102㎡(전용률 77.4%), 157A타입은 공급 157.9㎡·전용 123.6㎡(전용률 78.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 111대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 서대전 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(글꽃) 중학교(글꽃) 고등학교(동산)이에요.
- 세대수
- 448세대 (60~85㎡ 164 · 85~135㎡ 284)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 2월
- 지번
- 중구 문화동 284-168
- 도로명
- 대전 중구 서문로 95
- 타입
- 113A타입 전용 85㎡ · 129B타입 전용 101.9㎡ · 131A타입 전용 102㎡ · 157A타입 전용 123.6㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 685대 (옥내 573 · 옥외 112) · 세대당 1.53대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.66% · 건폐율 15.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 111대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 서대전 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(글꽃) 중학교(글꽃) 고등학교(동산)
- 인근 편의시설
- 관공서(교육청) 병원(충남대 부속병원) 백화점(쎄이) 대형상가(홈웨버) 공원(보문산)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크1단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률248.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴파크1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(448호, 2억 7,000만원~4억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 3억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 200만원, 102㎡ 3억 1,900만원, 124㎡ 4억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 3억 200만원 | 164호 | 4억 5,000만원 | 67% |
| 102㎡ · 40평형 (101.9~102) | 3억 1,900만원 | 252호 | 4억 8,000만원 | 66% |
| 124㎡ · 48평형 | 4억 1,300만원 | 32호 | 6억 4,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 800만원 | 448호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 3억 1,900만원 기준 센트럴파크1단지의 연간 보유세는 약 32.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 124㎡전용 38평 | 4억 1,300만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트럴파크1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 센트럴파크1단지는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 16층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분센트럴파크1단지의 2026년 9월 관리비는 총 11,183만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,001원)이에요.
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- 공용관리비 6,026만원(인건비 2,748만원 · 경비비 1,811만원 · 청소비 778만원 순), 개별사용료 5,157만원(전기료 3,826만원 · 수도료 1,082만원 · 건물보험료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.09 기준
㎡당2,001원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,026만원단지 전체 · 월
개별사용료5,157만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 12% 높음24만원
26.07
25만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%134,504원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%115,119원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,826만원 | 9만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,748만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,811만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,082만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 778만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 400만원 | 8,929원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 106만원 | 2,357원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 2,222원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 61만원 | 1,372원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 1,325원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 212만원 | 4,742원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전동문초등학교
가까운 중학교200m대전동산중학교
가까운 고등학교200m대전동산고등학교
- 초등학교대전동문초등학교300m직선거리
- 중학교대전동산중학교200m직선거리
- 중학교대전글꽃중학교300m직선거리
- 고등학교대전동산고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴파크1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 2건, 102동 2건, 106동 1건, 101동 1건, 105동 1건, 103동 1건이에요.
104동 2건102동 2건106동 1건101동 1건105동 1건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴파크1단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 101.9~102㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 101.9~102㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,533만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 637만원 · 중개보수 196만원 포함 | 약 1억 5,533만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 22곳문화동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 센트럴파크1단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크2단지(평당 2,078만원), 가장 싼 곳은 문화로얄(평당 524만원)이에요.
문화주공3단지아파트-59%663만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.111994년 · 900세대 · 12개월 38건★ 3.7 (12)문화주공2단지-53%764만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.111994년 · 810세대 · 12개월 39건★ 3.7 (19)센트럴파크2단지+27%2,078만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.112007년 · 1,089세대 · 12개월 27건★ 4.8 (12)센트럴파크3단지+21%1,977만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.112007년 · 753세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)삼익-28%1,184만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071978년 · 456세대 · 12개월 7건★ 3.6 (9)한밭우성-39%991만원전용 평당최근 2억 · 26.111995년 · 974세대 · 12개월 32건★ 4.3 (8)효성상아맨션-41%963만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.111984년 · 296세대 · 12개월 6건★ 3.8 (5)문화마을1단지+3%1,677만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.112004년 · 330세대 · 12개월 11건★ 5.0 (4)센트럴스타클래스-25%1,227만원전용 평당최근 2억 4,100만원 · 26.102013년 · 250세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
센트럴파크1단지 자주 묻는 질문
센트럴파크1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,634만원이에요.센트럴파크1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요. 40평형(전용 101.9~102㎡)은 3억 8,000만원이에요.센트럴파크1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.센트럴파크1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 101.9~102㎡) 35건, 34평형(전용 85㎡) 35건, 48평형(전용 123.6㎡) 5건이에요. 40평형(전용 101.9~102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 123.6㎡(48평형) 1층 101동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.09.11 85㎡(34평형) 7층의 4억이에요.센트럴파크1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴파크1단지 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
센트럴파크1단지 매매 평당가는 1,634만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 58% 높아요. 중구 전체 1,251만원보다는 31% 높아요. 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 764만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.센트럴파크1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 101.9~102㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴파크1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 101.9~102㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,533만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.센트럴파크1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴파크1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(448호, 2억 7,000만원~4억 2,200만원). 전용 102㎡는 3억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 66%이에요.센트럴파크1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴파크1단지 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크1단지(문화동 284-168번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동은 살기 좋은 동네인가요?
문화동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 13위, 중구 8곳 중 3위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(50위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 문화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
센트럴파크1단지 매물 · 단지 정보 자세히