이인가구가 살기 좋은 곳
2026.06.04
장점 : 단지 인근에 초등학교 및 중학교가 위치해 있어 자녀분틀이 있는경우 통학환경이 안전하고 양호합니다. 가까이에 중구보건소나 충남대병원이 있…
대전광역시 중구 문화동 779 · 1994년 준공 · 960세대 8개 동 · 전용 39.7~39.7㎡
- 36개월 실거래
- 90건
- 공시가격 중앙값
- 4,720만원
- 2026년 · 960호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 16건
문화동주공1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문화동주공1단지 전용면적은 1종(39.7~39.7㎡)이며 17평형(전용 39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,510만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,510만원 / 16만원24건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 1,510만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡17평형대표공급 56㎡ · 56타입 · 전용률 70.8% | - | - | - | - | - | 1,510/16만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 90 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
문화동주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문화동주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 문화동주공1단지 39.7㎡(17평형) 10층 보증금 3,632만원, 월 8만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 문화동주공1단지 39.7㎡(17평형) 14층 보증금 1,419만원, 월 19만원, 2026.07.23 문화동주공1단지 39.7㎡(17평형) 2층 보증금 632만원, 월 22만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문화동주공1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰문화동주공1단지 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이인가구가 살기 좋은 곳", "그냥그래요", "생활권이 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 16건
단지
3.7
내부
3.6
인프라
4.2
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥그래요
2026.02.17
저렴하다는게 제일 좋습니다. 바퀴벌레 나오다가 어느순간 안나오더라구요. 주차장은 7시되면,거의 만석인데 26년4월부터 외부주차 막는다고하니 조금…
생활권이 좋다
2026.01.25
중앙난방이지만 따뜻하고 아늑한편 아파트 자체적으로 구상권 권한이 있어서 이웃집간에 마찰 최소한 주변에 교통이 상당히 좋음 층간소음 적고 여름…
문화동주공1단지 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 109건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 109건
치안
94
대중교통
84
교육
72
마트
91
병원
85
공원
94
문화 교육 자연이 어우러진 주거지, 문화동
2026.08.01
충남대학교병원과 한밭도서관이 위치해 학구적인 분위기가 물씬 풍기며, 부문산 산책로와 서대전공원이 가까워 쾌적한 자연과 휴식을 누릴 수 있는 동네…
살기는 좋은동네
2026.07.15
치안도 좋고 동네가 주거지역이다보니 조용해요 가까운 공원이 엄청커서 더좋근요 대형마트 백화점이 문닫아 아쉽지만 멀지않은곳에 마트가있어서 불편하지…
초품아급 위치
2026.05.15
초품아급 아파트 단지를 이루고 있어 아이들이 생활하기 편하고 조용합니다. 아파트내 널이터나 물놀이터도 넉넉히 있고 커뮤니티 시설도 좋습니다. 단…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
문화동주공1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt문화동주공1단지 아파트는 960세대 · 8개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 364대(세대당 0.38대), 승강기 2대예요.
- 타입은 1종이에요. 56타입은 공급 56㎡·전용 39.7㎡(전용률 70.8%)이에요.
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 중구 문화동 779
- 도로명
- 대전 중구 보문산로161번길 55
- 타입
- 56타입 전용 39.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 364대 · 세대당 0.38대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트(PC조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.57% · 건폐율 19.24%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문화동주공1단지은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률216.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문화동주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,720만원이에요(960호, 4,180만원~4,810만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 4,720만원 | 960호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,720만원 | 960호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 4,720만원 기준 문화동주공1단지의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전보성초등학교
가까운 중학교300m대전대문중학교
가까운 고등학교800m충남기계공업고등학교
- 초등학교대전보성초등학교100m직선거리
- 초등학교대전대문초등학교300m직선거리
- 중학교대전대문중학교300m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문화동주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 문화동주공1단지 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(9건), 신규 62%(15건)이에요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 22곳
문화주공3단지아파트663만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081994년 · 900세대 · 12개월 37건★ 3.7 (12)문화주공2단지784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091994년 · 810세대 · 12개월 45건★ 3.7 (19)센트럴파크2단지2,078만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.082007년 · 1,089세대 · 12개월 27건★ 4.7 (11)센트럴파크3단지1,984만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092007년 · 753세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)한밭우성1,017만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 974세대 · 12개월 30건★ 4.3 (8)효성상아맨션994만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091984년 · 296세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)삼익1,184만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071978년 · 456세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)센트럴스타클래스1,224만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092013년 · 250세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)문화마을1단지1,677만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072004년 · 330세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
문화동주공1단지 자주 묻는 질문
문화동주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1,510만원, 월 16만원이에요.문화동주공1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문화동주공1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4,720만원이에요(960호, 4,180만원~4,810만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.문화동주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.문화동주공1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.57%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.문화동주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.문화동주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 문화동주공1단지 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(9건), 신규 62%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문화동주공1단지(문화동 779번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
문화동주공1단지 매물 · 단지 정보 자세히