주차폭이 너무 좁아~~
2025.07.16
주차 폭이 너무 좁아요~ 주변 상권은 너무 좋음! 주상복합이라 당연하지만 관리비 비싸고 ㅜㅜ 집 지을때 공간활용에 대한 아쉬움이 큼.. 주차선은…
대전광역시 중구 문화동 1-9 · 2013년 준공 · 250세대 1개 동 · 전용 33.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 83.8~84.3㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 9,500만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,502만 → 지금 1,253만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 83.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,224만원
- 문화동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,600만원
- 84.9㎡(34평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 1,224만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 250호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴스타클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴스타클래스 전용면적은 7종(33.9~84.9㎡)이며 34평형(전용 83.8~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,224만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,017만원), 전세가율은 약 83.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 83.8~84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,260만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 43만원이에요.
전세가율83.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 43만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 83.8~84.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 24층 3억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,227만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.05 15층 3억 3,600만원이에요.
- 25평형(전용 61.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.08.20 9층 2억 3,500만원이에요.
- 23평형(전용 55.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 10만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 25층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.8~84.3㎡34평형대표공급 111.7㎡ · 111타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 2억 9,000만원23층 · 2026.05.13 | 3억 2,000만원24층 · 2025.07.12 | 2억 5,000만원5건 | 2건 | 매매 15 · 전세 19 · 월세 3 |
| 84.8~84.9㎡34평형공급 112.5㎡ · 112C타입 · 전용률 74.9% | 3억 1,500만원7건 | 1,227만원 | 3억19층 · 2026.08.21 | 3억 3,600만원15층 · 2023.11.05 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 5 |
| 74.8㎡30평형공급 100.5㎡ · 100타입 · 전용률 74.4% | 1건 | - | 2억 7,600만원19층 · 2026.08.11 | 2억 8,500만원11층 · 2023.12.23 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 1 |
| 61.6㎡25평형공급 83.2㎡ · 83타입 · 전용률 74.1% | - | - | 2억 3,300만원7층 · 2025.07.19 | 2억 3,500만원9층 · 2024.08.20 | 2억3건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 55.4㎡23평형공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 73.6% | 2건 | - | 2억 1,000만원25층 · 2026.09.19 | 2억 1,000만원25층 · 2026.09.19 | 1건 | 1억 8,000/10만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 33.9㎡14평형공급 46.4㎡ · 46타입 · 전용률 73.1% | - | - | 1억 7,200만원23층 · 2025.02.02 | 1억 7,400만원12층 · 2023.11.01 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 63.8㎡26평형공급 86.7㎡ · 86타입 · 전용률 73.6% | 1건 | - | 2억 3,700만원7층 · 2026.06.27 | 2억 3,700만원7층 · 2026.06.27 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴스타클래스 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,675만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,020만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
1,253만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,253만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,195만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,228만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,231만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,210만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴스타클래스 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,275만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2021.09.11 · 19층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.05.13 · 23층
- 비교 거래
- 54건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴스타클래스 매매 평당가는 1,224만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 784만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.
센트럴스타클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴스타클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 센트럴스타클래스 55.4㎡(23평형) 25층 2억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 센트럴스타클래스 84.8㎡(34평형) 19층 3억, 2026.08.11 센트럴스타클래스 74.8㎡(30평형) 19층 2억 7,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(34평형) 25층 1동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.03.04 55.4㎡(23평형) 5층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(34평형) 15층 3억 3,600만원이에요.
- 센트럴스타클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 센트럴스타클래스 84.9㎡(34평형) 18층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 센트럴스타클래스 61.6㎡(25평형) 5층 2억, 2026.06.20 센트럴스타클래스 33.9㎡(14평형) 18층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 센트럴스타클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 센트럴스타클래스 63.8㎡(26평형) 20층 보증금 1억 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 센트럴스타클래스 33.9㎡(14평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2026.02.10 센트럴스타클래스 55.4㎡(23평형) 13층 보증금 1억 8,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.05.13 계약 · 83.8㎡(34평형) · 23층 · 1동
34평형(전용 83.8~84.3㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.6억2.8억3.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,000만원24층 · 2025.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 1동 | 83.8㎡(34평형) | 23층 | 2억 9,000만원83.8㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 1동 | 83.8㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,500만원83.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 1동 | 84.3㎡(34평형) | 24층 | 3억 2,000만원84.3㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 1동 | 84.3㎡(34평형) | 15층 | 2억 8,800만원84.3㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 1동 | 83.8㎡(34평형) | 10층 | 2억 8,800만원83.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.26 | 1동 | 84.3㎡(34평형) | 14층 | 2억 8,950만원84.3㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 1동 | 83.8㎡(34평형) | 22층 | 2억 7,900만원83.8㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴스타클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴스타클래스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차폭이 너무 좁아~~", "깨끗하고 교통편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗하고 교통편리
2024.06.21
교통편리 깨끗하고 시설우수하고 방음잘됨 주변 편의시설과 산책로 공원 병원 학교 모두 초근접 역세권임 편리함 5년이상 장기 거부하고 있으며 앞으로…
센트럴스타클래스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 109건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 109건
치안
94
대중교통
84
교육
72
마트
91
병원
85
공원
94
문화 교육 자연이 어우러진 주거지, 문화동
2026.08.01
충남대학교병원과 한밭도서관이 위치해 학구적인 분위기가 물씬 풍기며, 부문산 산책로와 서대전공원이 가까워 쾌적한 자연과 휴식을 누릴 수 있는 동네…
살기는 좋은동네
2026.07.15
치안도 좋고 동네가 주거지역이다보니 조용해요 가까운 공원이 엄청커서 더좋근요 대형마트 백화점이 문닫아 아쉽지만 멀지않은곳에 마트가있어서 불편하지…
초품아급 위치
2026.05.15
초품아급 아파트 단지를 이루고 있어 아이들이 생활하기 편하고 조용합니다. 아파트내 널이터나 물놀이터도 넉넉히 있고 커뮤니티 시설도 좋습니다. 단…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴스타클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴스타클래스 아파트는 250세대 · 1개 동 · 2013년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 4층, 주차 316대(세대당 1.26대), 승강기 3대, 2013년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 46타입은 공급 46.4㎡·전용 33.9㎡(전용률 73.1%), 75타입은 공급 75.3㎡·전용 55.4㎡(전용률 73.6%), 83타입은 공급 83.2㎡·전용 61.6㎡(전용률 74.1%), 86타입은 공급 86.7㎡·전용 63.8㎡(전용률 73.6%), 100타입은 공급 100.5㎡·전용 74.8㎡(전용률 74.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 50대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성모초) 중학교(충남여중) 고등학교(호수돈여고) 대학교(충남대학교의과대학)이에요.
- 세대수
- 250세대 (60㎡ 이하 44 · 60~85㎡ 206)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 8월
- 지번
- 중구 문화동 1-9
- 도로명
- 대전 중구 중앙로 28
- 타입
- 46타입 전용 33.9㎡ · 75타입 전용 55.4㎡ · 83타입 전용 61.6㎡ · 86타입 전용 63.8㎡ · 100타입 전용 74.8㎡ · 111타입 전용 83.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 26층 · 지하 4층
- 주차
- 316대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 842.86% · 건폐율 73.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성모초) 중학교(충남여중) 고등학교(호수돈여고) 대학교(충남대학교의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(성모병원) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈에버) 공원(서대전시민공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴스타클래스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 842.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률842.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(250호, 9,570만원~1억 8,800만원).
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- 전용 84㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 1억, 55㎡ 1억 2,000만원, 62㎡ 1억 4,300만원, 64㎡ 1억 4,900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 14평형 | 1억 | 22호 | - | - |
| 55㎡ · 23평형 | 1억 2,000만원 | 22호 | 2억 500만원 | 59% |
| 62㎡ · 25평형 | 1억 4,300만원 | 16호 | - | - |
| 64㎡ · 26평형 | 1억 4,900만원 | 16호 | 2억 3,700만원 | 63% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 5,500만원 | 22호 | 2억 7,600만원 | 56% |
| 84㎡ · 34평형 (83.8~84.3) | 1억 7,200만원 | 76호 | 2억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 1억 8,100만원 | 76호 | 3억 1,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 250호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,200만원 기준 센트럴스타클래스의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 55㎡전용 17평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 62㎡전용 19평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 84㎡34평형 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴스타클래스의 2026년 7월 관리비는 총 5,107만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,065원)이에요.
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- 공용관리비 3,098만원(인건비 1,866만원 · 청소비 786만원 · 시설유지비 105만원 순), 개별사용료 2,009만원(전기료 1,456만원 · 수도료 459만원 · 건물보험료 41만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,065원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,098만원단지 전체 · 월
개별사용료2,009만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%123,922원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%80,375원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,866만원 | 7만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 1,456만원 | 6만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 786만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 459만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 105만원 | 4,194원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 100만원 | 4,004원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 86만원 | 3,459원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 1,643원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 34만원 | 1,371원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 32만원 | 1,284원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 141만원 | 5,657원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전성모초등학교
가까운 중학교500m호수돈여자중학교
가까운 고등학교300m대전성모여자고등학교
- 초등학교대전성모초등학교300m직선거리
- 중학교호수돈여자중학교500m직선거리
- 고등학교대전성모여자고등학교300m직선거리
- 고등학교호수돈여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴스타클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,650만원(4건), 2024년 2억 7,500만원(10건), 2025년 2억 8,450만원(10건), 2026년 2억 9,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,800만원, 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,650만원4건 | 1,285만원 | 4건 | 2억 2,800만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 7,500만원10건 | 1,167만원 | 10건 | 2억 5,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 2억 8,450만원10건 | 1,136만원 | 10건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원12건 | 1,224만원 | 12건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴스타클래스 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 83.8~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 83.8~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다.
- 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 650만원 |
| 필요 현금취득세 325만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 22곳문화동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 센트럴스타클래스의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크2단지(평당 2,078만원), 가장 싼 곳은 문화로얄(평당 524만원)이에요.
문화주공3단지아파트-46%663만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081994년 · 900세대 · 12개월 37건★ 3.7 (12)문화주공2단지-36%784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091994년 · 810세대 · 12개월 45건★ 3.7 (19)센트럴파크2단지+70%2,078만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.082007년 · 1,089세대 · 12개월 27건★ 4.7 (11)센트럴파크3단지+62%1,984만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092007년 · 753세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)한밭우성-17%1,017만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 974세대 · 12개월 30건★ 4.3 (8)효성상아맨션-19%994만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091984년 · 296세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)삼익-3%1,184만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071978년 · 456세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)문화마을1단지+37%1,677만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072004년 · 330세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)문화동주공1단지실거래 없음1994년 · 960세대★ 4.1 (16)매물·실거주 후기 더 보기
센트럴스타클래스 자주 묻는 질문
센트럴스타클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2억 9,500만원, 전용 평당가는 1,224만원이에요.센트럴스타클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 83.1%이에요. 34평형(전용 83.8~84.3㎡)은 2억 5,000만원이에요.센트럴스타클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 43만원이에요.센트럴스타클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 83.8~84.3㎡) 37건, 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 22건, 30평형(전용 74.8㎡) 12건, 25평형(전용 61.6㎡) 7건, 23평형(전용 55.4㎡) 7건, 14평형(전용 33.9㎡) 5건, 26평형(전용 63.8㎡) 4건이에요. 34평형(전용 83.8~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴스타클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(34평형) 25층 1동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.03.04 55.4㎡(23평형) 5층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(34평형) 15층 3억 3,600만원이에요.센트럴스타클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴스타클래스 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
센트럴스타클래스 매매 평당가는 1,224만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 19% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 784만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.센트럴스타클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 83.8~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 325만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴스타클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 83.8~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 650만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,293만원이 필요합니다. 2억 650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.센트럴스타클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(250호, 9,570만원~1억 8,800만원). 전용 84㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 59%이에요.센트럴스타클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴스타클래스 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴스타클래스(문화동 1-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
센트럴스타클래스 매물 · 단지 정보 자세히