오래된 구축이지만 만족하면서 살았습니다.
2026.08.01
오래된 구축이지만 아이 취학전에 살았는데 단지내 어린이집이나 유치원에서 잘 다녔고 근처에 도서관도 있어서 많이 이용했었던 기억이 있네요. 최근…
대전광역시 중구 문화동 141 · 1995년 준공 · 974세대 14개 동 · 전용 59.9~134.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 9,050만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,131만 → 지금 957만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 9건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,017만원
- 문화동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 134.6㎡(48평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 148건
- 전용 평당 1,017만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 974호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한밭우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한밭우성 전용면적은 3종(59.9~134.6㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,300만원, 전용 평당가는 1,017만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 739만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,046만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 60만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 9,050만원(평당 1,052만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 6층 2억 1,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 4,800만원(평당 965만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 7층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78㎡ · 78타입 · 전용률 76.8% | 1억 9,050만원12건 | 1,052만원 | 1억 9,100만원4층 · 2026.09.11 | 2억 1,800만원6층 · 2023.10.18 | 1억 5,750만원4건 | 2,000/60만원3건 | 매매 46 · 전세 17 · 월세 15 |
| 84.9㎡32평형공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 81.5% | 2억 4,800만원16건 | 965만원 | 2억 4,600만원6층 · 2026.09.06 | 2억 9,000만원7층 · 2026.05.08 | 1억 5,000만원5건 | 5,000/55만원4건 | 매매 36 · 전세 11 · 월세 12 |
| 134.6㎡48평형공급 159.1㎡ · 159타입 · 전용률 84.6% | 2건 | - | 3억 4,500만원11층 · 2026.04.04 | 3억 5,500만원13층 · 2026.01.11 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한밭우성 아파트 매매 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,159만원이 가장 높았고 2025년 1월 859만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
957만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 957만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,032만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 960만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,046만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,090만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,037만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 981만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 923만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 950만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,054만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,021만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한밭우성 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억이 가장 높았고 2026년 8월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -86%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2022.04.21 · 10층
- 최근 거래
- 1억 9,100만원 2026.09.11 · 4층
- 비교 거래
- 191건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한밭우성 매매 평당가는 1,017만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 784만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.
한밭우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한밭우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 한밭우성 59.9㎡(24평형) 4층 1억 9,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 한밭우성 84.9㎡(32평형) 6층 2억 4,600만원, 2026.09.05 한밭우성 84.9㎡(32평형) 8층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.11 134.6㎡(48평형) 13층 102동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.07.15 59.9㎡(24평형) 6층의 1억 8,500만원이에요.
- 한밭우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 한밭우성 59.9㎡(24평형) 3층 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 한밭우성 59.9㎡(24평형) 3층 1억 5,500만원, 2026.03.03 한밭우성 59.9㎡(24평형) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 한밭우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 한밭우성 59.9㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 한밭우성 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.06.20 한밭우성 134.6㎡(48평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,100만원2026.09.11 계약 · 59.9㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,050만원전용 평당 1,052만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 1,800만원6층 · 2023.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 9,100만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 8,700만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 9,400만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 2억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 8,700만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한밭우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한밭우성 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 구축이지만 만족하면서 살았습니다.", "여름에 모기 조심하세요", "큰평수 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.1
내부
4.5
인프라
4.6
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여름에 모기 조심하세요
2025.12.22
보문산 인근이라 날씨 좋은날에 편하게 등산할수있고 주변에 편의점이나 여러 시설이 있어 좋다 근처에 학교도 많다 하지만 학원가는 좀 떨어져있어…
큰평수 아파트
2025.09.13
저렴한 가격의 큰평수 아파트로 최근 개별난방으로 교체하였습니다. 저 살때는 겨울에 추웠음에도 관리비가 비쌌습니다. 주변에 등산하기좋은 산이 있고…
한밭우성 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 109건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 109건
치안
94
대중교통
84
교육
72
마트
91
병원
85
공원
94
문화 교육 자연이 어우러진 주거지, 문화동
2026.08.01
충남대학교병원과 한밭도서관이 위치해 학구적인 분위기가 물씬 풍기며, 부문산 산책로와 서대전공원이 가까워 쾌적한 자연과 휴식을 누릴 수 있는 동네…
살기는 좋은동네
2026.07.15
치안도 좋고 동네가 주거지역이다보니 조용해요 가까운 공원이 엄청커서 더좋근요 대형마트 백화점이 문닫아 아쉽지만 멀지않은곳에 마트가있어서 불편하지…
초품아급 위치
2026.05.15
초품아급 아파트 단지를 이루고 있어 아이들이 생활하기 편하고 조용합니다. 아파트내 널이터나 물놀이터도 넉넉히 있고 커뮤니티 시설도 좋습니다. 단…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
한밭우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한밭우성 아파트는 974세대 · 14개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 994대(세대당 1.02대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 78㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.8%), 104타입은 공급 104.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.5%), 159타입은 공급 159.1㎡·전용 134.6㎡(전용률 84.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 188대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 대전도시철도공사 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동문초등학교) 중학교(문화여자중학교,동산중학교) 고등학교(충남기계 공업고등학교,동산 고등학교, 대전국제통상 고등학교) 대학교(충남대학교 의과대학)이에요.
- 세대수
- 974세대 (60㎡ 이하 412 · 60~85㎡ 426 · 85~135㎡ 136)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 중구 문화동 141
- 도로명
- 대전 중구 서문로 32
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ · 159타입 전용 134.6㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 994대 (옥내 453 · 옥외 541) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 건폐율 24.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 188대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 대전도시철도공사 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(동문초등학교) 중학교(문화여자중학교,동산중학교) 고등학교(충남기계 공업고등학교,동산 고등학교, 대전국제통상 고등학교) 대학교(충남대학교 의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(문화1동 주민센터) 병원(충남대학교부속병원) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈플러스 문화점) 공원(서대전공원) 기타(한밭도서관)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한밭우성은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
건폐율24.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한밭우성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(974호, 9,190만원~2억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,100만원, 85㎡ 1억 5,100만원, 135㎡ 1억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,100만원 | 412호 | 1억 9,050만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,100만원 | 426호 | 2억 4,800만원 | 61% |
| 135㎡ · 48평형 | 1억 9,600만원 | 136호 | 3억 5,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 974호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 한밭우성의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한밭우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 한밭우성은 101동부터 116동까지 15개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 1층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한밭우성의 2026년 7월 관리비는 총 17,360만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,734원)이에요.
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- 공용관리비 9,838만원(경비비 3,651만원 · 인건비 3,552만원 · 청소비 1,593만원 순), 개별사용료 7,522만원(전기료 4,705만원 · 수도료 2,223만원 · 건물보험료 279만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,734원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,838만원단지 전체 · 월
개별사용료7,522만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%101,010원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%77,227원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,705만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,651만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 3,552만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 2,223만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,593만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 416만원 | 4,269원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 311만원 | 3,196원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 279만원 | 2,862원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 190만원 | 1,946원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 118만원 | 1,210원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 322만원 | 3,309원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전동문초등학교
가까운 중학교200m대전문화여자중학교
가까운 고등학교400m대전국제통상고등학교
- 초등학교대전동문초등학교500m직선거리
- 중학교대전문화여자중학교200m직선거리
- 고등학교대전국제통상고등학교400m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한밭우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,775만원(12건), 2024년 2억 400만원(23건), 2025년 2억 600만원(31건), 2026년 2억 4,550만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,750만원, 2025년 1억 6,500만원, 2026년 1억 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,775만원12건 | 1,043만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 400만원23건 | 1,024만원 | 23건 | 1억 6,750만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 600만원31건 | 1,000만원 | 31건 | 1억 6,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 4,550만원22건 | 1,017만원 | 22건 | 1억 5,750만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,098만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,049만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,098만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,049만원 | -4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,159만원), 가장 낮은 곳은 105동(954만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한밭우성 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다.
- 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,335만원 |
| 필요 현금취득세 210만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,005만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 22곳문화동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 한밭우성의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크2단지(평당 2,078만원), 가장 싼 곳은 문화로얄(평당 524만원)이에요.
문화주공3단지아파트-35%663만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081994년 · 900세대 · 12개월 37건★ 3.7 (12)문화주공2단지-23%784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091994년 · 810세대 · 12개월 45건★ 3.7 (19)센트럴파크2단지+104%2,078만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.082007년 · 1,089세대 · 12개월 27건★ 4.7 (11)센트럴파크3단지+95%1,984만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092007년 · 753세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)효성상아맨션-2%994만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091984년 · 296세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)삼익+16%1,184만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071978년 · 456세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)센트럴스타클래스+20%1,224만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092013년 · 250세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)문화마을1단지+65%1,677만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072004년 · 330세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)문화동주공1단지실거래 없음1994년 · 960세대★ 4.1 (16)매물·실거주 후기 더 보기
한밭우성 자주 묻는 질문
한밭우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 2억 4,300만원, 전용 평당가는 1,017만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 9,050만원이에요.한밭우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 5,750만원이에요.한밭우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.한밭우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 78건, 32평형(전용 84.9㎡) 59건, 48평형(전용 134.6㎡) 11건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한밭우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.11 134.6㎡(48평형) 13층 102동의 3억 5,500만원, 최저가는 2026.07.15 59.9㎡(24평형) 6층의 1억 8,500만원이에요.한밭우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한밭우성 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
한밭우성 매매 평당가는 1,017만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 1% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 784만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.한밭우성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,098만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,049만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.한밭우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한밭우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,335만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,005만원이 필요합니다. 1억 3,335만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.한밭우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한밭우성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(974호, 9,190만원~2억). 전용 60㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,050만원의 약 58%이에요.한밭우성 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한밭우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한밭우성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한밭우성 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한밭우성(문화동 141번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한밭우성 매물 · 단지 정보 자세히