오래된 뷰맛집
2025.04.21
어르신들이 많이 살아서 동네가 조용해요 산밑이라 공기 좋아요 얼레베이터 새거. 옛날집인데 단열도 잘되고 해가 잘들어서 집이 엄청 따뜻해요.…
대전광역시 중구 문화동 584-4 · 1992년 준공 · 216세대 4개 동 · 전용 69.9~114.3㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 837만 → 지금 693만
- 매매 평당가 · 전용
- 709만원
- 문화동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 114.3㎡(41평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 709만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
극동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 전용면적은 3종(69.9~114.3㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,200만원, 전용 평당가는 709만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,200만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,200만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | 2건 | - | 1억 7,800만원7층 · 2026.08.29 | 2억 3,200만원6층 · 2026.05.29 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
| 69.9㎡26평형공급 85.7㎡ · 85타입 · 전용률 81.6% | - | - | 1억 5,300만원11층 · 2025.02.20 | 1억 7,800만원4층 · 2024.05.07 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 114.3㎡41평형공급 135.4㎡ · 135타입 · 전용률 84.4% | 1건 | - | 2억 4,500만원10층 · 2026.02.02 | 2억 4,500만원3층 · 2024.02.23 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 903만원이 가장 높았고 2024년 9월 599만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
693만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 693만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 903만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 709만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.10.29 · 8층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2026.08.29 · 7층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동 매매 평당가는 709만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 784만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.
극동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 극동 84.9㎡(31평형) 7층 1억 7,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 극동 84.9㎡(31평형) 6층 2억 3,200만원, 2026.02.02 극동 114.3㎡(41평형) 10층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.9㎡(전용 21평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 114.3㎡(41평형) 10층 101동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.08.29 84.9㎡(31평형) 7층의 1억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 114.3㎡(41평형) 3층 2억 4,500만원이에요.
- 극동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.18 극동 84.9㎡(31평형) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 극동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.31 극동 84.9㎡(31평형) 4층 보증금 6,200만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2026.08.29 계약 · 84.9㎡(31평형) · 7층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억1.8억2.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,200만원6층 · 2026.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 1억 7,800만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | - | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 2억 3,200만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.10 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 1억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 1억 8,750만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 2억 2,800만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.30 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 2억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 2억 2,000만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
문화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점문화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문화동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 84점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 85점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 109건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 109건
치안
94
대중교통
84
교육
72
마트
91
병원
85
공원
94
문화 교육 자연이 어우러진 주거지, 문화동
2026.08.01
충남대학교병원과 한밭도서관이 위치해 학구적인 분위기가 물씬 풍기며, 부문산 산책로와 서대전공원이 가까워 쾌적한 자연과 휴식을 누릴 수 있는 동네…
살기는 좋은동네
2026.07.15
치안도 좋고 동네가 주거지역이다보니 조용해요 가까운 공원이 엄청커서 더좋근요 대형마트 백화점이 문닫아 아쉽지만 멀지않은곳에 마트가있어서 불편하지…
초품아급 위치
2026.05.15
초품아급 아파트 단지를 이루고 있어 아이들이 생활하기 편하고 조용합니다. 아파트내 널이터나 물놀이터도 넉넉히 있고 커뮤니티 시설도 좋습니다. 단…
문화동 전체 시세와 단지 비교는 문화동 아파트 시세에서 보세요.
극동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동 아파트는 216세대 · 4개 동 · 1992년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 73대(세대당 0.34대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 85타입은 공급 85.7㎡·전용 69.9㎡(전용률 81.6%), 103타입은 공급 103.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.8%), 135타입은 공급 135.4㎡·전용 114.3㎡(전용률 84.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 54대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대문초등학교) 중학교(대문중학교) 고등학교(충남기계공업고등학교, 동산고등학교) 대학교(충남대학교의과대학)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60~85㎡ 144 · 85~135㎡ 72)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1992년 8월
- 지번
- 중구 문화동 584-4
- 도로명
- 대전 중구 송리로 6
- 타입
- 85타입 전용 69.9㎡ · 103타입 전용 84.9㎡ · 135타입 전용 114.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 73대 (옥내 35 · 옥외 38) · 세대당 0.34대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대문초등학교) 중학교(대문중학교) 고등학교(충남기계공업고등학교, 동산고등학교) 대학교(충남대학교의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(문화동사무소) 병원(중구보건소) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(보문산사정공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(216호, 7,970만원~1억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 9,320만원, 85㎡ 1억 1,300만원, 114㎡ 1억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 26평형 | 9,320만원 | 48호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,300만원 | 96호 | 2억 500만원 | 55% |
| 114㎡ · 41평형 | 1억 4,500만원 | 72호 | 2억 4,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 216호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,300만원 기준 극동의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 극동은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 12층입니다.
- 4개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분극동의 2026년 7월 관리비는 총 4,048만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,665원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,248만원(인건비 803만원 · 경비비 513만원 · 청소비 376만원 순), 개별사용료 1,800만원(전기료 1,202만원 · 수도료 484만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,665원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,248만원단지 전체 · 월
개별사용료1,800만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%104,079원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%83,335원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,202만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 803만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 513만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 484만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 376만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 156만원 | 7,222원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 142만원 | 6,593원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 4,125원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 78만원 | 3,625원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 2,315원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 156만원 | 7,225원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대문초등학교
가까운 중학교300m대전대문중학교
가까운 고등학교700m충남기계공업고등학교
- 초등학교대전대문초등학교200m직선거리
- 초등학교대전보성초등학교500m직선거리
- 중학교대전대문중학교300m직선거리
- 고등학교충남기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구문화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,750만원(13건), 2025년 1억 6,150만원(4건), 2026년 2억 3,200만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 8,750만원13건 | 730만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,150만원4건 | 709만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 3,200만원3건 | 709만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 8건, 101동 5건, 103동 3건, 102동 2건이에요.
104동 8건101동 5건103동 3건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 255만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,240만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,308만원이 필요합니다.
- 1억 6,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,240만원 |
| 필요 현금취득세 255만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,308만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문화동 22곳문화동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 극동의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크2단지(평당 2,078만원), 가장 싼 곳은 문화로얄(평당 524만원)이에요.
문화주공3단지아파트-6%663만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081994년 · 900세대 · 12개월 37건★ 3.7 (12)문화주공2단지+11%784만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091994년 · 810세대 · 12개월 45건★ 3.7 (19)센트럴파크2단지+193%2,078만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.082007년 · 1,089세대 · 12개월 27건★ 4.7 (11)센트럴파크3단지+180%1,984만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092007년 · 753세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)한밭우성+43%1,017만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 974세대 · 12개월 30건★ 4.3 (8)효성상아맨션+40%994만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091984년 · 296세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)삼익+67%1,184만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.071978년 · 456세대 · 12개월 11건★ 3.6 (9)센트럴스타클래스+73%1,224만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092013년 · 250세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)문화마을1단지+137%1,677만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072004년 · 330세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
극동 자주 묻는 질문
극동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 3,200만원, 전용 평당가는 709만원이에요.극동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,200만원, 월 35만원이에요.극동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 9건, 26평형(전용 69.9㎡) 8건, 41평형(전용 114.3㎡) 5건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 114.3㎡(41평형) 10층 101동의 2억 4,500만원, 최저가는 2026.08.29 84.9㎡(31평형) 7층의 1억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 114.3㎡(41평형) 3층 2억 4,500만원이에요.극동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동 가격은 문화동에서 비싼 편인가요?
극동 매매 평당가는 709만원이에요. 문화동 전체 1,032만원보다 31% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 문화주공3단지아파트 663만원, 문화주공2단지 784만원, 센트럴파크2단지 2,078만원 중에서는 중간 편이에요.극동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 255만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,240만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,308만원이 필요합니다. 1억 6,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.극동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(216호, 7,970만원~1억 4,900만원). 전용 85㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 55%이에요.극동 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동(문화동 584-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
극동 매물 · 단지 정보 자세히