위치가너무좋아요
2025.10.19
해운대빼고 가기가 편리하고 지하철이나 버스정류장이 바로 앞에있어서 엄청평해요 그리고 자그맡한 마트도 있어서 바로살수릿고 1층에 커피집도 바로잇교…
부산광역시 사상구 모라동 986-3 · 2018년 준공 · 88세대 1개 동 · 전용 47.3~49.6㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 48.3~48.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,700만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,240만 → 지금 1,094만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 88.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,141만원
- 모라동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 49.6㎡(21평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,141만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 88호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대상로웰아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대상로웰아파트 전용면적은 4종(47.3~49.6㎡)이며 21평형(전용 48.3~48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 1,141만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 1,012만원), 전세가율은 약 88.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 21평형(전용 48.3~48.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,873만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 33만원이에요.
전세가율88.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 33만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 48.3~48.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,700만원(평당 1,141만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.27 3층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.3~48.4㎡21평형대표공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 68.5% | 1억 6,700만원3건 | 1,141만원 | 1억 6,000만원12층 · 2026.07.14 | 1억 8,000만원3층 · 2024.06.27 | 1건 | 2건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 11 |
| 47.3㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 68.5% | - | - | 1억 7,500만원6층 · 2024.07.23 | 1억 7,500만원6층 · 2024.07.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 49.6㎡21평형공급 70.7㎡ · 70E타입 · 전용률 70.2% | - | - | 1억 8,500만원6층 · 2023.10.16 | 1억 8,500만원6층 · 2023.10.16 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 49㎡21평형공급 70.2㎡ · 70A타입 · 전용률 68.8% | - | - | 1억 6,000만원2층 · 2025.06.25 | 1억 8,500만원4층 · 2023.10.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대상로웰아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,240만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,080만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,094만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,094만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,141만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,152만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대상로웰아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 3,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 1억 9,770만원 2018.05.02 · 10층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.07.14 · 12층
- 비교 거래
- 43건 2018년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모라동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대상로웰아파트 매매 평당가는 1,141만원이에요. 모라동 전체 755만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 우신모라 734만원, 백양그린 577만원, 모라역베스티움더시티 1,068만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대상로웰아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대상로웰아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 대상로웰아파트 48.3㎡(21평형) 12층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 대상로웰아파트 48.4㎡(21평형) 8층 1억 6,700만원, 2026.03.30 대상로웰아파트 48.3㎡(21평형) 6층 1억 6,850만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 48.3㎡(21평형) 6층의 1억 6,850만원, 최저가는 2026.07.14 48.3㎡(21평형) 12층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 49.6㎡(21평형) 6층 1억 8,500만원이에요.
- 대상로웰아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 대상로웰아파트 49.6㎡(21평형) 13층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 대상로웰아파트 48.4㎡(21평형) 4층 1억 5,000만원, 2025.04.11 대상로웰아파트 47.3㎡(21평형) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
- 대상로웰아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 대상로웰아파트 49.6㎡(21평형) 16층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 대상로웰아파트 48.3㎡(21평형) 8층 보증금 7,000만원, 월 35만원, 2026.01.24 대상로웰아파트 48.3㎡(21평형) 8층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 47.3㎡(전용 14평)~49.6㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.07.14 계약 · 48.3㎡(21평형) · 12층
21평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 6,700만원전용 평당 1,141만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 8,000만원3층 · 2024.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 48.3㎡(21평형) | 12층 | 1억 6,000만원48.3㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | - | 48.4㎡(21평형) | 8층 | 1억 6,700만원48.4㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | - | 48.3㎡(21평형) | 6층 | 1억 6,850만원48.3㎡(21평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | - | 48.3㎡(21평형) | 4층 | 1억 6,700만원48.3㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | - | 48.3㎡(21평형) | 10층 | 1억 7,300만원48.3㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.27 | - | 48.4㎡(21평형) | 3층 | 1억 8,000만원48.4㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | - | 48.3㎡(21평형) | 2층 | 1억 6,400만원48.3㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대상로웰아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대상로웰아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가너무좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
모라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부산모라행복주택 | 5.0 | 3건 | - |
| 2사상구남역동원로얄듀크 | 5.0 | 3건 | 1,545만원 |
| 3무학 | 4.7 | 3건 | 586만원 |
| 4모라역베스티움더시티 | 4.4 | 5건 | 1,068만원 |
| 5학산그린타운 | 4.3 | 3건 | 568만원 |
모라동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모라동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 48점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 99건
치안
72
대중교통
83
교육
48
마트
64
병원
40
공원
74
모라동은 모라동이다
2026.09.15
위치가 조금 애매하지만 그래도 김해쪽이랑 인접해있어서 회사가 근처시라면 모라동도 가격대가 괜찮은 편이라 나쁘지않은것같아요. 예산이 조금 넉넉하신…
신세대구세대
2026.09.03
모라동은신모라구모라로나뉘는데신모라는거의모든인프라는좋은편에비해구모라는다소오래된건물들과인프라는좋은편은아닙니다신모라에는공원이여러군데있는편이라가벼운산책…
조용하다조용해
2026.07.19
구포를지나 강서구청방으로가는 마을버스가 아파트단지안까지들어오다보니 환승해서 전철이나 대중교통이용하기는좋아요 무엇보다. 조용하고. 주차공간 널널하…
모라동 전체 시세와 단지 비교는 모라동 아파트 시세에서 보세요.
대상로웰아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대상로웰아파트 아파트는 88세대 · 1개 동 · 2018년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 18대(세대당 0.20대), 2018년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 69타입은 공급 69.1㎡·전용 47.3㎡(전용률 68.5%), 70A타입은 공급 70.2㎡·전용 48.3㎡(전용률 68.8%), 70D타입은 공급 70.2㎡·전용 48.4㎡(전용률 68.9%), 70C타입은 공급 70.2㎡·전용 48.4㎡(전용률 68.9%), 70B타입은 공급 70.5㎡·전용 49㎡(전용률 69.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 3월
- 지번
- 사상구 모라동 986-3
- 도로명
- 부산 사상구 사상로 504
- 타입
- 69타입 전용 47.3㎡ · 70A타입 전용 48.3㎡ · 70D타입 전용 48.4㎡ · 70C타입 전용 48.4㎡ · 70B타입 전용 49㎡ · 70E타입 전용 49.6㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 · 세대당 0.20대
- 사용승인
- 2018.03.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 599.65% · 건폐율 51.42%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대상로웰아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 599.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률599.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대상로웰아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(88호, 9,320만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 1억, 48㎡ 1억 500만원, 49㎡ 1억 500만원, 50㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 21평형 | 1억 | 12호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 | 1억 500만원 | 44호 | 1억 6,700만원 | 63% |
| 49㎡ · 21평형 | 1억 500만원 | 16호 | - | - |
| 50㎡ · 21평형 | 1억 500만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 88호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 500만원 기준 대상로웰아파트의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 49㎡21평형 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m모라초등학교
가까운 중학교400m모라중학교
가까운 고등학교1.2km부산백양고등학교
- 초등학교모라초등학교200m직선거리
- 초등학교모산초등학교700m직선거리
- 중학교모라중학교400m직선거리
- 고등학교부산백양고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구모라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대상로웰아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,300만원(5건), 2026년 1억 6,700만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,300만원5건 | 1,183만원 | 5건 | 1억 5,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 6,700만원3건 | 1,141만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다.
- 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,690만원 |
| 필요 현금취득세 184만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,274만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모라동 25곳모라동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 대상로웰아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사상구남역동원로얄듀크(평당 1,545만원), 가장 싼 곳은 유진맨션(평당 369만원)이에요.
우신모라-36%734만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.091992년 · 1,620세대 · 12개월 50건★ 3.8 (24)백양그린-49%577만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071992년 · 1,080세대 · 12개월 20건★ 3.9 (14)부산모라행복주택실거래 없음2021년 · 390세대★ 5.0 (3)모라역베스티움더시티-6%1,068만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.092020년 · 213세대 · 12개월 11건★ 4.4 (5)주공4-44%640만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071993년 · 900세대 · 12개월 23건★ 3.9 (14)모라동원타운-20%914만원전용 평당최근 1억 5,850만원 · 26.091989년 · 1,110세대 · 12개월 33건
사상구남역동원로얄듀크+35%1,545만원전용 평당최근 4억 · 26.082019년 · 498세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)우성-28%821만원전용 평당최근 1억 8,550만원 · 26.081989년 · 796세대 · 12개월 14건★ 4.1 (7)
모라벽산-28%820만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.092001년 · 780세대 · 12개월 20건★ 3.8 (6)
사상구남역동원로얄듀크+35%1,545만원전용 평당최근 4억 · 26.082019년 · 498세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)우성-28%821만원전용 평당최근 1억 8,550만원 · 26.081989년 · 796세대 · 12개월 14건★ 4.1 (7)모라벽산-28%820만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.092001년 · 780세대 · 12개월 20건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대상로웰아파트 자주 묻는 질문
대상로웰아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 1,141만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 48.3~48.4㎡)은 1억 6,700만원이에요.대상로웰아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 88.7%이에요.대상로웰아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 33만원이에요.대상로웰아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 48.3~48.4㎡) 27건, 21평형(전용 47.3㎡) 8건, 21평형(전용 49.6㎡) 5건, 21평형(전용 49㎡) 2건이에요. 21평형(전용 48.3~48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대상로웰아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 48.3㎡(21평형) 6층의 1억 6,850만원, 최저가는 2026.07.14 48.3㎡(21평형) 12층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 49.6㎡(21평형) 6층 1억 8,500만원이에요.대상로웰아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대상로웰아파트 가격은 모라동에서 비싼 편인가요?
대상로웰아파트 매매 평당가는 1,141만원이에요. 모라동 전체 755만원보다 51% 높아요. 사상구 전체 926만원보다는 23% 높아요. 같은 동 우신모라 734만원, 백양그린 577만원, 모라역베스티움더시티 1,068만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대상로웰아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대상로웰아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다. 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.대상로웰아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대상로웰아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(88호, 9,320만원~1억 500만원). 전용 48㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대상로웰아파트(모라동 986-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
대상로웰아파트 매물 · 단지 정보 자세히