넓게빠진 환하고 확트인앞베란다쪽에 초저녁이면 노을이예
2025.11.16
실평수보다 넓게빠져 우드포인트분위기에 환하고 확트인풍경을볼수있는 앞베란다에서 초저녁이면 계절마다 다른분위기의예쁜노을을들 볼수있고 뒤베란다에는.…
부산광역시 사상구 모라동 991-2 · 2005년 준공 · 122세대 1개 동 · 전용 84.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 3,250만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 953만 → 지금 935만
- 매매 평당가 · 전용
- 906만원
- 모라동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 85㎡(31평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 906만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,500만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
모라동골든파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월모라동골든파크 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 31평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 906만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,000만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡31평형대표공급 101.4㎡ · 101A타입 · 전용률 83.6% | 2건 | - | 2억 4,000만원9층 · 2026.06.03 | 2억 4,500만원13층 · 2024.09.10 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모라동골든파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 954만원이 가장 높았고 2026년 4월 876만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
935만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 876만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.03.17 · 10층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.06.03 · 9층
- 비교 거래
- 46건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모라동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모라동골든파크 매매 평당가는 906만원이에요. 모라동 전체 741만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 912만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 우신모라 712만원, 백양그린 596만원, 모라역베스티움더시티 1,055만원 중에서는 중간 편이에요.
모라동골든파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월모라동골든파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 모라동골든파크 84.9㎡(31평형) 9층 2억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 모라동골든파크 84.9㎡(31평형) 14층 2억 2,500만원, 2025.06.19 모라동골든파크 84.9㎡(31평형) 12층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 84.9㎡(31평형) 9층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 14층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(31평형) 13층 2억 4,500만원이에요.
- 모라동골든파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.01 모라동골든파크 85㎡(31평형) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.01 모라동골든파크 85㎡(31평형) 6층 1억 7,000만원, 2025.03.01 모라동골든파크 85㎡(31평형) 6층 1억 7,000만원이에요.
- 모라동골든파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 모라동골든파크 84.8㎡(31평형) 10층 보증금 1억 4,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.06.03 계약 · 84.9㎡(31평형) · 9층
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.4억2.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 4,500만원13층 · 2024.09.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 2억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 2억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 2억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | - | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 2억 4,200만원84.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 2억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.14 | - | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 2억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | - | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 2억 4,400만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | - | 85㎡(31평형) | 13층 | 2억 4,500만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모라동골든파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모라동골든파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓게빠진 환하고 확트인앞베란다쪽에 초저녁이면 노을이예", "모라동 골든파크", "대중교통 편리한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모라동 골든파크
2025.09.08
34평 넓은구조 대비 가격이 저렴함 주차 1대 이상가능(주변 1대 미만) 천정형 에어컨 2대와 미니김치냉장고가 옵션이며 가스렌지가 뒷베란다에 나…
대중교통 편리한 집
2024.05.13
1분 거리에 지하철역이 있고, 버스 정류장이 있고, 또 KTX 탈 수 있는 구포역도 차로 5분? 10분 거리이고, 김해공항 가깝고, 고속도로…
모라동골든파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
모라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부산모라행복주택 | 5.0 | 3건 | - |
| 2사상구남역동원로얄듀크 | 5.0 | 3건 | 1,549만원 |
| 3무학 | 4.7 | 3건 | 585만원 |
| 4모라역베스티움더시티 | 4.4 | 5건 | 1,055만원 |
| 5모라동골든파크 | 4.3 | 3건 | 906만원 |
모라동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점모라동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 83점, 교육 48점, 마트 64점, 병원 41점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 101건
치안
71
대중교통
83
교육
48
마트
64
병원
41
공원
74
모라동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 63위, 사상구 7곳 중 6위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(61위), 가장 처지는 항목은 병원(102위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 63위, 전국 1042위모라동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
모라동 전체 시세와 단지 비교는 모라동 아파트 시세에서 보세요.
모라동골든파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모라동골든파크 아파트는 122세대 · 1개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 159대(세대당 1.30대), 승강기 4대, 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 101A타입은 공급 101.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 83.6%), 101B타입은 공급 101.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.6%), 101C타입은 공급 101.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.6%), 101D타입은 공급 101.6㎡·전용 85㎡(전용률 83.6%), 101타입은 공급 101.6㎡·전용 85㎡(전용률 83.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 4대예요.
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 사상구 모라동 991-2
- 도로명
- 부산 사상구 사상로 508
- 타입
- 101A타입 전용 84.8㎡ · 101B타입 전용 84.9㎡ · 101C타입 전용 84.9㎡ · 101D타입 전용 85㎡ · 101타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 159대 (옥내 123 · 옥외 36) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 512.78% · 건폐율 48.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 김이룡건축사사무소
- 보안·충전
- CCTV 4대
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모라동골든파크은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 512.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률512.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모라동골든파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(122호, 1억 2,800만원~1억 5,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 (84.8~85) | 1억 4,500만원 | 122호 | 2억 3,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 4,500만원 | 122호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 4,500만원 기준 모라동골든파크의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분모라동골든파크의 2026년 9월 관리비는 총 2,106만원(㎡당 1,700원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 619만원(경비비 498만원 · 청소비 80만원 · 승강기유지비 41만원 순), 개별사용료 1,487만원(전기료 1,127만원 · 수도료 338만원 · 생활폐기물수수료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,700원관리비 부과면적 기준
공용관리비619만원단지 전체 · 월
개별사용료1,487만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
-
26.07
-
26.09
관리비 구성
공용관리비 29%50,742원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 71%121,898원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,127만원 | 9만원 | 53% |
| 경비비공용관리비 | 498만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 338만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 80만원 | 6,557원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 41만원 | 3,383원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 1,521원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 4만원 | 312원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 7개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m모라초등학교
가까운 중학교300m모라중학교
가까운 고등학교1.1km부산백양고등학교
- 초등학교모라초등학교300m직선거리
- 초등학교모산초등학교700m직선거리
- 중학교모라중학교300m직선거리
- 고등학교부산백양고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구모라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모라동골든파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,500만원(3건), 2025년 2억 4,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 4,500만원3건 | 953만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원3건 | 954만원 | 3건 | 1억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다.
- 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,275만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모라동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모라동 23곳모라동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 모라동골든파크의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사상구남역동원로얄듀크(평당 1,549만원), 가장 싼 곳은 유진맨션(평당 369만원)이에요.
우신모라-21%712만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111992년 · 1,620세대 · 12개월 39건★ 3.8 (24)백양그린-34%596만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.111992년 · 1,080세대 · 12개월 21건★ 3.9 (14)부산모라행복주택실거래 없음2021년 · 390세대★ 5.0 (3)모라역베스티움더시티+16%1,055만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.092020년 · 213세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)주공4-28%656만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.101993년 · 900세대 · 12개월 17건★ 3.9 (14)모라동원타운+1%917만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.111989년 · 1,110세대 · 12개월 30건
사상구남역동원로얄듀크+71%1,549만원전용 평당최근 4억 · 26.102019년 · 498세대 · 12개월 16건★ 5.0 (3)우성-10%819만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101989년 · 796세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)
모라벽산-6%851만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.102001년 · 780세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)
사상구남역동원로얄듀크+71%1,549만원전용 평당최근 4억 · 26.102019년 · 498세대 · 12개월 16건★ 5.0 (3)우성-10%819만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.101989년 · 796세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)모라벽산-6%851만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.102001년 · 780세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
모라동골든파크 자주 묻는 질문
모라동골든파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 906만원이에요.모라동골든파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 4,000만원, 월 35만원이에요.모라동골든파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 84.9㎡(31평형) 9층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.04.04 84.9㎡(31평형) 14층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(31평형) 13층 2억 4,500만원이에요.모라동골든파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모라동골든파크 가격은 모라동에서 비싼 편인가요?
모라동골든파크 매매 평당가는 906만원이에요. 모라동 전체 741만원보다 22% 높아요. 사상구 전체 912만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 우신모라 712만원, 백양그린 596만원, 모라역베스티움더시티 1,055만원 중에서는 중간 편이에요.모라동골든파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모라동골든파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다. 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.모라동골든파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모라동골든파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(122호, 1억 2,800만원~1억 5,100만원). 전용 85㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모라동골든파크(모라동 991-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모라동은 살기 좋은 동네인가요?
모라동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 63위, 사상구 7곳 중 6위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(61위), 가장 처지는 항목은 병원(102위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 모라동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.모라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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