산쪽이라 조용해요
2026.08.21
옛날집이라 시설이 조금 그렇지만 어르신들도 계시고 학교가 근처에 있어서 젊은 부부들도 많이 사세요. 뒷쪽이 산인데 산책하기도 좋게 시설도 잘돼…
부산광역시 동래구 명장동 461-1 · 1992년 준공 · 149세대 2개 동 · 전용 73.3~100㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 983만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 78.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 848만원
- 명장동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 100㎡(35평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 848만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 149호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
명장일양타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명장일양타운 전용면적은 3종(73.3~100㎡)이며 30평형(전용 84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 848만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 668만원), 전세가율은 약 78.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 30평형(전용 84.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,574만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율78.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 75만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 100㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 7층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡30평형대표공급 99.8㎡ · 99B타입 · 전용률 84.3% | 1건 | - | 2억10층 · 2026.07.23 | 2억 2,000만원2층 · 2024.02.06 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 100㎡35평형공급 116.7㎡ · 116타입 · 전용률 85.7% | - | - | 3억7층 · 2024.09.06 | 3억7층 · 2024.09.06 | 2건 | 4,000/75만원3건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 73.3㎡27평형공급 87.7㎡ · 87타입 · 전용률 83.6% | 2건 | - | 1억 8,800만원13층 · 2026.07.24 | 2억 1,800만원9층 · 2023.12.02 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세명장일양타운 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.06.22 · 2층
- 최근 거래
- 2억 2026.07.23 · 10층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명장일양타운 매매 평당가는 848만원이에요. 명장동 전체 1,680만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상동래명장1단지 2,278만원, 동래동일스위트 1,656만원, 조양 1,144만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
명장일양타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명장일양타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 명장일양타운 73.3㎡(27평형) 13층 1억 8,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 명장일양타운 84.1㎡(30평형) 10층 2억, 2026.05.20 명장일양타운 73.3㎡(27평형) 13층 2억 700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 73.3㎡(27평형) 13층 A동의 2억 700만원, 최저가는 2026.07.24 73.3㎡(27평형) 13층의 1억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 100㎡(35평형) 7층 3억이에요.
- 명장일양타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 명장일양타운 84.1㎡(30평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 명장일양타운 100㎡(35평형) 9층 1억 8,000만원, 2025.11.15 명장일양타운 100㎡(35평형) 1층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 명장일양타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.20 명장일양타운 100㎡(35평형) 1층 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 명장일양타운 100㎡(35평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 75만원, 2025.10.02 명장일양타운 100㎡(35평형) 3층 보증금 9,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.07.23 계약 · 84.1㎡(30평형) · 10층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,000만원2층 · 2024.02.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | A동 | 73.3㎡(27평형) | 13층 | 1억 8,800만원73.3㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 84.1㎡(30평형) | 10층 | 2억84.1㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | A동 | 73.3㎡(27평형) | 13층 | 2억 700만원73.3㎡(27평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | B동 | 100㎡(35평형) | 7층 | 3억100㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | A동 | 84.1㎡(30평형) | 2층 | 2억 2,000만원84.1㎡(30평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.02 | A동 | 73.3㎡(27평형) | 9층 | 2억 1,800만원73.3㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명장일양타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명장일양타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산쪽이라 조용해요", "그냥 전형적인 조용한 아파트 느낌."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 전형적인 조용한 아파트 느낌.
2025.12.08
전형적인 오래된 아파트이다. 옆에 이편한세상 생기면서 경쟁력이 좀 떨어지긴 하나 그냥 평범하게 지낼만한 아파트임. 하지만 위치가 서면, 동래,…
명장일양타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
명장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상동래명장1단지 | 4.2 | 13건 | 2,278만원 |
| 7e편한세상동래명장2단지 | 4.2 | 13건 | 2,334만원 |
| 8조양 | 4.1 | 8건 | 1,144만원 |
| 9명장유림노르웨이숲 | 4.0 | 3건 | 1,270만원 |
| 10영산무지개타운 | 4.0 | 3건 | 798만원 |
명장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명장동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 74건
치안
84
대중교통
81
교육
65
마트
73
병원
57
공원
62
동래8학군
2026.09.05
근처에 학교가 많아서 동래8학군이라함 아이 키우기 좋고 총렬사 마안산 북문도서관 산책하기 좋음 근처에 맛집이 별로 없음 학교가 많아 산이 많…
동래의 명장동
2026.05.04
안녕하세요 동래 명장동에서 산지도 제법 제 부산 인생의 거의 전부가 명장동 입미다 동네 치안 온천천거리 산책로 모두 살기에 충족하고 부족함 없습…
명장동 아주좋습니다.
2026.03.29
명장동 너무 살기좋습니다. 일단 인프라가 너무 잘되있어서 술집,음식점,대형마트,노래방,슈퍼,pc방,학교들,이발소 등등 없을꺼없거 스크린골프,볼링…
명장동 전체 시세와 단지 비교는 명장동 아파트 시세에서 보세요.
명장일양타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명장일양타운 아파트는 149세대 · 2개 동 · 1992년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87.7㎡·전용 73.3㎡(전용률 83.6%), 98A타입은 공급 98.2㎡·전용 82.7㎡(전용률 84.2%), 99B타입은 공급 99.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 84.3%), 116타입은 공급 116.7㎡·전용 100㎡(전용률 85.7%)이에요.
- 세대수
- 149세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 2월
- 지번
- 동래구 명장동 461-1
- 도로명
- 부산 동래구 명장로63번다길 6
- 타입
- 87타입 전용 73.3㎡ · 98A타입 전용 82.7㎡ · 99B타입 전용 84.1㎡ · 116타입 전용 100㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- R.C조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명장일양타운은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명장일양타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(149호, 1억 1,900만원~1억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 74%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 2,800만원, 83㎡ 1억 3,400만원, 84㎡ 1억 4,700만원, 100㎡ 1억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 1억 2,800만원 | 60호 | 1억 9,750만원 | 65% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 3,400만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 4,700만원 | 60호 | 2억 | 74% |
| 100㎡ · 35평형 | 1억 7,000만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 149호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 4,700만원 기준 명장일양타운의 연간 보유세는 약 12.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 100㎡35평형 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m명동초등학교
가까운 중학교600m충렬중학교
가까운 고등학교100m금정고등학교
- 초등학교명동초등학교100m직선거리
- 초등학교동상초등학교400m직선거리
- 중학교충렬중학교600m직선거리
- 고등학교금정고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명장일양타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 4건, B동 1건이에요.
A동 4건B동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명장동 25곳명장동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 명장일양타운의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상동래명장2단지(평당 2,334만원), 가장 싼 곳은 개나리(평당 470만원)이에요.
e편한세상동래명장1단지+169%2,278만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092019년 · 1,242세대 · 12개월 83건★ 4.2 (13)
동래동일스위트+95%1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)조양+35%1,144만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081983년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)
삼성타운+57%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.071996년 · 471세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)동양맨션+13%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061982년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)협진태양+45%1,232만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.051986년 · 230세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)
명장경동+15%977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크+72%1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지+175%2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)
동래동일스위트+95%1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)조양+35%1,144만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081983년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)삼성타운+57%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.071996년 · 471세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)동양맨션+13%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061982년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)협진태양+45%1,232만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.051986년 · 230세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)명장경동+15%977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크+72%1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지+175%2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
명장일양타운 자주 묻는 질문
명장일양타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 848만원이에요.명장일양타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 78.8%이에요.명장일양타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 75만원이에요.명장일양타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.1㎡) 7건, 35평형(전용 100㎡) 7건, 27평형(전용 73.3㎡) 5건이에요. 30평형(전용 84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명장일양타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 73.3㎡(27평형) 13층 A동의 2억 700만원, 최저가는 2026.07.24 73.3㎡(27평형) 13층의 1억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 100㎡(35평형) 7층 3억이에요.명장일양타운 가격은 명장동에서 비싼 편인가요?
명장일양타운 매매 평당가는 848만원이에요. 명장동 전체 1,680만원보다 50% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 e편한세상동래명장1단지 2,278만원, 동래동일스위트 1,656만원, 조양 1,144만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명장일양타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명장일양타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.명장일양타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명장일양타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(149호, 1억 1,900만원~1억 7,200만원). 전용 84㎡는 1억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 74%이에요.명장일양타운 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명장일양타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명장일양타운(명장동 461-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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