협진태양 실거래가·시세

부산광역시 동래구 명장동 497-1 · 1986년 준공 · 230세대 4개 동 · 전용 45.4~76.1㎡

매매 중앙값 · 18평형(전용 48.3~48.4㎡) · 최근 12개월 2건: 1억 8,000만원▲ 9.1%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,369만 → 지금 1,198만

전세 중앙값: 9,000만원; 12개월 2건 · 전세가율 51.5%
매매 평당가 · 전용: 1,232만원; 명장동 중앙값보다 27% 낮음
36개월 최고가: 2억 1,000만원; 76.1㎡(27평형) · 2024.09

36개월 실거래: 52건; 전용 평당 1,232만원
공시가격 중앙값: 1억 3,400만원; 2026년 · 230호
실거주 평점: 3.6 / 5; 후기 5건

협진태양 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

협진태양 전용면적은 4종(45.4~76.1㎡)이며 18평형(전용 48.3~48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 1,232만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 8% 올랐습니다.
전세 중앙값은 9,000만원(평당 634만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
18평형(전용 48.3~48.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,683만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 22만원이에요.

전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 22만원11건

3년 전 대비 · 매매 평당가+8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

18평형(전용 48.3~48.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 5층 2억이에요.

설명 1줄 더 보기

23평형(전용 64.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 22만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
48.3~48.4㎡18평형대표공급 58.5㎡ · 58타입 · 전용률 82.6%	2건	-	1억 7,500만원3층 · 2026.05.12	2억5층 · 2024.01.23	1건	2,000/40만원6건	매매 4 · 전세 14 · 월세 16
76.1㎡27평형공급 88.2㎡ · 88타입 · 전용률 86.2%	-	-	2억 1,000만원4층 · 2024.09.12	2억 1,000만원4층 · 2024.09.12	-	2건	매매 1 · 전세 0 · 월세 7
45.4㎡17평형공급 55.3㎡ · 55타입 · 전용률 82%	-	-	-	-	1건	-	매매 0 · 전세 4 · 월세 2
64.6㎡23평형공급 75.9㎡ · 75타입 · 전용률 85.1%	-	-	-	-	-	7,000/22만원3건	매매 0 · 전세 0 · 월세 4

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

협진태양 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 8,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -20%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	1건	8,000만원
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	1건	1억
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 56%

최고가보다 44% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 3억 1,200만원
최근 거래: 1억 7,500만원
비교 거래: 45건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

명장동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

협진태양 매매 평당가는 1,232만원이에요. 명장동 전체 1,680만원보다 27% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

동래구 전체 2,041만원보다는 40% 낮아요.
같은 동 e편한세상동래명장1단지 2,278만원, 동래동일스위트 1,656만원, 조양 1,144만원 중에서는 중간 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
협진태양 (이 단지)	1,232만원	기준	634만원	2건
명장동 전체	1,680만원	▲ 36.4%	1,225만원	217건
동래구 전체	2,041만원	▲ 65.7%	1,500만원	3,287건
e편한세상동래명장1단지	2,278만원	▲ 84.9%	1,459만원	83건
동래동일스위트	1,656만원	▲ 34.4%	1,315만원	48건
조양	1,144만원	▼ 7.1%	545만원	17건
삼성타운	1,329만원	▲ 7.9%	887만원	10건
동양맨션	961만원	▼ 22%	561만원	7건

협진태양 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

협진태양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 협진태양 48.3㎡(18평형) 3층 1억 7,500만원이에요.

설명 10줄 더 보기

그 앞은 2026.04.13 협진태양 48.3㎡(18평형) 5층 1억 8,500만원, 2025.01.02 협진태양 48.3㎡(18평형) 3층 1억 6,500만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 48.3㎡(전용 15평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 48.3㎡(18평형) 5층 3동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.05.12 48.3㎡(18평형) 3층의 1억 7,500만원이에요.
36개월 최고가는 2024년 9월 76.1㎡(27평형) 4층 2억 1,000만원이에요.
협진태양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 협진태양 45.4㎡(17평형) 5층 8,000만원이에요.
그 앞은 2026.02.12 협진태양 48.3㎡(18평형) 4층 1억, 2025.09.13 협진태양 48.3㎡(18평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
최근 18건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
협진태양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 협진태양 48.3㎡(18평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
그 앞은 2026.04.11 협진태양 48.3㎡(18평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2026.04.04 협진태양 48.3㎡(18평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.05.12 계약 · 48.3㎡(18평형) · 3층 · 3동

18평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 1.8억

1.7억1.7억1.9억2억

가장 많이 거래된 구간은 1억 6,500만원~1억 6,700만원(1건)이에요. 절반은 1억 7,300만원~1억 8,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 7,500만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가2억5층 · 2024.01.23

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.05.12	3동	48.3㎡(18평형)	3층	1억 7,500만원48.3㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.04.13	3동	48.3㎡(18평형)	5층	1억 8,500만원48.3㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.01.02	4동	48.3㎡(18평형)	3층	1억 6,500만원48.3㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2024.01.23	4동	48.3㎡(18평형)	5층	2억48.3㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

협진태양 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

협진태양 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 3.0, 내부 3.6, 인프라 3.6, 교통 4.2예요.
교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "평지로 교통 치안 좋음", "옛집이지만 내부는 강하다", "명장동의 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

3.6후기 5건

단지

3.0

내부

3.6

인프라

3.6

교통

4.2

후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

평지로 교통 치안 좋음

2025.10.15

오래된 아파트라 방음이 잘되지 않지만 샤시가 새로 된곳은 단열은 우수한거 같아요 벌레는 집 관리하기 나름인거 같아요 깨끗하게 치우면 벌레가 있…

옛집이지만 내부는 강하다

2025.09.09

건물은 지어진지 오래되었기때문에 당연히 노후된 점들이 많습니다 분리수거장도 저희동 에서는 조금 떨어져있고 엘리베이터는 총5층집이라 없어서 좀 힘…

명장동의 중심

2025.05.30

저희는 리모델링을 싹 하고 들어간거라 집 컨디션은 최상이였구요, 5명 가족이 살기에도 좁다고 느껴지지 않았습니다. 다만 엘리베이터가 없는 5층이…

협진태양 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.

명장동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1명장경동	4.7	3건	977만원
2국제파크	4.5	4건	1,135만원
3동래동일스위트	4.4	7건	1,656만원
4삼성타운	4.3	4건	1,329만원
5삼보(290-2)	4.3	4건	-

6e편한세상동래명장1단지	4.2	13건	2,278만원
7e편한세상동래명장2단지	4.2	13건	2,334만원
8조양	4.1	8건	1,144만원
9명장유림노르웨이숲	4.0	3건	1,270만원
10영산무지개타운	4.0	3건	798만원

명장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

명장동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

명장동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 74건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

동래8학군

2026.09.05

근처에 학교가 많아서 동래8학군이라함 아이 키우기 좋고 총렬사 마안산 북문도서관 산책하기 좋음 근처에 맛집이 별로 없음 학교가 많아 산이 많…

동래의 명장동

2026.05.04

안녕하세요 동래 명장동에서 산지도 제법 제 부산 인생의 거의 전부가 명장동 입미다 동네 치안 온천천거리 산책로 모두 살기에 충족하고 부족함 없습…

명장동 아주좋습니다.

2026.03.29

명장동 너무 살기좋습니다. 일단 인프라가 너무 잘되있어서 술집,음식점,대형마트,노래방,슈퍼,pc방,학교들,이발소 등등 없을꺼없거 스크린골프,볼링…

명장동 전체 시세와 단지 비교는 명장동 아파트 시세에서 보세요.

협진태양 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

협진태양 아파트는 230세대 · 4개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기

최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
타입은 5종이에요. 55타입은 공급 55.3㎡·전용 45.4㎡(전용률 82%), 58타입은 공급 58.5㎡·전용 48.3㎡(전용률 82.6%), 75타입은 공급 75.9㎡·전용 64.6㎡(전용률 85.1%), 88타입은 공급 88.2㎡·전용 76.1㎡(전용률 86.2%), 97타입은 공급 97.1㎡·전용 84.4㎡(전용률 86.9%)이에요.

세대수: 230세대
동수: 4개 동
준공: 1986년 12월
지번: 동래구 명장동 497-1
도로명: 부산 동래구 반송로339번길 8
타입: 55타입 전용 45.4㎡ · 58타입 전용 48.3㎡ · 75타입 전용 64.6㎡ · 88타입 전용 76.1㎡ · 97타입 전용 84.4㎡
층수: 지상 5층 · 지하 1층
구조: R.C조
실거주 후기: 5건 · 평점 3.6

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

협진태양은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기

연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후40년1986년 준공

재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 협진태양 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(230호, 9,730만원~1억 8,500만원).

설명 3줄 더 보기

전용 48㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 58%이에요.
면적별로는 45㎡ 1억 100만원, 48㎡ 1억 500만원, 65㎡ 1억 4,000만원, 76㎡ 1억 5,700만원 등 5개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
45㎡ · 17평형	1억 100만원	10호	-	-
48㎡ · 18평형 (48.3~48.4)	1억 500만원	90호	1억 8,000만원	58%
65㎡ · 23평형	1억 4,000만원	40호	-	-
76㎡ · 27평형	1억 5,700만원	50호	-	-
84㎡ · 전용 25평	1억 7,300만원	40호	-	-
단지 전체	1억 3,400만원	230호		74%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

18평형 공시가격 1억 500만원 기준 협진태양의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
45㎡전용 14평	1억 100만원	2.2만원특례세율	6.5만원	-	8.7만원
48㎡전용 15평	1억 500만원	2.3만원특례세율	6.8만원	-	9만원
65㎡전용 20평	1억 4,000만원	3만원특례세율	9만원	-	12.1만원
76㎡전용 23평	1억 5,700만원	3.8만원특례세율	10.3만원	-	14만원
84㎡전용 25평	1억 7,300만원	4.4만원특례세율	11.3만원	-	15.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

협진태양 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.

설명 3줄 더 보기

협진태양은 1동부터 4동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
4개 동이 모두 5층입니다.
단지 안 상가는 2동입니다.

동 4개와 주변 건물 243개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
1동	5층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
2동	5층	3시간	5시간	7시간 · 종일
3동	5층	1시간	5시간	7시간 · 종일
4동	5층	1시간	4시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

명장동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m명서초등학교

가까운 중학교700m동신중학교

가까운 고등학교400m금정고등학교

초등학교명서초등학교
300m직선거리
초등학교명동초등학교
400m직선거리
중학교동신중학교
700m직선거리
고등학교금정고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

부산광역시 동래구 명서로 140 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
부산광역시 동래구 명서로 160 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동래구

명장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

협진태양 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 4동 2건, 3동 2건, 2동 1건이에요.

4동 2건3동 2건2동 1건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 협진태양 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

18평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

18평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.

설명 4줄 더 보기

비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억 8,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	1억 2,600만원
필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함	약 5,678만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 64만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원	첫 달 약 82만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

명장동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 명장동 25곳

명장동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 협진태양의 전용 평당가는 7번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 e편한세상동래명장2단지(평당 2,334만원), 가장 싼 곳은 개나리(평당 470만원)이에요.

퍼센트는 협진태양 평당가와 견준 차이예요.

e편한세상동래명장1단지+85%2,278만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092019년 · 1,242세대 · 12개월 83건★ 4.2 (13)

동래동일스위트+34%1,656만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)조양-7%1,144만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081983년 · 380세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)

삼성타운+8%1,329만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.071996년 · 471세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)동양맨션-22%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061982년 · 220세대 · 12개월 7건★ 3.0 (4)

명장경동-21%977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크+18%1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지+89%2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)삼보(290-2)실거래 없음최근 1억 4,000만원 · 25.041986년 · 174세대★ 4.3 (4)

협진태양 자주 묻는 질문

협진태양 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 1,232만원이에요.

협진태양 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요.

협진태양 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 22만원이에요.

협진태양에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 48.3~48.4㎡) 34건, 27평형(전용 76.1㎡) 8건, 17평형(전용 45.4㎡) 6건, 23평형(전용 64.6㎡) 4건이에요. 18평형(전용 48.3~48.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

협진태양 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.04.13 48.3㎡(18평형) 5층 3동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.05.12 48.3㎡(18평형) 3층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 76.1㎡(27평형) 4층 2억 1,000만원이에요.

협진태양 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

협진태양 가격은 명장동에서 비싼 편인가요?

협진태양 매매 평당가는 1,232만원이에요. 명장동 전체 1,680만원보다 27% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 e편한세상동래명장1단지 2,278만원, 동래동일스위트 1,656만원, 조양 1,144만원 중에서는 중간 편이에요.

협진태양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

18평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

협진태양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

18평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.

협진태양 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 협진태양 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(230호, 9,730만원~1억 8,500만원). 전용 48㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 58%이에요.

협진태양 재건축은 언제 가능한가요?

1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

협진태양 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

협진태양 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 협진태양 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협진태양(명장동 497-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.

협진태양 매물 · 단지 정보 자세히

협진태양 시세

타입별 시세

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

명장동 단지들과 비교

협진태양 실거래 내역

18평형(전용 48.3~48.4㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

협진태양 실거주 후기

평지로 교통 치안 좋음

옛집이지만 내부는 강하다

명장동의 중심

명장동 단지 실거주 평점 순위

명장동 동네 점수와 후기

동래8학군

동래의 명장동

명장동 아주좋습니다.

협진태양 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

단지 배치와 일조량

거리뷰와 위치

명장동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

협진태양 시세 더 보기

동별 거래

갱신·직거래·등기

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

명장동의 다른 아파트 단지

매물·실거주 후기 더 보기

협진태양 자주 묻는 질문

명장동 아파트 시세 더 보기