2~3인가구 추천하는 단지입니다
2025.11.08사진 2장
2~3인가구에게 정말 살기좋아요 단지 근처 산책하기도 좋구요 ^^ 아쉬운점은 맛집이나 카페가 근처에 좀 부족해요 ㅎㅎ 그래도 호수공원이나 한강…
경기도 하남시 망월동 938 · 2015년 준공 · 620세대 6개 동 · 전용 51.7~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 51.7~51.9㎡) · 최근 12개월 36건
- 8억 9,700만원▲ 30.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,863만 → 지금 6,049만
- 전세 중앙값
- 4억 8,750만원
- 12개월 44건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,694만원
- 망월동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 8,500만원
- 59.3㎡(26평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 361건
- 전용 평당 5,694만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,000만원
- 2026년 · 620호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
미사강변트래지안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미사강변트래지안 전용면적은 3종(51.7~59.7㎡)이며 22평형(전용 51.7~51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 5,694만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,750만원(평당 2,992만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 22평형(전용 51.7~51.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 2,502만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
전세가율52.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 51.7~51.9㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 8억 9,700만원(평당 5,739만원), 전세 36건 중앙값 4억 5,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 5층 9억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9억 250만원(평당 5,000만원), 전세 5건 중앙값 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 17층 10억이에요.
- 26평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 10억 3,500만원(평당 5,770만원), 전세 3건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 7층 10억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7~51.9㎡22평형대표공급 73.9㎡ · 73A타입 · 전용률 69.9% | 8억 9,700만원36건 | 5,739만원 | 9억 2,500만원8층 · 2026.09.06 | 9억 7,000만원5층 · 2026.09.05 | 4억 5,500만원36건 | 3억/100만원11건 | 매매 121 · 전세 111 · 월세 34 |
| 59.7㎡26평형공급 84.8㎡ · 84B타입 · 전용률 69.9% | 9억 250만원11건 | 5,000만원 | 10억17층 · 2026.06.03 | 10억17층 · 2026.06.03 | 5억 4,000만원5건 | 1건 | 매매 32 · 전세 20 · 월세 5 |
| 59.3㎡26평형공급 84.8㎡ · 84B타입 · 전용률 69.9% | 10억 3,500만원4건 | 5,770만원 | 10억 8,500만원7층 · 2026.09.04 | 10억 8,500만원7층 · 2026.09.04 | 5억 5,000만원3건 | 3억 5,000/100만원3건 | 매매 20 · 전세 13 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미사강변트래지안 아파트 매매 거래는 2024년 7월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 6,049만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,839만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(25건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
6,049만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6,049만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,950만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 5,873만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5,726만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,686만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,752만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,803만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5,324만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,166만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4,882만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,710만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미사강변트래지안 아파트 전세 거래는 2025년 7월 9건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(24건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
5억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2021년 8월부터 최고가
- 9억 7,000만원 2026.09.05 · 5층
- 최근 거래
- 9억 2,500만원 2026.09.06 · 8층
- 비교 거래
- 182건 2021년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미사강변트래지안 매매 평당가는 5,694만원이에요. 망월동 전체 4,822만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,479만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 미사강변골든센트로 5,320만원, 미사강변스타힐스아파트 5,451만원, 미사강변센텀팰리스 4,451만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변트래지안 (이 단지) | 5,694만원 | 기준 | 2,992만원 | 51건 |
| 망월동 전체 | 4,822만원 | ▼ 15.3% | 2,679만원 | 799건 |
| 하남시 전체 | 4,479만원 | ▼ 21.3% | 2,506만원 | 3,453건 |
| 미사강변골든센트로 | 5,320만원 | ▼ 6.6% | 2,778만원 | 77건 |
| 미사강변도시씨3단지 | - | - | - | |
| 미사강변스타힐스아파트 | 5,451만원 | ▼ 4.3% | 2,822만원 | 58건 |
| 미사강변센텀팰리스 | 4,451만원 | ▼ 21.8% | 2,416만원 | 81건 |
| 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,983만원 | ▼ 12.5% | 2,918만원 | 53건 |
미사강변트래지안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미사강변트래지안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 미사강변트래지안 51.7㎡(22평형) 8층 9억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 미사강변트래지안 51.7㎡(22평형) 5층 9억 7,000만원, 2026.09.04 미사강변트래지안 59.3㎡(26평형) 7층 10억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 59.3㎡(26평형) 7층의 10억 8,500만원, 최저가는 2026.02.24 59.7㎡(26평형) 2층의 7억 1,000만원이에요.
- 미사강변트래지안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 미사강변트래지안 59.7㎡(26평형) 16층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 미사강변트래지안 59.3㎡(26평형) 6층 6억 5,000만원, 2026.08.11 미사강변트래지안 51.7㎡(22평형) 10층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 미사강변트래지안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 미사강변트래지안 51.7㎡(22평형) 2층 보증금 4억, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 미사강변트래지안 51.7㎡(22평형) 8층 보증금 3억 5,000만원, 월 28만원, 2026.08.17 미사강변트래지안 51.9㎡(22평형) 19층 보증금 2억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 2,500만원2026.09.06 계약 · 51.7㎡(22평형) · 8층
22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매가 분포
36개월 121건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5.9억8억9.7억
12개월 중앙값8억 9,700만원전용 평당 5,739만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가9억 7,000만원5층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 51.7㎡(22평형) | 8층 | 9억 2,500만원51.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 51.7㎡(22평형) | 5층 | 9억 7,000만원51.7㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 51.7㎡(22평형) | 19층 | 9억 2,000만원51.7㎡(22평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 51.7㎡(22평형) | 13층 | 9억 3,000만원51.7㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 51.7㎡(22평형) | 14층 | 9억 4,500만원51.7㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 51.7㎡(22평형) | 11층 | 9억 2,700만원51.7㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 51.7㎡(22평형) | 9층 | 9억 3,800만원51.7㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 51.7㎡(22평형) | 11층 | 9억 1,000만원51.7㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 1604동 | 51.9㎡(22평형) | 6층 | 9억 1,500만원51.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 51.9㎡(22평형) | 7층 | 9억 3,700만원51.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 51.7㎡(22평형) | 11층 | 9억 1,800만원51.7㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 51.7㎡(22평형) | 17층 | 9억 500만원51.7㎡(22평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 1606동 | 51.7㎡(22평형) | 6층 | 8억 9,500만원51.7㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 1601동 | 51.7㎡(22평형) | 6층 | 8억 9,000만원51.7㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | - | 51.7㎡(22평형) | 8층 | 8억 9,000만원51.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 1601동 | 51.7㎡(22평형) | 9층 | 8억 9,500만원51.7㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 1602동 | 51.7㎡(22평형) | 6층 | 8억 9,500만원51.7㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미사강변트래지안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미사강변트래지안 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "2~3인가구 추천하는 단지입니다", "작은돈 큰기쁨", "잘풀리는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작은돈 큰기쁨
2025.06.23
건물주위환경은 주로 관공서와 학교부근이라 조용하고 등교하는 아이들이있는가정은 통학이 편리합니다 주변상권과는 다소 거리가있고 미사역까지는 15…
잘풀리는집
2025.01.16
모든게 새로운집! 경관도, 주변의 공원, 종합운동장 초등힉교 고등학교까지 모두 갖춰있는집 작은단지지만 알차고 이웃들도 좋음 고속도로 진입도…
미사강변트래지안 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
망월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1미사강변푸르지오 | 4.8 | 12건 | 5,271만원 |
| 2미사강변도시14단지 | 4.7 | 23건 | - |
| 3미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4.7 | 21건 | 4,983만원 |
| 4미사강변도시씨3단지 | 4.7 | 14건 | - |
| 5미사강변파밀리에 | 4.7 | 10건 | 5,102만원 |
| 6미사강변센텀팰리스 | 4.6 | 16건 | 4,451만원 |
| 7미사강변도시17단지 | 4.4 | 26건 | - |
| 8미사강변도시13단지 | 4.4 | 25건 | - |
| 9미사강변하우스디더레이크 | 4.4 | 7건 | 4,570만원 |
| 10미사강변루나리움 | 4.3 | 9건 | 5,127만원 |
망월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망월동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 62점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 351건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 351건
치안
94
대중교통
93
교육
72
마트
91
병원
62
공원
99
진짜 감동적인 도시
2026.09.15
대구에서 상경 한 건데요 처음에 이 도시가 너무 예뻐서 그냥 반했습니다 부동산 사장님한테 그냥 여기 바로 하겠다고 예약해 달라고 했습니다. 아무…
동네 안에서 모든 걸 해결 할 수 있음
2026.09.11사진 1장
병원도 많아서 동네 안에서 해결 가능 먹을데가 많음 버스정류장 지하철 등 모두 가깝지만 배차 간격, 다른 도시로 나가기엔 좀 불편함 강아지 키…
1인 가구가 살기 아주 좋은 곳
2026.08.26사진 3장
근처에 각종 음식점, 술집, 마트, 영화관, 헬스장, 공원 등이 걸어서 다 갈 수 있는 아주 좋은 동네입니다. 신도시라서 그런지 아직 깨끗해요.…
망월동 전체 시세와 단지 비교는 망월동 아파트 시세에서 보세요.
미사강변트래지안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미사강변트래지안 아파트는 620세대 · 6개 동 · 2015년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 27.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 647대(세대당 1.04대), 2015년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 73A타입은 공급 73.9㎡·전용 51.7㎡(전용률 69.9%), 73B타입은 공급 73.9㎡·전용 51.7㎡(전용률 69.9%), 74C타입은 공급 74.2㎡·전용 51.9㎡(전용률 69.9%), 84B타입은 공급 84.8㎡·전용 59.3㎡(전용률 69.9%), 85A타입은 공급 85.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 69.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 180대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미사초등학교) 중학교(미사중학교) 고등학교(미사고등학교)이에요.
- 세대수
- 620세대 (60㎡ 이하 620)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 10월
- 지번
- 하남시 망월동 938
- 도로명
- 경기 하남시 미사강변북로 130
- 타입
- 73A타입 전용 51.7㎡ · 73B타입 전용 51.7㎡ · 74C타입 전용 51.9㎡ · 84B타입 전용 59.3㎡ · 85A타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 647대 (옥내 645 · 옥외 2) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.32% · 건폐율 20.79%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 180대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미사초등학교) 중학교(미사중학교) 고등학교(미사고등학교)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미사강변트래지안은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.32%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률215.32%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미사강변트래지안 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,000만원이에요(620호, 4억 500만원~5억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 9,700만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 4억 8,000만원, 59㎡ 5억 3,800만원, 60㎡ 5억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 (51.7~51.9) | 4억 8,000만원 | 388호 | 8억 9,700만원 | 54% |
| 59㎡ · 26평형 | 5억 3,800만원 | 66호 | 10억 3,500만원 | 52% |
| 60㎡ · 26평형 | 5억 3,800만원 | 166호 | 9억 250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 8,000만원 | 620호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4억 8,000만원 기준 미사강변트래지안의 연간 보유세는 약 58.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.2만원에 도시지역분·지방교육세 34.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4억 8,000만원 | 24.2만원특례세율 | 34.4만원 | - | 58.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미사강변트래지안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 미사강변트래지안은 1601동부터 1606동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1603동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1605동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1606동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분미사강변트래지안의 2026년 7월 관리비는 총 12,321만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,543원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,961만원(인건비 2,872만원 · 경비비 1,423만원 · 청소비 1,171만원 순), 개별사용료 6,361만원(전기료 4,226만원 · 수도료 785만원 · 급탕비 726만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,543원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,961만원단지 전체 · 월
개별사용료6,361만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%96,137원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%102,592원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,226만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,872만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,423만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,171만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 785만원 | 1만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 726만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 285만원 | 4,599원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 166만원 | 2,672원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 141만원 | 2,280원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 1,773원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 452만원 | 7,295원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m미사초등학교
가까운 중학교800m미사강변중학교
가까운 고등학교300m미사고등학교
- 초등학교미사초등학교200m직선거리
- 초등학교미사강변초등학교600m직선거리
- 중학교미사강변중학교800m직선거리
- 고등학교미사고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시망월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미사강변트래지안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 1,000만원(5건), 2024년 6억 3,125만원(50건), 2025년 7억 1,000만원(79건), 2026년 9억 1,000만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 1,000만원5건 | 3,871만원 | 5건 | 4억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 6억 3,125만원50건 | 3,983만원 | 50건 | 4억 2,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원79건 | 4,402만원 | 79건 | 4억 5,000만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 9억 1,000만원39건 | 5,752만원 | 39건 | 5억 2,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,784만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,726만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 5,726만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 5,784만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1604동(5,765만원), 가장 낮은 곳은 1606동(4,951만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1605동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미사강변트래지안 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(27건), 신규 54%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 0건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(71%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 2.98%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,940만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 359만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,880만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,119만원이 필요합니다.
- 3억 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 9,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 2,940만원 · 중개보수 359만원 포함 | 약 5억 7,119만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 181만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 234만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망월동 17곳망월동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 미사강변트래지안의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 미사강변스타힐스아파트(평당 5,451만원), 가장 싼 곳은 미사강변한신휴플러스(평당 4,228만원)이에요.
미사강변골든센트로-7%5,320만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.082014년 · 1,541세대 · 12개월 77건★ 4.1 (16)
미사강변도시씨3단지실거래 없음2018년★ 4.7 (14)미사강변스타힐스아파트-4%5,451만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,389세대 · 12개월 58건★ 4.1 (14)
미사강변센텀팰리스-22%4,451만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082016년 · 1,455세대 · 12개월 81건★ 4.6 (16)미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프-12%4,983만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,401세대 · 12개월 53건★ 4.7 (21)미사레스티아-20%4,542만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,104세대 · 12개월 72건
미사강변루나리움-10%5,127만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.082015년 · 1,164세대 · 12개월 55건★ 4.3 (9)미사강변푸르지오-7%5,271만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.082016년 · 1,188세대 · 12개월 49건★ 4.8 (12)미사역호반써밋-19%4,634만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082019년 · 846세대 · 12개월 59건★ 3.6 (7)
미사강변도시씨3단지실거래 없음2018년★ 4.7 (14)미사강변스타힐스아파트-4%5,451만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,389세대 · 12개월 58건★ 4.1 (14)미사강변센텀팰리스-22%4,451만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082016년 · 1,455세대 · 12개월 81건★ 4.6 (16)미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프-12%4,983만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,401세대 · 12개월 53건★ 4.7 (21)미사레스티아-20%4,542만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,104세대 · 12개월 72건미사강변루나리움-10%5,127만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.082015년 · 1,164세대 · 12개월 55건★ 4.3 (9)미사강변푸르지오-7%5,271만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.082016년 · 1,188세대 · 12개월 49건★ 4.8 (12)미사역호반써밋-19%4,634만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082019년 · 846세대 · 12개월 59건★ 3.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
미사강변트래지안 자주 묻는 질문
미사강변트래지안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 5,694만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 51.7~51.9㎡)은 8억 9,700만원이에요.미사강변트래지안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 44건 중앙값은 4억 8,750만원이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 22평형(전용 51.7~51.9㎡)은 4억 5,500만원이에요.미사강변트래지안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.미사강변트래지안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 51.7~51.9㎡) 266건, 26평형(전용 59.7㎡) 57건, 26평형(전용 59.3㎡) 38건이에요. 22평형(전용 51.7~51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미사강변트래지안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 59.3㎡(26평형) 7층의 10억 8,500만원, 최저가는 2026.02.24 59.7㎡(26평형) 2층의 7억 1,000만원이에요.미사강변트래지안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미사강변트래지안 가격은 망월동에서 비싼 편인가요?
미사강변트래지안 매매 평당가는 5,694만원이에요. 망월동 전체 4,822만원보다 18% 높아요. 하남시 전체 4,479만원보다는 27% 높아요. 같은 동 미사강변골든센트로 5,320만원, 미사강변스타힐스아파트 5,451만원, 미사강변센텀팰리스 4,451만원 중에서는 가장 높은 편이에요.미사강변트래지안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,784만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,726만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.미사강변트래지안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 2.98%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,940만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 359만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미사강변트래지안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 51.7~51.9㎡) 매매 중앙값 8억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,880만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,119만원이 필요합니다. 3억 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.미사강변트래지안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미사강변트래지안 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,000만원이에요(620호, 4억 500만원~5억 4,900만원). 전용 52㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 9,700만원의 약 54%이에요.미사강변트래지안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미사강변트래지안 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(27건), 신규 54%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미사강변트래지안(망월동 938번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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