구조와 완성도가 위치를 커버한다
2026.08.27
미사 수변공원을 사이에 두고 미사역메인상권에 인접해 있는 듯 하지만 막상 도보로 이동하려면 거리가 상당합니다. 대중교통도 따라서 상대적으로 많이…
경기도 하남시 망월동 1060 · 2016년 준공 · 1,188세대 15개 동 · 전용 74.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 37건
- 14억 2,000만원▲ 16.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,672만 → 지금 5,912만
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 81건 · 전세가율 50.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,485만원
- 망월동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 548건
- 전용 평당 5,485만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,800만원
- 2026년 · 1,188호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 12건
미사강변푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월미사강변푸르지오 전용면적은 2종(74.9~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억, 전용 평당가는 5,485만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 2,762만원), 전세가율은 약 50.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 15만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 177만원이에요.
전세가율50.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 177만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 14억 2,000만원(평당 5,524만원), 전세 68건 중앙값 7억 438만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 178만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 21층 15억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 12억 2,000만원(평당 5,378만원), 전세 13건 중앙값 7억, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 8층 12억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112C타입 · 전용률 75.6% | 14억 2,000만원37건 | 5,524만원 | 13억 5,000만원1층 · 2026.10.31 | 15억 9,000만원21층 · 2026.08.18 | 7억 438만원68건 | 2억 7,500/178만원16건 | 매매 134 · 전세 250 · 월세 65 |
| 74.9~75㎡30평형공급 97.7㎡ · 97A타입 · 전용률 76.7% | 12억 2,000만원5건 | 5,378만원 | 12억 7,000만원8층 · 2026.04.24 | 12억 7,000만원8층 · 2026.04.24 | 7억13건 | 3억 5,000/155만원6건 | 매매 39 · 전세 41 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미사강변푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 9월 15건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,049만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,672만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(24건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
5,912만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 5,912만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5,367만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6,049만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,786만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5,620만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,446만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,719만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,388만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5,246만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,134만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5,212만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미사강변푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 6월 15건이 가장 많았고 2024년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 8억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(47건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.4건이에요.
8억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 7억 338만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 9,300만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 6억 6,100만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 7억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 6억 5,050만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7억 100만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 7억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 15억 9,000만원 2026.08.18 · 21층
- 최근 거래
- 13억 5,000만원 2026.10.31 · 1층
- 비교 거래
- 397건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미사강변푸르지오 매매 평당가는 5,485만원이에요. 망월동 전체 4,969만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,627만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 미사강변골든센트로 5,621만원, 미사강변스타힐스아파트 5,751만원, 미사강변센텀팰리스 4,714만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변푸르지오 (이 단지) | 5,485만원 | 기준 | 2,762만원 | 42건 |
| 망월동 전체 | 4,969만원 | ▼ 9.4% | 2,687만원 | 678건 |
| 하남시 전체 | 4,627만원 | ▼ 15.6% | 2,513만원 | 3,042건 |
| 미사강변골든센트로 | 5,621만원 | ▲ 2.5% | 2,767만원 | 56건 |
| 미사강변스타힐스아파트 | 5,751만원 | ▲ 4.8% | 2,866만원 | 53건 |
| 미사강변도시씨3단지 | - | - | - | |
| 미사강변센텀팰리스 | 4,714만원 | ▼ 14.1% | 2,538만원 | 65건 |
| 미사레스티아 | 4,590만원 | ▼ 16.3% | 2,662만원 | 62건 |
미사강변푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월미사강변푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 1층 13억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 5층 15억 2,000만원, 2026.10.08 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 21층 15억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 85㎡(34평형) 21층의 15억 9,000만원, 최저가는 2026.04.18 75㎡(30평형) 3층의 11억 5,000만원이에요.
- 미사강변푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.25 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 16층 8억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 23층 7억 4,550만원, 2026.10.17 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 12층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 미사강변푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.01 미사강변푸르지오 85㎡(34평형) 7층 보증금 2억, 월 195만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 미사강변푸르지오 74.9㎡(30평형) 15층 보증금 5억, 월 130만원, 2026.08.31 미사강변푸르지오 74.9㎡(30평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 232만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 5,000만원2026.10.31 계약 · 85㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 134건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.6억11억13억16억
12개월 중앙값14억 2,000만원전용 평당 5,524만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가15억 9,000만원21층 · 2026.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 13억 5,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 15억 2,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 15억 9,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 13억 8,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 14억 6,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 15억 9,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 15억 8,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 14억 7,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 15억 5,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 15억 5,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 103동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 14억 2,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 102동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 14억 3,800만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 106동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 14억 5,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 11억 9,900만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 107동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 14억 4,700만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 12억 9,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 105동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 14억 4,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 114동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 15억 3,800만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 115동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 14억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미사강변푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미사강변푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.9, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구조와 완성도가 위치를 커버한다", "애키우기 좋았던 집", "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 12건
단지
4.8
내부
4.9
인프라
4.8
교통
4.5
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애키우기 좋았던 집
2026.02.27
새집이였고 조경과 내부시설이 잘갖춰진아파트다 대단지에 애견과산책할수있는탄천도있고 학원가도 멀지않고 환경이 깨끗하다 집에서도 놀이터를 모니터할수있…
굿
2026.02.14
미사 최고의 환경.. 대장 아파트 답게 단자 관리 학군 주변환경 모든 것이 최고의 입지 입니다 교통도 미사역 15분 거리에 바로옆 광역 버스 ㅋ…
미사강변푸르지오 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
망월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1미사강변푸르지오 | 4.8 | 12건 | 5,485만원 |
| 2미사강변도시14단지 | 4.7 | 23건 | - |
| 3미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4.7 | 21건 | 4,983만원 |
| 4미사강변도시씨3단지 | 4.7 | 14건 | - |
| 5미사강변파밀리에 | 4.7 | 10건 | 5,171만원 |
| 6미사강변센텀팰리스 | 4.6 | 16건 | 4,714만원 |
| 7미사강변도시13단지 | 4.4 | 28건 | - |
| 8미사강변도시17단지 | 4.4 | 26건 | - |
| 9미사강변하우스디더레이크 | 4.4 | 7건 | 4,773만원 |
| 10미사강변루나리움 | 4.3 | 9건 | 5,252만원 |
망월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점망월동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 73점, 마트 91점, 병원 62점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 354건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 354건
치안
94
대중교통
93
교육
73
마트
91
병원
62
공원
99
망월동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 2위, 하남시 5곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(18위), 가장 처지는 항목은 병원(166위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 2위, 전국 19위망월동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 45위예요.
망월동 전체 시세와 단지 비교는 망월동 아파트 시세에서 보세요.
미사강변푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미사강변푸르지오 아파트는 1,188세대 · 15개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 1,427대(세대당 1.20대), 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 97A타입은 공급 97.7㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.7%), 97B타입은 공급 97.7㎡·전용 75㎡(전용률 76.7%), 99D타입은 공급 99.1㎡·전용 75㎡(전용률 75.6%), 98C타입은 공급 98.6㎡·전용 75㎡(전용률 76.1%), 112C타입은 공급 112.3㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,188세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 하남시 망월동 1060
- 도로명
- 경기 하남시 미사강변대로 165
- 타입
- 97A타입 전용 74.9㎡ · 97B타입 전용 75㎡ · 99D타입 전용 75㎡ · 98C타입 전용 75㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,427대 (옥내 1,351 · 옥외 76) · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2016.04.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.356% · 건폐율 20.0396%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미사강변푸르지오은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 209.356%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률209.356%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.0396%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미사강변푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,800만원이에요(1,188호, 6억 7,400만원~8억 9,700만원).
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- 전용 85㎡는 8억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 7억 8,000만원, 85㎡ 8억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 7억 8,000만원 | 197호 | 12억 2,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 | 8억 5,000만원 | 991호 | 14억 2,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 8억 3,800만원 | 1,188호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 8억 5,000만원 기준 미사강변푸르지오의 연간 보유세는 약 138.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 70.9만원에 도시지역분·지방교육세 67.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡30평형 | 7억 8,000만원 | 59.9만원특례세율 | 61.1만원 | - | 121만원 |
| 85㎡34평형 | 8억 5,000만원 | 70.9만원특례세율 | 67.8만원 | - | 138.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미사강변푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 미사강변푸르지오는 101동부터 125동까지 17개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 1층에서 29층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 115동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 124동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 125동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m윤슬초등학교
가까운 중학교300m윤슬중학교
가까운 고등학교500m강일고등학교
- 초등학교윤슬초등학교300m직선거리
- 초등학교서울강일초등학교500m직선거리
- 중학교윤슬중학교300m직선거리
- 고등학교강일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시망월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미사강변푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 5,000만원(64건), 2025년 12억(75건), 2026년 14억 2,000만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 6억 3,000만원, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억6건 | 6건 |
| 2024년 | 10억 5,000만원64건 | 4,279만원 | 64건 | 6억 3,000만원110건 | 110건 |
| 2025년 | 12억75건 | 4,784만원 | 75건 | 6억 5,000만원101건 | 101건 |
| 2026년 | 14억 2,000만원33건 | 5,543만원 | 33건 | 7억74건 | 74건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,620만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,037만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 5,037만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 5,620만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 5,559만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(5,719만원), 가장 낮은 곳은 113동(5,056만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미사강변푸르지오 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(65건), 신규 37%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 0건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,686만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 852만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 438만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,800만원이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 738만원이 필요합니다.
- 5억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 287만원, 원금균등이면 첫 달 약 370만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,686만원 · 중개보수 852만원 포함 | 약 9억 738만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 287만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 158만원 | 첫 달 약 370만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망월동 17곳망월동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 미사강변푸르지오의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미사강변스타힐스아파트(평당 5,751만원), 가장 싼 곳은 미사강변한신휴플러스(평당 4,275만원)이에요.
미사강변골든센트로+2%5,621만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.102014년 · 1,541세대 · 12개월 56건★ 4.1 (16)미사강변스타힐스아파트+5%5,751만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.102016년 · 1,389세대 · 12개월 53건★ 4.1 (14)
미사강변도시씨3단지실거래 없음2018년★ 4.7 (14)
미사강변센텀팰리스-14%4,714만원전용 평당최근 13억 1,000만원 · 26.102016년 · 1,455세대 · 12개월 65건★ 4.6 (16)미사레스티아-16%4,590만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.112017년 · 1,104세대 · 12개월 62건
미사강변루나리움-4%5,252만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102015년 · 1,164세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프-9%4,983만원전용 평당최근 12억 3,500만원 · 26.102017년 · 1,401세대 · 12개월 49건★ 4.7 (21)미사역호반써밋-13%4,799만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.112019년 · 846세대 · 12개월 48건★ 3.6 (7)미사강변파밀리에-6%5,171만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.102014년 · 976세대 · 12개월 41건★ 4.7 (10)
미사강변도시씨3단지실거래 없음2018년★ 4.7 (14)미사강변센텀팰리스-14%4,714만원전용 평당최근 13억 1,000만원 · 26.102016년 · 1,455세대 · 12개월 65건★ 4.6 (16)미사레스티아-16%4,590만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.112017년 · 1,104세대 · 12개월 62건미사강변루나리움-4%5,252만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102015년 · 1,164세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프-9%4,983만원전용 평당최근 12억 3,500만원 · 26.102017년 · 1,401세대 · 12개월 49건★ 4.7 (21)미사역호반써밋-13%4,799만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.112019년 · 846세대 · 12개월 48건★ 3.6 (7)미사강변파밀리에-6%5,171만원전용 평당최근 12억 5,500만원 · 26.102014년 · 976세대 · 12개월 41건★ 4.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
미사강변푸르지오 자주 묻는 질문
미사강변푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 42건 중앙값은 14억, 전용 평당가는 5,485만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 14억 2,000만원이에요.미사강변푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 50.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 7억 438만원이에요.미사강변푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 3억, 월 177만원이에요.미사강변푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 449건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 99건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미사강변푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 85㎡(34평형) 21층의 15억 9,000만원, 최저가는 2026.04.18 75㎡(30평형) 3층의 11억 5,000만원이에요.미사강변푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미사강변푸르지오 가격은 망월동에서 비싼 편인가요?
미사강변푸르지오 매매 평당가는 5,485만원이에요. 망월동 전체 4,969만원보다 10% 높아요. 하남시 전체 4,627만원보다는 19% 높아요. 같은 동 미사강변골든센트로 5,621만원, 미사강변스타힐스아파트 5,751만원, 미사강변센텀팰리스 4,714만원 중에서는 중간 편이에요.미사강변푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,620만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,037만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.미사강변푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,686만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 852만원이에요. 전세 중앙값 7억 438만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미사강변푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 6,800만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 738만원이 필요합니다. 5억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 287만원, 원금균등이면 첫 달 약 370만원이에요.미사강변푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미사강변푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,800만원이에요(1,188호, 6억 7,400만원~8억 9,700만원). 전용 85㎡는 8억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 2,000만원의 약 60%이에요.미사강변푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미사강변푸르지오 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(65건), 신규 37%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미사강변푸르지오(망월동 1060번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망월동은 살기 좋은 동네인가요?
망월동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 2위, 하남시 5곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(18위), 가장 처지는 항목은 병원(166위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 망월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.망월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
미사강변푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히