무릉도원
2026.07.31사진 1장
진짜 조용하고 초,중,고 가까워서 아이들 키우기 너무 좋습니다. 근처에 어린이집, 유치원도 있습니다. 편의점, 마트도 가까워서 생활하기에 딱 좋…
경기도 하남시 망월동 1044 · 2016년 준공 · 2,180세대 10개 동 · 전용 33.8~46.8㎡
- 36개월 실거래
- 524건
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,100만원
- 2026년 · 2,180호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
미사강변도시17단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미사강변도시17단지 전용면적은 3종(33.8~46.8㎡)이며 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,205만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,205만원 / 21만원179건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 87건 중앙값 보증금 2,316만원·월 25만원이에요.
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- 전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 56건 중앙값 보증금 7,800만원·월 16만원이에요.
- 전용 10평(33.8㎡)은 최근 12개월 월세 36건 중앙값 보증금 2,085만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2,316/25만원87건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 260 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 7,800/16만원56건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 165 |
| 33.8㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2,085/21만원36건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 98 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
미사강변도시17단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미사강변도시17단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.13 미사강변도시17단지 36.9㎡(전용 11평) 20층 2,646만원이에요.
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- 미사강변도시17단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 미사강변도시17단지 46.8㎡(전용 14평) 9층 보증금 8,195만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 미사강변도시17단지 36.9㎡(전용 11평) 8층 보증금 4,816만원, 월 13만원, 2026.09.22 미사강변도시17단지 36.9㎡(전용 11평) 10층 보증금 2,316만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.8㎡(전용 10평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미사강변도시17단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미사강변도시17단지 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무릉도원", "독고노인 살기엔 생각보다 넓고 환하고 겨울에도 별로 춥", "꼭 필요한 공간은 충분"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 26건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
4.5
교통
3.9
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
독고노인 살기엔 생각보다 넓고 환하고 겨울에도 별로 춥
2026.06.28
10년전 이곳에 와서 살아요. 지역 특성상 교통이 혼잡하지 않아서 매연가스배출도 적고 공기가 참 좋아요. 중층이라서 겨울에도 보일러 안틀어도 따…
꼭 필요한 공간은 충분
2026.05.28
꼭 필요한 공간으로는 충분합니다. 하지만 그렇다고 막 여유있는 공간은 아니고 주변 소음도 적어서 주택으로서 갠찮아요. 남동향이라 베란다에선 안…
미사강변도시17단지 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
망월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1미사강변푸르지오 | 4.8 | 12건 | 5,271만원 |
| 2미사강변도시14단지 | 4.7 | 23건 | - |
| 3미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4.7 | 21건 | 4,983만원 |
| 4미사강변도시씨3단지 | 4.7 | 14건 | - |
| 7미사강변도시17단지 | 4.4 | 26건 | - |
| 5미사강변파밀리에 | 4.7 | 10건 | 5,102만원 |
| 6미사강변센텀팰리스 | 4.6 | 16건 | 4,451만원 |
| 8미사강변도시13단지 | 4.4 | 25건 | - |
| 9미사강변하우스디더레이크 | 4.4 | 7건 | 4,570만원 |
| 10미사강변루나리움 | 4.3 | 9건 | 5,127만원 |
망월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망월동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 93점, 교육 72점, 마트 91점, 병원 62점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 351건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 351건
치안
94
대중교통
93
교육
72
마트
91
병원
62
공원
99
진짜 감동적인 도시
2026.09.15
대구에서 상경 한 건데요 처음에 이 도시가 너무 예뻐서 그냥 반했습니다 부동산 사장님한테 그냥 여기 바로 하겠다고 예약해 달라고 했습니다. 아무…
동네 안에서 모든 걸 해결 할 수 있음
2026.09.11사진 1장
병원도 많아서 동네 안에서 해결 가능 먹을데가 많음 버스정류장 지하철 등 모두 가깝지만 배차 간격, 다른 도시로 나가기엔 좀 불편함 강아지 키…
1인 가구가 살기 아주 좋은 곳
2026.08.26사진 3장
근처에 각종 음식점, 술집, 마트, 영화관, 헬스장, 공원 등이 걸어서 다 갈 수 있는 아주 좋은 동네입니다. 신도시라서 그런지 아직 깨끗해요.…
망월동 전체 시세와 단지 비교는 망월동 아파트 시세에서 보세요.
미사강변도시17단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 1층, 주차 1,991대, 2016년 7월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 265대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(윤슬초등학교) 중학교(윤슬중학교) 고등학교(하남고등학교)이에요.
- 세대수
- 2,180세대 (60㎡ 이하 2,180)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2016.07.04
- 지번
- 하남시 망월동 1044
- 도로명
- 경기 하남시 미사강변서로 167
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 34㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 주차
- 1,991대 (옥내 1,358 · 옥외 633) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.81% · 건폐율 14.31%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 265대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(윤슬초등학교) 중학교(윤슬중학교) 고등학교(하남고등학교)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미사강변도시17단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 205.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률205.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미사강변도시17단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,100만원이에요(2,180호, 1억 9,200만원~3억 600만원).
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- 면적별로는 34㎡ 2억 1,600만원, 37㎡ 2억 4,100만원, 47㎡ 2억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 2억 1,600만원 | 476호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 4,100만원 | 1,160호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 2억 9,300만원 | 544호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,100만원 | 2,180호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 2억 4,100만원 기준 미사강변도시17단지의 연간 보유세는 약 23.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 436세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시미사강변도시17단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 미사강변도시17단지는 1701동부터 1710동까지 10개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 20층에서 28층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1701동 | 22층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1702동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1703동 | 28층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 1704동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1705동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 1706동 | 28층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1707동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1708동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1709동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1710동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분미사강변도시17단지의 2026년 7월 관리비는 총 27,827만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,639원)이에요.
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- 공용관리비 14,495만원(인건비 6,684만원 · 청소비 4,231만원 · 경비비 2,055만원 순), 개별사용료 13,332만원(전기료 8,283만원 · 수도료 2,324만원 · 급탕비 1,796만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,495만원단지 전체 · 월
개별사용료13,332만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%66,493원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%61,155원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,283만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 6,684만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 4,231만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,324만원 | 1만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 2,055만원 | 9,427원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,796만원 | 8,239원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 765만원 | 3,509원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 554만원 | 2,542원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 431만원 | 1,977원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 263만원 | 1,206원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 440만원 | 2,020원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m윤슬초등학교
가까운 중학교200m윤슬중학교
가까운 고등학교400m강일고등학교
- 초등학교윤슬초등학교200m직선거리
- 초등학교서울강일초등학교400m직선거리
- 중학교윤슬중학교200m직선거리
- 고등학교강일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시망월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미사강변도시17단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미사강변도시17단지 전월세 179건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(121건), 신규 32%(58건)이에요.
망월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망월동 17곳미사강변골든센트로5,320만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.082014년 · 1,541세대 · 12개월 77건★ 4.1 (16)
미사강변도시씨3단지실거래 없음2018년★ 4.7 (14)미사강변스타힐스아파트5,451만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,389세대 · 12개월 58건★ 4.1 (14)
미사강변센텀팰리스4,451만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082016년 · 1,455세대 · 12개월 81건★ 4.6 (16)미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프4,983만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,401세대 · 12개월 53건★ 4.7 (21)미사레스티아4,542만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,104세대 · 12개월 72건
미사강변루나리움5,127만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.082015년 · 1,164세대 · 12개월 55건★ 4.3 (9)미사강변푸르지오5,271만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.082016년 · 1,188세대 · 12개월 49건★ 4.8 (12)미사역호반써밋4,634만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082019년 · 846세대 · 12개월 59건★ 3.6 (7)
미사강변도시씨3단지실거래 없음2018년★ 4.7 (14)미사강변스타힐스아파트5,451만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,389세대 · 12개월 58건★ 4.1 (14)미사강변센텀팰리스4,451만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.082016년 · 1,455세대 · 12개월 81건★ 4.6 (16)미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프4,983만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,401세대 · 12개월 53건★ 4.7 (21)미사레스티아4,542만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,104세대 · 12개월 72건미사강변루나리움5,127만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.082015년 · 1,164세대 · 12개월 55건★ 4.3 (9)미사강변푸르지오5,271만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.082016년 · 1,188세대 · 12개월 49건★ 4.8 (12)미사역호반써밋4,634만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082019년 · 846세대 · 12개월 59건★ 3.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
미사강변도시17단지 자주 묻는 질문
미사강변도시17단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 179건 중앙값은 보증금 4,205만원, 월 21만원이에요.미사강변도시17단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9㎡) 261건, 전용 14평(46.8㎡) 165건, 전용 10평(33.8㎡) 98건이에요. 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미사강변도시17단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미사강변도시17단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,100만원이에요(2,180호, 1억 9,200만원~3억 600만원). 면적별로는 34㎡ 2억 1,600만원, 37㎡ 2억 4,100만원, 47㎡ 2억 9,300만원이에요.미사강변도시17단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미사강변도시17단지 전월세 179건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 68%(121건), 신규 32%(58건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미사강변도시17단지(망월동 1044번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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