지낼만 한 고시원
2025.02.20
이곳은 서울특별시 중랑구 봉우재로에있는 고시원 원룸입니다 각방샤워실 화장실이 있어서 좋읍니다 위치는 동쪽으로는 망우리,구리시방면이고 북쪽으로는…
서울특별시 중랑구 망우동 508-11 · 2005년 준공 · 전용 57.7~57.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(57.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 2,465만 → 지금 2,695만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 75.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,580만원
- 망우동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 57.7㎡(전용 18평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,580만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
해오름102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름102동 전용면적은 1종(57.7~57.7㎡)이며 전용 18평(57.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,580만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,950만원), 전세가율은 약 75.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(57.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,053만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율75.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 110만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.7㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4억 7,000만원10층 · 2026.05.06 | 4억 7,000만원10층 · 2026.05.06 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세해오름102동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 7월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 7,000만원 2026.05.06 · 10층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.05.06 · 10층
- 비교 거래
- 12건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해오름102동 매매 평당가는 2,580만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해오름102동 (이 단지) | 2,580만원 | 기준 | 1,950만원 | 2건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▲ 7.8% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 26.2% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,442만원 | ▲ 33.4% | 2,217만원 | 23건 |
해오름102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 해오름102동 57.7㎡(전용 18평) 10층 4억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 57.7㎡(전용 18평) 10층 문수해오름동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.02.05 57.7㎡(전용 18평) 8층의 4억 3,000만원이에요.
- 해오름102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 해오름102동 57.7㎡(전용 18평) 8층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 해오름102동 57.7㎡(전용 18평) 4층 3억 5,000만원, 2025.08.30 해오름102동 57.7㎡(전용 18평) 4층 3억 4,500만원이에요.
- 해오름102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.19 해오름102동 57.7㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.05.06 계약 · 57.7㎡(전용 18평) · 10층 · 문수해오름동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 7,000만원10층 · 2026.05.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 문수해오름동 | 57.7㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 7,000만원57.7㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 문수해오름동 | 57.7㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 3,000만원57.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해오름102동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해오름102동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지낼만 한 고시원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
해오름102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 3층, 주차 16대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 중랑구 망우동 508-11
- 도로명
- 서울 중랑구 봉우재로57길 47
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 3층
- 주차
- 16대 (옥내 15 · 옥외 1) · 세대당 0.57대
- 사용승인
- 2005.11.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 398.81% · 건폐율 59.5%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해오름102동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 398.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률398.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해오름102동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(28호, 2억 3,400만원~2억 4,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 58㎡는 2억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 55%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 2억 4,900만원 | 28호 | 4억 5,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 28호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 4,900만원 기준 해오름102동의 연간 보유세는 약 24.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울면일초등학교
가까운 중학교400m혜원여자중학교
가까운 고등학교400m혜원여자고등학교
- 초등학교서울면일초등학교700m직선거리
- 초등학교서울중화초등학교700m직선거리
- 중학교혜원여자중학교400m직선거리
- 고등학교혜원여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해오름102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(57.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(57.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,675만원이 필요합니다.
- 1억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 2억 7,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 해오름102동의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,325만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크+33%3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)+2%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움+68%4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가+8%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남-8%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
해오름102동 자주 묻는 질문
해오름102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,580만원이에요.해오름102동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75.6%이에요.해오름102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 110만원이에요.해오름102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 57.7㎡(전용 18평) 10층 문수해오름동의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.02.05 57.7㎡(전용 18평) 8층의 4억 3,000만원이에요.해오름102동 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
해오름102동 매매 평당가는 2,580만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 7% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해오름102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(57.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해오름102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(57.7㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,000만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 7,675만원이 필요합니다. 1억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.해오름102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해오름102동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(28호, 2억 3,400만원~2억 4,900만원). 전용 58㎡는 2억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름102동(망우동 508-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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