금강펜션
2025.09.15
창문도 각 방마다 있고 수납장도 잘 되어있어서 좋고요, 환기도 잘되고 나무도 많아서 집안에서 계절적으로 꽃과 단풍들을 즐길수 있고 친환경적으…
서울특별시 중랑구 망우동 610 · 2021년 준공 · 490세대 5개 동 · 전용 79.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 20건
- 8억 5,750만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,306만 → 지금 4,438만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 64.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,442만원
- 망우동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 7,000만원
- 79.7㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 3,442만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,000만원
- 2026년 · 490호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신내역금강펜테리움센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신내역금강펜테리움센트럴파크 전용면적은 2종(79.7~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,442만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,217만원), 전세가율은 약 64.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,498만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 155만원이에요.
전세가율64.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 155만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 8억 5,750만원(평당 3,336만원), 전세 28건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.26 15층 10억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 79.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 4,000만원(평당 3,484만원), 전세 9건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 15층 10억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 8억 5,750만원20건 | 3,336만원 | 10억 4,000만원15층 · 2026.07.26 | 10억 4,000만원15층 · 2026.07.26 | 5억 5,000만원28건 | 1건 | 매매 43 · 전세 90 · 월세 4 |
| 79.7㎡31평형공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 77.1% | 8억 4,000만원3건 | 3,484만원 | 10억 7,000만원15층 · 2026.09.19 | 10억 7,000만원15층 · 2026.09.19 | 5억 5,000만원9건 | 1건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신내역금강펜테리움센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,438만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,112만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
4,438만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,438만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,045만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,890만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,763만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,695만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,481만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,484만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,267만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,291만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 3,229만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신내역금강펜테리움센트럴파크 아파트 전세 거래는 2025년 9월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(23건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
5억 3,150만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 3,150만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 8,800만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 5억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 12월부터 최고가
- 10억 4,000만원 2026.07.26 · 15층
- 최근 거래
- 10억 4,000만원 2026.07.26 · 15층
- 비교 거래
- 43건 2023년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신내역금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 3,442만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원, 중랑숲리가 2,789만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 (이 단지) | 3,442만원 | 기준 | 2,217만원 | 23건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▼ 19.2% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▼ 5.4% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 금호어울림(580) | 2,627만원 | ▼ 23.7% | 1,855만원 | 27건 |
신내역금강펜테리움센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신내역금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 신내역금강펜테리움센트럴파크 79.7㎡(31평형) 15층 10억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.26 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 15층 10억 4,000만원, 2026.06.24 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 11층 10억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 79.7㎡(31평형) 15층의 10억 7,000만원, 최저가는 2025.10.19 85㎡(33평형) 13층의 7억 6,000만원이에요.
- 신내역금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 25층 5억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 1층 4억 7,000만원, 2026.07.11 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신내역금강펜테리움센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 신내역금강펜테리움센트럴파크 79.7㎡(31평형) 13층 보증금 2억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.03 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 2층 보증금 2억, 월 150만원, 2025.06.23 신내역금강펜테리움센트럴파크 85㎡(33평형) 19층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 79.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 4,000만원2026.07.26 계약 · 85㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
7.2억8.2억10억
12개월 중앙값8억 5,750만원전용 평당 3,336만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가10억 4,000만원15층 · 2026.07.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 10억 4,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 401동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 10억 2,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 404동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 9억 8,800만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 402동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 10억85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 404동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 403동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 9억 8,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 401동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 404동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 8억 9,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 401동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 401동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 8억 6,500만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 402동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 405동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 8억 5,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 403동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 8억 4,200만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 401동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 7억 6,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 401동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 8억 3,500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 402동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 8억 700만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 403동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 401동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신내역금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신내역금강펜테리움센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "금강펜션"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
신내역금강펜테리움센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신내역금강펜테리움센트럴파크 아파트는 490세대 · 5개 동 · 2021년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 609대(세대당 1.24대), 2021년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 103타입은 공급 103.4㎡·전용 79.7㎡(전용률 77.1%), 109타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 159대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 490세대 (60~85㎡ 490)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2021년 7월
- 지번
- 중랑구 망우동 610
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로136길 160
- 타입
- 103타입 전용 79.7㎡ · 109타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 609대 (옥내 606 · 옥외 3) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.92% · 건폐율 12.12%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
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재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신내역금강펜테리움센트럴파크은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 179.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률179.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신내역금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,000만원이에요(490호, 4억 6,800만원~5억 6,800만원).
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- 전용 85㎡는 5억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,750만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 80㎡ 5억 3,300만원, 85㎡ 5억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 31평형 | 5억 3,300만원 | 50호 | 8억 4,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 6,000만원 | 440호 | 8억 5,750만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5억 6,000만원 | 490호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 6,000만원 기준 신내역금강펜테리움센트럴파크의 연간 보유세는 약 72만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 31.3만원에 도시지역분·지방교육세 40.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 6,000만원 | 31.3만원특례세율 | 40.8만원 | - | 72만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신내역금강펜테리움센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 신내역금강펜테리움센트럴파크는 401동부터 405동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 5개 동이 모두 25층입니다.
동 5개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신내역금강펜테리움센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 13,464만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,530원)이에요.
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- 공용관리비 5,013만원(인건비 2,201만원 · 청소비 1,141만원 · 경비비 701만원 순), 개별사용료 8,450만원(전기료 6,018만원 · 수도료 1,157만원 · 급탕비 661만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,530원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,013만원단지 전체 · 월
개별사용료8,450만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%102,316원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%172,452원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,018만원 | 12만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,201만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,157만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,141만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 701만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 661만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 289만원 | 5,895원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 270만원 | 5,505원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 221만원 | 4,506원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 142만원 | 2,898원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 663만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울양원숲초등학교
가까운 중학교500m송곡중학교
가까운 고등학교500m송곡관광고등학교
- 초등학교서울양원숲초등학교300m직선거리
- 중학교송곡중학교500m직선거리
- 고등학교송곡관광고등학교500m직선거리
- 고등학교송곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신내역금강펜테리움센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 1,600만원(10건), 2025년 8억 3,000만원(23건), 2026년 9억 6,750만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 4,000만원, 2025년 5억 4,750만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억17건 | 17건 |
| 2024년 | 8억 1,600만원10건 | 3,174만원 | 10건 | 5억 4,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 8억 3,000만원23건 | 3,229만원 | 23건 | 5억 4,750만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 9억 6,750만원12건 | 3,763만원 | 12건 | 5억 5,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,530만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,170만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,170만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 3,530만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 404동(3,695만원), 가장 낮은 곳은 402동(3,267만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 401동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신내역금강펜테리움센트럴파크 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(17건), 신규 54%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 2.72%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 343만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,356만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 2,563만원 · 중개보수 343만원 포함 | 약 5억 4,356만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 신내역금강펜테리움센트럴파크의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,325만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)금호어울림(580)-24%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움+26%4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가-19%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남-31%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신내역힐데스하임참좋은아파트-3%3,351만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.052021년 · 218세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
신내역금강펜테리움센트럴파크 자주 묻는 질문
신내역금강펜테리움센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,442만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 8억 5,750만원이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 64.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 5억 5,000만원이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 155만원이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 137건, 31평형(전용 79.7㎡) 22건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신내역금강펜테리움센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 79.7㎡(31평형) 15층의 10억 7,000만원, 최저가는 2025.10.19 85㎡(33평형) 13층의 7억 6,000만원이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신내역금강펜테리움센트럴파크 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
신내역금강펜테리움센트럴파크 매매 평당가는 3,442만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 24% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 6% 높아요. 같은 동 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원, 중랑숲리가 2,789만원 중에서는 중간 편이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,530만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,170만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 2.72%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 343만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신내역금강펜테리움센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 8억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 4,356만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신내역금강펜테리움센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,000만원이에요(490호, 4억 6,800만원~5억 6,800만원). 전용 85㎡는 5억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,750만원의 약 65%이에요.신내역금강펜테리움센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신내역금강펜테리움센트럴파크 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(17건), 신규 54%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신내역금강펜테리움센트럴파크(망우동 610번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
신내역금강펜테리움센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히