부족할것이 딱이 뭐 없다
2025.04.22
건물쌔삥. 주차공간양호 주변 조용함. 아파트 시설이야 말그대로 쌔삥이라 여러모로 깔게없고 신축짓고 바로들어왔는데 사소한거 빼고 심각한 하자없었음…
서울특별시 중랑구 망우동 620 · 2022년 준공 · 403세대 4개 동 · 전용 46.9~56㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 55.8~56㎡) · 최근 12개월 7건
- 7억 3,000만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 4,230만 → 지금 5,199만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,325만원
- 망우동 중앙값보다 55% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 56㎡(24평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 4,325만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,500만원
- 2026년 · 403호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중랑숲시티프라디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중랑숲시티프라디움 전용면적은 2종(46.9~56㎡)이며 24평형(전용 55.8~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,050만원, 전용 평당가는 4,325만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 2,718만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 55.8~56㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,222만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,893만원, 월 20만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,893만원 / 20만원66건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 55.8~56㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 3,000만원(평당 4,325만원), 전세 9건 중앙값 5억, 월세 53건 중앙값 보증금 1억 6,893만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 5층 8억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 46.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 5,000만원(평당 4,583만원), 월세 13건 중앙값 보증금 1억 3,838만원·월 17만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.18 9층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.8~56㎡24평형대표공급 79.5㎡ · 79BL타입 · 전용률 70.2% | 7억 3,000만원7건 | 4,325만원 | 8억 8,000만원5층 · 2026.07.22 | 8억 8,000만원5층 · 2026.07.22 | 5억9건 | 1억 6,893/20만원53건 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 85 |
| 46.9㎡20평형공급 66.8㎡ · 66AL타입 · 전용률 70.2% | 6억 5,000만원3건 | 4,583만원 | 6억 7,000만원9층 · 2026.01.18 | 6억 7,000만원9층 · 2026.01.18 | 2건 | 1억 3,838/17만원13건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중랑숲시티프라디움 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,199만원이 가장 높았고 2026년 3월 4,106만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
5,199만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,199만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,106만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,654만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,308만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,325만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,242만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중랑숲시티프라디움 아파트 전세 거래는 2025년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
5억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 3월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2026.07.22 · 5층
- 최근 거래
- 8억 8,000만원 2026.07.22 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2025년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중랑숲시티프라디움 매매 평당가는 4,325만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 55% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲리가 2,789만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중랑숲시티프라디움 (이 단지) | 4,325만원 | 기준 | 2,718만원 | 10건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▼ 35.7% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▼ 24.7% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,442만원 | ▼ 20.4% | 2,217만원 | 23건 |
중랑숲시티프라디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중랑숲시티프라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 중랑숲시티프라디움 56㎡(24평형) 5층 8억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 중랑숲시티프라디움 56㎡(24평형) 1층 6억 9,500만원, 2026.01.18 중랑숲시티프라디움 46.9㎡(20평형) 9층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~56㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 56㎡(24평형) 5층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.10.18 46.9㎡(20평형) 5층의 6억이에요.
- 중랑숲시티프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 중랑숲시티프라디움 55.8㎡(24평형) 3층 5억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 중랑숲시티프라디움 55.8㎡(24평형) 14층 5억 5,000만원, 2026.05.13 중랑숲시티프라디움 55.8㎡(24평형) 14층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~56㎡(전용 17평)이에요.
- 중랑숲시티프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 중랑숲시티프라디움 46.9㎡(20평형) 1층 보증금 1,937만원, 월 78만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 중랑숲시티프라디움 55.8㎡(24평형) 17층 보증금 2,267만원, 월 92만원, 2026.05.21 중랑숲시티프라디움 56㎡(24평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 147만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~56㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 8,000만원2026.07.22 계약 · 56㎡(24평형) · 5층
24평형(전용 55.8~56㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
6.5억7억8.8억
12개월 중앙값7억 3,000만원전용 평당 4,325만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가8억 8,000만원5층 · 2026.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 56㎡(24평형) | 5층 | 8억 8,000만원56㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 202동 | 56㎡(24평형) | 1층 | 6억 9,500만원56㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 202동 | 56㎡(24평형) | 24층 | 7억 2,300만원56㎡(24평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 203동 | 56㎡(24평형) | 10층 | 7억 3,500만원56㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 204동 | 55.8㎡(24평형) | 12층 | 7억 3,000만원55.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 202동 | 56㎡(24평형) | 5층 | 7억 1,800만원56㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 203동 | 55.8㎡(24평형) | 24층 | 7억 3,000만원55.8㎡(24평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 204동 | 55.8㎡(24평형) | 10층 | 7억 700만원55.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 203동 | 56㎡(24평형) | 13층 | 7억 2,000만원56㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 202동 | 56㎡(24평형) | 7층 | 6억 9,000만원56㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 204동 | 56㎡(24평형) | 9층 | 7억 2,000만원56㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 202동 | 56㎡(24평형) | 4층 | 6억 5,000만원56㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중랑숲시티프라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중랑숲시티프라디움 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부족할것이 딱이 뭐 없다", "신혼부부 실기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부 실기 좋은집
2024.02.04사진 1장
신혼부부 살기좋으며 상권도 활성화 되어 스타벅스,올리브영 파리바게트 맘스터치 베스킨 등 도보오분거리에 있어 편리하며 환기가 부엌에 창이 잘나ㅇㅆ…
중랑숲시티프라디움 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
중랑숲시티프라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중랑숲시티프라디움 아파트는 403세대 · 4개 동 · 2022년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 406대(세대당 1.01대), 2022년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 66AL타입은 공급 66.8㎡·전용 46.9㎡(전용률 70.2%), 66AH타입은 공급 66.8㎡·전용 46.9㎡(전용률 70.2%), 79BL타입은 공급 79.5㎡·전용 55.8㎡(전용률 70.2%), 79BH타입은 공급 79.5㎡·전용 55.8㎡(전용률 70.2%), 79AL타입은 공급 79.8㎡·전용 56㎡(전용률 70.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 158대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 403세대 (60㎡ 이하 403)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2022년 1월
- 지번
- 중랑구 망우동 620
- 도로명
- 서울 중랑구 양원역로10길 47
- 타입
- 66AL타입 전용 46.9㎡ · 66AH타입 전용 46.9㎡ · 79BL타입 전용 55.8㎡ · 79BH타입 전용 55.8㎡ · 79AL타입 전용 56㎡ · 79AH1타입 전용 56㎡ 외 1
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 406대 (옥내 404 · 옥외 2) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.1% · 건폐율 23.18%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)시티건설, 삼부토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중랑숲시티프라디움은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률216.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중랑숲시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(403호, 3억 4,500만원~4억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 4억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 3억 8,900만원, 56㎡ 4억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 20평형 | 3억 8,900만원 | 90호 | 6억 5,000만원 | 60% |
| 56㎡ · 24평형 (55.8~56) | 4억 5,400만원 | 313호 | 7억 3,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 4,500만원 | 403호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 5,400만원 기준 중랑숲시티프라디움의 연간 보유세는 약 54.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 22만원에 도시지역분·지방교육세 32.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 56㎡전용 17평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중랑숲시티프라디움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중랑숲시티프라디움은 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 19층에서 29층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 202동 | 24층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 203동 | 29층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중랑숲시티프라디움의 2026년 7월 관리비는 총 10,222만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 3,301원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,303만원(인건비 2,140만원 · 청소비 946만원 · 경비비 758만원 순), 개별사용료 5,919만원(전기료 4,275만원 · 수도료 820만원 · 급탕비 525만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당3,301원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,303만원단지 전체 · 월
개별사용료5,919만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%106,772원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%146,883원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,275만원 | 11만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,140만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 946만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 820만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 758만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 525만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,273원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 114만원 | 2,819원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 99만원 | 2,467원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 76만원 | 1,896원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 338만원 | 8,385원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울양원숲초등학교
가까운 중학교300m송곡중학교
가까운 고등학교300m송곡관광고등학교
- 초등학교서울양원숲초등학교400m직선거리
- 중학교송곡중학교300m직선거리
- 고등학교송곡관광고등학교300m직선거리
- 고등학교송곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중랑숲시티프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 700만원(15건), 2026년 6억 8,250만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 4억 2,000만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7억 700만원15건 | 4,254만원 | 15건 | 4억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 6억 8,250만원4건 | 4,654만원 | 4건 | 5억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(4,463만원), 가장 낮은 곳은 202동(4,242만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중랑숲시티프라디움 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(54건), 신규 28%(21건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 55.8~56㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 55.8~56㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다.
- 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,499만원 · 중개보수 292만원 포함 | 약 4억 5,591만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 190만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 중랑숲시티프라디움의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아스테르아파트(평당 3,820만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크-20%3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)-39%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)중랑숲리가-36%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남-45%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신내역힐데스하임참좋은아파트-23%3,351만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.052021년 · 218세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
중랑숲시티프라디움 자주 묻는 질문
중랑숲시티프라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 7억 2,050만원, 전용 평당가는 4,325만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 55.8~56㎡)은 7억 3,000만원이에요.중랑숲시티프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요. 24평형(전용 55.8~56㎡)은 5억이에요.중랑숲시티프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 66건 중앙값은 보증금 1억 6,893만원, 월 20만원이에요.중랑숲시티프라디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 55.8~56㎡) 108건, 20평형(전용 46.9㎡) 35건이에요. 24평형(전용 55.8~56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중랑숲시티프라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 56㎡(24평형) 5층의 8억 8,000만원, 최저가는 2025.10.18 46.9㎡(20평형) 5층의 6억이에요.중랑숲시티프라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중랑숲시티프라디움 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
중랑숲시티프라디움 매매 평당가는 4,325만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 55% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 33% 높아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲리가 2,789만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중랑숲시티프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 55.8~56㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중랑숲시티프라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 55.8~56㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다. 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.중랑숲시티프라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중랑숲시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(403호, 3억 4,500만원~4억 6,400만원). 전용 56㎡는 4억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 62%이에요.중랑숲시티프라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중랑숲시티프라디움 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(54건), 신규 28%(21건)이에요. 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중랑숲시티프라디움(망우동 620번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
중랑숲시티프라디움 매물 · 단지 정보 자세히