멋있는 집
2025.12.31
한일써너스빌 리젠시를 딱 살면서 느낀점은 이집은 참 멋있다 멋있게 만들어졌다 집이 엄청 고급스럽다느낌이 컸습니다 층간소움도 없었을뿐더러 집구조…
서울특별시 중랑구 망우동 479 · 2008년 준공 · 274세대 2개 동 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 8억 7,750만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,045만 → 지금 3,452만
- 전세 중앙값
- 5억 3,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 60.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,425만원
- 망우동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 9,500만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 3,425만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,000만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일써너스빌리젠시1단지(101동) 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 7,750만원, 전용 평당가는 3,425만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,000만원(평당 2,070만원), 전세가율은 약 60.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,840만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 200만원이에요.
전세가율60.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 200만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 7,750만원(평당 3,425만원), 전세 6건 중앙값 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 6층 9억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 106.6㎡ · 106A타입 · 전용률 78.9% | 8억 7,750만원8건 | 3,425만원 | 8억 8,500만원19층 · 2026.09.03 | 9억 9,500만원6층 · 2026.05.13 | 5억 3,000만원6건 | 2건 | 매매 14 · 전세 28 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한일써너스빌리젠시1단지(101동) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,580만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,045만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(1건)보다 600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
3,452만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,452만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,288만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,464만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,580만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,456만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,123만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한일써너스빌리젠시1단지(101동) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 1,895만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
5억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 9,500만원 2026.05.13 · 6층
- 최근 거래
- 8억 8,500만원 2026.09.03 · 19층
- 비교 거래
- 49건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일써너스빌리젠시1단지(101동) 매매 평당가는 3,425만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한일써너스빌리젠시1단지(101동) (이 단지) | 3,425만원 | 기준 | 2,070만원 | 8건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▼ 18.8% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▼ 4.9% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,442만원 | ▲ 0.5% | 2,217만원 | 23건 |
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일써너스빌리젠시1단지(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 19층 8억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 27층 8억 4,200만원, 2026.06.29 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 20층 8억 8,700만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 84.7㎡(34평형) 6층의 9억 9,500만원, 최저가는 2025.12.13 84.7㎡(34평형) 13층의 8억이에요.
- 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.26 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 21층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 11층 5억 3,000만원, 2026.04.04 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 16층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.02 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 14층 보증금 1억, 월 180만원, 2025.08.14 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.7㎡(34평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 8,500만원2026.09.03 계약 · 84.7㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
7.6억8.1억8.8억10억
12개월 중앙값8억 7,750만원전용 평당 3,425만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가9억 9,500만원6층 · 2026.05.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 84.7㎡(34평형) | 19층 | 8억 8,500만원84.7㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 84.7㎡(34평형) | 27층 | 8억 4,200만원84.7㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 20층 | 8억 8,700만원84.7㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 9억 9,500만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 23층 | 8억 4,000만원84.7㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | - | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 8억 7,000만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | - | 84.7㎡(34평형) | 28층 | 9억84.7㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 13층 | 8억84.7㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 23층 | 8억 6,000만원84.7㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 27층 | 8억 500만원84.7㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 19층 | 8억84.7㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.03 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 28층 | 8억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 21층 | 7억 5,500만원84.7㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 한일써너스빌리젠시 1단지동 | 84.7㎡(34평형) | 24층 | 8억 500만원84.7㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일써너스빌리젠시1단지(101동) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.2, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "멋있는 집", "깔끔 그 자체", "역세권 꿀단지! 출퇴근 10분이 빨라지는 마법 🍯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.7
내부
4.2
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔 그 자체
2025.09.19
건물이 깔끔하고 좋고 바람도 잘 들어온다 근데 이제 앞에 다른 건물들이 들어서서 햇빛을 가릴거 같아서 그게 걱정이다 그거 말고는 좋은거같다…
역세권 꿀단지! 출퇴근 10분이 빨라지는 마법 🍯
2025.08.15사진 3장
뚜벅이에겐 최적의 공간이고 방음은 잘 안되서 중문필수. 쥬변 인프라가 너무조아요⚆ɞ⚆ 무엇보다 교통이 정말 편리 합니다. 건물관리는 일층 경비아…
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일써너스빌리젠시1단지(101동) 아파트는 274세대 · 2개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 5층, 주차 271대(세대당 0.99대), 승강기 3대예요.
- 타입은 7종이에요. 106A타입은 공급 106.6㎡·전용 84.1㎡(전용률 78.9%), 107B타입은 공급 107.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.9%), 107C타입은 공급 107.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.9%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.1%), 111C타입은 공급 111.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 69대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 274세대 (60~85㎡ 128)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2008년 4월
- 지번
- 중랑구 망우동 479
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로115길 127
- 타입
- 106A타입 전용 84.1㎡ · 107B타입 전용 84.5㎡ · 107C타입 전용 84.6㎡ · 111A타입 전용 84.7㎡ · 111C타입 전용 84.7㎡ · 111B타입 전용 84.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 28층 · 지하 5층
- 주차
- 271대 · 세대당 0.99대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 69대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일써너스빌리젠시1단지(101동)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(128호, 4억 7,300만원~5억 2,700만원).
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- 전용 85㎡는 5억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,750만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 5억 1,000만원 | 128호 | 8억 7,750만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5억 1,000만원 | 128호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 5억 1,000만원 기준 한일써너스빌리젠시1단지(101동)의 연간 보유세는 약 63.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.9만원에 도시지역분·지방교육세 36.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,000만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한일써너스빌리젠시1단지(101동)의 2026년 7월 관리비는 총 3,215만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,257원)이에요.
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- 공용관리비 1,448만원(인건비 671만원 · 경비비 281만원 · 청소비 194만원 순), 개별사용료 1,767만원(전기료 1,422만원 · 수도료 270만원 · 건물보험료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,257원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,448만원단지 전체 · 월
개별사용료1,767만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%52,835원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%64,501원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,422만원 | 5만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 671만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 281만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 270만원 | 9,838원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 194만원 | 7,083원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 74만원 | 2,704원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 73만원 | 2,657원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 2,220원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 40만원 | 1,455원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 24만원 | 890원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 106만원 | 3,852원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울중화초등학교
가까운 중학교500m상봉중학교
가까운 고등학교600m혜원여자고등학교
- 초등학교서울중화초등학교600m직선거리
- 중학교상봉중학교500m직선거리
- 중학교혜원여자중학교600m직선거리
- 고등학교혜원여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 500만원(3건), 2025년 8억 250만원(4건), 2026년 8억 8,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 4,000만원, 2024년 5억, 2025년 5억 2,000만원, 2026년 5억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8억 500만원3건 | 3,142만원 | 3건 | 5억10건 | 10건 |
| 2025년 | 8억 250만원4건 | 3,132만원 | 4건 | 5억 2,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 8억 8,500만원7건 | 3,452만원 | 7건 | 5억 4,000만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 2.85%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,751만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 351만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,100만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,752만원이 필요합니다.
- 3억 5,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,100만원 |
| 필요 현금취득세 2,751만원 · 중개보수 351만원 포함 | 약 5억 5,752만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 한일써너스빌리젠시1단지(101동)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,325만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)-23%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움+26%4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가-19%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남-30%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 자주 묻는 질문
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8억 7,750만원, 전용 평당가는 3,425만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7㎡)은 8억 7,750만원이에요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 60.4%이에요. 34평형(전용 84.7㎡)은 5억 3,000만원이에요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 200만원이에요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 84.7㎡(34평형) 6층의 9억 9,500만원, 최저가는 2025.12.13 84.7㎡(34평형) 13층의 8억이에요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 매매 평당가는 3,425만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 23% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 5% 높아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 중간 편이에요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 2.85%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,751만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 351만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,100만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,752만원이 필요합니다. 3억 5,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.한일써너스빌리젠시1단지(101동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일써너스빌리젠시1단지(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,000만원이에요(128호, 4억 7,300만원~5억 2,700만원). 전용 85㎡는 5억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,750만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일써너스빌리젠시1단지(101동)(망우동 479번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 매물 · 단지 정보 자세히