건물상태, 인프라 좋음
2026.04.18
살면서 크게 불편한건 못 느꼈습니다. 지어진지 얼마 안되어 건물상태도 좋습니다. 주변에 홈플러스, 코스트토, 올리브영, CGV 등... 없는게…
서울특별시 중랑구 망우동 564-5 · 2021년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 5억 366만원
- 36개월 실거래
- 59건
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,700만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
삼부 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 27평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억 366만원(평당 2,779만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 105만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 105만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 2억·월 105만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡27평형대표공급 88.2㎡ · 88A타입 · 전용률 67.9% | - | - | - | - | 2건 | 2억/105만원12건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 50 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼부 아파트 전세 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4억 9,932만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 9,932만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 800만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
삼부 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.03 삼부 59.9㎡(27평형) 9층 4억 9,932만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.29 삼부 59.9㎡(27평형) 13층 5억 800만원, 2025.04.05 삼부 59.9㎡(27평형) 18층 5억 800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 삼부 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 삼부 59.9㎡(27평형) 12층 보증금 2억, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 삼부 59.9㎡(27평형) 18층 보증금 3억, 월 88만원, 2026.07.10 삼부 59.9㎡(27평형) 16층 보증금 3억, 월 76만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼부 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼부 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건물상태, 인프라 좋음", "생활환경이 너무 편하고, 실용성 갑 집!!", "1인가구라면 이곳으로!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생활환경이 너무 편하고, 실용성 갑 집!!
2025.12.10
건물이 깨끗하게 잘 유지되고 있고, 생활이 편리합니다. 주변에 병원, 편의점, 카페 등 편의시설이 잘 되어있고, 마트도 여러개 있어 정말 편합니…
1인가구라면 이곳으로!
2025.08.13
일단 자취하기엔 좋은거같아요....! 1인가구에 완전 적합⭐️ 장점 : 인근 인프라가 매우 좋다. 편의점, 마트(홈플러스, 코스트코), 엔터식…
삼부 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
삼부 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼부 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2021년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 7층, 주차 265대(세대당 4.42대), 승강기 6대, 2021년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 88A타입은 공급 88.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 67.9%), 89B타입은 공급 89.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 66.9%), 265타입은 공급 265.8㎡·전용 182.2㎡(전용률 68.5%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 11월
- 지번
- 중랑구 망우동 564-5
- 도로명
- 서울 중랑구 상봉로 134
- 타입
- 88A타입 전용 59.9㎡ · 89B타입 전용 59.9㎡ · 265타입 전용 182.2㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 7층
- 주차
- 265대 · 세대당 4.42대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2021.11.12
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 617.32% · 건폐율 59.98%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼부은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 617.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률617.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼부 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(60호, 4억 1,400만원~8억 3,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 4억 3,700만원, 182㎡ 8억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 | 4억 3,700만원 | 59호 | - | - |
| 182㎡ · 전용 55평 | 8억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 3,700만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 4억 3,700만원 기준 삼부의 연간 보유세는 약 51.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 182㎡전용 55평 | 8억 3,900만원 | 69.1만원특례세율 | 66.7만원 | - | 135.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울중화초등학교
가까운 중학교500m상봉중학교
가까운 고등학교600m혜원여자고등학교
- 초등학교서울중화초등학교600m직선거리
- 중학교상봉중학교500m직선거리
- 중학교혜원여자중학교600m직선거리
- 고등학교혜원여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼부 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼부 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(6건), 신규 57%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 66% 올랐어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
삼부 자주 묻는 질문
삼부 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억 366만원이에요.삼부 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2억, 월 105만원이에요.삼부 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 366만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 151만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼부 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼부 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(60호, 4억 1,400만원~8억 3,900만원). 면적별로는 60㎡ 4억 3,700만원, 182㎡ 8억 3,900만원이에요.삼부 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼부 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(6건), 신규 57%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 66% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼부(망우동 564-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
삼부 매물 · 단지 정보 자세히