👍 최고입니다
2026.08.28
입주 후 30평 아파트 인데 45 평 처럼 보이는 구조에 커뮤니티가 최고의 장점 입니다 헬스,수영장,사우나 구비 시설에 도서관,스터디 공간도…
서울특별시 중랑구 망우동 584 · 2023년 준공 · 943세대 8개 동 · 전용 84.6~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 75건
- 5억 3,219만원
- 36개월 실거래
- 886건
- 공시가격 중앙값
- 5억 9,000만원
- 2026년 · 495호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
신내역프라디움더테라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신내역프라디움더테라스 전용면적은 1종(84.6~85㎡)이며 36평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억 3,219만원(평당 2,071만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 전세 75건 중앙값 5억 3,219만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡36평형대표공급 117.6㎡ · 169Aa-6타입 · 전용률 71.5% | - | - | - | - | 5억 3,219만원75건 | - | 매매 0 · 전세 886 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신내역프라디움더테라스 아파트 전세 거래는 2025년 9월 373건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 3,824만원이 가장 높았고 2026년 2월 4억 5,975만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(67건)보다 88% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.8건이에요.
5억 3,246만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 3,246만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,859만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 322만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 3,824만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 9,018만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 3,618만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,975만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 3,162만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 5억 3,599만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 5억 3,712만원 |
| 2025년 10월 | 34건 | 5억 2,721만원 |
신내역프라디움더테라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신내역프라디움더테라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 신내역프라디움더테라스 84.6㎡(36평형) 35층 5억 3,246만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.07 신내역프라디움더테라스 84.9㎡(36평형) 12층 5억 2,859만원, 2026.06.29 신내역프라디움더테라스 85㎡(36평형) 8층 4억 6,716만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신내역프라디움더테라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신내역프라디움더테라스 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "👍 최고입니다", "서울끝자락이지만 인프라는 최고", "신축이 장점, 인프라는 글쎄?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.1
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울끝자락이지만 인프라는 최고
2026.06.16사진 1장
아파트 바로 앞에 신내역과 서울 중심지로 나가는 버스 정류소가 있어서 교통편리 최고. 단지내 수백개의 상가들이 있어서 그 안에서 모든걸 해결할수…
신축이 장점, 인프라는 글쎄?
2026.02.02
새로 생긴 단지여서 아직 상권이 다 잡혀있지 않습니다. 인프라는 글쎄요.. 신축이다보니 쾌적한건 있습니다. 다만 살아보니 층간소음이 심하긴합니다…
신내역프라디움더테라스 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
망우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한진해모로 | 5.0 | 3건 | 2,518만원 |
| 2예성그린캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,455만원 |
| 3신내역프라디움더테라스 | 4.6 | 9건 | - |
| 4경남 | 4.5 | 6건 | 2,383만원 |
| 5한일써너스빌리젠시2단지 | 4.4 | 5건 | 3,246만원 |
| 6한일써너스빌리젠시1단지(101동) | 4.3 | 6건 | 3,425만원 |
| 7삼부 | 4.3 | 3건 | - |
| 8금호어울림(580) | 4.2 | 9건 | 2,627만원 |
| 9금호어울림(580-1) | 4.2 | 9건 | 2,530만원 |
| 10더하이어 | 4.0 | 9건 | 2,820만원 |
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
신내역프라디움더테라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신내역프라디움더테라스 아파트는 943세대 · 8개 동 · 2023년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 4층, 주차 2,230대(세대당 2.36대), 승강기 1대, 2023년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 23종이에요. 81A타입은 공급 56.4㎡·전용 40.4㎡(전용률 71.7%), 83A1타입은 공급 57.5㎡·전용 41.5㎡(전용률 72.2%), 86A타입은 공급 60㎡·전용 42.5㎡(전용률 70.9%), 93A타입은 공급 64.5㎡·전용 46.7㎡(전용률 72.4%), 118A타입은 공급 82.4㎡·전용 59.1㎡(전용률 71.7%)이에요. 나머지 18종은 표에 있어요.
- 세대수
- 943세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2023년 11월
- 지번
- 중랑구 망우동 584
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로 670
- 타입
- 81A타입 전용 40.4㎡ · 83A1타입 전용 41.5㎡ · 86A타입 전용 42.5㎡ · 93A타입 전용 46.7㎡ · 118A타입 전용 59.1㎡ · 169Aa-6타입 전용 84.1㎡ 외 17
- 층수
- 지상 40층 · 지하 4층
- 주차
- 2,230대 · 세대당 2.36대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.11.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 491.57% · 건폐율 44.62%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신내역프라디움더테라스은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 491.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률491.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신내역프라디움더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,000만원이에요(495호, 5억 4,100만원~6억 1,400만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 (84.6~85) | 5억 9,000만원 | 495호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 9,000만원 | 495호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 5억 9,000만원 기준 신내역프라디움더테라스의 연간 보유세는 약 77만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.9만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡36평형 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울양원숲초등학교
가까운 중학교600m송곡중학교
가까운 고등학교600m송곡관광고등학교
- 초등학교서울양원숲초등학교400m직선거리
- 중학교송곡중학교600m직선거리
- 고등학교송곡관광고등학교600m직선거리
- 고등학교송곡여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신내역프라디움더테라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신내역프라디움더테라스 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(20건), 신규 73%(55건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)신내역힐데스하임참좋은아파트3,351만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.052021년 · 218세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
신내역프라디움더테라스 자주 묻는 질문
신내역프라디움더테라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 75건 중앙값은 5억 3,219만원이에요. 36평형(전용 84.6~85㎡)은 5억 3,219만원이에요.신내역프라디움더테라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 3,219만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 160만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신내역프라디움더테라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신내역프라디움더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 9,000만원이에요(495호, 5억 4,100만원~6억 1,400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.신내역프라디움더테라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신내역프라디움더테라스 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(20건), 신규 73%(55건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신내역프라디움더테라스(망우동 584번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
신내역프라디움더테라스 매물 · 단지 정보 자세히