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해오름101동 실거래가·시세

서울특별시 중랑구 망우동 508-14 · 2005년 준공 · 68세대 2개 동 · 전용 85~85㎡

매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
5억 8,500만원
36개월 전용 평당가 · 2025.12 2,276만 → 지금 2,373만
전세 중앙값
4억
12개월 1건 · 전세가율 68.4%
매매 평당가 · 전용
2,276만원
망우동 중앙값보다 19% 낮음
36개월 최고가
6억 1,000만원
85㎡(33평형) · 2026.06
36개월 실거래
9건
전용 평당 2,276만원
공시가격 중앙값
3억 5,400만원
2026년 · 40호
실거주 평점
3.8 / 5
후기 2건

해오름101동 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

해오름101동 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 8,500만원, 전용 평당가는 2,276만원이에요.
  • 전세 중앙값은 4억(평당 1,556만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
  • 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,513만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 100만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 8,500만원(평당 2,276만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 3층 6억 1,000만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡33평형대표공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 78.9%5억 8,500만원3건2,276만원6억 1,000만원3층 · 2026.06.276억 1,000만원3층 · 2026.06.271건1건매매 3 · 전세 3 · 월세 3

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 2월부터 최고가
6억 1,000만원
2026.06.27 · 3층
최근 거래
6억 1,000만원
2026.06.27 · 3층
비교 거래
14건
2017년 2월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

망우동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

해오름101동 매매 평당가는 2,276만원이에요. 망우동 전체 2,806만원보다 19% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 중랑구 전체 3,294만원보다는 31% 낮아요.
  • 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,763만원, 금호어울림(580) 2,637만원, 중랑숲시티프라디움 4,654만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
해오름101동 (이 단지)2,276만원기준1,556만원3건
망우동 전체2,806만원▲ 23.3%2,043만원169건
중랑구 전체3,294만원▲ 44.7%1,842만원2,679건
LH서울양원1단지---
신내역프라디움더테라스-2,087만원-
양원금호어울림포레스트---
해븐타워---
신내역금강펜테리움센트럴파크3,763만원▲ 65.3%2,248만원14건

해오름101동 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

해오름101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 해오름101동 85㎡(33평형) 3층 6억 1,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.03.05 해오름101동 85㎡(33평형) 5층 5억 8,000만원, 2025.12.16 해오름101동 85㎡(33평형) 9층 5억 8,500만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 85㎡(33평형) 3층 문수해오름동의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.03.05 85㎡(33평형) 5층의 5억 8,000만원이에요.
  • 해오름101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 해오름101동 85㎡(33평형) 5층 4억이에요.
  • 그 앞은 2025.08.20 해오름101동 85㎡(33평형) 5층 4억, 2025.03.05 해오름101동 85㎡(33평형) 6층 3억 9,000만원이에요.
  • 해오름101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.27 해오름101동 85㎡(33평형) 8층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
  • 그 앞은 2025.08.07 해오름101동 85㎡(33평형) 10층 보증금 2억, 월 51만원, 2025.01.18 해오름101동 85㎡(33평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2026.06.27 계약 · 85㎡(33평형) · 3층 · 문수해오름동

33평형(전용 85㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
5.8억6억6.1억
가장 많이 거래된 구간은 5억 8,000만원~5억 8,200만원(1건)이에요. 절반은 5억 8,300만원~5억 9,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 6억 1,000만원이에요.
12개월 중앙값5억 8,500만원전용 평당 2,276만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억 1,000만원3층 · 2026.06.27

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.27문수해오름동85㎡(33평형)3층6억 1,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.05문수해오름동85㎡(33평형)5층5억 8,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.12.16문수해오름동85㎡(33평형)9층5억 8,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

해오름101동 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

해오름101동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 2.8, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "찜질방이랑 아파트가 한몸임", "마트와 시장이 가까운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
2.8
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

찜질방이랑 아파트가 한몸임

2025.07.09

평수 넓게 잘 빠진 오래된 아파트이고 1층엔 찜질방 사우나가 붙어있음 한건물임 허구한날 엘리베이터 고장남 개빡침 주차장이 1층,2층 지상임 1층…

마트와 시장이 가까운 집

2025.02.01

장점 : 대중교통 접근성이 훌륭하고 바로 앞에 이마트가 사라졌음에도 불구하고 코스트코, 홈플러스가 가까이 있으며, 우림시장도 매우 가까움.…

해오름101동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.

망우동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1한진해모로5.03건2,478만원
2예성그린캐슬4.73건2,475만원
3신내역프라디움더테라스4.510건-
4한일써너스빌리젠시2단지4.45건3,246만원
5한일써너스빌리젠시1단지(101동)4.36건3,397만원
6삼부4.33건-
7금호어울림(580)4.29건2,637만원
8금호어울림(580-1)4.29건2,882만원
9더하이어4.09건2,820만원
10경남4.07건2,399만원
망우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

망우동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 80점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 220건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
망우동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 220건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
80
병원
72
공원
78

망우동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 124위, 중랑구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(240위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 124위, 전국 710위망우동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1묵동중랑구4.19219건488위
2신내동중랑구4.16142건547위
3상봉동중랑구4.13254건607위
4망우동중랑구4.06218건710위
5중화동중랑구3.99209건820위
6면목동중랑구3.85613건972위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.

해오름101동 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

해오름101동 아파트는 68세대 · 2개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 41대(세대당 0.60대), 2005년 6월 사용승인이에요.
  • 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.6㎡·전용 57.7㎡(전용률 75.3%), 107타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%)이에요.
세대수
68세대
동수
2개 동
준공
2005년 6월
지번
중랑구 망우동 508-14
도로명
서울 중랑구 망우로58길 33-6
타입
76타입 전용 57.7㎡ · 107타입 전용 85㎡
층수
지상 12층 · 지하 3층
주차
41대 (옥내 40 · 옥외 1) · 세대당 0.60대
사용승인
2005.06.30
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 382.82% · 건폐율 59.95%
실거주 후기
2건 · 평점 3.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

해오름101동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

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  • 용적률은 382.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률382.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.95%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 해오름101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(40호, 3억 2,900만원~3억 5,600만원).

설명 2줄 더 보기
  • 전용 85㎡는 3억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,500만원의 약 61%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
85㎡ · 33평형3억 5,400만원40호5억 8,500만원61%
단지 전체3억 5,400만원40호61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

33평형 공시가격 3억 5,400만원 기준 해오름101동의 연간 보유세는 약 37.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 13.2만원에 도시지역분·지방교육세 24.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
85㎡전용 26평3억 5,400만원13.2만원특례세율24.4만원-37.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

망우동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m서울면일초등학교
가까운 중학교400m혜원여자중학교
가까운 고등학교400m혜원여자고등학교
  • 초등학교서울면일초등학교
    700m직선거리
  • 초등학교서울중화초등학교
    700m직선거리
  • 중학교혜원여자중학교
    400m직선거리
  • 고등학교혜원여자고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중랑구

망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

해오름101동 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,400만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,978만원이 필요합니다.
  • 2억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역5억 8,500만원
대출 한도LTV 40%2억 3,400만원
필요 현금취득세 644만원 · 중개보수 234만원 포함약 3억 5,978만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 118만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원첫 달 약 152만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

망우동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 망우동 37곳

망우동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 해오름101동의 전용 평당가는 22번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,654만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
퍼센트는 해오름101동 평당가와 견준 차이예요.

해오름101동 자주 묻는 질문

해오름101동 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 5억 8,500만원, 전용 평당가는 2,276만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 8,500만원이에요.
해오름101동 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요.
해오름101동 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
해오름101동 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.27 85㎡(33평형) 3층 문수해오름동의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.03.05 85㎡(33평형) 5층의 5억 8,000만원이에요.
해오름101동 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?해오름101동 매매 평당가는 2,276만원이에요. 망우동 전체 2,806만원보다 19% 낮아요. 중랑구 전체 3,294만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,763만원, 금호어울림(580) 2,637만원, 중랑숲시티프라디움 4,654만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해오름101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
해오름101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,400만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,978만원이 필요합니다. 2억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.
해오름101동 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 해오름101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,400만원이에요(40호, 3억 2,900만원~3억 5,600만원). 전용 85㎡는 3억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,500만원의 약 61%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름101동(망우동 508-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
망우동은 살기 좋은 동네인가요?망우동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 124위, 중랑구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(240위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 망우동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.

해오름101동 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
33평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일