매매1건
전용 82㎡ 호가 중앙값3억 3,000만원최근 실거래 2억 3,250만원보다 42% 높음대구광역시 달서구 두류동 470-1 · 2005년 준공 · 91세대 1개 동 · 전용 82~82㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 82㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 3,250만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 968만 → 지금 968만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 938만원
- 두류동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 82㎡(37평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 938만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,000만원
- 2026년 · 91호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
벽산타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산타워 전용면적은 1종(82~82㎡)이며 37평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 938만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 726만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 37평형(전용 82㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,259만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 82㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.02 14층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡37평형대표공급 121.2㎡ · 121타입 · 전용률 67.6% | 2건 | - | 2억 4,000만원17층 · 2026.07.15 | 2억 5,500만원14층 · 2024.11.02 | 1건 | 1,000/65만원5건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산타워 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 984만원이 가장 높았고 2026년 6월 907만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
968만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 968만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 907만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 6,400만원 2021.08.13 · 17층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.07.15 · 17층
- 비교 거래
- 29건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산타워 매매 평당가는 938만원이에요. 두류동 전체 1,850만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,870만원, 삼정그린빌 1,542만원, 두류역서한포레스트 2,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준벽산타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 벽산타워 82㎡(37평형) 17층 2억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 벽산타워 82㎡(37평형) 16층 2억 2,500만원, 2025.05.16 벽산타워 82㎡(37평형) 15층 2억 4,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 82㎡(37평형) 17층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 82㎡(37평형) 16층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 82㎡(37평형) 14층 2억 5,500만원이에요.
- 벽산타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.14 벽산타워 82㎡(37평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.31 벽산타워 82㎡(37평형) 18층 1억 8,000만원, 2024.05.09 벽산타워 82㎡(37평형) 17층 1억 4,500만원이에요.
- 벽산타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 벽산타워 82㎡(37평형) 13층 보증금 500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.24 벽산타워 82㎡(37평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.12.10 벽산타워 82㎡(37평형) 13층 보증금 500만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.07.15 계약 · 82㎡(37평형) · 17층
37평형(전용 82㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.4억2.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 5,500만원14층 · 2024.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 82㎡(37평형) | 17층 | 2억 4,000만원82㎡(37평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 82㎡(37평형) | 16층 | 2억 2,500만원82㎡(37평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | - | 82㎡(37평형) | 15층 | 2억 4,400만원82㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | - | 82㎡(37평형) | 8층 | 2억 2,500만원82㎡(37평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | - | 82㎡(37평형) | 14층 | 2억 5,500만원82㎡(37평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.16 | - | 82㎡(37평형) | 8층 | 2억 3,000만원82㎡(37평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | - | 82㎡(37평형) | 11층 | 2억 4,000만원82㎡(37평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고에요!!!", "초역세권이 무엇인지 보여준다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고에요!!!
2025.09.21
1층 내려가면 지하철 두류역이 30초거리에 위치하고있습니다. 뒤쪽에는 두류공원과 이월드가있구요. 걸어서 3분입니다. 18층 꼭대기층이라 달구벌대…
초역세권이 무엇인지 보여준다
2025.02.06
여기 가장 큰 장점은 주변 이월드, 두류공원 인거 같아요. 운동하기 좋고 이월드 도보 5분거리라서 주차걱정 없이 이월드 다니는 점이 가장 큰…
벽산타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
두류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두류역서한포레스트 | 5.0 | 3건 | 2,403만원 |
| 2대림대흥대주 | 4.7 | 3건 | 773만원 |
| 3삼정그린빌 | 4.5 | 17건 | 1,542만원 |
| 4두류파크KCC스위첸 | 4.5 | 10건 | 1,870만원 |
| 5두류센트레빌더시티 | 4.5 | 4건 | 2,609만원 |
두류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두류동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 81점, 병원 78점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 183건
치안
86
대중교통
94
교육
46
마트
81
병원
78
공원
98
초역세권
2026.08.19
지하철역 가까운게 가장 큰 장점이고 주변 상권도 좋아요. 식당도 많고 편의점, 카페도 많아요. 버스도 많이 서고, 감삼 쪽으로 조금만 걸어나가면…
두류동 말할거 없죠
2026.07.08
두류동 말할거없이 정말 좋아요 교통 쇼핑 영화관 놀이동산 빠질게 없는 동네입니다 지하철 가깝고 서문시장 서남시장 각깝고 영화관 있고 초중고 다…
실생활이 편리한 동네
2026.06.19
아직 애가 없어서 학군과 학원은 잘 모르겠다 병원이 진짜 많기는 하나 종합병원은 없는 것 같다 두류공원이 가까이 위치하고 있으며 골목에는.작은…
두류동 전체 시세와 단지 비교는 두류동 아파트 시세에서 보세요.
벽산타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산타워 아파트는 91세대 · 1개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 6층, 주차 211대(세대당 2.32대), 승강기 2대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 121타입은 공급 121.2㎡·전용 82㎡(전용률 67.6%)이에요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 달서구 두류동 470-1
- 도로명
- 대구 달서구 달구벌대로 1748
- 타입
- 121타입 전용 82㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 6층
- 주차
- 211대 · 세대당 2.32대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.07.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 826.78% · 건폐율 79.11%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산타워은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 826.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률826.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(91호, 1억 1,700만원~1억 4,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 82㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 37평형 | 1억 4,000만원 | 91호 | 2억 3,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 4,000만원 | 91호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 1억 4,000만원 기준 벽산타워의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구신흥초등학교
가까운 중학교400m경운중학교
가까운 고등학교200m달성고등학교
- 초등학교대구신흥초등학교100m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교500m직선거리
- 중학교경운중학교400m직선거리
- 고등학교달성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구두류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다.
- 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,275만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두류동 15곳두류동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 벽산타워의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류센트레빌더파크(평당 2,612만원), 가장 싼 곳은 삼하(평당 660만원)이에요.
두류파크KCC스위첸+99%1,870만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092023년 · 785세대 · 12개월 86건★ 4.5 (10)
삼정그린빌+64%1,542만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082002년 · 1,208세대 · 12개월 29건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트+156%2,403만원전용 평당최근 5억 · 26.082025년 · 12개월 10건★ 5.0 (3)
두류센트레빌더파크+178%2,612만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)
두류센트레빌더시티+178%2,609만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.072022년 · 333세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼하-30%660만원전용 평당최근 8,850만원 · 25.121981년 · 140세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)
빌리브파크뷰+152%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)대림대흥대주-18%773만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071981년 · 130세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)
삼정그린빌+64%1,542만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082002년 · 1,208세대 · 12개월 29건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트+156%2,403만원전용 평당최근 5억 · 26.082025년 · 12개월 10건★ 5.0 (3)두류센트레빌더파크+178%2,612만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)두류센트레빌더시티+178%2,609만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.072022년 · 333세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼하-30%660만원전용 평당최근 8,850만원 · 25.121981년 · 140세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)빌리브파크뷰+152%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)대림대흥대주-18%773만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071981년 · 130세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
벽산타워 자주 묻는 질문
벽산타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 938만원이에요.벽산타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요.벽산타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.벽산타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 82㎡(37평형) 17층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 82㎡(37평형) 16층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 82㎡(37평형) 14층 2억 5,500만원이에요.벽산타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산타워 가격은 두류동에서 비싼 편인가요?
벽산타워 매매 평당가는 938만원이에요. 두류동 전체 1,850만원보다 49% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,870만원, 삼정그린빌 1,542만원, 두류역서한포레스트 2,403만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다. 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.벽산타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(91호, 1억 1,700만원~1억 4,800만원). 전용 82㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산타워(두류동 470-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
벽산타워 매물 · 단지 정보 자세히