매매1건
현재 호가 중앙값4억 7,500만원타입 전체 매물 기준대구광역시 달서구 두류동 2346 · 2022년 준공 · 333세대 5개 동 · 전용 59.4~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 6억 5,300만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,426만 → 지금 2,869만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 10건 · 전세가율 49.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,609만원
- 두류동 중앙값보다 41% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 9,200만원
- 84.7㎡(34평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 142건
- 전용 평당 2,609만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,900만원
- 2026년 · 333호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두류센트레빌더시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두류센트레빌더시티 전용면적은 4종(59.4~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,500만원, 전용 평당가는 2,609만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,288만원), 전세가율은 약 49.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,966만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 99만원이에요.
전세가율49.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 99만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 5,300만원(평당 2,553만원), 전세 6건 중앙값 3억 1,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 8층 6억 9,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 1,500만원(평당 2,717만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 10층 6억 4,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 6,900만원(평당 2,609만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 5층 5억 2,300만원이에요.
- 24평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 6,900만원(평당 2,596만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.19 10층 4억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡34평형대표공급 110.6㎡ · 110B타입 · 전용률 76.5% | 6억 5,300만원8건 | 2,553만원 | 6억 7,500만원26층 · 2026.04.04 | 6억 9,200만원8층 · 2026.02.07 | 3억 1,750만원6건 | 3,000/120만원3건 | 매매 23 · 전세 20 · 월세 14 |
| 74.8㎡30평형공급 98㎡ · 97타입 · 전용률 76.4% | 6억 1,500만원3건 | 2,717만원 | 6억 4,000만원10층 · 2026.07.04 | 6억 4,000만원10층 · 2026.07.04 | 3억3건 | 3,000/100만원7건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 22 |
| 59.4㎡24평형공급 78.7㎡ · 78A타입 · 전용률 75.5% | 4억 6,900만원3건 | 2,609만원 | 5억 2,300만원5층 · 2026.07.04 | 5억 2,300만원5층 · 2026.07.04 | 1건 | 2,000/90만원5건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 13 |
| 59.7㎡24평형공급 78.7㎡ · 78A타입 · 전용률 75.5% | 4억 6,900만원3건 | 2,596만원 | 4억 8,300만원10층 · 2026.01.19 | 4억 8,300만원10층 · 2026.01.19 | - | 2,000/100만원3건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두류센트레빌더시티 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,869만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,364만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(14건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
2,869만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,869만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,634만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,517만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,564만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,684만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,505만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,596만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,493만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두류센트레빌더시티 아파트 전세 거래는 2024년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 6억 9,200만원 2026.02.07 · 8층
- 최근 거래
- 6억 7,500만원 2026.04.04 · 26층
- 비교 거래
- 23건 2023년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두류센트레빌더시티 매매 평당가는 2,609만원이에요. 두류동 전체 1,850만원보다 41% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 103% 높아요.
- 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,870만원, 삼정그린빌 1,542만원, 두류역서한포레스트 2,403만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준두류센트레빌더시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두류센트레빌더시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 두류센트레빌더시티 59.4㎡(24평형) 5층 5억 2,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 두류센트레빌더시티 74.8㎡(30평형) 10층 6억 4,000만원, 2026.04.04 두류센트레빌더시티 84.7㎡(34평형) 26층 6억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.7㎡(34평형) 8층 104동의 6억 9,200만원, 최저가는 2025.10.17 59.4㎡(24평형) 4층의 4억 4,524만원이에요.
- 두류센트레빌더시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 두류센트레빌더시티 84.6㎡(34평형) 25층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 두류센트레빌더시티 74.8㎡(30평형) 26층 3억, 2026.05.03 두류센트레빌더시티 84.7㎡(34평형) 3층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 두류센트레빌더시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 두류센트레빌더시티 59.7㎡(24평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 두류센트레빌더시티 59.7㎡(24평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.04.06 두류센트레빌더시티 59.4㎡(24평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 7,500만원2026.04.04 계약 · 84.7㎡(34평형) · 26층 · 104동
34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.7억6.2억6.5억6.9억
12개월 중앙값6억 5,300만원전용 평당 2,553만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6억 9,200만원8층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 26층 | 6억 7,500만원84.7㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 6억 4,500만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 21층 | 6억 5,000만원84.6㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 8층 | 6억 9,200만원84.7㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 17층 | 6억 5,600만원84.6㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 105동 | 84.7㎡(34평형) | 17층 | 6억 7,000만원84.7㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 105동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 6억 1,500만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 6억 3,900만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 104동 | 84.6㎡(34평형) | 6층 | 5억 9,000만원84.6㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 105동 | 84.7㎡(34평형) | 19층 | 6억 4,500만원84.7㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두류센트레빌더시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두류센트레빌더시티 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "두류센트레빌더시티", "있을거 다 있는 곳", "두류공원과 광장코아 서남시장이 있는 즐거운 우리집❤️"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
두류센트레빌더시티
2025.11.10사진 3장
가장 큰 장점은 두류 정수장 앞쪽의 영구 전망 계절에 따라 시시각각 변화하는 녹음을 정말 한껏 느낄수 있습니다. 다만 초등학교가 조금 먼것과…
있을거 다 있는 곳
2025.07.02
위치적으로는 광코가 바로앞에 있어 젊은 분들에게촣을것같고 지하철역 버스역도 바로 앞에 있습니다 두류공원도 가까워서 산책하기 좋습니다 유일한 흠은…
두류공원과 광장코아 서남시장이 있는 즐거운 우리집❤️
2025.01.30사진 1장
단열이 잘되고 기본 인테리어 색감자체가 예뻐서 잘 이용하면 세련되고 감각적인 느낌으로 연출이 가능해서 장점인 것 같고,,일개미인 저는 광코의…
두류센트레빌더시티 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
두류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두류역서한포레스트 | 5.0 | 3건 | 2,403만원 |
| 2대림대흥대주 | 4.7 | 3건 | 773만원 |
| 3삼정그린빌 | 4.5 | 17건 | 1,542만원 |
| 4두류파크KCC스위첸 | 4.5 | 10건 | 1,870만원 |
| 5두류센트레빌더시티 | 4.5 | 4건 | 2,609만원 |
두류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두류동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 81점, 병원 78점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 183건
치안
86
대중교통
94
교육
46
마트
81
병원
78
공원
98
초역세권
2026.08.19
지하철역 가까운게 가장 큰 장점이고 주변 상권도 좋아요. 식당도 많고 편의점, 카페도 많아요. 버스도 많이 서고, 감삼 쪽으로 조금만 걸어나가면…
두류동 말할거 없죠
2026.07.08
두류동 말할거없이 정말 좋아요 교통 쇼핑 영화관 놀이동산 빠질게 없는 동네입니다 지하철 가깝고 서문시장 서남시장 각깝고 영화관 있고 초중고 다…
실생활이 편리한 동네
2026.06.19
아직 애가 없어서 학군과 학원은 잘 모르겠다 병원이 진짜 많기는 하나 종합병원은 없는 것 같다 두류공원이 가까이 위치하고 있으며 골목에는.작은…
두류동 전체 시세와 단지 비교는 두류동 아파트 시세에서 보세요.
두류센트레빌더시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두류센트레빌더시티 아파트는 333세대 · 5개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 440대(세대당 1.32대), 승강기 1대, 2022년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 78A타입은 공급 78.7㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.5%), 78B타입은 공급 78.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 75.7%), 97타입은 공급 98㎡·전용 74.8㎡(전용률 76.4%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.5%), 110A타입은 공급 110.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 140대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 333세대 (60㎡ 이하 93 · 60~85㎡ 240)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2022년 12월
- 지번
- 달서구 두류동 2346
- 도로명
- 대구 달서구 당산로36길 11
- 타입
- 78A타입 전용 59.4㎡ · 78B타입 전용 59.7㎡ · 97타입 전용 74.8㎡ · 110B타입 전용 84.6㎡ · 110A타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 440대 (옥내 433 · 옥외 7) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.77% · 건폐율 20.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 140대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두류센트레빌더시티은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 218.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률218.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두류센트레빌더시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(333호, 2억 5,900만원~3억 9,900만원).
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- 전용 85㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 7,900만원, 60㎡ 2억 8,900만원, 75㎡ 3억 4,300만원, 85㎡ 3억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 2억 7,900만원 | 60호 | 4억 6,900만원 | 59% |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 8,900만원 | 33호 | 4억 6,900만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 | 3억 4,300만원 | 95호 | 6억 1,500만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.7) | 3억 8,500만원 | 145호 | 6억 5,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 4,900만원 | 333호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 8,500만원 기준 두류센트레빌더시티의 연간 보유세는 약 42.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.9만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 7,900만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액두류센트레빌더시티에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.05.15접수 마감 | 두류 센트레빌 더시티전용 75㎡(23평) | 333세대 | 5억 4,640만원평당 2,414만원 | 38.62 : 1 | ▼ 8.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두류센트레빌더시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 두류센트레빌더시티는 101동부터 401동까지 6개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 2층에서 27층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 135개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 104동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 401 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두류센트레빌더시티의 2026년 7월 관리비는 총 10,141만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 3,102원)이에요.
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- 공용관리비 4,408만원(인건비 2,169만원 · 청소비 957만원 · 경비비 669만원 순), 개별사용료 5,732만원(전기료 4,729만원 · 수도료 787만원 · 입주자대표회의운영비 84만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당3,102원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,408만원단지 전체 · 월
개별사용료5,732만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%132,385원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%172,141원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,729만원 | 14만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,169만원 | 7만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 957만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 787만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 669만원 | 2만원 | 7% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 143만원 | 4,294원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 3,914원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 120만원 | 3,601원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 84만원 | 2,526원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 2,149원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 281만원 | 8,428원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구감삼초등학교
가까운 중학교500m경암중학교
가까운 고등학교500m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구감삼초등학교600m직선거리
- 중학교경암중학교500m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교500m직선거리
- 고등학교경화여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구두류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두류센트레빌더시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,500만원(13건), 2025년 5억 4,000만원(19건), 2026년 6억 4,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 8,350만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 8,500만원13건 | 2,463만원 | 13건 | 2억 6,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 5억 4,000만원19건 | 2,477만원 | 19건 | 2억 8,350만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 6억 4,500만원11건 | 2,673만원 | 11건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,564만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,517만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,517만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,564만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,603만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,553만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두류센트레빌더시티 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(27건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 6억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1.35%)와 지방교육세를 합쳐 약 972만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 261만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 6억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,710만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 823만원이 필요합니다.
- 4억 5,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 231만원, 원금균등이면 첫 달 약 298만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 5,710만원 |
| 필요 현금취득세 972만원 · 중개보수 261만원 포함 | 약 2억 823만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 231만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 127만원 | 첫 달 약 298만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두류동 15곳두류동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 두류센트레빌더시티의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류센트레빌더파크(평당 2,612만원), 가장 싼 곳은 삼하(평당 660만원)이에요.
두류파크KCC스위첸-28%1,870만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092023년 · 785세대 · 12개월 86건★ 4.5 (10)
삼정그린빌-41%1,542만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082002년 · 1,208세대 · 12개월 29건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트-8%2,403만원전용 평당최근 5억 · 26.082025년 · 12개월 10건★ 5.0 (3)
두류센트레빌더파크2,612만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)삼하-75%660만원전용 평당최근 8,850만원 · 25.121981년 · 140세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)
빌리브파크뷰-9%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워-64%938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)대림대흥대주-70%773만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071981년 · 130세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)
삼정그린빌-41%1,542만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082002년 · 1,208세대 · 12개월 29건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트-8%2,403만원전용 평당최근 5억 · 26.082025년 · 12개월 10건★ 5.0 (3)두류센트레빌더파크2,612만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)삼하-75%660만원전용 평당최근 8,850만원 · 25.121981년 · 140세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)빌리브파크뷰-9%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워-64%938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)대림대흥대주-70%773만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071981년 · 130세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
두류센트레빌더시티 자주 묻는 질문
두류센트레빌더시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 6억 1,500만원, 전용 평당가는 2,609만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.7㎡)은 6억 5,300만원이에요.두류센트레빌더시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 49.4%이에요. 34평형(전용 84.6~84.7㎡)은 3억 1,750만원이에요.두류센트레빌더시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 99만원이에요.두류센트레빌더시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.7㎡) 57건, 30평형(전용 74.8㎡) 42건, 24평형(전용 59.4㎡) 27건, 24평형(전용 59.7㎡) 16건이에요. 34평형(전용 84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두류센트레빌더시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.7㎡(34평형) 8층 104동의 6억 9,200만원, 최저가는 2025.10.17 59.4㎡(24평형) 4층의 4억 4,524만원이에요.두류센트레빌더시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두류센트레빌더시티 가격은 두류동에서 비싼 편인가요?
두류센트레빌더시티 매매 평당가는 2,609만원이에요. 두류동 전체 1,850만원보다 41% 높아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 103% 높아요. 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,870만원, 삼정그린빌 1,542만원, 두류역서한포레스트 2,403만원 중에서는 가장 높은 편이에요.두류센트레빌더시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,564만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,517만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.두류센트레빌더시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 6억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1.35%)와 지방교육세를 합쳐 약 972만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 261만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두류센트레빌더시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 6억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 5,710만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 823만원이 필요합니다. 4억 5,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 231만원, 원금균등이면 첫 달 약 298만원이에요.두류센트레빌더시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두류센트레빌더시티 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,900만원이에요(333호, 2억 5,900만원~3억 9,900만원). 전용 85㎡는 3억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 5,300만원의 약 59%이에요.두류센트레빌더시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두류센트레빌더시티 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(27건)이에요. 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두류센트레빌더시티(두류동 2346번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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