평화로워요
2026.04.04
엘레베이터가 작고 24평대는 거실이 좀 작습니다. 크게 불편은 없었습니다. 배란다 쪽을 확장하면 거실이 그렇게 좁다고 느껴지진 않고 굉장히 튼튼…
대구광역시 달서구 두류동 833-5 · 1999년 준공 · 122세대 2개 동 · 전용 60~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,250만원▼ 22.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,167만 → 지금 836만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 50.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 774만원
- 두류동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 85㎡(33평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 774만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,300만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.09
두류보성맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월두류보성맨션 전용면적은 3종(60~134.9㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 5,250만원, 전용 평당가는 774만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 50.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 53% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,899만원이에요.
전세가율50.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-33.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.8% | 1건 | - | 2억 1,500만원2층 · 2026.01.06 | 3억2층 · 2024.11.15 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 60㎡24평형공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.2% | - | - | 1억 9,900만원11층 · 2025.02.06 | 1억 9,900만원11층 · 2025.02.06 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 134.9㎡51평형공급 167.8㎡ · 167타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 2억 9,000만원9층 · 2025.12.21 | 2억 9,000만원9층 · 2025.12.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 3억 1,700만원 2020.11.17 · 8층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.01.06 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2018년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두류보성맨션 매매 평당가는 774만원이에요. 두류동 전체 1,876만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,895만원, 삼정그린빌 1,567만원, 두류역서한포레스트 2,443만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두류보성맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월두류보성맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.06 두류보성맨션 85㎡(33평형) 2층 2억 1,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.21 두류보성맨션 134.9㎡(51평형) 9층 2억 9,000만원, 2025.04.05 두류보성맨션 85㎡(33평형) 2층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.21 134.9㎡(51평형) 9층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.01.06 85㎡(33평형) 2층의 2억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(33평형) 2층 3억이에요.
- 두류보성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.19 두류보성맨션 85㎡(33평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.09.20 두류보성맨션 60㎡(24평형) 4층 1억 5,000만원, 2024.10.20 두류보성맨션 85㎡(33평형) 2층 2억이에요.
- 두류보성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.07.25 두류보성맨션 85㎡(33평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.01.06 계약 · 85㎡(33평형) · 2층 · 102동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.2억2.7억3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억2층 · 2024.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 1,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억85㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두류보성맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두류보성맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "평화로워요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
두류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두류역서한포레스트 | 5.0 | 3건 | 2,443만원 |
| 2대림대흥대주 | 4.7 | 3건 | 910만원 |
| 3삼정그린빌 | 4.5 | 17건 | 1,567만원 |
| 4두류센트레빌더시티 | 4.5 | 4건 | 2,634만원 |
| 5두류파크KCC스위첸 | 4.4 | 11건 | 1,895만원 |
두류동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점두류동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 81점, 병원 78점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 184건
치안
86
대중교통
94
교육
46
마트
81
병원
78
공원
98
두류동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 23위, 달서구 16곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 교육(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 23위, 전국 311위두류동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
두류동 전체 시세와 단지 비교는 두류동 아파트 시세에서 보세요.
두류보성맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두류보성맨션 아파트는 122세대 · 2개 동 · 1999년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 128대(세대당 1.05대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 60㎡(전용률 76.2%), 90타입은 공급 90.5㎡·전용 60㎡(전용률 66.3%), 107타입은 공급 107.9㎡·전용 85㎡(전용률 78.8%), 114타입은 공급 114.3㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 167타입은 공급 167.8㎡·전용 134.9㎡(전용률 80.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 30대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 122세대 (60㎡ 이하 60 · 60~85㎡ 42 · 85~135㎡ 20)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1999년 10월
- 지번
- 달서구 두류동 833-5
- 도로명
- 대구 달서구 두류6길 9
- 타입
- 78타입 전용 60㎡ · 90타입 전용 60㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 114타입 전용 85㎡ · 167타입 전용 134.9㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 128대 (옥내 97 · 옥외 31) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.5% · 건폐율 30.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)보성
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두류보성맨션은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.5%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률193.5%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두류보성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(122호, 1억 200만원~2억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,700만원, 85㎡ 1억 5,100만원, 135㎡ 2억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,700만원 | 60호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,100만원 | 42호 | 2억 1,500만원 | 70% |
| 135㎡ · 51평형 | 2억 500만원 | 20호 | 2억 9,000만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 3,300만원 | 122호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 두류보성맨션의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두류보성맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 두류보성맨션은 101동부터 301동까지 3개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 1층에서 11층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 210개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분두류보성맨션의 2026년 9월 관리비는 총 2,441만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,474원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 818만원(경비비 531만원 · 청소비 174만원 · 승강기유지비 92만원 순), 개별사용료 1,623만원(전기료 1,037만원 · 수도료 528만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.09 기준
㎡당2,474원관리비 부과면적 기준
공용관리비818만원단지 전체 · 월
개별사용료1,623만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 717곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%67,082원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%133,005원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,037만원 | 9만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 531만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 528만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 174만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 7,574원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,639원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 1,571원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 16만원 | 1,311원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 11만원 | 902원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 11만원 | 888원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 2만원 | 180원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대구내서초등학교
가까운 중학교600m구남중학교
가까운 고등학교600m대구보건고등학교
- 초등학교대구내서초등학교700m직선거리
- 초등학교대구두류초등학교700m직선거리
- 중학교구남중학교600m직선거리
- 고등학교대구보건고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구두류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두류보성맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 1건이에요.
102동 4건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,675만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,954만원이 필요합니다.
- 1억 7,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,675만원 |
| 필요 현금취득세 278만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,954만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두류동 14곳두류동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 두류보성맨션의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류센트레빌더파크(평당 2,743만원), 가장 싼 곳은 삼하(평당 660만원)이에요.
두류파크KCC스위첸+145%1,895만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.112023년 · 785세대 · 12개월 73건★ 4.4 (11)
삼정그린빌+102%1,567만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.102002년 · 1,208세대 · 12개월 28건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트+216%2,443만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102025년 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
두류센트레빌더파크+254%2,743만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
두류센트레빌더시티+240%2,634만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102022년 · 333세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)삼하-15%660만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101981년 · 140세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
빌리브파크뷰+206%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워+21%938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)
삼정그린빌+102%1,567만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.102002년 · 1,208세대 · 12개월 28건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트+216%2,443만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102025년 · 12개월 12건★ 5.0 (3)두류센트레빌더파크+254%2,743만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)두류센트레빌더시티+240%2,634만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102022년 · 333세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)삼하-15%660만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101981년 · 140세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)빌리브파크뷰+206%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워+21%938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
두류보성맨션 자주 묻는 질문
두류보성맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,250만원, 전용 평당가는 774만원이에요.두류보성맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 50.3%이에요.두류보성맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 7건, 24평형(전용 60㎡) 3건, 51평형(전용 134.9㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두류보성맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.21 134.9㎡(51평형) 9층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.01.06 85㎡(33평형) 2층의 2억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(33평형) 2층 3억이에요.두류보성맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두류보성맨션 가격은 두류동에서 비싼 편인가요?
두류보성맨션 매매 평당가는 774만원이에요. 두류동 전체 1,876만원보다 59% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,895만원, 삼정그린빌 1,567만원, 두류역서한포레스트 2,443만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두류보성맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두류보성맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,675만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,954만원이 필요합니다. 1억 7,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.두류보성맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두류보성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,300만원이에요(122호, 1억 200만원~2억 1,100만원). 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 70%이에요.두류보성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두류보성맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 193.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두류보성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두류보성맨션(두류동 833-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두류동은 살기 좋은 동네인가요?
두류동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 23위, 달서구 16곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 교육(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 두류동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.두류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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