위치만 미친듯이 좋은..
2026.05.31
먹자골목 바로 옆에 위치하지만 안쪽이라 엄청 조용하고 교통과 놀거리 먹거리 등등 학군까지 위치는 정말 미친듯이 좋습니다. 단점은 엘베가 없고 좁…
대구광역시 달서구 두류동 627-1 · 1981년 준공 · 130세대 3개 동 · 전용 42.1~51.6㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 42.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,975만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 943만 → 지금 978만
- 매매 평당가 · 전용
- 910만원
- 두류동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,250만원
- 51.6㎡(18평형) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 910만원
- 공시가격 중앙값
- 6,960만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
대림대흥대주 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림대흥대주 전용면적은 3종(42.1~51.6㎡)이며 15평형(전용 42.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,975만원, 전용 평당가는 910만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.1㎡15평형대표공급 50.8㎡ · 50A타입 · 전용률 82.5% | - | - | 1억 1,750만원3층 · 2025.04.19 | 1억 2,000만원4층 · 2024.10.04 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 49.8~49.9㎡18평형공급 58.7㎡ · 58A타입 · 전용률 84.8% | 1건 | - | 1억 2,700만원3층 · 2026.07.13 | 1억 2,700만원3층 · 2026.07.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 51.6㎡18평형공급 59.3㎡ · 59B타입 · 전용률 86.9% | 1건 | - | 1억 5,250만원1층 · 2026.11.04 | 1억 5,250만원1층 · 2026.11.04 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림대흥대주 아파트 매매 거래는 2024년 10월 1건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 978만원이 가장 높았고 2025년 11월 705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
978만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 7월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 978만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 841만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2021.01.22 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,750만원 2025.04.19 · 3층
- 비교 거래
- 26건 2017년 1월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림대흥대주 매매 평당가는 910만원이에요. 두류동 전체 1,876만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,895만원, 삼정그린빌 1,567만원, 두류역서한포레스트 2,443만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림대흥대주 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림대흥대주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 대림대흥대주 51.6㎡(18평형) 1층 1억 5,250만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 대림대흥대주 49.9㎡(18평형) 3층 1억 2,700만원, 2025.11.20 대림대흥대주 51.6㎡(18평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 42.1㎡(전용 13평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.04 51.6㎡(18평형) 1층의 1억 5,250만원, 최저가는 2026.07.13 49.9㎡(18평형) 3층의 1억 2,700만원이에요.
- 대림대흥대주 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.05 대림대흥대주 42.1㎡(15평형) 5층 7,500만원이에요.
- 대림대흥대주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 대림대흥대주 51.6㎡(18평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 대림대흥대주 49.8㎡(18평형) 2층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.04.29 대림대흥대주 49.8㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,750만원2025.04.19 계약 · 42.1㎡(15평형) · 3층 · B동
15평형(전용 42.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.2억1.2억1.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원4층 · 2024.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.19 | B동 | 42.1㎡(15평형) | 3층 | 1억 1,750만원42.1㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | B동 | 42.1㎡(15평형) | 2층 | 1억 2,000만원42.1㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | B동 | 42.1㎡(15평형) | 4층 | 1억 2,000만원42.1㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림대흥대주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림대흥대주 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치만 미친듯이 좋은..", "집순이에게 최적의 동선", "조용하고 있을건 다 있는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집순이에게 최적의 동선
2025.03.07
장점: 편의점, 피씨방, 술집, 노래방, 카페, 병원 등 종류를 안가리고 주변에 진짜 많아서 골라갈 수 있음. 원하는게 없을때 다음 선택지가 있…
조용하고 있을건 다 있는
2024.06.03
방음이 잘 안되지만 주민들이 조용하여 낮의 자잘구리한 소음 외엔 조용함!! 근처에 야당도 있고 산책하기도 좋음.앞에 정원도 잘 가꿔져있고 경비원…
대림대흥대주 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
두류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두류역서한포레스트 | 5.0 | 3건 | 2,443만원 |
| 2대림대흥대주 | 4.7 | 3건 | 910만원 |
| 3삼정그린빌 | 4.5 | 17건 | 1,567만원 |
| 4두류센트레빌더시티 | 4.5 | 4건 | 2,634만원 |
| 5두류파크KCC스위첸 | 4.4 | 11건 | 1,895만원 |
두류동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점두류동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 81점, 병원 78점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 184건
치안
86
대중교통
94
교육
46
마트
81
병원
78
공원
98
두류동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 23위, 달서구 16곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 교육(75위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 23위, 전국 311위두류동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
두류동 전체 시세와 단지 비교는 두류동 아파트 시세에서 보세요.
대림대흥대주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림대흥대주 아파트는 130세대 · 3개 동 · 1981년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 19대(세대당 0.15대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 50A타입은 공급 50.8㎡·전용 41.9㎡(전용률 82.5%), 51B타입은 공급 51.1㎡·전용 42.1㎡(전용률 82.3%), 58A타입은 공급 58.7㎡·전용 49.8㎡(전용률 84.8%), 57타입은 공급 57.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 86.5%), 59B타입은 공급 59.3㎡·전용 51.6㎡(전용률 86.9%)이에요.
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1981년 4월
- 지번
- 달서구 두류동 627-1
- 도로명
- 대구 달서구 야외음악당로39서길 45
- 타입
- 50A타입 전용 41.9㎡ · 51B타입 전용 42.1㎡ · 58A타입 전용 49.8㎡ · 57타입 전용 49.9㎡ · 59B타입 전용 51.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.15대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 154.81% · 건폐율 30.34%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림대흥대주은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 154.81%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률154.81%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림대흥대주 공동주택 공시가격 중앙값은 6,960만원이에요(130호, 6,240만원~8,500만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,975만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 6,810만원, 50㎡ 7,480만원, 52㎡ 7,480만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 (41.9~42.1) | 6,810만원 | 60호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 (49.8~49.9) | 7,480만원 | 50호 | 1억 2,700만원 | 59% |
| 52㎡ · 18평형 | 7,480만원 | 20호 | 1억 5,250만원 | 49% |
| 단지 전체 | 6,960만원 | 130호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 6,810만원 기준 대림대흥대주의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 6,810만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림대흥대주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대림대흥대주는 B동·C동·A동·D동 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| C동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구신흥초등학교
가까운 중학교600m경암중학교
가까운 고등학교600m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구신흥초등학교500m직선거리
- 중학교경암중학교600m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교600m직선거리
- 고등학교경화여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구두류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림대흥대주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 3건, A동 2건이에요.
B동 3건A동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 42.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 42.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,782만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,417만원이 필요합니다.
- 9,782만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,975만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,782만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,417만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두류동 14곳두류동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 대림대흥대주의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류센트레빌더파크(평당 2,743만원), 가장 싼 곳은 삼하(평당 660만원)이에요.
두류파크KCC스위첸+108%1,895만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.112023년 · 785세대 · 12개월 73건★ 4.4 (11)
삼정그린빌+72%1,567만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.102002년 · 1,208세대 · 12개월 28건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트+168%2,443만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102025년 · 12개월 12건★ 5.0 (3)
두류센트레빌더파크+201%2,743만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
두류센트레빌더시티+189%2,634만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102022년 · 333세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)삼하-27%660만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101981년 · 140세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
빌리브파크뷰+160%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워+3%938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)
삼정그린빌+72%1,567만원전용 평당최근 2억 9,100만원 · 26.102002년 · 1,208세대 · 12개월 28건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트+168%2,443만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102025년 · 12개월 12건★ 5.0 (3)두류센트레빌더파크+201%2,743만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)두류센트레빌더시티+189%2,634만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102022년 · 333세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)삼하-27%660만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101981년 · 140세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)빌리브파크뷰+160%2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워+3%938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대림대흥대주 자주 묻는 질문
대림대흥대주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,975만원, 전용 평당가는 910만원이에요.대림대흥대주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.대림대흥대주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 42.1㎡) 4건, 18평형(전용 49.8~49.9㎡) 3건, 18평형(전용 51.6㎡) 3건이에요. 15평형(전용 42.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림대흥대주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.04 51.6㎡(18평형) 1층의 1억 5,250만원, 최저가는 2026.07.13 49.9㎡(18평형) 3층의 1억 2,700만원이에요.대림대흥대주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림대흥대주 가격은 두류동에서 비싼 편인가요?
대림대흥대주 매매 평당가는 910만원이에요. 두류동 전체 1,876만원보다 51% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 두류파크KCC스위첸 1,895만원, 삼정그린빌 1,567만원, 두류역서한포레스트 2,443만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림대흥대주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 42.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림대흥대주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 42.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,975만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,782만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,417만원이 필요합니다. 9,782만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.대림대흥대주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림대흥대주 공동주택 공시가격 중앙값은 6,960만원이에요(130호, 6,240만원~8,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,975만원의 약 50%이에요.대림대흥대주 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림대흥대주 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 154.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림대흥대주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림대흥대주(두류동 627-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두류동은 살기 좋은 동네인가요?
두류동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 23위, 달서구 16곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 교육(75위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 두류동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.두류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
대림대흥대주 매물 · 단지 정보 자세히