괜찮은데요 이아파트
2026.02.03사진 1장
전반적으로 조용해서 연세있으신분들도 살기좋고 시끄러운거싫어하면 좋음.관리상태 나쁘지않음. 지하철역 버스역 모두 초역세권 진짜가까움. 단점굳이뽑자…
서울특별시 성북구 돈암동 637 · 2004년 준공 · 79세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 6억 9,800만원▲ 16.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 2,529만 → 지금 2,919만
- 전세 중앙값
- 4억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,716만원
- 돈암동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 2,716만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,400만원
- 2026년 · 79호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
성일우리미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성일우리미 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 2,716만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 1,907만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 801만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 156만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 156만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 6억 9,800만원(평당 2,716만원), 전세 3건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 6,000만원·월 156만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 8층 7억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 6억 9,800만원11건 | 2,716만원 | 7억 5,000만원8층 · 2026.08.08 | 7억 5,000만원8층 · 2026.08.08 | 4억 9,000만원3건 | 6,000/156만원4건 | 매매 14 · 전세 12 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성일우리미 아파트 매매 거래는 2026년 2월 5건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,919만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,325만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
2,919만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,919만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,829만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,627만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,549만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,335만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성일우리미 아파트 전세 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억이 가장 높았고 2024년 3월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2026.08.08 · 8층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.08.08 · 8층
- 비교 거래
- 36건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
돈암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성일우리미 매매 평당가는 2,716만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성일우리미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성일우리미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 성일우리미 85㎡(33평형) 8층 7억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 성일우리미 85㎡(33평형) 4층 7억 2,700만원, 2026.06.12 성일우리미 85㎡(33평형) 8층 7억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 85㎡(33평형) 8층의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.12.06 85㎡(33평형) 3층의 6억이에요.
- 성일우리미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 성일우리미 85㎡(33평형) 14층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 성일우리미 85㎡(33평형) 5층 4억 9,000만원, 2025.11.15 성일우리미 85㎡(33평형) 7층 5억이에요.
- 성일우리미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 성일우리미 85㎡(33평형) 3층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 성일우리미 85㎡(33평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 162만원, 2026.04.22 성일우리미 85㎡(33평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 175만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.08.08 계약 · 85㎡(33평형) · 8층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.7억
6억6.3억7.2억7.5억
12개월 중앙값6억 9,800만원전용 평당 2,716만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가7억 5,000만원8층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 7억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 7억 2,700만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 7억 4,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 6억 9,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 6억 7,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 7억 1,750만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 6억 3,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 7억 2,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억 5,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 6억 2,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 6억85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 성일우리미아파트동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성일우리미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성일우리미 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "괜찮은데요 이아파트", "첫 신혼집", "언덕위의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
첫 신혼집
2025.07.16
나홀로 아파트이며 구조가 넓게 빠진 아파트입니다 언덕에있어서 눈오는날을 조금 힘이 듭니다. 주위에 편의시설 교통 병원 등등 유명한곳이 많이 있으…
언덕위의 집
2024.07.16
지하철역, 이마트 걸어서 빠른걸음으로 10분 백화점은 걸어서 30분? 차타고 10분 걸려요 스벅 버거킹도 걸어서 10분? 15분 거리에 있지만…
성일우리미 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
돈암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1돈암코오롱하늘채 | 4.6 | 9건 | 4,602만원 |
| 2돈암코오롱하늘채(임대108동) | 4.6 | 9건 | - |
| 3동부센트레빌 | 4.6 | 7건 | 3,817만원 |
| 4이수브라운스톤돈암 | 4.5 | 11건 | 4,546만원 |
| 5일신건영휴먼빌아파트 | 4.5 | 6건 | 2,850만원 |
| 6돈암동삼성 | 4.0 | 22건 | 3,576만원 |
| 7돈암동삼성아파트(임대)108동,109동 | 4.0 | 22건 | - |
| 8길음역금호어울림센터힐 | 4.0 | 7건 | 4,557만원 |
| 9돈암동더샵아파트 | 4.0 | 5건 | 3,175만원 |
| 10돈암동풍림106동(임대) | 4.0 | 3건 | - |
돈암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
돈암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점돈암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
90
대중교통
90
교육
70
마트
76
병원
76
공원
73
우리동네 우리아파트 최고
2026.07.14
1. 치안이 좋습니다. 일단 중국인이나 기타 외국인이 살지 않고 있어 매우 쾌적한 동네, 4인 기준 가구들이 실거주하는 아파트라 치안이 나쁘거나…
자취생의 집
2026.07.10
혼자 자취하면서 너무 편했어요~ 조금만 가면 성신여대, 한성대, 혜화동 등 대한가 인근이고 지하철, 버스등이 많아서 강남 홍대 어디든 갈 수 있…
살기좋은 성북동
2026.06.30
한 번 들어오면 오래동안 사는 사람들이 많은 동네입니다, 동네가 고즈넉하고 조용해서 살기 아주 좋구요 나무도 많고 산도 많아서 공기가 아주 좋습…
돈암동 전체 시세와 단지 비교는 돈암동 아파트 시세에서 보세요.
성일우리미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성일우리미 아파트는 79세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 17.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 92대(세대당 1.16대), 승강기 4대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 105타입은 공급 105.6㎡·전용 81.3㎡(전용률 76.9%), 110타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 성북구 돈암동 637
- 도로명
- 서울 성북구 정릉로52길 46
- 타입
- 105타입 전용 81.3㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 92대 (옥내 72 · 옥외 20) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.19% · 건폐율 23.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성일건설(주)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성일우리미은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률231.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성일우리미 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,400만원이에요(79호, 3억 5,800만원~3억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,800만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 3억 6,500만원, 85㎡ 3억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 3억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 8,400만원 | 78호 | 6억 9,800만원 | 55% |
| 단지 전체 | 3억 8,400만원 | 79호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 8,400만원 기준 성일우리미의 연간 보유세는 약 42.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.8만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
돈암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울개운초등학교
가까운 중학교900m개운중학교
가까운 고등학교900m계성고등학교
- 초등학교서울개운초등학교100m직선거리
- 초등학교성신초등학교1.0km직선거리
- 중학교개운중학교900m직선거리
- 고등학교계성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구돈암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성일우리미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억(4건), 2026년 7억 775만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 4,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 4억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 6억4건 | 2,335만원 | 4건 | 4억 4,100만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 7억 775만원10건 | 2,754만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,811만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,452만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,452만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,811만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1.65%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 279만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,920만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,428만원이 필요합니다.
- 2억 7,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,920만원 |
| 필요 현금취득세 1,269만원 · 중개보수 279만원 포함 | 약 4억 3,428만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
돈암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 돈암동 23곳돈암동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 성일우리미의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구현대(평당 4,815만원), 가장 싼 곳은 서라벌(평당 2,481만원)이에요.
한진(609-1)+35%3,660만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 4,515세대 · 12개월 134건★ 3.9 (49)한신+23%3,330만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.081998년 · 4,515세대 · 12개월 84건★ 3.9 (49)돈암동삼성+32%3,576만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,278세대 · 12개월 53건★ 4.0 (22)
이수브라운스톤돈암+67%4,546만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.082004년 · 1,074세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)돈암현대아파트+42%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐+68%4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양+43%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)
돈암코오롱하늘채+69%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌+41%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)
이수브라운스톤돈암+67%4,546만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.082004년 · 1,074세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)돈암현대아파트+42%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐+68%4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양+43%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)돈암코오롱하늘채+69%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌+41%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
성일우리미 자주 묻는 질문
성일우리미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 2,716만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 6억 9,800만원이에요.성일우리미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 9,000만원이에요.성일우리미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 156만원이에요.성일우리미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 85㎡(33평형) 8층의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.12.06 85㎡(33평형) 3층의 6억이에요.성일우리미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성일우리미 가격은 돈암동에서 비싼 편인가요?
성일우리미 매매 평당가는 2,716만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 26% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성일우리미 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,811만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,452만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.성일우리미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1.65%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 279만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성일우리미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,920만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,428만원이 필요합니다. 2억 7,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.성일우리미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성일우리미 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,400만원이에요(79호, 3억 5,800만원~3억 9,800만원). 전용 85㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,800만원의 약 55%이에요.성일우리미 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성일우리미(돈암동 637번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.돈암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
성일우리미 매물 · 단지 정보 자세히