자연친화적인 주거지
2025.09.17
20년된 아파트지만 관리가 잘되서 깨끗한 편이며 매우조용한 아파트 입니다. 아파트 뒤쪽으로 개운산 공원이 자리하고 있어서 운동 산책하기는 아마도…
서울특별시 성북구 돈암동 632 · 1999년 준공 · 460세대 5개 동 · 전용 59.6~114.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 12건
- 7억 3,000만원▲ 20.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,080만 → 지금 4,063만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 59.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,965만원
- 돈암동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 9,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 2,965만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,600만원
- 2026년 · 460호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
돈암동풍림아파트101~105동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월돈암동풍림아파트101~105동 전용면적은 3종(59.6~114.4㎡)이며 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,965만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,757만원), 전세가율은 약 59.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,061만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율59.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,000만원 / 140만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 7억 3,000만원(평당 2,850만원), 전세 8건 중앙값 4억 4,050만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 14층 8억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 9,500만원(평당 3,298만원), 전세 5건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 5층 7억 8,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 3,500만원(평당 2,124만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 11층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡33평형대표공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.6% | 7억 3,000만원12건 | 2,850만원 | 8억 9,000만원14층 · 2026.07.22 | 8억 9,000만원14층 · 2026.07.22 | 4억 4,050만원8건 | 2억/120만원4건 | 매매 32 · 전세 22 · 월세 11 |
| 59.6㎡23평형공급 75.9㎡ · 75타입 · 전용률 78.6% | 5억 9,500만원10건 | 3,298만원 | 7억 8,000만원5층 · 2026.07.31 | 7억 8,000만원5층 · 2026.07.31 | 3억 5,000만원5건 | 5,000/150만원3건 | 매매 16 · 전세 14 · 월세 6 |
| 114.4㎡44평형공급 145.6㎡ · 145타입 · 전용률 78.6% | 7억 3,500만원4건 | 2,124만원 | 8억 5,000만원11층 · 2026.06.06 | 8억 5,000만원11층 · 2026.06.06 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매돈암동풍림아파트101~105동 아파트 매매 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,063만원이 가장 높았고 2025년 6월 2,051만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
4,063만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,063만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,815만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,466만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,723만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,732만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,932만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,109만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3,071만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,847만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세돈암동풍림아파트101~105동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 3,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(11건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
6억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 9,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 9,050만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 7,800만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 9,000만원 2026.07.22 · 14층
- 최근 거래
- 8억 9,000만원 2026.07.22 · 14층
- 비교 거래
- 96건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
돈암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가돈암동풍림아파트101~105동 매매 평당가는 2,965만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
돈암동풍림아파트101~105동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월돈암동풍림아파트101~105동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 돈암동 풍림아파트 101~105동 59.6㎡(23평형) 5층 7억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 돈암동 풍림아파트 101~105동 59.6㎡(23평형) 10층 7억 1,500만원, 2026.07.24 돈암동 풍림아파트 101~105동 59.6㎡(23평형) 10층 7억 5,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 84.7㎡(33평형) 14층의 8억 9,000만원, 최저가는 2025.11.14 59.6㎡(23평형) 1층의 5억 2,000만원이에요.
- 돈암동풍림아파트101~105동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 돈암동 풍림아파트 101~105동 114.4㎡(44평형) 5층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 돈암동 풍림아파트 101~105동 59.6㎡(23평형) 12층 3억 6,500만원, 2026.07.07 돈암동 풍림아파트 101~105동 84.7㎡(33평형) 2층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
- 돈암동풍림아파트101~105동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 돈암동 풍림아파트 101~105동 84.7㎡(33평형) 15층 보증금 3억 7,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.16 돈암동 풍림아파트 101~105동 59.6㎡(23평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.07.18 돈암동 풍림아파트 101~105동 84.7㎡(33평형) 6층 보증금 2억, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 9,000만원2026.07.22 계약 · 84.7㎡(33평형) · 14층
33평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.8억6.3억7.1억8.9억
12개월 중앙값7억 3,000만원전용 평당 2,850만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가8억 9,000만원14층 · 2026.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 8억 9,000만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 7억 9,800만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 돈암동 풍림아파트 102동 | 84.7㎡(33평형) | 15층 | 7억 9,000만원84.7㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 돈암동 풍림아파트 101동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 8억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 7억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 돈암동 풍림아파트 102동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 7억 3,200만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 돈암동 풍림아파트 102동 | 84.7㎡(33평형) | 17층 | 7억 4,500만원84.7㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 돈암동 풍림아파트 102동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 6억 7,000만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 돈암동 풍림아파트 101동 | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 7억 2,500만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 돈암동 풍림아파트 102동 | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 7억 2,800만원84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 돈암동 풍림아파트 105동 | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 6억 9,000만원84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
돈암동풍림아파트101~105동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰돈암동풍림아파트101~105동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연친화적인 주거지", "높은건 너무 싫어!.. 3층 거주민의 평가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
높은건 너무 싫어!.. 3층 거주민의 평가
2025.02.16
경비실이 구비되어 있는 아파트인 만큼 집 주변이 매우 깨끗하고 단열이나 집 구조 자체가 너무 잘 빠져있어서 인테리어를 적당히 고치고 지내는 것에…
돈암동풍림아파트101~105동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
돈암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1돈암코오롱하늘채 | 4.6 | 9건 | 4,602만원 |
| 2돈암코오롱하늘채(임대108동) | 4.6 | 9건 | - |
| 3동부센트레빌 | 4.6 | 7건 | 3,817만원 |
| 4이수브라운스톤돈암 | 4.5 | 11건 | 4,546만원 |
| 5일신건영휴먼빌아파트 | 4.5 | 6건 | 2,850만원 |
| 6돈암동삼성 | 4.0 | 22건 | 3,576만원 |
| 7돈암동삼성아파트(임대)108동,109동 | 4.0 | 22건 | - |
| 8길음역금호어울림센터힐 | 4.0 | 7건 | 4,557만원 |
| 9돈암동더샵아파트 | 4.0 | 5건 | 3,175만원 |
| 10돈암동풍림106동(임대) | 4.0 | 3건 | - |
돈암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
돈암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점돈암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
90
대중교통
90
교육
70
마트
76
병원
76
공원
73
우리동네 우리아파트 최고
2026.07.14
1. 치안이 좋습니다. 일단 중국인이나 기타 외국인이 살지 않고 있어 매우 쾌적한 동네, 4인 기준 가구들이 실거주하는 아파트라 치안이 나쁘거나…
자취생의 집
2026.07.10
혼자 자취하면서 너무 편했어요~ 조금만 가면 성신여대, 한성대, 혜화동 등 대한가 인근이고 지하철, 버스등이 많아서 강남 홍대 어디든 갈 수 있…
살기좋은 성북동
2026.06.30
한 번 들어오면 오래동안 사는 사람들이 많은 동네입니다, 동네가 고즈넉하고 조용해서 살기 아주 좋구요 나무도 많고 산도 많아서 공기가 아주 좋습…
돈암동 전체 시세와 단지 비교는 돈암동 아파트 시세에서 보세요.
돈암동풍림아파트101~105동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt돈암동풍림아파트101~105동 아파트는 460세대 · 5개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 678대(세대당 1.47대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.6%), 107타입은 공급 107.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.6%), 145타입은 공급 145.6㎡·전용 114.4㎡(전용률 78.6%)이에요.
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 성북구 돈암동 632
- 도로명
- 서울 성북구 북악산로 913
- 타입
- 75타입 전용 59.6㎡ · 107타입 전용 84.7㎡ · 145타입 전용 114.4㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 678대 (옥내 501 · 옥외 177) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.59% · 건폐율 19.72%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년돈암동풍림아파트101~105동은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률219.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 돈암동풍림아파트101~105동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,600만원이에요(460호, 3억 1,500만원~4억 8,100만원).
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- 전용 85㎡는 4억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,450만원, 85㎡ 4억 1,800만원, 114㎡ 4억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 3억 5,450만원 | 84호 | 5억 9,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 1,800만원 | 243호 | 7억 3,000만원 | 57% |
| 114㎡ · 44평형 | 4억 7,200만원 | 133호 | 7억 3,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 2,600만원 | 460호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 1,800만원 기준 돈암동풍림아파트101~105동의 연간 보유세는 약 48.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.8만원에 도시지역분·지방교육세 29.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,450만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
| 114㎡전용 34평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
돈암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성신초등학교
가까운 중학교200m성신여자중학교
가까운 고등학교300m성신여자고등학교
- 초등학교성신초등학교200m직선거리
- 중학교성신여자중학교200m직선거리
- 중학교개운중학교300m직선거리
- 고등학교성신여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구돈암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
돈암동풍림아파트101~105동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억(11건), 2025년 6억 2,950만원(24건), 2026년 7억 3,000만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 2,750만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억9건 | 9건 |
| 2024년 | 6억11건 | 2,518만원 | 11건 | 4억 2,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 6억 2,950만원24건 | 2,493만원 | 24건 | 4억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7억 3,000만원20건 | 2,965만원 | 20건 | 4억 2,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,996만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,836만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,836만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 2,996만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 돈암동 풍림아파트 105동(3,071만원), 가장 낮은 곳은 돈암동 풍림아파트 103동(2,124만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 45% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 돈암동 풍림아파트 105동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 돈암동풍림아파트101~105동 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(10건), 신규 57%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다.
- 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,499만원 · 중개보수 292만원 포함 | 약 4억 5,591만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 148만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 190만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
돈암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 돈암동 23곳돈암동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 돈암동풍림아파트101~105동의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구현대(평당 4,815만원), 가장 싼 곳은 서라벌(평당 2,481만원)이에요.
한진(609-1)+23%3,660만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 4,515세대 · 12개월 134건★ 3.9 (49)한신+12%3,330만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.081998년 · 4,515세대 · 12개월 84건★ 3.9 (49)돈암동삼성+21%3,576만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,278세대 · 12개월 53건★ 4.0 (22)
이수브라운스톤돈암+53%4,546만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.082004년 · 1,074세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)돈암현대아파트+30%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐+54%4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양+31%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)
돈암코오롱하늘채+55%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌+29%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)
이수브라운스톤돈암+53%4,546만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.082004년 · 1,074세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)돈암현대아파트+30%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐+54%4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양+31%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)돈암코오롱하늘채+55%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌+29%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
돈암동풍림아파트101~105동 자주 묻는 질문
돈암동풍림아파트101~105동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,965만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7㎡)은 7억 3,000만원이에요.돈암동풍림아파트101~105동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 59.3%이에요. 33평형(전용 84.7㎡)은 4억 4,050만원이에요.돈암동풍림아파트101~105동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 140만원이에요.돈암동풍림아파트101~105동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7㎡) 65건, 23평형(전용 59.6㎡) 36건, 44평형(전용 114.4㎡) 19건이에요. 33평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.돈암동풍림아파트101~105동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 84.7㎡(33평형) 14층의 8억 9,000만원, 최저가는 2025.11.14 59.6㎡(23평형) 1층의 5억 2,000만원이에요.돈암동풍림아파트101~105동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.돈암동풍림아파트101~105동 가격은 돈암동에서 비싼 편인가요?
돈암동풍림아파트101~105동 매매 평당가는 2,965만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 20% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.돈암동풍림아파트101~105동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,996만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,836만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.돈암동풍림아파트101~105동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,499만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.돈암동풍림아파트101~105동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,200만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,591만원이 필요합니다. 2억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 148만원, 원금균등이면 첫 달 약 190만원이에요.돈암동풍림아파트101~105동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 돈암동풍림아파트101~105동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,600만원이에요(460호, 3억 1,500만원~4억 8,100만원). 전용 85㎡는 4억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,000만원의 약 57%이에요.돈암동풍림아파트101~105동 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.돈암동풍림아파트101~105동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.돈암동풍림아파트101~105동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.돈암동풍림아파트101~105동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 돈암동풍림아파트101~105동 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(10건), 신규 57%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 돈암동풍림아파트101~105동(돈암동 632번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.돈암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
돈암동풍림아파트101~105동 매물 · 단지 정보 자세히