서울에서 전망이 최고!
2025.09.08
북한산자락의 우이동 고갯길에서 가까운 돈암동메 있는 브라운스톤. 아파트는 서울에서 가장높은 해발에 위치하고 있어 대부분의 서울 강북지역을 괸망…
서울특별시 성북구 돈암동 636 · 2004년 준공 · 1,074세대 16개 동 · 전용 60~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 36건
- 8억 7,950만원▲ 13.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,031만 → 지금 5,153만
- 전세 중앙값
- 5억 1,000만원
- 12개월 49건 · 전세가율 57%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,546만원
- 돈암동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 9,700만원
- 85㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 461건
- 전용 평당 4,546만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 500만원
- 2026년 · 1,074호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이수브라운스톤돈암 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이수브라운스톤돈암 전용면적은 4종(60~114.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,546만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 1,000만원(평당 2,590만원), 전세가율은 약 57%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,501만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율57%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,500만원 / 110만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 8억 7,950만원(평당 4,847만원), 전세 34건 중앙값 4억 7,625만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 127만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 12층 10억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 9억 7,500만원(평당 3,793만원), 전세 12건 중앙값 6억 3,750만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 18층 11억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 72.4% | 8억 7,950만원36건 | 4,847만원 | 10억 2,500만원16층 · 2026.08.03 | 10억 2,500만원12층 · 2026.06.23 | 4억 7,625만원34건 | 2억 5,000/127만원21건 | 매매 83 · 전세 145 · 월세 67 |
| 85㎡33평형공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77.4% | 9억 7,500만원17건 | 3,793만원 | 11억 9,700만원18층 · 2026.08.26 | 11억 9,700만원18층 · 2026.08.26 | 6억 3,750만원12건 | 3억 5,000/105만원14건 | 매매 58 · 전세 54 · 월세 33 |
| 114.9㎡44평형공급 145.2㎡ · 145타입 · 전용률 79.1% | - | - | 10억 7,000만원6층 · 2025.04.15 | 11억 3,500만원17층 · 2024.08.30 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 8 |
| 66㎡27평형공급 90.9㎡ · 90타입 · 전용률 72.6% | - | - | 7억 4,800만원11층 · 2024.02.22 | 7억 4,800만원11층 · 2024.02.22 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이수브라운스톤돈암 아파트 매매 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,503만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,261만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(30건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.8건이에요.
5,153만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,153만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5,503만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,442만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4,298만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4,725만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4,739만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4,761만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4,519만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4,392만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,482만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,560만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이수브라운스톤돈암 아파트 전세 거래는 2024년 5월 13건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 4억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(37건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
6억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 7,700만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 7,125만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 4억 7,750만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 6억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 2,500만원 2026.06.23 · 12층
- 최근 거래
- 10억 2,500만원 2026.08.03 · 16층
- 비교 거래
- 315건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
돈암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이수브라운스톤돈암 매매 평당가는 4,546만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이수브라운스톤돈암 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이수브라운스톤돈암 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 이수브라운스톤돈암 85㎡(33평형) 18층 11억 9,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 이수브라운스톤돈암 60㎡(25평형) 16층 10억 2,500만원, 2026.07.23 이수브라운스톤돈암 60㎡(25평형) 4층 9억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 85㎡(33평형) 18층의 11억 9,700만원, 최저가는 2025.12.13 60㎡(25평형) 2층의 7억 4,800만원이에요.
- 이수브라운스톤돈암 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 이수브라운스톤돈암 60㎡(25평형) 7층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 이수브라운스톤돈암 85㎡(33평형) 16층 5억 7,700만원, 2026.06.13 이수브라운스톤돈암 85㎡(33평형) 17층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 이수브라운스톤돈암 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 이수브라운스톤돈암 85㎡(33평형) 10층 보증금 4억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 이수브라운스톤돈암 60㎡(25평형) 18층 보증금 1억, 월 190만원, 2026.07.11 이수브라운스톤돈암 60㎡(25평형) 13층 보증금 1억, 월 149만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,500만원2026.08.03 계약 · 60㎡(25평형) · 16층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
6.7억7.3억8.6억10억
12개월 중앙값8억 7,950만원전용 평당 4,847만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가10억 2,500만원12층 · 2026.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 10억 2,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 9억 9,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 10억 1,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 10억60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 10억 1,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 9억 9,700만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 10억 2,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 9억 5,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 107동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 9억 4,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 107동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 9억 5,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 60㎡(25평형) | 1층 | 7억 8,000만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 114동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 9억 2,200만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 113동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 8억 2,500만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 113동 | 60㎡(25평형) | 19층 | 8억 9,000만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이수브라운스톤돈암 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이수브라운스톤돈암 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울에서 전망이 최고!", "돈암브라운스톤아파트에서 자녀교육이 편리해요", "돈암동 언덕의 아늑한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
돈암브라운스톤아파트에서 자녀교육이 편리해요
2025.07.28
대단지 아파트가 주는 안정감으로 단지관리가 잘 이루어지고 있으며, 주차공간이 잘 되어 있어서 편리합니다. 조용한 주거지역으로 상업지역에서 한 블…
돈암동 언덕의 아늑한 집
2025.05.30사진 1장
고층 선호하시는 분들에게는 돈암동 언덕 위에 있는 집이라 어느 한켠에서는 북한산 정상이 보입니다. 성신여대 그리고 중앙을 관통하는 서울 파란버스…
이수브라운스톤돈암 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
돈암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1돈암코오롱하늘채 | 4.6 | 9건 | 4,602만원 |
| 2돈암코오롱하늘채(임대108동) | 4.6 | 9건 | - |
| 3동부센트레빌 | 4.6 | 7건 | 3,817만원 |
| 4이수브라운스톤돈암 | 4.5 | 11건 | 4,546만원 |
| 5일신건영휴먼빌아파트 | 4.5 | 6건 | 2,850만원 |
| 6돈암동삼성 | 4.0 | 22건 | 3,576만원 |
| 7돈암동삼성아파트(임대)108동,109동 | 4.0 | 22건 | - |
| 8길음역금호어울림센터힐 | 4.0 | 7건 | 4,557만원 |
| 9돈암동더샵아파트 | 4.0 | 5건 | 3,175만원 |
| 10돈암동풍림106동(임대) | 4.0 | 3건 | - |
돈암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
돈암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점돈암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
90
대중교통
90
교육
70
마트
76
병원
76
공원
73
우리동네 우리아파트 최고
2026.07.14
1. 치안이 좋습니다. 일단 중국인이나 기타 외국인이 살지 않고 있어 매우 쾌적한 동네, 4인 기준 가구들이 실거주하는 아파트라 치안이 나쁘거나…
자취생의 집
2026.07.10
혼자 자취하면서 너무 편했어요~ 조금만 가면 성신여대, 한성대, 혜화동 등 대한가 인근이고 지하철, 버스등이 많아서 강남 홍대 어디든 갈 수 있…
살기좋은 성북동
2026.06.30
한 번 들어오면 오래동안 사는 사람들이 많은 동네입니다, 동네가 고즈넉하고 조용해서 살기 아주 좋구요 나무도 많고 산도 많아서 공기가 아주 좋습…
돈암동 전체 시세와 단지 비교는 돈암동 아파트 시세에서 보세요.
이수브라운스톤돈암 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이수브라운스톤돈암 아파트는 1,074세대 · 16개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 147건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 5층, 주차 1,177대(세대당 1.10대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.9㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%), 90타입은 공급 90.9㎡·전용 66㎡(전용률 72.6%), 109타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 145타입은 공급 145.2㎡·전용 114.9㎡(전용률 79.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 205대, 전기차 충전기 109대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선, 우이신설선 성신여대입구, 정릉역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매원) 중학교(고명) 고등학교(고명정보산업) 대학교(성신여대,국민대)이에요.
- 세대수
- 1,074세대 (60㎡ 이하 514 · 60~85㎡ 482 · 85~135㎡ 78)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 성북구 돈암동 636
- 도로명
- 서울 성북구 북악산로 844
- 타입
- 82타입 전용 60㎡ · 90타입 전용 66㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 145타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 5층
- 주차
- 1,177대 (옥내 1,064 · 옥외 113) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.69% · 건폐율 19.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 이수건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 205대 · 전기차 충전기 109대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선, 우이신설선 성신여대입구, 정릉역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매원) 중학교(고명) 고등학교(고명정보산업) 대학교(성신여대,국민대)
- 인근 편의시설
- 관공서(주민센터) 병원(성가) 백화점(현대) 공원(개운공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이수브라운스톤돈암은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 238.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률238.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이수브라운스톤돈암 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 500만원이에요(1,074호, 4억 500만원~7억 5,700만원).
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- 전용 60㎡는 4억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,950만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 7,300만원, 66㎡ 4억 8,200만원, 85㎡ 5억 8,900만원, 115㎡ 7억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 4억 7,300만원 | 514호 | 8억 7,950만원 | 54% |
| 66㎡ · 27평형 | 4억 8,200만원 | 17호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 5억 8,900만원 | 465호 | 9억 7,500만원 | 60% |
| 115㎡ · 44평형 | 7억 3,500만원 | 78호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 500만원 | 1,074호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4억 7,300만원 기준 이수브라운스톤돈암의 연간 보유세는 약 57.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.6만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 4억 7,300만원 | 23.6만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.5만원 |
| 66㎡전용 20평 | 4억 8,200만원 | 24.4만원특례세율 | 34.6만원 | - | 59만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 3,500만원 | 52.8만원특례세율 | 56.9만원 | - | 109.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기109기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이수브라운스톤돈암 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 이수브라운스톤돈암은 102동부터 116동까지 14개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 3층에서 19층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 324개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 9층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 107동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 2시간 |
| 108동 | 3층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 110동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 111동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 113동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 114동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 115동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 116동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이수브라운스톤돈암의 2026년 7월 관리비는 총 21,932만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,059원)이에요.
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- 공용관리비 8,958만원(인건비 3,818만원 · 경비비 2,524만원 · 청소비 1,494만원 순), 개별사용료 12,973만원(전기료 9,848만원 · 수도료 2,366만원 · 건물보험료 314만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,059원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,958만원단지 전체 · 월
개별사용료12,973만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%83,411원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%120,795원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,848만원 | 9만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,818만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,524만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,366만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,494만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 378만원 | 3,515원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 314만원 | 2,923원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 210만원 | 1,955원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 1,844원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 164만원 | 1,525원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 620만원 | 5,769원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
돈암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m매원초등학교
가까운 중학교0m고명중학교
가까운 고등학교0m고명외식고등학교
- 초등학교매원초등학교0m직선거리
- 중학교고명중학교0m직선거리
- 고등학교고명외식고등학교0m직선거리
- 고등학교성신여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구돈암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이수브라운스톤돈암 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 3,000만원(7건), 2024년 7억 6,500만원(52건), 2025년 8억 250만원(46건), 2026년 9억 4,500만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,500만원, 2024년 4억 6,000만원, 2025년 4억 7,000만원, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 3,000만원7건 | 3,424만원 | 7건 | 4억 5,500만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 7억 6,500만원52건 | 3,702만원 | 52건 | 4억 6,000만원78건 | 78건 |
| 2025년 | 8억 250만원46건 | 4,125만원 | 46건 | 4억 7,000만원86건 | 86건 |
| 2026년 | 9억 4,500만원42건 | 4,750만원 | 42건 | 5억 2,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,904만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,298만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,298만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 4,792만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 4,904만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(5,208만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,482만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 50% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이수브라운스톤돈암 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(40건), 신규 49%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 0건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 2.86%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,770만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,180만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,892만원이 필요합니다.
- 3억 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,180만원 |
| 필요 현금취득세 2,770만원 · 중개보수 352만원 포함 | 약 5억 5,892만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
돈암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 돈암동 23곳돈암동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 이수브라운스톤돈암의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구현대(평당 4,815만원), 가장 싼 곳은 서라벌(평당 2,481만원)이에요.
한진(609-1)-19%3,660만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 4,515세대 · 12개월 134건★ 3.9 (49)한신-27%3,330만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.081998년 · 4,515세대 · 12개월 84건★ 3.9 (49)돈암동삼성-21%3,576만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,278세대 · 12개월 53건★ 4.0 (22)돈암현대아파트-15%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양-15%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)
돈암코오롱하늘채+1%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌-16%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)일신건영휴먼빌아파트-37%2,850만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082005년 · 689세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)
돈암코오롱하늘채+1%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌-16%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)일신건영휴먼빌아파트-37%2,850만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.082005년 · 689세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
이수브라운스톤돈암 자주 묻는 질문
이수브라운스톤돈암 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,546만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 8억 7,950만원이에요.이수브라운스톤돈암 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 5억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 57%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 4억 7,625만원이에요.이수브라운스톤돈암 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 2억 5,500만원, 월 110만원이에요.이수브라운스톤돈암에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 295건, 33평형(전용 85㎡) 145건, 44평형(전용 114.9㎡) 17건, 27평형(전용 66㎡) 4건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이수브라운스톤돈암 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 85㎡(33평형) 18층의 11억 9,700만원, 최저가는 2025.12.13 60㎡(25평형) 2층의 7억 4,800만원이에요.이수브라운스톤돈암 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이수브라운스톤돈암 가격은 돈암동에서 비싼 편인가요?
이수브라운스톤돈암 매매 평당가는 4,546만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 23% 높아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 16% 높아요. 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이수브라운스톤돈암 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,904만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,298만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.이수브라운스톤돈암 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 2.86%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,770만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이수브라운스톤돈암 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,180만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,892만원이 필요합니다. 3억 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.이수브라운스톤돈암 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이수브라운스톤돈암 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 500만원이에요(1,074호, 4억 500만원~7억 5,700만원). 전용 60㎡는 4억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,950만원의 약 54%이에요.이수브라운스톤돈암 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이수브라운스톤돈암 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(40건), 신규 49%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이수브라운스톤돈암(돈암동 636번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.돈암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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