화목한우리집
2025.03.29
인테리어가 매우 깔끔합니다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따듯하고 햇빛도 잘드는 주차장도 넓고 공원에 운동기구도 있어 강아지와 산책하기 좋은곳…
서울특별시 성북구 돈암동 642 · 2013년 준공 · 192세대 6개 동 · 전용 85~143.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억 3,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,541만 → 지금 2,864만
- 전세 중앙값
- 7억 1,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,671만원
- 돈암동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 4,000만원
- 143.1㎡(52평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 2,671만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,900만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
돈암동해피트리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월돈암동해피트리 전용면적은 4종(85~143.1㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 2,671만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 7억 1,000만원(평당 1,954만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,436만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 3,000만원(평당 3,618만원), 전세 5건 중앙값 5억 7,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 10층 9억 4,000만원이에요.
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- 49평형(전용 132.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.29 8층 10억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.8㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 9억 3,000만원3건 | 3,618만원 | 9억 4,000만원10층 · 2026.04.10 | 9억 4,000만원10층 · 2026.04.10 | 5억 7,750만원5건 | - | 매매 14 · 전세 13 · 월세 2 |
| 143.1㎡52평형공급 173.1㎡ · 173타입 · 전용률 82.7% | 2건 | - | 12억 4,000만원10층 · 2026.06.23 | 12억 4,000만원10층 · 2026.06.23 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 10 · 월세 0 |
| 132.4㎡49평형공급 160.5㎡ · 160타입 · 전용률 82.5% | 2건 | - | 9억 9,500만원2층 · 2026.03.03 | 10억 7,000만원8층 · 2024.10.29 | 7억 2,000만원3건 | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 0 |
| 126.9㎡46평형공급 153.6㎡ · 153타입 · 전용률 82.6% | 2건 | - | 9억1층 · 2025.12.04 | 10억 2,000만원10층 · 2025.09.20 | - | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매돈암동해피트리 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,657만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,263만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
2,864만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,864만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,657만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,455만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,618만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,489만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,345만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,508만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세돈암동해피트리 아파트 전세 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 5,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
7억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 9억 4,000만원 2026.04.10 · 10층
- 최근 거래
- 9억 4,000만원 2026.04.10 · 10층
- 비교 거래
- 55건 2017년 5월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
돈암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가돈암동해피트리 매매 평당가는 2,671만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
돈암동해피트리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월돈암동해피트리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 돈암동해피트리 143.1㎡(52평형) 10층 12억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 돈암동해피트리 85㎡(33평형) 10층 9억 4,000만원, 2026.03.13 돈암동해피트리 143.1㎡(52평형) 3층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~143.1㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 143.1㎡(52평형) 10층의 12억 4,000만원, 최저가는 2026.01.12 85㎡(33평형) 8층의 8억 9,700만원이에요.
- 돈암동해피트리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 돈암동해피트리 132.4㎡(49평형) 1층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 돈암동해피트리 143.1㎡(52평형) 4층 8억 5,000만원, 2026.06.23 돈암동해피트리 85㎡(33평형) 11층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~143.1㎡(전용 43평)이에요.
- 돈암동해피트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.07 돈암동해피트리 85㎡(33평형) 1층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 4,000만원2026.04.10 계약 · 85㎡(33평형) · 10층 · 103동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.1억
7억8억8.4억9.4억
12개월 중앙값9억 3,000만원전용 평당 3,618만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9억 4,000만원10층 · 2026.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 9억 4,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 9억 3,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 103동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 8억 9,700만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 103동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 8억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 8억 2,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 8억 500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 8억 500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 103동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 8억 250만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
돈암동해피트리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰돈암동해피트리 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "화목한우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
돈암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1돈암코오롱하늘채 | 4.6 | 9건 | 4,602만원 |
| 2돈암코오롱하늘채(임대108동) | 4.6 | 9건 | - |
| 3동부센트레빌 | 4.6 | 7건 | 3,817만원 |
| 4이수브라운스톤돈암 | 4.5 | 11건 | 4,546만원 |
| 5일신건영휴먼빌아파트 | 4.5 | 6건 | 2,850만원 |
| 6돈암동삼성 | 4.0 | 22건 | 3,576만원 |
| 7돈암동삼성아파트(임대)108동,109동 | 4.0 | 22건 | - |
| 8길음역금호어울림센터힐 | 4.0 | 7건 | 4,557만원 |
| 9돈암동더샵아파트 | 4.0 | 5건 | 3,175만원 |
| 10돈암동풍림106동(임대) | 4.0 | 3건 | - |
돈암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
돈암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점돈암동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 76점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 90건
치안
90
대중교통
90
교육
70
마트
76
병원
76
공원
73
우리동네 우리아파트 최고
2026.07.14
1. 치안이 좋습니다. 일단 중국인이나 기타 외국인이 살지 않고 있어 매우 쾌적한 동네, 4인 기준 가구들이 실거주하는 아파트라 치안이 나쁘거나…
자취생의 집
2026.07.10
혼자 자취하면서 너무 편했어요~ 조금만 가면 성신여대, 한성대, 혜화동 등 대한가 인근이고 지하철, 버스등이 많아서 강남 홍대 어디든 갈 수 있…
살기좋은 성북동
2026.06.30
한 번 들어오면 오래동안 사는 사람들이 많은 동네입니다, 동네가 고즈넉하고 조용해서 살기 아주 좋구요 나무도 많고 산도 많아서 공기가 아주 좋습…
돈암동 전체 시세와 단지 비교는 돈암동 아파트 시세에서 보세요.
돈암동해피트리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt돈암동해피트리 아파트는 192세대 · 6개 동 · 2013년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 313대(세대당 1.63대), 2013년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 109A타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 109B타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 153타입은 공급 153.6㎡·전용 126.9㎡(전용률 82.6%), 160타입은 공급 160.5㎡·전용 132.4㎡(전용률 82.5%), 173타입은 공급 173.1㎡·전용 143.1㎡(전용률 82.7%)이에요.
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2013년 1월
- 지번
- 성북구 돈암동 642
- 도로명
- 서울 성북구 아리랑로5길 92
- 타입
- 109A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 126.9㎡ · 160타입 전용 132.4㎡ · 173타입 전용 143.1㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 313대 · 세대당 1.63대
- 사용승인
- 2013.01.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.04% · 건폐율 25.33%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년돈암동해피트리은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.04%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률199.04%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 돈암동해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,900만원이에요(192호, 4억 8,500만원~7억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 3,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 5억 2,300만원, 127㎡ 6억 5,900만원, 132㎡ 6억 7,300만원, 143㎡ 7억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 5억 2,300만원 | 96호 | 9억 3,000만원 | 56% |
| 127㎡ · 46평형 | 6억 5,900만원 | 32호 | 9억 | 73% |
| 132㎡ · 49평형 | 6억 7,300만원 | 31호 | 10억 3,250만원 | 65% |
| 143㎡ · 52평형 | 7억 1,600만원 | 33호 | 11억 4,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5억 7,900만원 | 192호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 2,300만원 기준 돈암동해피트리의 연간 보유세는 약 65.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 28만원에 도시지역분·지방교육세 37.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,300만원 | 28만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.8만원 |
| 127㎡전용 38평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
| 132㎡전용 40평 | 6억 7,300만원 | 43만원특례세율 | 51만원 | - | 94만원 |
| 143㎡전용 43평 | 7억 1,600만원 | 49.8만원특례세율 | 55.1만원 | - | 104.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시돈암동해피트리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 돈암동해피트리는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 11층입니다.
- 6개 동이 모두 11층입니다.
동 6개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 11층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 11층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
돈암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울정덕초등학교
가까운 중학교600m동구여자중학교
가까운 고등학교600m서울동구고등학교
- 초등학교서울정덕초등학교200m직선거리
- 초등학교우촌초등학교300m직선거리
- 중학교동구여자중학교600m직선거리
- 고등학교서울동구고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구돈암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
돈암동해피트리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 7,500만원(12건), 2025년 9억(14건), 2026년 9억 6,750만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 8,000만원, 2024년 6억 7,500만원, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 7억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 9억 7,500만원12건 | 2,664만원 | 12건 | 6억 7,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 9억14건 | 2,665만원 | 14건 | 6억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 9억 6,750만원6건 | 3,177만원 | 6건 | 7억 1,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 7건, 106동 6건, 103동 6건, 101동 5건, 105동 4건, 102동 3건이에요.
104동 7건106동 6건103동 6건101동 5건105동 4건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 돈암동해피트리 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,069만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 465만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,200만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,334만원이 필요합니다.
- 3억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,069만원 · 중개보수 465만원 포함 | 약 5억 9,334만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 104만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
돈암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 돈암동 23곳돈암동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 돈암동해피트리의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구현대(평당 4,815만원), 가장 싼 곳은 서라벌(평당 2,481만원)이에요.
한진(609-1)+37%3,660만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 4,515세대 · 12개월 134건★ 3.9 (49)한신+25%3,330만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.081998년 · 4,515세대 · 12개월 84건★ 3.9 (49)돈암동삼성+34%3,576만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,278세대 · 12개월 53건★ 4.0 (22)
이수브라운스톤돈암+70%4,546만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.082004년 · 1,074세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)돈암현대아파트+44%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐+71%4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양+45%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)
돈암코오롱하늘채+72%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌+43%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)
이수브라운스톤돈암+70%4,546만원전용 평당최근 11억 9,700만원 · 26.082004년 · 1,074세대 · 12개월 53건★ 4.5 (11)돈암현대아파트+44%3,856만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.091991년 · 619세대 · 12개월 29건★ 3.8 (8)길음역금호어울림센터힐+71%4,557만원전용 평당최근 8억 · 26.082014년 · 490세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)범양+45%3,884만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)돈암코오롱하늘채+72%4,602만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 629세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)동부센트레빌+43%3,817만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.072003년 · 540세대 · 12개월 23건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
돈암동해피트리 자주 묻는 질문
돈암동해피트리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 2,671만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 9억 3,000만원이에요.돈암동해피트리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 7억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 5억 7,750만원이에요.돈암동해피트리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 29건, 52평형(전용 143.1㎡) 16건, 49평형(전용 132.4㎡) 14건, 46평형(전용 126.9㎡) 9건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.돈암동해피트리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 143.1㎡(52평형) 10층의 12억 4,000만원, 최저가는 2026.01.12 85㎡(33평형) 8층의 8억 9,700만원이에요.돈암동해피트리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.돈암동해피트리 가격은 돈암동에서 비싼 편인가요?
돈암동해피트리 매매 평당가는 2,671만원이에요. 돈암동 전체 3,690만원보다 28% 낮아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 한진(609-1) 3,660만원, 한신 3,330만원, 돈암동삼성 3,576만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.돈암동해피트리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,069만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 465만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.돈암동해피트리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,200만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,334만원이 필요합니다. 3억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.돈암동해피트리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 돈암동해피트리 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,900만원이에요(192호, 4억 8,500만원~7억 3,800만원). 전용 85㎡는 5억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 3,000만원의 약 56%이에요.돈암동해피트리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 돈암동해피트리 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(5건), 신규 50%(5건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 돈암동해피트리(돈암동 642번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.돈암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
돈암동해피트리 매물 · 단지 정보 자세히