신도시의 탑 아파트
2026.03.01
건물 외부로는 후문쪽에는 유치원, 초등학교, 상가가 있고 단지 내에는 병설유치원이있으며, 정문에는 큰 규모의 상가와 대전의 자랑 호수공원이 바로…
대전광역시 서구 도안동 2354 · 2021년 준공 · 1,762세대 23개 동 · 전용 84.9~98㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 63건
- 6억 8,000만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,981만 → 지금 2,744만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 153건 · 전세가율 60.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,647만원
- 도안동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 1,000만원
- 98㎡(39평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 696건
- 전용 평당 2,647만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,700만원
- 2026년 · 1,762호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 12건
트리풀시티레이크포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트리풀시티레이크포레 전용면적은 2종(84.9~98㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,647만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,595만원), 전세가율은 약 60.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,049만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율60.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 63건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,646만원), 전세 115건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 37건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.28 18층 8억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 97.7~98㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 9,000만원(평당 3,009만원), 전세 38건 중앙값 4억 9,750만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.12 15층 11억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112C타입 · 전용률 75.3% | 6억 8,000만원63건 | 2,646만원 | 7억14층 · 2026.09.19 | 8억 3,000만원18층 · 2025.03.28 | 4억 1,000만원115건 | 5,000/140만원37건 | 매매 143 · 전세 317 · 월세 94 |
| 97.7~98㎡39평형공급 128㎡ · 128A타입 · 전용률 76.3% | 8억 9,000만원9건 | 3,009만원 | 8억 1,700만원8층 · 2026.08.18 | 11억 1,000만원15층 · 2025.04.12 | 4억 9,750만원38건 | 1억/130만원8건 | 매매 25 · 전세 94 · 월세 23 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매트리풀시티레이크포레 아파트 매매 거래는 2025년 10월 10건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 3,705만원이 가장 높았고 2026년 7월 2,569만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(45건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
2,744만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,744만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,666만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,569만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,646만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,636만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,579만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,993만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,647만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,754만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2,705만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,654만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,608만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세트리풀시티레이크포레 아파트 전세 거래는 2024년 1월 28건이 가장 많았고 2025년 4월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 8,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 51건으로 직전 6개월(102건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.8건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 16건 | 4억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 24건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 8억 3,000만원 2025.03.28 · 18층
- 최근 거래
- 7억 2026.09.19 · 14층
- 비교 거래
- 165건 2022년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트리풀시티레이크포레 매매 평당가는 2,647만원이에요. 도안동 전체 2,083만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 도안18단지린풀하우스 2,326만원, 엘드수목토 1,906만원, 도안리슈빌 1,930만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
트리풀시티레이크포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트리풀시티레이크포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 트리풀시티레이크포레 85㎡(34평형) 14층 7억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 트리풀시티레이크포레 85㎡(34평형) 14층 6억 7,000만원, 2026.09.05 트리풀시티레이크포레 84.9㎡(34평형) 17층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.11 97.7㎡(39평형) 10층 321동의 9억 9,000만원, 최저가는 2026.02.07 84.9㎡(34평형) 4층의 6억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 98㎡(39평형) 15층 11억 1,000만원이에요.
- 트리풀시티레이크포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 트리풀시티레이크포레 85㎡(34평형) 2층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 트리풀시티레이크포레 84.9㎡(34평형) 6층 3억 9,900만원, 2026.09.10 트리풀시티레이크포레 84.9㎡(34평형) 16층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~98㎡(전용 30평)이에요.
- 트리풀시티레이크포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 트리풀시티레이크포레 85㎡(34평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 트리풀시티레이크포레 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.08.28 트리풀시티레이크포레 85㎡(34평형) 13층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.09.19 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 143건최근 12개월 63건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.2억6.7억7.3억8.3억
12개월 중앙값6억 8,000만원전용 평당 2,646만원
같은 면적 · 12개월 거래63건
36개월 최고가8억 3,000만원18층 · 2025.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 7억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 307동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 6억 7,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 7억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 7억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 6억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 6억 5,900만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 6억 6,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 305동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 6억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.09 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 7억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 6억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 6억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 6억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 313동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 6억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 321동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 6억 6,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 310동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 301동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 7억 500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 323동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 7억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트리풀시티레이크포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰트리풀시티레이크포레 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신도시의 탑 아파트", "갑천이 가까운 인프라 좋은 아파트", "누가 뭐래도, 주차 편하고 마운틴 뷰는 살기 좋은 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 12건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
갑천이 가까운 인프라 좋은 아파트
2026.01.26
최근 크게 공원도 생겨서 산책 및 러닝, 놀이 등을 즐길 수 있습니다 아파트 자체는 보안이 철저하여 치안 문제는 없을 것 같습니다 바로 옆에 초…
누가 뭐래도, 주차 편하고 마운틴 뷰는 살기 좋은 환경
2025.09.03사진 1장
시기하는 사람들 엄청나지만, 실 거주자인 입장에서는 자연 친화적이고, 주차가 너무 편해서 살기 좋아요! 특히 주차는 거의 개인 주차 자리가 있…
트리풀시티레이크포레 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
도안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1트리풀시티레이크포레 | 4.8 | 12건 | 2,647만원 |
| 2도안베르디움 | 4.8 | 12건 | 2,024만원 |
| 3금성백조예미지 | 4.8 | 9건 | 2,055만원 |
| 4도안18단지린풀하우스 | 4.6 | 16건 | 2,326만원 |
| 5현대아이파크 | 4.5 | 8건 | 2,210만원 |
| 6엘드수목토 | 4.4 | 18건 | 1,906만원 |
| 7한라비발디 | 4.4 | 11건 | 1,906만원 |
| 8도안리슈빌 | 4.3 | 13건 | 1,930만원 |
| 9대전도안엘에이치천년나무행복1단지 | 4.3 | 3건 | - |
도안동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도안동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 88점, 교육 83점, 마트 72점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 122건
치안
95
대중교통
88
교육
83
마트
72
병원
70
공원
93
여유로운 동네
2026.09.21
신도시라 깨끗하고 관리가 잘 되어있는 편. 주변에 학원가는 꽤 많고 관저동 가수원동 까지도 수월히 갈 수 있는 편. 대중교통 또한 가까운 곳에…
좋아요
2026.09.20
대중교통은 시작지점이라서 좋다고 생각했으며 유성온천역이랑 많이 멀지않은 편이라서 좀 편리하다고 생각했으며 아무래도 치안은 대학교 근처이다 보니…
신도시
2026.09.19
신도시이고 주변 아파트나 건물들도 연식이 오래되지 않아서 깔끔한 곳을 찾는 분깨 추천드립니다 주변에 초중고가 다 워치하여 초등학생 중학생 고등학…
도안동 전체 시세와 단지 비교는 도안동 아파트 시세에서 보세요.
트리풀시티레이크포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt트리풀시티레이크포레 아파트는 1,762세대 · 23개 동 · 2021년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 168건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 3,006대(세대당 1.71대), 2021년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 112C타입은 공급 112.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.3%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 128A타입은 공급 128㎡·전용 97.7㎡(전용률 76.3%), 128C타입은 공급 128.5㎡·전용 97.8㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 2030대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 유성온천역에서 20분 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 1,762세대 (60~85㎡ 1,329 · 85~135㎡ 433)
- 동수
- 23개 동
- 준공
- 2021년 10월
- 지번
- 서구 도안동 2354
- 도로명
- 대전 서구 도안동로 234
- 타입
- 112C타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 128A타입 전용 97.7㎡ · 128C타입 전용 97.8㎡ · 129B타입 전용 98㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 3,006대 (옥내 2,990 · 옥외 16) · 세대당 1.71대
- 승강기
- 54대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.08% · 건폐율 17.02%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 2030대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 유성온천역에서 20분 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트리풀시티레이크포레은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 191.08%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률191.08%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트리풀시티레이크포레 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,700만원이에요(1,762호, 3억 6,500만원~6억 2,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 1,600만원, 98㎡ 6억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 4억 1,600만원 | 1,329호 | 6억 8,000만원 | 61% |
| 98㎡ · 39평형 (97.7~98) | 6억 1,400만원 | 433호 | 8억 9,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 4억 2,700만원 | 1,762호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 1,600만원 기준 트리풀시티레이크포레의 연간 보유세는 약 48만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.6만원에 도시지역분·지방교육세 29.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 98㎡전용 30평 | 6억 1,400만원 | 37.3만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 77세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시트리풀시티레이크포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 트리풀시티레이크포레는 301동부터 323동까지 23개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 23개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 302동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 303동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 305동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 308동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 309동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 310동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 312동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 313동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 314동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 315동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 320동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 321동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 322동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 323동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전도안초등학교
가까운 중학교900m대전도안중학교
가까운 고등학교1.5km대전체육고등학교
- 초등학교대전도안초등학교500m직선거리
- 초등학교대전호수초등학교600m직선거리
- 중학교대전도안중학교900m직선거리
- 고등학교대전체육고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구도안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트리풀시티레이크포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 7,700만원(7건), 2024년 7억 5,000만원(51건), 2025년 7억(64건), 2026년 6억 8,000만원(46건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,500만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 7,700만원7건 | 3,024만원 | 7건 | 3억 9,500만원54건 | 54건 |
| 2024년 | 7억 5,000만원51건 | 2,880만원 | 51건 | 4억141건 | 141건 |
| 2025년 | 7억64건 | 2,721만원 | 64건 | 4억126건 | 126건 |
| 2026년 | 6억 8,000만원46건 | 2,647만원 | 46건 | 4억 2,750만원90건 | 90건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,717만원(37건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,530만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,530만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 2,569만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 37건 | 2,717만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 23개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 317동(3,140만원), 가장 낮은 곳은 323동(2,530만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 323동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 트리풀시티레이크포레 전월세 198건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(49건), 신규 74%(140건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 72건 중 직거래 1건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 59건(82%)이에요.
- 해제된 매매 14건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,147만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 2억 1,819만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도안동 8곳도안동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 트리풀시티레이크포레의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도안18단지린풀하우스(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 한라비발디(평당 1,906만원)이에요.
도안18단지린풀하우스-12%2,326만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.092014년 · 1,691세대 · 12개월 120건★ 4.6 (16)
엘드수목토-28%1,906만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,253세대 · 12개월 74건★ 4.4 (18)도안리슈빌-27%1,930만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092014년 · 1,236세대 · 12개월 74건★ 4.3 (13)현대아이파크-17%2,210만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092013년 · 1,053세대 · 12개월 45건★ 4.5 (8)한라비발디-28%1,906만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092011년 · 885세대 · 12개월 51건★ 4.4 (11)
도안베르디움-24%2,024만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092014년 · 957세대 · 12개월 45건★ 4.8 (12)금성백조예미지-22%2,055만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.092012년 · 645세대 · 12개월 23건★ 4.8 (9)대전도안엘에이치천년나무행복1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
트리풀시티레이크포레 자주 묻는 질문
트리풀시티레이크포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 72건 중앙값은 6억 8,000만원, 전용 평당가는 2,647만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 8,000만원이에요.트리풀시티레이크포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 153건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 60.3%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 1,000만원이에요.트리풀시티레이크포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.트리풀시티레이크포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 554건, 39평형(전용 97.7~98㎡) 142건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트리풀시티레이크포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.11 97.7㎡(39평형) 10층 321동의 9억 9,000만원, 최저가는 2026.02.07 84.9㎡(34평형) 4층의 6억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 98㎡(39평형) 15층 11억 1,000만원이에요.트리풀시티레이크포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.트리풀시티레이크포레 가격은 도안동에서 비싼 편인가요?
트리풀시티레이크포레 매매 평당가는 2,647만원이에요. 도안동 전체 2,083만원보다 27% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 64% 높아요. 같은 동 도안18단지린풀하우스 2,326만원, 엘드수목토 1,906만원, 도안리슈빌 1,930만원 중에서는 가장 높은 편이에요.트리풀시티레이크포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,717만원(37건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,530만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.트리풀시티레이크포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트리풀시티레이크포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.트리풀시티레이크포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트리풀시티레이크포레 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,700만원이에요(1,762호, 3억 6,500만원~6억 2,900만원). 전용 85㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 61%이에요.트리풀시티레이크포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 트리풀시티레이크포레 전월세 198건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(49건), 신규 74%(140건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트리풀시티레이크포레(도안동 2354번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
트리풀시티레이크포레 매물 · 단지 정보 자세히