도안동에서 구축이지만 가성비 최고
2026.11.03
아파트 단지 내 차없는 도로가 잘 되어있어 아이들이 다니기 좋고, 단지 내 동간 거리가 매우 넓음. 또한 엘베 두개라는 점이 매우 만족스러움.…
대전광역시 서구 도안동 1364 · 2010년 준공 · 1,253세대 17개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 65건
- 4억 9,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,906만 → 지금 1,875만
- 전세 중앙값
- 3억 3,250만원
- 12개월 42건 · 전세가율 67.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,906만원
- 도안동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,500만원
- 85㎡(34평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 447건
- 전용 평당 1,906만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,900만원
- 2026년 · 1,253호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 20건
엘드수목토 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월엘드수목토 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,906만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,250만원(평당 1,294만원), 전세가율은 약 67.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,736만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,775만원, 월 130만원이에요.
전세가율67.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,775만원 / 130만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 65건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,906만원), 전세 42건 중앙값 3억 3,250만원, 월세 26건 중앙값 보증금 3,775만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.14 6층 5억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112C타입 · 전용률 75.5% | 4억 9,000만원65건 | 1,906만원 | 4억 8,200만원14층 · 2026.11.09 | 5억 5,500만원6층 · 2025.08.14 | 3억 3,250만원42건 | 3,775/130만원26건 | 매매 180 · 전세 164 · 월세 103 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘드수목토 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,003만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,722만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(39건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
1,875만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,875만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 1,867만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 1,855만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,882만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,867만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,921만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,916만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,906만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,895만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,003만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,964만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,951만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘드수목토 아파트 전세 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(25건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
3억 3,600만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 2,825만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 2,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6억 5,000만원 2021.11.19 · 16층
- 최근 거래
- 4억 8,200만원 2026.11.09 · 14층
- 비교 거래
- 734건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘드수목토 매매 평당가는 1,906만원이에요. 도안동 전체 2,082만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 트리풀시티레이크포레 2,647만원, 도안18단지린풀하우스 2,306만원, 도안리슈빌 1,922만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘드수목토 (이 단지) | 1,906만원 | 기준 | 1,294만원 | 65건 |
| 도안동 전체 | 2,082만원 | ▲ 9.2% | 1,362만원 | 465건 |
| 서구 전체 | 1,636만원 | ▼ 14.2% | 1,167만원 | 5,563건 |
| 트리풀시티레이크포레 | 2,647만원 | ▲ 38.9% | 1,623만원 | 60건 |
| 도안18단지린풀하우스 | 2,306만원 | ▲ 21% | 1,478만원 | 114건 |
| 도안리슈빌 | 1,922만원 | ▲ 0.8% | 1,323만원 | 65건 |
| 현대아이파크 | 2,183만원 | ▲ 14.5% | 1,362만원 | 48건 |
| 한라비발디 | 1,885만원 | ▼ 1.1% | 1,265만원 | 47건 |
엘드수목토 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월엘드수목토 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 엘드수목토 85㎡(34평형) 14층 4억 8,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 엘드수목토 85㎡(34평형) 8층 4억 8,000만원, 2026.10.28 엘드수목토 85㎡(34평형) 15층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 85㎡(34평형) 4층 117동의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.10.26 85㎡(34평형) 2층의 4억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(34평형) 6층 5억 5,500만원이에요.
- 엘드수목토 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 엘드수목토 85㎡(34평형) 7층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 엘드수목토 85㎡(34평형) 8층 3억 1,000만원, 2026.10.15 엘드수목토 85㎡(34평형) 5층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 엘드수목토 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 엘드수목토 85㎡(34평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 엘드수목토 85㎡(34평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 135만원, 2026.09.07 엘드수목토 85㎡(34평형) 6층 보증금 6,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,200만원2026.11.09 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 180건최근 12개월 65건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
2.9억4.8억5.6억
12개월 중앙값4억 9,000만원전용 평당 1,906만원
같은 면적 · 12개월 거래65건
36개월 최고가5억 5,500만원6층 · 2025.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 8,200만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 3,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 9,200만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 7,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억 1,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 109동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.15 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 4억 7,700만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 107동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억 5,800만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 4억 7,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 4억 9,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 112동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 4억 8,200만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 108동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 4억 8,500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 113동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 7,900만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 115동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘드수목토 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘드수목토 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도안동에서 구축이지만 가성비 최고", "10년넘게살은고인물리뷰", "살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 20건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.9
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10년넘게살은고인물리뷰
2026.10.02
동네도 조용하고 도로쪽 방도 밤엔 조용해요~ 유치원도 가깝게 두군데나잇구요. 무엇보다 아이들이많은 동네라 그런가 pc방같은곳이없어서 부모님들이…
살기 좋은 곳
2026.05.31
건물관리 우수하고 방음도 잘 되며 살기 좋습니다 소독을 자주해서 벌레는 거의 없었으며 엘레베이터가 두 대라 편리합니다 분리수거장은 동마다 있는게…
엘드수목토 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
도안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도안베르디움 | 4.8 | 13건 | 2,024만원 |
| 2트리풀시티레이크포레 | 4.8 | 12건 | 2,647만원 |
| 3금성백조예미지 | 4.8 | 9건 | 2,045만원 |
| 4도안18단지린풀하우스 | 4.6 | 16건 | 2,306만원 |
| 6엘드수목토 | 4.4 | 20건 | 1,906만원 |
| 5현대아이파크 | 4.6 | 9건 | 2,183만원 |
| 7한라비발디 | 4.4 | 13건 | 1,885만원 |
| 8도안리슈빌 | 4.3 | 13건 | 1,922만원 |
| 9대전도안엘에이치천년나무행복1단지 | 4.3 | 3건 | - |
도안동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도안동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 87점, 교육 83점, 마트 72점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
95
대중교통
87
교육
83
마트
72
병원
70
공원
93
도안동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 4위, 서구 16곳 중 2위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 마트(49위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 4위, 전국 104위도안동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 65위예요.
도안동 전체 시세와 단지 비교는 도안동 아파트 시세에서 보세요.
엘드수목토 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엘드수목토 아파트는 1,253세대 · 17개 동 · 2010년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 180건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,632대(세대당 1.30대), 2010년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112C타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 112D타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 112B타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 112A타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%)이에요.
- 세대수
- 1,253세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2010년 7월
- 지번
- 서구 도안동 1364
- 도로명
- 대전 서구 도안동로 177
- 타입
- 112C타입 전용 84.9㎡ · 112D타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,632대 (옥내 1,602 · 옥외 30) · 세대당 1.30대
- 사용승인
- 2010.07.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 182.63% · 건폐율 17.74%
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘드수목토은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 182.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률182.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘드수목토 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(1,253호, 2억 4,700만원~3억 2,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 9,900만원 | 1,253호 | 4억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 9,900만원 | 1,253호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 9,900만원 기준 엘드수목토의 연간 보유세는 약 29.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전도안초등학교
가까운 중학교100m대전도안중학교
가까운 고등학교1.1km대전관저고등학교
- 초등학교대전도안초등학교300m직선거리
- 초등학교대전호수초등학교500m직선거리
- 중학교대전도안중학교100m직선거리
- 고등학교대전관저고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구도안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘드수목토 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,700만원(57건), 2025년 4억 9,000만원(62건), 2026년 4억 8,900만원(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 8,700만원57건 | 1,894만원 | 57건 | 3억69건 | 69건 |
| 2025년 | 4억 9,000만원62건 | 1,907만원 | 62건 | 3억50건 | 50건 |
| 2026년 | 4억 8,900만원59건 | 1,902만원 | 59건 | 3억 3,600만원38건 | 38건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,921만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,789만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,789만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 1,906만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 1,921만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(1,964만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,867만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘드수목토 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(21건), 신규 69%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 65건 중 직거래 2건, 중개 거래 63건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(68%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 539만원 · 중개보수 196만원 포함 | 약 1억 5,435만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도안동 8곳도안동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 엘드수목토의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리풀시티레이크포레(평당 2,647만원), 가장 싼 곳은 한라비발디(평당 1,885만원)이에요.
트리풀시티레이크포레+39%2,647만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.102021년 · 1,762세대 · 12개월 60건★ 4.8 (12)
도안18단지린풀하우스+21%2,306만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112014년 · 1,691세대 · 12개월 114건★ 4.6 (16)도안리슈빌+1%1,922만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.112014년 · 1,236세대 · 12개월 65건★ 4.3 (13)현대아이파크+15%2,183만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.112013년 · 1,053세대 · 12개월 48건★ 4.6 (9)한라비발디-1%1,885만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.112011년 · 885세대 · 12개월 47건★ 4.4 (13)
도안베르디움+6%2,024만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.102014년 · 957세대 · 12개월 44건★ 4.8 (13)금성백조예미지+7%2,045만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.102012년 · 645세대 · 12개월 22건★ 4.8 (9)대전도안엘에이치천년나무행복1단지실거래 없음2017년★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
엘드수목토 자주 묻는 질문
엘드수목토 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 65건 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,906만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 9,000만원이에요.엘드수목토 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 3억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 67.9%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 3,250만원이에요.엘드수목토 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 3,775만원, 월 130만원이에요.엘드수목토 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 85㎡(34평형) 4층 117동의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.10.26 85㎡(34평형) 2층의 4억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(34평형) 6층 5억 5,500만원이에요.엘드수목토 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘드수목토 가격은 도안동에서 비싼 편인가요?
엘드수목토 매매 평당가는 1,906만원이에요. 도안동 전체 2,082만원보다 8% 낮아요. 서구 전체 1,636만원보다는 17% 높아요. 같은 동 트리풀시티레이크포레 2,647만원, 도안18단지린풀하우스 2,306만원, 도안리슈빌 1,922만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.엘드수목토 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,921만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,789만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.엘드수목토 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘드수목토 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.엘드수목토 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘드수목토 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(1,253호, 2억 4,700만원~3억 2,100만원). 전용 85㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 61%이에요.엘드수목토 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘드수목토 전월세 68건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(21건), 신규 69%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘드수목토(도안동 1364번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도안동은 살기 좋은 동네인가요?
도안동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 4위, 서구 16곳 중 2위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 마트(49위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
엘드수목토 매물 · 단지 정보 자세히