대전광역시 서구전세 단지 8곳36개월 전세 1,518건
도안동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도안동 아파트 전세는 36개월 1,518건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 468건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 65.4%(매매 평당가 2,083만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 5,000만원468건
전세 평당가1,363만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
전세가율65.4%매매 평당가 대비
36개월 전세1,518건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도안동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
트리풀시티레이크포레+27%2,647만원전용 평당최근 7억 · 26.092021년 · 1,762세대 · 12개월 72건★ 4.8 (12)
도안18단지린풀하우스+12%2,326만원전용 평당최근 5억 1,600만원 · 26.092014년 · 1,691세대 · 12개월 120건★ 4.6 (16)도안리슈빌-7%1,930만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092014년 · 1,236세대 · 12개월 74건★ 4.3 (13)현대아이파크+6%2,210만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092013년 · 1,053세대 · 12개월 45건★ 4.5 (8)
엘드수목토-8%1,906만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092010년 · 1,253세대 · 12개월 74건★ 4.4 (18)한라비발디-8%1,906만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092011년 · 885세대 · 12개월 51건★ 4.4 (11)금성백조예미지-1%2,055만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.092012년 · 645세대 · 12개월 23건★ 4.8 (9)
도안베르디움-3%2,024만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092014년 · 957세대 · 12개월 45건★ 4.8 (12)도안동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도안동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 84건이 가장 많았고 2026년 9월 18건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 187건으로 직전 6개월(281건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 39건이에요.
3억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 18건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 41건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 38건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 27건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 41건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 32건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 35건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 53건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 59건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 58건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 44건 | 3억 6,000만원 |
도안동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 430건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 38건, 중앙값 4억 9,750만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | - | 3,498/12만원100건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,000만원495건 | 2,081만원 | 3억 5,000만원430건 | 5,000/120만원213건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 9,000만원9건 | 3,009만원 | 4억 9,750만원38건 | 1억/130만원8건 |
도안동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건도안동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 도안18단지린풀하우스 70.4㎡(전용 21평) 3층 3억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 도안18단지린풀하우스 85㎡(전용 26평) 2층 2억 4,000만원, 2026.09.21 엘드수목토 85㎡(전용 26평) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.1㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 720만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 8,491만원이에요.
- 최근 12개월 도안동 전월세 789건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(175건), 신규 77%(598건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 가수원동 603만원, 관저동 914만원, 정림동 775만원 중에서 도안동 전세 평당가 1,363만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 트리풀시티레이크포레(411건), 도안18단지린풀하우스(235건), 도안리슈빌(205건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 도안18단지린풀하우스 | 70.4㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 3,000만원70.4㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.23 | 도안18단지린풀하우스 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 엘드수목토 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 현대아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 도안베르디움 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 도안18단지린풀하우스 | 70.1㎡(전용 21평) | 22층 | 3억70.1㎡(전용 21평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 한라비발디 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.13 | 트리풀시티레이크포레 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 트리풀시티레이크포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 9,900만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 도안리슈빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 한라비발디 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 현대아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 트리풀시티레이크포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 도안18단지린풀하우스 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 한라비발디 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 현대아이파크 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 1억85㎡(전용 26평) · 25층 | - |
| 2026.09.02 | 한라비발디 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 트리풀시티레이크포레 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 트리풀시티레이크포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 현대아이파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
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도안동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 트리풀시티레이크포레2021년 · 84.9~98㎡ | 7억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 매매 168 · 전세 411 · 월세 117 |
| 도안18단지린풀하우스2014년 · 70.1~85㎡ | 5억 1,600만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.21 | 3억 3,000만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.23 | 매매 276 · 전세 235 · 월세 121 |
| 도안리슈빌2014년 · 73.6~85㎡ | 5억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 142 · 전세 205 · 월세 89 |
| 현대아이파크2013년 · 84.9~85㎡ | 5억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 140 · 전세 170 · 월세 50 |
| 엘드수목토2010년 · 84.9~85㎡ | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 182 · 전세 166 · 월세 108 |
| 한라비발디2011년 · 84.7~85㎡ | 4억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 111 · 전세 129 · 월세 71 |
| 금성백조예미지2012년 · 84.8~85㎡ | 5억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 매매 65 · 전세 114 · 월세 47 |
| 도안베르디움2014년 · 84.9~85㎡ | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 127 · 전세 88 · 월세 54 |
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도안동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도안동 아파트 전세는 얼마인가요?
도안동 아파트 전세는 36개월 1,518건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 468건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 65.4%(매매 평당가 2,083만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 3% 높아요.도안동 전세가율 65.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.도안동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 430건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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